ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                     

«22» июля 2024 года                                                           Дело № А72-3136/2024 

 

Резолютивная часть решения объявлена 15.07.2024 

Полный текст решения изготовлен 22.07.2024

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания    Чиркиной А.А.,

рассмотрев в открытом  судебном заседании  дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Аметист» (ИНН 

<

***>,                        ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>,                                             ОГРН 

<

***>)

третье лицо – Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>,    ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 302 419 руб. 76 коп.       

 

при участии:

от истца –  не явился, извещен

от ответчика –  не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, уведомлен 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Аметист» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска о взыскании 1 302 419 руб. 76 коп.       

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.03.2024г. указанное исковое заявление принято к производству, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением от 24.04.2024 дело назначено к судебному разбирательству, истребовано у Филиала Федерального государственному бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области сведения о собственниках квартир: 

-          №46 по улице Ефремова

-          №59 по улице Ефремова

-          №63 по улице Ефремова

-          №71 по улице Ефремова

-          №73 по улице Ефремова

-          №103 по улице Ефремова

-          №13 по бульвару Западному

-          №14 по улице Камышинской

-          № 16 по улице Камышинской

-          № 19 по улице Кузоватовской

-          №23 по улице Кузоватовской

-          №26 по улице Кузоватовской

-          №36 по улице Кузоватовской

-          №42А по улице Кузоватовской

-          №48 по улице Кузоватовской

-          №49 по улице Кузоватовской

-          №54 по улице Кузоватовской

-          №34 по улице Промышленной

-          №40 по улице Промышленной

-          №25 по улице Рябикова

-          №32 по улице Рябикова

-          №38 по улице Рябикова

-          №46 по улице Рябикова

-          №51 по улице Рябикова

-          №59 по улице Рябикова

-          №79 по улице Рябикова

-          №81 по улице Рябикова

-          №85 по улице Рябикова

-          №106 по улице Рябикова

-          № 112 по улице Рябикова

-          № 116 по улице Рябикова

-          №6 по улице Самарской

-          №8 по улице Самарской

-          №10 по улице Самарской

-          №21 по улице Самарской

-          №8 по улице Станкостроителей

-          №12 по улице Станкостроителей

-          №1 по улице Фруктовой

-          №2А по улице Хваткова

-          №7 по улице Шигаева

-          №5 по улице Шолмова

-          №7 по улице Шолмова в городе Ульяновске.

После получения судом сведений из ЕГРН в отношении спорных помещений и ознакомления представителя истца с указанными сведениями, до начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, на основании которого истец просит взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аметист» (ИНН 

<

***>) путем зачисления на специальный банковский счет 1 233 736 руб. 34 коп.- основной долг за период с 01.01.2023 по 31.12.2023.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего.

Материалами дела установлено, что Муниципальное образование «город Ульяновск» является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах:

-          №46 по улице Ефремова

-          №59 по улице Ефремова

-          №63 по улице Ефремова

-          №71 по улице Ефремова

-          №73 по улице Ефремова

-          №103 по улице Ефремова

-          №13 по бульвару Западному

-          №14 по улице Камышинской

-          № 16 по улице Камышинской

-          № 19 по улице Кузоватовской

-          №23 по улице Кузоватовской

-          №26 по улице Кузоватовской

-          №36 по улице Кузоватовской

-          №42А по улице Кузоватовской

-          №48 по улице Кузоватовской

-          №49 по улице Кузоватовской

-          №54 по улице Кузоватовской

-          №34 по улице Промышленной

-          №40 по улице Промышленной

-          №25 по улице Рябикова

-          №32 по улице Рябикова

-          №38 по улице Рябикова

-          №46 по улице Рябикова

-          №51 по улице Рябикова

-          №59 по улице Рябикова

-          №79 по улице Рябикова

-          №81 по улице Рябикова

-          №85 по улице Рябикова

-          №106 по улице Рябикова

-          № 112 по улице Рябикова

-          № 116 по улице Рябикова

-          №6 по улице Самарской

-          №8 по улице Самарской

-          №10 по улице Самарской

-          №21 по улице Самарской

-          №8 по улице Станкостроителей

-          №12 по улице Станкостроителей

-          №1 по улице Фруктовой

-          №2А по улице Хваткова

-          №7 по улице Шигаева

-          №5 по улице Шолмова

-          №7 по улице Шолмова в городе Ульяновске.

Между ООО «АМЕТИСТ» и собственниками помещений в вышеуказанных многоквартирных домах заключены договоры управления многоквартирными домами.

Протоколами общих собраний собственников помещений в вышеуказанных многоквартирных домах принято решение - определить управляющую организацию ООО «АМЕТИСТ» владельцем специальных банковских счетов и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, поступающими (находящимися) на специальных банковских счетах, в том числе подписания необходимых документов, касающихся совершения расчетно-кассовых операций с денежными средствами, находящихся на специальных банковских счетах.

Минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Ульяновской области с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года установлен Постановлением Правительства Ульяновской области от 23.12.2022 года №789-П «О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 №35-П».

Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, в нарушение ст. 309 ГК РФ, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не производило, что привело к образованию задолженности за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года включительно в сумме 1 302 419,76 рублей (в ходе рассмотрения дела требования были уточнены).

Предъявленную ООО «АМЕТИСТ» претензию от 12.02.2024 года об уплате суммы задолженности ответчик оставил без удовлетворения.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД. 

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 этой статьи. 

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 1 статьи 153 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 этого Кодекса; плату за коммунальные услуги (часть 1.1 статьи 154 ЖК РФ). 

Из положений частей 1 и 1.1 статьи 154 ЖК РФ не следует, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возложена на нанимателя жилого помещения. 

Вместе с тем как указано в части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, в силу действующего законодательства обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возложена на собственника жилого помещения в МКД. 

Истцом в материалы дела представлены протоколы внеочередных общих собраний собственников помещений, договоры управления многоквартирными домами согласно которым определен способ формирования фонда капитального ремонта – формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, также определен владелец специального счета - общество с ограниченной ответственностью «Аметист». 

Исковые требования о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД заявлены к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновск. 

Согласно пункту 2 статьи 125 Кодекса от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Частью 1 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (часть 1 статьи 37 Закона 131-ФЗ). 

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы №90 от 24.05.2006 с изменениями, внесенными Решением Ульяновской городской думы от 29.09.2021 № 183, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (действующее на сегодняшний день наименование) является отраслевым органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными конституционными законами, федеральными законами и законами Ульяновской области, в области жилищно-коммунального хозяйства, защиты населения и территории муниципального образования «город Ульяновск» от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороны, энергосбережения и повышения энергетической эффективности. 

От имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска: представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений (п. 4.8.1 Положения). 

Кроме того, к функциям данного Управления относятся вопросы подготовки решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласование администрацией города Ульяновска акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является надлежащим ответчиком, так как именно на данный орган администрации города будет возложена обязанность по исполнению судебного акта по настоящему делу. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Расчет взносов на капитальный ремонт, произведен истцом за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 1 233 736 руб. 34 коп. исходя из общих площадей муниципальных помещений, указанных выше. 

Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен, возражений в указанной части не поступило. 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Судом представленный расчет проверен и признан верным. 

На основании изложенного и в силу ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ суд признает требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества спорных МКД за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Требования истца о перечислении денежных средств на указанные выше банковские счета подлежат учету на стадии исполнения судебного акта. 

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по госпошлине следует возложить на ответчика исходя из размера удовлетворенных исковых требований. 

Из федерального бюджета истцу по справке подлежит возврату государственная пошлина в размере 687 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аметист» (ИНН 

<

***>) путем зачисления на специальный банковский счет 1 233 736 руб. 34 коп.- основной долг за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, 25 337 руб. 00 коп. – расходы по оплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Аметист» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета по справке государственную пошлину в размере 687 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                                                                                                     М.Г. Ключникова