АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-35742/2022 

 

Дата принятия решения –  04 октября 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  27 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Шарафеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ТеплоГрупп", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ответчику - Муниципальному унитарному предприятию "Водоканал", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  об урегулировании разногласий, 

 

с участием:

от истца – ФИО1 по доверенности от 22.05.2023, 

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 18.10.2022,

от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью "ТеплоГрупп", г. Казань; (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в арбитражный суд с иском к ответчику – Муниципальному унитарному предприятию "Водоканал", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

1) об урегулировании разногласий, возникших между Обществом с ограниченной ответственностью «ТеплоГрупп» и Муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» г. Казани при заключении дополнительного соглашения к действующему договору транспортировки сточных вод №20232 от 08.02.2023 г. и изложения дополнительного соглашения в следующей редакции: «Включить в договор транспортировки сточных вод №20232 от 08.02.2023 г. (далее Договор) объекты, расположенные по адресам: (кадастровый номер № 16:50:090565:2759) с 01 января 2022г.»

1. ул.2-я Юго-Западная, 5; 

2. ул.2-я Юго-Западная, 9; 

3. ул.2-я Юго-Западная, 9А; 

4. ул.2-я Юго-Западная, 11; 

5. ул.Дружинная, 4; 

6. ул.Дружинная, 6; 

7. ул.Дружинная, 7; 

8. ул.Дружинная, 8; 

9. Юго-Западная, 3; 

10. Горсоветская, 34; 

2) об урегулировании разногласий, возникших между Обществом с ограниченной ответственностью «ТеплоГрупп» и Муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» г. Казани при заключении дополнительного соглашения к договору транспортировки холодной воды №20231 от 08.02.2023 г. и изложении дополнительного соглашения в следующей редакции: «Включить в договор транспортировки холодной воды №20232 от 08.02.2023 г. (далее Договор) объекты, расположенные по адресам: (кадастровый номер № 16:50:000000:34073) с 01 января 2022г.

1. ул.2-я Юго-Западная, 5; 

2. ул.2-я Юго-Западная, 9; 

3. ул.2-я Юго-Западная, 9А; 

4. ул.2-я Юго-Западная, 11; 

5. ул.Дружинная, 4; 

6. ул.Дружинная, 6; 

7. ул.Дружинная, 7; 

8. ул.Дружинная, 8; 

9. Юго-Западная, 3; 

10. Горсоветская, 34.

Определением суда от 20.04.2023 г. дело №А65-35761/2022 объединено с делом №А65-35742/2022 для их совместного рассмотрения в одно производство с присвоением основного номера дела №А65-35742/2022. 

Дело рассматривается при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  Муниципального образования город Казань в лице МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», г.Казань (ИНН 

<

***>), ООО «Право», г. Казань (ИНН 

<

***>), Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам, Администрации Кировского и Московского районов г.Казани, Управления Росреестра по Республике Татарстан, ООО «УК «Веста».

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.123 АПК РФ.

Суд в порядке ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание без участия неявившихся сторон.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в отзыве. По мнению ответчика, спорные объекты (сети) находятся в хозяйственном ведении МУП «Водоканал». Также ответчик указывает, что включение в договор по транспортировке сточных вод, заключенный с МУП «Водоканал» дополнительных объемов, не учтенных при утверждении тарифов, приведет к неосновательному обогащению со стороны истца. 

Согласно письменной позиции третьего лица (Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам), для общества с ограниченной ответственностью «ТеплоГрупп» на 2022 год» постановлением от 15 декабря 2021 г. № 531-172/кс-2021 установлены тарифы на транспортировку холодной воды и транспортировку сточных вод; на 2022 год были установлены Госкомитетом без дифференциации по территориальному признаку. Таким образом, привязка к определенным объектам в тарифах на 2022 год отсутствует.

Согласно письменной позиции третьего лица (ООО «УК Веста»), при принятии в управление в 2006 году многоквартирных домов № 3, 5, 9, 9а, 11 по ул. 2-ая Юго-Западная, дом №.34 по ул. Горсоветская, дома № 4, 6, 7, 8 по ул. Дружинная, третьим лицом также приняты наружные инженерные сети: электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации. ООО «УК «Веста» частично участвовало в строительстве сетей: подготовка строительного участка для прокладки, выполняло работы по благоустройству после завершения работ специализированными организациями. С момента приема на баланс наружных инженерных сетей, ООО «УК «Веста» проводило техническое обслуживание, ремонт, в том числе капитальный. Затраты на содержание наружных сетей проводились за счет собственных средств управляющей компании. После введения в 2016 году понятия линейных объектов недвижимости, было принято решение о регистрации наружных сетей и их продажи. Таким образом, считает     исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ТеплоГрупп" законными и обоснованными.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоГрупп» (истец) является организацией, оказывающей услуги транспортировке холодной воды и сточных вод до потребителей на территории г. Казани Республики Татарстан.

Постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 15.12.2021 № 531-172/КС-2021 ООО «ТеплоГрупп» установлен тариф на транспортировку сточных вод.

Для осуществления регулируемого вида деятельности истец осуществляет обслуживание и содержание объектов, в том числе, расположенных по ул. Дружинная, Горсоветская, 2-я Юго-Западная города Казани (кадастровый номер № 16:50:000000:2759,), находящихся в собственности или в аренде посредством которых осуществляется транспортировка сточных вод до конечного потребителя МУП «Водоканал» г.Казани.

Объекты, расположенные по ул. Дружинная, Горсоветская, 2-я Юго-Западная города Казани (кадастровый номер №16:50:090565:2759, № 16:50:000000:34073), обслуживаются истцом на основании договора аренды инженерных сетей № 24.01-2022-А от 01.01.2022 года, заключенного между ООО «ТеплоГрупп» и ООО «Право», срок аренды с 01.01.2022 года по 31.12.2026 г. (т.1 л.д.13-18).

Между ООО «ТеплоГрупп» (транзитная организация, истец) и МУП «Водоканал» (организацией водопроводно-канализационного хозяйства ОВКХ, ответчик) заключен договор транспортировки холодной воды №20231 от 08.02.2023г. и договор транспортировки сточных вод №20232 от 08.02.2023г. (т.1 л.д.19-61)

В соответствии с условиями договоров, срок транспортировки сточных вод и холодной воды установлен с 01 января 2022 по 31 августа 2022 года.

Истец 10.03.2022 направил в адрес ответчика письмо исх.№ 71/22 «О внесении дополнений в договор...», в котором просил включить в договоры объекты, расположенные по ул. Дружинная, Горсоветская, 2-я Юго-Западная города Казани (кадастровый номер №16:50:090565:2759, № 16:50:000000:34073), по которым истец осуществляет транспортировку сточных вод и холодной воды (т.1 л.д.62-77).

Между тем, ответчик письмом исх.№ 07-15/12107 от 12.05.2022 запросил у истца дополнительную информацию о наличии зарегистрированных прав собственности на вышеуказанные объекты (т.1 л.д.78).

Истец письмом исх.№ 236/22 от 08.06.2022 направил в адрес ответчика пояснения о наличии зарегистрированных прав собственности на спорные объекты (т.1 л.д.79).

30.06.2022 года между истцом и ответчиком подписаны соглашения о расторжении договоров транспортировки холодной воды и сточных вод; договоры перезаключены.

Срок транспортировки сточных вод и холодной воды установлен с 01 июня 2022 по 31 августа 2022 года.

В последующем договоры дополнительными соглашениями продлены до 31.12.2022 года.

Истец 12.07.2022 письмом № 266/22 для разрешения спорных вопросов предложил ответчику провести совместный осмотр сетей (т.1 л.д.80).

Истец 15.07.2022 повторно обратился письмом исх.№ 271/22 в адрес ответчика с предложением о внесении изменений в договоры (т.1 л.д.81).

Ответчик письмом исх.№ 07-15/18445 15.07.2022 для разрешения спорных вопросов предложил процедуру совместного обследования объектов (инженерных сетей).

22.07.2022 истец письмом исх.№ 278/22 в адрес ответчика направил технические паспорта на объекты для исключения возникших спорных вопросам по объектам.

03.08.2022 телефонограммой № 295/22 истцом повторно предложено провести совместный комиссионный осмотр сетей 05.08.2022 (т.1 л.д.82).

Поскольку после совместного осмотра объектов, ответчиком дополнительные соглашения не направлены в адрес истца, истец  вновь обратился в адрес ответчика с  письмом исх.№ 302/22 от 09.08.2022 с предложением о внесении изменений в договоры (т.1 л.д.83).

Ответчик письмом исх.№ 34-08/25338 от 15.09.2022 отказал во включении вышеуказанных объектов в договор по причине нахождения указанных объектов в хозяйственном ведении МУП «Водоканал» со ссылками на решения Кировского районного суда.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение об урегулировании разногласий по спорным договорам, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением об урегулировании разногласий.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд усматривает основания для разрешения разногласий в редакции истца, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса (заключение договора в обязательном порядке) либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

Поэтому, когда заинтересованная сторона передала разногласия на рассмотрение суда, а другая сторона не возразила против этого, а также в случаях, когда для одной из сторон спора его заключение является обязательным, суд в целях достижения задач судопроизводства в арбитражных судах, установленных статьей 2 АПК РФ, защиты обратившегося лица, внесения определенности в правоотношения сторон и установления условий, неурегулированных сторонами в досудебном порядке, рассматривает такое исковое заявление по существу.

Разрешение судом спора сторон при возникновении разногласий по конкретным условиям договора имеет своей целью внесение определенности в правоотношения сторон и установление условий договора в соответствии с требованиями действующего законодательства (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11).

Применительно к настоящим правоотношениям, между сторонами возник спор при заключении договора транспортировки воды и стоков в части согласования перечня абонентов в приложениях N 3 к договорам.

Так, позиция истца сводится к тому, что в силу пункта 46 Правил N 644 ответчик обязан подписать дополнительные соглашения по договорам транспортировки сточных вод и транспортировки холодной воды, включив объекты  в договор транспортировки сточных вод №20232 от 08.02.2023 г. (далее Договор) объекты, расположенные по адресам: (кадастровый номер № 16:50:090565:2759) с 01 января 2022г. ул.2-я Юго-Западная, 5; ул.2-я Юго-Западная, 9; ул.2-я Юго-Западная, 9А; ул.2-я Юго-Западная, 11; ул.Дружинная, 4; ул.Дружинная, 6; ул.Дружинная, 7; ул.Дружинная, 8; Юго-Западная, 3; Горсоветская, 34; а также включив в договор транспортировки холодной воды №20232 от 08.02.2023 г. (далее Договор) объекты, расположенные по адресам: (кадастровый номер № 16:50:000000:34073) с 01 января 2022г. ул.2-я Юго-Западная, 5; ул.2-я Юго-Западная, 9; ул.2-я Юго-Западная, 9А; ул.2-я Юго-Западная, 11; ул.Дружинная, 4; ул.Дружинная, 6; ул.Дружинная, 7; ул.Дружинная, 8; Юго-Западная, 3; Горсоветская, 34.

Указанные объекты принадлежат истцу на праве аренды. Собственником указанных сетей согласно выпискам из реестра недвижимости  является ООО «Право» (т.2 л.д.20). И поскольку посредством данных сетей осуществляется транспортировка воды и стоков в отношении многоквартирных домов, то истец полагает, что имеются все необходимые основания для включения таковых в спорные условия договоров.

Ответчик, в свою очередь, считает, неправомерным включение указанных объектов в договоры транспортировки холодной воды и стоков, так как указанные объекты находятся в хозяйственном ведении ответчика.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

В целях обеспечения холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ), эксплуатирующие отдельные объекты централизованных систем холодного водоснабжения, заключают договоры по транспортировке воды и (или) иные договоры, необходимые для обеспечения холодного водоснабжения (часть 1 статьи 11 Закона N 416-ФЗ).

Организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованной системы холодного водоснабжения, обязаны заключить с гарантирующей организацией, определенной в отношении такой централизованной системы холодного водоснабжения, договор по транспортировке воды, а также иные договоры, необходимые для обеспечения холодного водоснабжения. Гарантирующая организация обязана оплачивать указанные услуги по тарифам в сфере холодного водоснабжения. Организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованной системы холодного водоснабжения, обязаны осуществлять забор, водоподготовку и (или) транспортировку воды в объеме, необходимом для осуществления холодного водоснабжения абонентов, подключенных (технологически присоединенных) к централизованной системе холодного водоснабжения. Организации, осуществляющие транспортировку холодной воды, обязаны приобретать у гарантирующей организации воду для удовлетворения собственных нужд, включая потери в водопроводных сетях таких организаций (части 5, 6 статьи 12 Закона N 416-ФЗ).

Частью 1 статьи 16 Закона N 416-ФЗ установлено, что по договору по транспортировке горячей или холодной воды (далее - договор по транспортировке воды) организация, эксплуатирующая водопроводные сети, обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание водопроводных сетей и сооружений на них в состоянии, соответствующем установленным законодательством Российской Федерации требованиям, и обеспечивать транспортировку воды с учетом допустимых изменений качества воды от точки приема до точки подачи, расположенных на границе эксплуатационной ответственности такой организации, а гарантирующая организация (иная организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение) обязуется оплачивать указанные услуги, а также обеспечивать подачу определенного объема воды установленного качества.

В силу части 1 статьи 17 Закона N 416-ФЗ по договору по транспортировке сточных вод организация, эксплуатирующая канализационные сети, обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание канализационных сетей и сооружений на них в состоянии, соответствующем установленным законодательством Российской Федерации требованиям, контроль за составом принимаемых в канализационную сеть сточных вод и транспортировку сточных вод в соответствии с режимом приема (отведения) сточных вод от точки приема сточных вод до точки отведения сточных вод, расположенных на границе эксплуатационной ответственности организации, а гарантирующая организация (иная организация, осуществляющая водоотведение) обязуется принимать сточные воды в соответствии с режимом приема сточных вод и требованиями настоящего Федерального закона и оплачивать услуги по транспортировке сточных вод.

Согласно пункту 46 Правил N 644, заключение организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, и транзитной организацией, осуществляющей транспортировку холодной воды или транспортировку сточных вод, соответственно договора по транспортировке холодной воды или договора по транспортировке сточных вод является обязательным.

Таким образом, заключение договоров транспортировки воды и стоков для сторон является обязательным.

Однако, отказываясь от подписания договора в редакции истца, Водоканал исходит из того, что спорные объекты находятся в хозяйственном ведении ответчика.

В подтверждение изложенного довода ссылается на решение Кировского районного суда города Казани по гражданскому делу 2-3058/2012 от 09.11.2012 (т.5 л.д.73-77), которым выявленные подземные сети канализации, коллекторы по адресам: ул. Дружинная, 8, протяженностью 314 метров; ул. Дружинная, 6, протяженностью 93 метра; ул. Дружинная, 4, протяженностью 105,5 метра; ул. Дружинная, протяженностью 215 метров; ул. Горсоветская, 2а (общежитие), протяженностью 217 метров; ул. Поперечно-Базарная, 59, протяженностью 11 метров; ул. Дежнева, 4, протяженностью 183,5 метра; ул. Дежнева, 2 протяженностью 132 метра; ул. Поперечно-Базарная, 74, протяженностью 128,5 метра; ул. Баженова, 30, протяженностью 79 метров; ул. Ягодинская, 23, протяженностью 65 метров; ул. Кожевенная, 28, протяженностью 32,5 метра; ул. Несмелова, 5 общежитие, протяженностью 162 метра; от ул. Клары ФИО3, 6 до 1-го Северного коллектора, протяженностью 188 метров; ул. Серп и Молот, 24а, протяженностью 15,5 метра; ул. Серп и Молот, 26, протяженностью 85 метров; ул. Серп и Молот, 24, протяженностью 72 метра; ул. Серп и Молот, 22, протяженностью 49 метров; ул. Красного Химика, 18, протяженностью 46 метров – признаны бесхозяйными.

Указанным судебным актом также суд обязал Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани включить выявленные подземные сети канализации, коллекторы по адресам: ул. Дружинная, 8, протяженностью 314 метров; ул. Дружинная, 6, протяженностью 93 метра; ул. Дружинная, 4, протяженностью 105,5 метра; ул. Дружинная, протяженностью 215 метров; ул. Горсоветская, 2а, (общежитие), протяженностью 217 метров; ул. Поперечно-Базарная, 59, протяженностью 11 метров; ул. Дежнева, 4, протяженностью 183,5 метра; ул. Дежнева, 2 протяженностью 132 метра; ул. Поперечно-Базарная, 74, протяженностью 128,5 метра; ул. Баженова, 30, протяженностью 79 метров; ул. Ягодинская, 23, протяженностью 65 метров; ул. Кожевенная, 28, протяженностью 32,5 метра; ул. Несмелова, 5 общежитие, протяженностью 162 метра; от ул. Клары ФИО3, 6 до 1-го Северного коллектора, протяженностью 188 метров; ул. Серп и Молот, 24а, протяженностью 15,5 метра; ул. Серп и Молот, 26, протяженностью 85 метров; ул. Серп и Молот, 24, протяженностью 72 метра; ул. Серп и Молот, 22, протяженностью 49 метров; ул. Красного Химика, 18, протяженностью 46 метров в реестр муниципальной собственности в срок до 10.01.2013 года.

Указанным судебным актом также суд обязал МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» выявленные, вышеуказанные подземные сети канализации, коллекторы по адресам: ул. Дружинная, 8, протяженностью 314 метров; ул. Дружинная, 6, протяженностью 93 метра; ул. Дружинная, 4, протяженностью 105,5 метра; ул. Дружинная, протяженностью 215 метров; ул. Горсоветская, 2а (общежитие), протяженностью 217 метров; ул. Поперечно-Базарная, 59, протяженностью 11 метров; ул. Дежнева, 4, протяженностью 183,5 метра; ул. Дежнева, 2 протяженностью 132 метра; ул. Поперечно-Базарная, 74, протяженностью 128,5 метра; ул. Баженова, 30, протяженностью 79 метров; ул. Ягодинская, 23, протяженностью 65 метров; ул. Кожевенная, 28, протяженностью 32,5 метра; ул. Несмелова, 5 общежитие, протяженностью 162 метра; от ул. Клары ФИО3, 6 до 1-го Северного коллектора, протяженностью 188 метров; ул. Серп и Молот, 24а, протяженностью 15,5 метра; ул. Серп и Молот, 26, протяженностью 85 метров; ул. Серп и Молот, 24, протяженностью 72 метра; ул. Серп и Молот, 22, протяженностью 49 метров; ул. Красного Химика, 18, протяженностью 46 метров передать в МУП «Водоканал» до 10.01.2013 года.

Указанным судебным актом также суд обязал МУП «Водоканал» выявленные, вышеуказанные подземные сети канализации, коллекторы по адресам: ул. Дружинная, 8, протяженностью 314 метров; ул. Дружинная, 6, протяженностью 93 метра; ул. Дружинная, 4, протяженностью 105,5 метра; ул. Дружинная, протяженностью 215 метров; ул. Горсоветская, 2а (общежитие), протяженностью 217 метров; ул. Поперечно-Базарная, 59, протяженностью 11 метров; ул. Дежнева, 4, протяженностью 183,5 метра; ул. Дежнева, 2 протяженностью 132 метра; ул. Поперечно-Базарная, 74, протяженностью 128,5 метра; ул. Баженова, 30, протяженностью 79 метров; ул. Ягодинская, 23, протяженностью 65 метров; ул. Кожевенная, 28, протяженностью 32,5 метра; ул. Несмелова, 5 общежитие, протяженностью 162 метра; от ул. Клары ФИО3, 6 до 1-го Северного коллектора, протяженностью 188 метров; ул. Серп и Молот, 24а, протяженностью 15,5 метра; ул. Серп и Молот, 26, протяженностью 85 метров; ул. Серп и Молот, 24, протяженностью 72 метра; ул. Серп и Молот, 22, протяженностью 49 метров; ул. Красного Химика, 18, протяженностью 46 метров принять на свой баланс до 30.01.2013 года. 

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 11 декабря 2012 года.

Также ответчик ссылается на решение Кировского районного суда города Казани по гражданскому делу № 2-2480/2011, которым выявленные подземные сети канализации и коллекторы, расположенные по улицам 

<

...> – протяженностью 130 метров; ул.Светлая,д.30 – 150 метров; ул.Болотникова,д.1 – 73 метра; ул.Болотникова,д.3 – 90,5 метра; ул.Степана Халтурина,д.16 – 68 метров; ул.Краснококшайская,д.131 – 73  метра; ул.Краснокошкайская,д.139 – 73,5 метра; ул.Краснококшайская,д.137 – 88 метров; ул.Деловая,д.16 – 18,5 метров; Первомайский коллектор (от ул.Богатырева,д.13 до ул.25 лет Октября) – 203 метра; Деловая, д.2 – 43,5 метра; ул.Краснококшайская, д.75а – 120 метров; ул.Горсоветская,д.34 – 74,5 метров; ул. 2-ая Юго-Западная,д. д.9 – 178 метров;; ул.2-ая Юго-Западная,д.3 – 160,5 метров; ул.Гладилова,д.22б – 165 метров; ул.Гладилова,д.29 – (д/с №2) – 40 метров; Горьковское шоссе,д.14 –  79,5 метров; Горьковское шоссе,д.16 – 93,5 метров; ул.Горьковское шоссе,д.8 – 25метров  - бесхозяйными. 

Указанным судебным актом также суд обязал МУ «Администрация Кировского района ИК МО г.Казани» передать выявленные подземные сети в  МУП «Водоканал».

Указанным судебным актом также суд обязал МУП «Водоканал» принять на свой баланс выявленные подземные сети канализации и коллекторы, расположенные по улицам 

<

...> – протяженностью 130 метров; ул.Светлая,д.30 – 150 метров; ул.Болотникова,д.1 – 73 метра; ул.Болотникова,д.3 – 90,5 метра; ул.Степана Халтурина,д.16 – 68 метров; ул.Краснококшайская,д.131 – 73  метра; ул.Краснокошкайская,д.139 – 73,5 метра; ул.Краснококшайская,д.137 – 88 метров; ул.Деловая,д.16 – 18,5 метров; Первомайский коллектор (от ул.Богатырева,д.13 до ул.25 лет Октября) – 203 метра; Деловая, д.2 – 43,5 метра; ул.Краснококшайская, д.75а – 120 метров; ул.Горсоветская,д.34 – 74,5 метров; ул. 2-ая Юго-Западная,д. д.9 – 178 метров;; ул.2-ая Юго-Западная,д.3 – 160,5 метров; ул.Гладилова,д.22б – 165 метров; ул.Гладилова,д.29 – (д/с №2) – 40 метров; Горьковское шоссе,д.14 –  79,5 метров; Горьковское шоссе,д.16 – 93,5 метров; ул.Горьковское шоссе,д.8 – 25метров в срок до 31.12.2011г.

Также ответчиком представлены акты о приеме-передачи здания (сооружения) от 06.03.2012г. (т.5 л.д.6-23).

Между тем, как усматривается судом из материалов дела, доводы ответчика ошибочны в силу следующего.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 113 Гражданского кодекса Российской Федерации унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу пункта 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации абз. 2 п. 2 ст. 11 Закона N 161 -ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Минфин России в Письме от 22.09.2005 N 03-06-01-04/373 разъяснил, что передача имущества в хозяйственное ведение оформляется актом приема-передачи имущества в стоимостной оценке, утверждаемой учредителем.

В качестве документов на передачу основных средств от муниципалитета будут выступать решение уполномоченного органа (постановление администрации муниципального образования) и акт приема-передачи.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или  прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации на основании пункта 1 статьи 13.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому для возникновения вещного права на недвижимость, переданную собственником в хозяйственное ведение предприятию, необходима государственная регистрация.

Доказательства государственной регистрации за ответчиком права хозяйственного ведения на спорное имущество отсутствует, равно как отсутствуют и кадастровые номера отрезков сетей, технические паспорта на объекты, которые переданы ответчику,  в связи с чем доводы ответчика о возникновении на стороне МУП «Водоканал» права хозяйственного ведения  именно на спорные объекты не подтверждаются.

Кроме того, согласно пояснениям истца, подтвержденными материалами дела, в частности материалами реестровых дел  (т.7) в отношении спорных объектов, спорные наружные сети водоснабжения и водоотведения были запроектированы, построены и введены в эксплуатацию вместе с многоквартирными домами, начиная с 2006 г по 2009 г. Застройщиком выступило ООО «Унистрой-Инвест», генеральным подрядчиком - организация ООО «СтройСоюз». Далее многоквартирные жилые дома № 3, 5, 9, 9а, 11 по ул. 2-ая Юго-Западная, дом №34 по ул. Горсоветская, дома № 4, 6, 7, 8 по ул. Дружинная были переданы в управление ООО «УК «Веста» с 2006 года, т.е. с момента ввода указанных домов в эксплуатацию согласно договорам о передаче от застройщика в управляющую компанию многоквартирных жилых домов и инженерных сетей: ул. 2-ая Юго-Западная, д.3 с 2005 года ул. Дружинная, д.4 с 2006 года ул. Горсоветская, д.34 с 2007 года ул. Дружинная, 6 с 2008 года ул. Дружинная, 8 с 2008 года ул. Дружинная, 7 с 2009 года ул. 2-ая Юго-Западная, д. 11 с 2006 года. ул. 2-ая Юго-Западная, д.5 с 2006 года ул. 2-ая Юго-Западная, д. 9 с 2006 года ул. 2-ая Юго-Западная, д. 9а с 2008 года. Одновременно с многоквартирными домами ООО «УК «Веста» приняло наружные инженерные сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации. 

Как указывало третье лицо, ООО «УК «Веста», после введения в 2016 году понятия линейных объектов недвижимости, было принято решение о регистрации наружных сетей и их продажи. 05.03.2022 г. сети были проданы ООО «Право» бывшим правообладателем ООО «УК «Веста» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, о чем была внесена запись в ЕГРН. 

21.03.2022 г. по настоящий момента сети арендованы истцом (ООО «ТеплоГрупп») на основании договора аренды инженерных сетей за №24/01-2022-А от 01.01.2022 г.

Более того, истцом представлены в материалы дела технические планы сооружений от 20.02.2022г. на сооружение (сети канализации) и технический план сооружения от 02.02.2022г. на сооружение (сети водопровода) в состав данных планов входит проектная документация на  застройку многоквартирных домов в Кировском районе город Казани (т.2 л.д.84-146, т.4 л.д.55-69).

Ссылки ответчика на то, что решениями суда на МКУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» возложена обязанность передать спорные сети в МУП «Водоканал», а на МУП «Водоканал» - обязанность по приему на свой баланс данных выявленных сетей, судом не принимается, поскольку объекты, в отношении которых имелись судебные разбирательства, не совпадают со спорными объектами по настоящему спору, отсутствуют кадастровые номера сетей. Более того, канализационные сети, расположенные по адресам ул. Дружинная 4,6,8 не являлись предметом рассмотрения дела № 2-2481/11 от 05.10.2011 Кировского районного суда г.Казань; ответчик не представил в материалы дела установленных законом документов о передаче в хозяйственное ведение канализационных сетей, расположенные по адресам ул. Дружинная 4,6,8.

На запрос суда в Кировский районный суд города Казани от 25 мая 2023г., получен ответ от 07.06.2023г., согласно которого гражданское дело № 2-3058/2012 не сохранилось в архиве суда, в связи с чем копию решения представить невозможно, имеются только сведения в базе данных государственной автоматизированной системы РФ «Правосудие»,; по гражданскому делу № 2-2480/2011 представлена заверенная копия решения суда от 05.10.2011г. (т.5 л.д.73-77). 

Более того, согласно материалам регистрационных дел, полученных по запросу суда из Управления Росреестра по РТ, указано, что линейное сооружение - Сети канализации является неотъемлемой частью жилых домов с кадастровыми номерами: 16:50:090565:118, 16:50:100430:34, 16:50:090565:113, 16:50:090565:117, 16:50:090565:136, 16:50:090565:114, 16:50:090565:112, 16:50:090565:137, 16:50:090565:125, расположенных в 53 квартале г. Казани, год завершения строительства указан по последнему введенному зданию с кадастровым номером 16:50:090565:125-    2009 г. (т.7).

Таким образом, жилые дома с данными кадастровыми номерами совпадают по адресам указанных истцом домов, через которые пролегают инженерные линейные сети: ул. 2-я Юго-Западная, 5, ул. 2-я Юго-Западная, 9, ул. 2-я Юго-Западная, 11, ул. Дружинная, 4, ул. Дружинная, 6, ул. Дружинная, 7, ул. Дружинная, 8, ул. Юго-Западная, 3, ул. Горсоветская, 34.

Истцом также представлены доказательства обслуживания указанных сетей, в частности, так 27.12.2022г. между ООО «ТеплоГрупп» и ООО УК «Веста» составлен акт об устранении аварии на сетях водоснабжения, наряд-заказ от 26.04.2023, договор  № -05/12-2022-ПД от 29.12.2022г. на выполнение аварийно-восстановительных работ на сетях водоснабжения в ЖК «53 квартал» по адресу: г.Казань, ул.2-ая Юго-Западня, техническое задание, УПД от 30.04.2023г., акт о приемке выполненных работ, УПД от 31.12.2022г., платежное поручение № 117 от 27.02.2023г., согласно которого истец оплачивает истцу за работу (т.5 л.д.46-59).

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт принадлежности спорных сетей на стороне истца подтверждается материалами дела.

Также суд считает необходимым указать, что ответчик вправе реализовать право на обращение в суд с самостоятельным иском об оспаривании зарегистрированного права собственности третьего лица на спорные объекты.

Относительно доводов о тарифном регулировании спорных отношений суд усматривает следующее.

Ответчик указывает, что тариф на услуги транспортировки воды и сточных вод для истца установлен Госкомитетом РТ по тарифам на 2022 Постановлением от 15.12.2021 № 531-172/кс-2021 без привязки к конкретным объектам. Включение в договор по транспортировке сточных вод, заключенный с МУП «Водоканал» дополнительных объемов, не учтенных при утверждении тарифов, приведет к неосновательному обогащению со стороны истца.

В порядке части 5 статьи 12 Закона о водоснабжении транзитные организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обязаны заключить с гарантирующей организацией, определенной в отношении такой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договор по транспортировке воды и (или) договор по транспортировке сточных вод. Гарантирующая организация обязана оплачивать предусмотренные указанными договорами услуги по тарифам в сфере холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 25.1 статьи 2 Закона о водоснабжении, пункту 2 Правил N 644 под транзитной организацией понимается организация, осуществляющая эксплуатацию водопроводных и (или) канализационных сетей и (или) сооружений на них, оказывающая услуги по транспортировке воды и (или) сточных вод и соответствующая утвержденным Правительством Российской Федерации критериям отнесения собственников или иных законных владельцев водопроводных и (или) канализационных сетей и (или) сооружений на них к транзитным организациям (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

Транспортировка воды (сточных вод) - перемещение воды (сточных вод), осуществляемое с использованием водопроводных (канализационных) сетей (пункт 26 статьи 2 Закона о водоснабжении).

Процедура заключения договоров по транспортировке холодной воды и сточных вод между ОВКХ и транзитной организацией регламентирована пунктами 55 - 59 Правил N 644.

При этом оплата услуг по транспортировке воды и сточных вод осуществляется по тарифам на транспортировку воды, сточных вод (часть 3 статьи 16, часть 3 статьи 17 Закона о водоснабжении).

Тарифы на транспортировку воды и сточных вод входят в систему регулируемых тарифов (пункт 4 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 N 406).

Госкомитет РТ по тарифам постановлением «Об установлении тарифов на транспортировку холодной воды и транспортировку сточных вод для общества с ограниченной ответственностью «ТеплоГрупп» на 2022 год» от 15 декабря 2021 г. № 531-172/кс-2021 установил тарифы на транспортировку холодной воды и транспортировку сточных вод.

Тарифы на транспортировку холодной воды и сточных вод для ООО «ТеплоГрупп» на 2022 год были установлены Госкомитетом без дифференциации по территориальному признаку. Таким образом, привязка к определенным объектам в тарифах на 2022 год отсутствует.

Пунктом 33 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.05.2023 № 406, установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым возможен пересмотр тарифов и (или) долгосрочных параметров по заявлению регулируемой организации, в частности, вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее необходимость пересмотра тарифов; решение или предписание федерального органа регулирования тарифов, предусматривавшее необходимость пересмотра тарифа.

Появление новых объектов, посредством которых оказываются услуги по транспортировке воды и сточных вод, не является основанием для пересмотра тарифа в течение текущего периода тарифного регулирования.

Регулируемая организация при возникновении у нее обоснованных расходов на оплату услуг по объектам, которые не были учтены при формировании тарифа, вправе обратиться в орган тарифного регулирования для учета таких выпадающих расходов в следующих периодах регулирования в установленном законодательством порядке.

Факт подключения принадлежащих истцу объектов к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, а также фактического оказания истцом услуг доказан представленными в материалы дела документами. Тариф на услуги транспортировки воды и сточных вод для истца установлен Госкомитетом РТ по тарифам: на 2022 год постановлением от 15.12.2021 № 531-172/кс-2021.

При этом на 2022 год тариф установлен без привязки к конкретным объектам. Следовательно, при оказании услуг в 2022 году по любым объектам, находящимся в пользовании истца, при фактическом оказании по ним услуг такие услуги должны быть оплачены ответчиком (гарантируюшей организацией) по тарифу, установленному постановлением от 15.12.2021.

В силу части 1 статьи 64, статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности и взаимосвязи, установив, что спорные сети принадлежат истцу  на праве аренды, имеются объективные основания для включения указанных объектов в спорные договоры; договоры подлежит урегулированию в редакции истца; исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на ответчика.

руководствуясь статьями  110,  167 – 169, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

1) Урегулировать разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью "ТеплоГрупп", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Муниципальным унитарным предприятием "Водоканал", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), возникших при заключении дополнительного соглашения к действующему договору транспортировки сточных вод №20232 от 08.02.2023 г. и изложить дополнительное соглашение в следующей редакции: «Включить в договор транспортировки сточных вод №20232 от 08.02.2023 г. (далее Договор) объекты, расположенные по адресам: (кадастровый номер № 16:50:090565:2759) с 01 января 2022г.»

1. ул.2-я Юго-Западная, 5; 

2. ул.2-я Юго-Западная, 9; 

3. ул.2-я Юго-Западная, 9А; 

4. ул.2-я Юго-Западная, 11; 

5. ул.Дружинная, 4; 

6. ул.Дружинная, 6; 

7. ул.Дружинная, 7; 

8. ул.Дружинная, 8; 

9. Юго-Западная, 3; 

10. Горсоветская, 34; 

2) Урегулировать разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения к договору транспортировки холодной воды №20231 от 08.02.2023 г. и изложить дополнительное соглашение в следующей редакции: «Включить в договор транспортировки холодной воды №20232 от 08.02.2023 г. (далее Договор) объекты, расположенные по адресам: (кадастровый номер № 16:50:000000:34073) с 01 января 2022г.

1. ул.2-я Юго-Западная, 5; 

2. ул.2-я Юго-Западная, 9; 

3. ул.2-я Юго-Западная, 9А; 

4. ул.2-я Юго-Западная, 11; 

5. ул.Дружинная, 4; 

6. ул.Дружинная, 6; 

7. ул.Дружинная, 7; 

8. ул.Дружинная, 8; 

9. Юго-Западная, 3; 

10. Горсоветская, 34.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Водоканал", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТеплоГрупп", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000руб. расходов по государственной пошлине.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "ТеплоГрупп", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета 6 000руб. государственной пошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                                       И.В. Иванова