АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-1570/2024 

07.08.2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 24.07.2024 года. Решение  в полном объеме изготовлено  07.08.2024 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Зарубиной Т.Б.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ергоновой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВЫЕ КВАРТАЛЫ" (664058, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, МКР. ПЕРВОМАЙСКИЙ, ДОМ 85, КВАРТИРА 25, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА" (664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛ, ИРКУТСК Г, СТАРО-КУЗЬМИХИНСКАЯ УЛ, Д. 71, ОФИС 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: временный управляющий ООО УК «Перспектива» ФИО1, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 664056, 

<

...>).

об истребовании документов,

при участии в судебном заседании до объявленного перерыва:

от истца: представитель по доверенности ФИО2,  паспорт, диплом;

от ответчика: не явились, извещены надлежаще в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; 

от третьего лица ООО «УК Проект»: представитель по доверенности ФИО3, паспорт, диплом. 

В судебном заседании, начатом 11.07.2024, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 24.07.2024 до 11 час. 30 мин., после окончания, которого судебное заседание было продолжено в том же составе суда, в отсутствие участвующих в деле лиц, 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВЫЕ КВАРТАЛЫ" (далее – истец, ООО «УК Новые Кварталы») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА" (далее – ответчик, ООО УК «Перспектива») с требованиями обязать Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» ( ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу -передать, а при отсутствии восстановить за свой счет и передать ООО «УКНК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) техническую и иную документацию (оригиналы), а так же необходимые сведения по многоквартирному дому по адресу: р-н Иркутский, рп Маркова, мкр. Зеленый Берег, ул. Зеленая, д. 10 по акту приема-передачи, а именно:

- технический паспорт на многоквартирный дом;

- иные документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома;

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соотвествие их эксплуатации и качеств установленным требованиям;

- документы, на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном (общем) квартирном приборе учета (технические характеристики, год установки, замны и поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющем функции по выработке государственной политике и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- сметы, описи работ по проведению капитального и текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей);

- акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за последние 5 лет;

- копия кадастрового паспорта ( в случае постановки объекта на кадастровый учет);

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

- акты технического состояния жилого дома ;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 

- акты технических осмотров;

- поквартирные карточки;

- карточки регистрационного учета;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а так же лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых был установлен решением общего собрания собственников помещений.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены временный управляющий ООО УК «Перспектива» ФИО1 и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРОЕКТ".

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: р-н Иркусткий, рп Маркова, мкр. Зеленый Берег, ул. Зеленая, д. 10. Ранее управление названным домом осуществлял ответчик. Истцом в адрес ответчика ООО УК «Перспектива» был направлен запрос о передаче технической документации на многоквартирный дом исх. 522-06/2023 от 02.06.2023 с требованием передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: р-н Иркутский, рп Маркова, мкр. Зеленый Берег, ул. Зеленая, д. 10. Требование о передаче документации до настоящего времени игнорируется ответчиком ООО УК «Перспектива», что и послужило основанием для обращения истца в суд.

Истец, обеспечивший явку в судебное заседание до объявленного перерыва, заявленные им требования поддержал.

Ответчик, извещённый надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явку полномочного представителя в судебное заседание ни до, ни после объявленного перерыва не обеспечил, письменного отзыва не представил, исковые требования не оспорил.

Временный управляющий ответчика также отзыва не представила.

Третье лицо ООО «УК Проект» в судебном заседании до объявленного перерыва представило письменный отзыв, требования истца просило удовлетворить в полном объеме.

Дело рассматривается в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства истца и ответчика по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела  доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Согласно постановлению администрации Марковского муниципального образования-администрации городского поселения № П-239/23 от 30.05.2023 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Марковского муниципального образования, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, р.п. Маркова, мкр. Зеленый берег, собственниками помещений, в которых не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая компания», а также Решения Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области от 21.06.2023 № 671/23 о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области, деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: р-н Иркутский, рп Маркова, мкр. Зеленый Берег, ул. Зеленая, д. 10 осуществляет ООО «УК Новые кварталы».

Ранее управление названным домом осуществлял ответчик. 

Истцом в адрес ответчика ООО УК «Перспектива» был направлен запрос о передаче технической документации на многоквартирный дом исх. 522-06/2023 от 02.06.2023 с требованием передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: р-н Иркутский, рп Маркова, мкр. Зеленый Берег, ул. Зеленая, д. 10.  

В связи с тем, что ООО «УК «Перспектива» не исполнило требование                              истца в части передачи технической документации, предусмотренной Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в отношении многоквартирного дома по адресу: р-н Иркутский, рп Маркова, мкр. Зеленый Берег, ул. Зеленая, д. 10 и связанные с управлением этим домом документы, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела  доказательства, арбитражный суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, установленными законом.

Как следует из заявленных требований, истцом избран способ защиты гражданского права – понуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать  способ управления многоквартирным домом.

Пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации                       управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Из положений указанной нормы следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации в случае смены управляющей организации на управление товариществом собственников жилья возлагает обязанность на управляющую организацию, полномочия которой прекращены, передать техническую документацию товариществу собственников жилья.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом регламентирован разделом 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными  Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами).

В соответствии с пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, управление спорным многоквартирным домом по адресу: р-н Иркутский, рп Маркова, мкр. Зеленый Берег, ул. Зеленая, д. 10 осуществляет истец.

Истцом в адрес ответчика ООО УК «Перспектива» был направлен запрос о передаче технической документации на многоквартирный дом исх. 522-06/2023 от 02.06.2023г. с требованием передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: р-н Иркутский, рп Маркова, мкр. Зеленый Берег, ул. Зеленая, д. 10.

Запрос оставлен без ответа, доказательств исполнения обязанности, предусмотренной пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и передаче истцу  технической документации в материалы дела не представлено.

Перечень технической документации указан в пунктах 24 и 26 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», к таковой документации относятся: сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: 

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего им имущества; 

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; 

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; 

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (п. 24). 

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); 

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); 

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); 

д (1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; 

д (2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

д (3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; 

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Требование истца о передаче технической документации ответчиком не исполнено, истребуемая документация истцу не передана.

Таким образом, неисполнение ответчиком обязанности по передаче указанных документов истцу, расценивается судом как отказ от исполнения названой обязанности.

Определениями суда от 15.04.2024, 15.05.2024, 11.06.2024 ответчику неоднократно предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, однако определения суда ответчиком не исполнены.

Поскольку на дату принятия решения, доказательств передачи технической документации суду не представлено, ответчиком исковые требования по существу не оспорены, в связи с чем в силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются признанными последним, соответственно, заявленные исковые требования признаются обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

Статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд полагает возможным установить ответчику срок исполнения обязанности по передаче документации в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу составляет 6 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПЕРСПЕКТИВА» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения передать, а при отсутствии восстановить за свой счет и передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВЫЕ КВАРТАЛЫ» техническую и иную документацию (оригиналы), а так же необходимые сведения по многоквартирному дому по адресу: р-н Иркутский, рп Маркова, мкр. Зеленый Берег, ул. Зеленая, д. 10 по акту приема-передачи, а именно:

- технический паспорт на многоквартирный дом;

- иные документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома;

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соотвествие их эксплуатации и качеств установленным требованиям;

- документы, на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном (общем) квартирном приборе учета (технические характеристики, год установки, замны и поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющем функции по выработке государственной политике и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- сметы, описи работ по проведению капитального и текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей);

- акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за последние 5 лет;

- копия кадастрового паспорта (в случае постановки объекта на кадастровый учет);

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

- акты технического состояния жилого дома ;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 

- акты технических осмотров;

- поквартирные карточки;

- карточки регистрационного учета;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а так же лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых был установлен решением общего собрания собственников помещений.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПЕРСПЕКТИВА» в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВЫЕ КВАРТАЛЫ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                          Зарубина Т.Б.