22/2018-17718(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть) 

30 января 2018 года Дело № А55-27751/2017  

Арбитражный суд Самарской области  

в составе судьи Ануфриевой А.Э. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зобниной О.Н.  рассмотрев в судебном заседании 30 января 2018 года дело по иску, заявлению  Общества с ограниченной ответственностью «АСК-КАПИТАЛ»  

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области об урегулировании разногласий при участии в заседании от истца - Галимов В.Т. по доверенности от 01.08.2017 от ответчика– не явился, извещен 

Руководствуясь ст.110,167-174,180-182 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации, Р Е Ш И Л: 

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды  земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:2226, между Обществом с  ограниченной ответственностью «АСК-КАПИТАЛ» и Территориальным управлением  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской  области.  

Пункт 2.1. изложить в следующей редакции: «Срок аренды участка устанавливается  с 20.07.2017 по 19.06.2066».  

Пункт 3.1. изложить в следующей редакции: «Годовой размер арендной платы за  земельный участок рассчитывается на основании п. 6 Правил определения размера  арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,  находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, в редакции, действующей в момент обращения  арендатора с заявлением о предоставлении земельного участка, как произведение  рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало  календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, что  на момент заключения настоящего договора составляет 8 571 700 руб. в год.  

При этом в соответствии с абзацем 5 Основных принципов основных принципов  определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, размер арендной платы, устанавливаемый в связи с  переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза  размер земельного налога в отношении таких земельных участков, что на момент  

заключения настоящего договора составляет 2 552 953 руб. 84 коп. в год.  

В случае изменения правил определения размера арендной платы, а также порядка,  условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ,  утверждаемых Правительством РФ в части корректировки (изменения) арендной платы,  новый порядок расчета арендной платы применяется к отношениям сторон без внесения  соответствующих изменений в настоящий договор».  

Пункт 3.3 изложить в следующей редакции: «Арендная плата начисляется с «20»  июля 2017 года».  

Абзац 2 пункта 3.4 изложить в следующей редакции: «Исполнением обязательства  Арендатора по внесению арендной платы является поступление денежных средств на  расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 3.4. Договора».  

 Пункт 4.2.2 изложить в следующей редакции: «Письменно в десятидневный срок  уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы,  указанных в п. 3.4. Договора, а также адресе для направления корреспонденции».  

 Пункт 4.4.6 изложить в следующей редакции: «После подписания Договора и  изменений к нему в трехмесячный срок произвести его государственную регистрацию в  органе регистрации прав.  

Арендная плата за срок, предшествующий государственной регистрации договора  оплачивается арендодателем по реквизитам, указанным в п.3.4 договора, в течение 30 дней  с момента государственной регистрации договора».  

Пункт 5.4. из договора исключить. 

Пункт 9.4 изложить в следующей редакции: «В соответствии с п. 2 ст. 425  Гражданского кодекса Российской Федерации стороны пришли к соглашению о том, что  условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения  договора, а именно с 20.07.2017 года».  

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Самарской области в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «АСК-КАПИТАЛ» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,  г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской  области.  

Судья / А.Э. Ануфриева