АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-15007/2018

10 июня 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Ф. Чечетиным, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-15007/2018, 

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к открытому акционерному обществу "Высокогорский горно-обогатительный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 6 065 076 руб. 15 коп.,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1 – доверенность от 01.03.2019;

от ответчика: ФИО2 – доверенность №112 от 01.01.2019.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

КУМИ Кушвинского городского округа обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ОАО "Высокогорский горно-обогатительный комбинат" о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков от 01.01.2005 №8, от 25.05.2005 №61, от 18.10.2005 №151, от 18.10.2005 №152, от 18.10.2005 №153, от 14.07.2006 №119, от 09.04.2007 №41, от 09.04.2007 №46, от 09.04.2007 №47, от 09.04.2007 №49, от 15.05.2007 №67, от 22.08.2007 №96, от 19.09.2008 №116, от 23.05.2011 №35, от 23.05.2011 №36, от 23.05.2011 №37, от 23.05.2011 №38, от 23.05.2011 №39, от 23.05.2011 №40, от 23.05.2011 №41, от 23.05.2011 №42, от 23.05.2011 №43, от 23.05.2011 №44, от 23.05.2011 №45, от 23.05.2011 №46, в сумме 6 065 076 руб. 15 коп., в том числе: 4 222 271 руб. долга за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, 1 842 804 руб. 80 коп. неустойки за период с 11.01.2017 по 31.12.2017.

От ответчика 29.05.2018 через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения Свердловского областного суда по иску ОАО «ВГОК» об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:53:0301001:100 по состоянию на 01.01.2015 в размере 55 273 000,00 рублей, и кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:53:0301001:87 по состоянию на 01.01.2015 в размере 49 972 000 рублей, в размере рыночной стоимости (заявление в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков было подано 27.12.2017).

Определением от 30.05.2018 производство по делу №А60-15007/2018 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Свердловского областного суда, принятого по административному иску ОАО «ВГОК» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости на основании п. 1 ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От истца 30.07.2018 через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о возобновлении производства по делу, поскольку 20.07.2018 Свердловским областным судом возращено обществу "Высокогорский горно-обогатительный комбинат" исковое заявление об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

Определением от 31.07.2018 суд возобновил производство по делу, назначив судебное разбирательство на 15.08.2018.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.08.2018, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2018 №17АП-14765/2018-ГК, исковые требования удовлетворены полностью, с открытого акционерного общества "Высокогорский горно-обогатительный комбинат" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа взыскано 6 065 076 руб. 15 коп., в том числе: 4 222 271 руб. 35 коп. долга за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, 1 842 804 руб. 80 коп. неустойки за период с 11.01.2017 по 31.12.2017.

В адрес суда 26.04.2019 поступило заявление открытого акционерного общества "Высокогорский горно-обогатительный комбинат" о пересмотре решения суда от 17.08.2018 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда 29.04.2019 заявление принято судом к производству, судебное заседание назначено на 06.05.2019.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 08.05.2019 решение Арбитражного суда Свердловской области от 17.08.2018 по делу № А60-15007/2018 отменено по новым обстоятельствам. Судебное заседание по рассмотрению дела по существу назначено на 10.06.2019.

От истца 06.05.2019 через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований и просит суд взыскать с ответчика 1 854 105 руб. 35 коп., в том числе: 1 437 203 руб. 88 коп. долга за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, 416 901 руб. 47 коп. неустойки за период с 11.01.2017 по 31.12.2017. Ходатайство судом рассмотрено и принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

От ответчика 07.05.2019 через систему «Мой арбитр» поступил отзыв на ходатайство об уточнении, оспаривает расчет неустойки со ссылкой на положения ст. 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также просит применить положения ст. 333 ГК РФ.

От истца 06.06.2019 через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований и просит суд взыскать с ответчика 1 695 784 руб. 17 коп., в том числе: 1 437 203 руб. 88 коп. долга за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, 258 580 руб. 29 коп. неустойки за период с 11.03.2017 по 31.12.2017. Ходатайство судом рассмотрено и принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Кроме того от истца 07.06.2019 также по средствам электронной подачи документов, поступило возражение на отзыв ответчика, на заявленных требованиях настаивает, возражает против снижения суммы неустойки.

Ответчик в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении расчета неустойки за период с 11.03.2017 по 31.12.2017.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в период с 2005 по 2011 год между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены следующие договоры аренды земельных участков от 01.01.2005 №8, от 25.05.2005 №61, от 18.10.2005 №151, от 18.10.2005 №152, от 18.10.2005 №153, от 14.07.2006 №119, от 09.04.2007 №41, от 09.04.2007 №46, от 09.04.2007 №47, от 09.04.2007 №49, от 15.05.2007 №67, от 22.08.2007 №96, от 19.09.2008 №116, от 23.05.2011 №35, от 23.05.2011 №36, от 23.05.2011 №37, от 23.05.2011 №38, от 23.05.2011 №39, от 23.05.2011 №40, от 23.05.2011 №41, от 23.05.2011 №42, от 23.05.2011 №43, от 23.05.2011 №44, от 23.05.2011 №45, от 23.05.2011 №46.

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, факт передачи земельных участков подтверждается актами приема-передачи и ответчиком не оспаривается (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Вышеуказанные договоры аренды земельных участков зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий вышеперечисленных договоров, у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере  1 437 203 руб. 88 коп., за взысканием которой истец, не получив удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в суд, одновременно начислив ответчику пени. 

Ответчик наличие задолженности по внесению арендной платы  не оспорил. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды земельных участков от 01.01.2005 №8, от 25.05.2005 №61, от 18.10.2005 №151, от 18.10.2005 №152, от 18.10.2005 №153, от 14.07.2006 №119, от 09.04.2007 №41, от 09.04.2007 №46, от 09.04.2007 №47, от 09.04.2007 №49, от 15.05.2007 №67, от 22.08.2007 №96, от 19.09.2008 №116, от 23.05.2011 №35, от 23.05.2011 №36, от 23.05.2011 №37, от 23.05.2011 №38, от 23.05.2011 №39, от 23.05.2011 №40, от 23.05.2011 №41, от 23.05.2011 №42, от 23.05.2011 №43, от 23.05.2011 №44, от 23.05.2011 №45, от 23.05.2011 №46 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 1 437 203 руб. 88 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

В связи с тем, что ответчик нарушил установленные договорами сроки внесения арендных платежей, истец начислил ответчику пени в размере 258 580 руб. 29 коп. за период с 11.03.2017 по 31.12.2017.

По условиям вышеуказанных договоров в случае не внесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности. Представленный истцом расчет проверен судом и признан не верным в связи со следующим.

В соответствии со ст. 191 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало.

В соответствии со ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший рабочий день.

Как указано выше, срок оплаты по договорам аренды установлен до 10-го числа текущего месяца. Между тем, 10.03.2017 является праздничным днем, следовательно, в соответствии со ст. 193 ГК РФ неустойку необходимо начислять с 13.03.2017 по 31.12.2017, что составит 258 074 руб. 57 коп.

Поскольку арендная плата ответчиком не уплачена, требование истца о взыскании с ответчика  неустойки за просрочку платежа заявлено правомерно на основании ст. 330, 331 ГК РФ.

Суд не находит обоснованным ходатайство ответчика о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В силу диспозиции статьи 333 ГК РФ, а также правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды. 

Каких-либо доказательств несоразмерности неустойки ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ).

То обстоятельство, что установленный договором размер неустойки превышает средние ставки по кредитам, не свидетельствует о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Судом не установлено признаков несоразмерности между взыскиваемой неустойкой и последствиями нарушения обязательства, поскольку ответчиком длительное время надлежащим образом не исполнялись принятые на себя обязательства в соответствии с договорами аренды земельных участков. Договоры были подписан сторонами без каких-либо оговорок, условия договоров не оспаривались сторонами ранее (ст. 421 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. 

При таких обстоятельствах, оснований для снижения неустойки судом не установлено, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в части в сумме 1 695 278 руб. 45 коп., в том числе: 1 437 203 руб. 88 коп. долга за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, 258 074 руб. 57 коп. неустойки за период с 13.03.2017 по 31.12.2017. В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, то государственная пошлина в размере 29949 руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с открытого акционерного общества "Высокогорский горно-обогатительный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 695 278 (один миллион шестьсот девяносто пять тысяч двести семьдесят восемь) руб. 45 коп., в том числе: 1 437 203 руб. 88 коп. долга за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, 258 074 руб. 57 коп. неустойки за период с 13.03.2017 по 31.12.2017.

3. В остальной части исковых требований отказать.

4. Взыскать с открытого акционерного общества "Высокогорский горно-обогатительный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 29949 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. 

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         К.Н. Смагин