АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-40296/2020

г. Краснодар

05 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2021. Полный текст решения  изготовлен 05.07.2021.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кваша В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Репино» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «Югстрой-Энергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об урегулировании разногласий, возникших при исполнении договора поставки электрической энергии от 13.03.2019 № 3043, 

третье лицо: ООО «Югстрой-Электросеть»

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности

от ответчика – ФИО2 по доверенности

от третьего лица – ФИО3 по доверенности

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Репино» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Югстрой-Энергосбыт» (далее – ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при исполнении договора поставки электрической энергии от 13.03.2019 № 3043.

В материалах дела имеется ходатайство ООО «Репино» об уточнении исковых требований, с учетом которого истец просит урегулировать разногласия, возникшее при исполнении договора поставки электрической энергии от 13.03.2019 № 3043, внеся изменения в п. 1.1 и приложение № 2 договора, изложив п. 1.1 в следующей редакции:

п. 1.1 Поставщик:

- осуществляет продажу (поставку) электрической энергии и мощности Исполнителю коммунальных услуг, приобретающему электрическую энергию (мощность) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме (гражданам-потребителям) коммунальной услуги по электроснабжению, а также в целях предоставления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома; 

- обеспечивает оказание услуг по передаче электрической энергии и мощности до границы балансовой принадлежности Поставщика и Исполнителя коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома.

Исполнитель коммунальных услуг:

- принимает и своевременно оплачивает приобретаемую электрическую энергию (мощность), на условиях настоящего договора и действующего законодательства;

- приобретает электрическую энергию у Поставщика для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома, а также в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. 

Из пункта 4.1 исключить абзац 4. 

Из пункта 4.2 исключить абзац 2.

Из приложения № 1 к договора, исключить из перечня точек поставки, пристроено-встроенные помещения нежилого помещения, а именно пункты: 11, 12, 33, 34, 55, 56, 72, 73, 89, 90, 101, 102, 103, 104. 

Ходатайство об уточнении заявленных требований следует удовлетворить как основанное на положениях ст. 49 АПК РФ.

В материалах дела также имеется ходатайство истца о назначении по делу судебной экспертизы с целью установления фактов, подтверждающих разделение учета электрической энергии нежилых и жилых помещения, а также приборов учета, которые фиксируют электроэнергию по жилым помещениям и потребленной на ОДН. 

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ арбитражный суд назначает экспертизу для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний или в случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы.

В силу ст.ст. 82, 87 АПК РФ вопрос о необходимости проведения экспертизы относится к компетенции суда, разрешающего дело по существу, удовлетворение ходатайства о проведении экспертизы является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.

Представленные в дело доказательства являются достаточными для разрешения настоящего спора, у суда отсутствует необходимость в проведении экспертизы, в связи с чем, суд полагает необходимым ходатайство о назначении судебной экспертизы оставить без удовлетворения. 

Денежные средства, перечисленные истцом в счет оплаты судебной экспертизы, подлежат возращению ООО «Репино» с депозита арбитражного суда. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал по заявленным требованиям. 

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Югстрой-Энергосбыт» (поставщик) и ООО «Репино» (исполнитель) заключен договор энергоснабжения от 15.03.2019 № 3043, согласно которому поставщик осуществляет продажу (поставку) электрической энергии и мощности исполнителю коммунальных услуг, приобретающему электрическую энергию (мощность) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (гражданам-потребителям) коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды - (освещение и иное обслуживание с использованием электроэнергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии в электрических сетях (далее - электрическая энергия для оказания коммунальных услуг электроснабжения и для компенсации потерь электроэнергии в электрических сетях); обеспечивает оказание услуг по передаче электрической энергией и мощности до границы балансовой принадлежности сетевой организации, и исполнителя коммунальных услуг и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией, путем привлечения третьих лиц.

Исполнитель коммунальных услуг принимает и своевременно оплачивает приобретаемую электрическую энергию, мощность и оказанные услуги на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством; приобретает электрическую энергию у поставщика для целей оказания потребителю(ям) коммунальной услуги. энергоснабжения внутридомовых инженерных систем, внутриимущественных электрических сетей, а также для компенсации потерь электроэнергии в электрических сетях потребителя(ей) (п. 1.1 договора).

Точки поставки электрической энергии (мощности) исполнителя коммунальных услуг находятся на границе балансовой принадлежности, зафиксированной в «Акте об осуществлении технологического присоединения / Акте разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (электроустановок) и эксплуатационной ответственности сторон» между исполнителем коммунальных услуг и сетевой организацией (п. 1.2 договора). 

В обоснование исковых требований истец указывает, что при рассмотрении представленного договора, у ООО «Репино» возникли возражения по его условиям, а именно, договор подписан с протоколом разногласий, которым предложено внести изменения в части исключения точек поставки электрической энергии для нужд собственников нежилых помещений.

Согласно исковому заявлению, истец, при направлении заявки для заключения договора вх. от 11.03.2019 № 1767 предоставил всю необходимую документацию о правообладателях нежилых помещений (ФИО, номер помещения, площадь, доля).

Позже, исх. от 30.01.2020 № 43а (вх. от 31.01.2020 № 3552) данная информация была продублирована.

Ответчик, на протокол разногласий к договору исх. от 28.05.2019 № 1835 предоставил протокол урегулирования разногласий, которым не принял изменения, предложенные истцом.

Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями. 

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения, связанные с подачей абоненту через присоединенную сеть электрической энергии в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам, пользователям помещений в многоквартирном доме, подпадают под действие жилищного законодательства (пп. 10 п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В этом случае в силу прямого указания п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).

Согласно пп. «а» п. 16 Правил № 491, ч.ч. 2.3 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Учитывая, что внутридомовые инженерные сети энергоснабжения включены в состав общего имущества многоквартирного дома, обязанность по их содержанию и ремонту возложена на управляющую организацию.

Изменениями, внесенными с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что поставка электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме, осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (п. 6 Правил № 354).

При таких случаях, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги - электроснабжение, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги - электроснабжение, отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п. 40 Правил № 354).

Подпунктом «а» п. 21 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» предусмотрено, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Поскольку истец является исполнителем коммунальных услуг по отношению к многоквартирным домам, для обеспечения которых ответчиком поставляется электрическая энергия, в том числе и на цели содержания общедомового имущества, на нем лежит обязанность оплачивать ответчику электрическую энергию, поставленную, в том числе, на общедомовые нужды в многоквартирных домах, находящихся в его управлении.

Следовательно, исключить коллективный (общедомовой) прибор учета из договора, как следствие, из расчетов между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией не представляется возможным. 

Материалами дела установлено, что 16.01.2020 сотрудниками ответчика и представителями сетевой компании ООО «Югстрой-Электросеть» в процессе осмотра коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии, зафиксировано, что через спорные расчетные приборы учета подключено следующее оборудование (нагрузка) многоквартирного дома – освещение мест общего пользования, а именно: коридор цокольного этажа; освещение санузлов в цокольном этаже; канализационное оборудование (насосы санузлов);  противопожарная сигнализация; дымоудаление; энергоснабжение водонапорной станции; энергоснабжение теплопункта; офис управляющей компании; телекоммуникационное оборудование.

Таким образом, акты осмотра расчетных приборов учета электрической энергии также указывают на недопустимость исключения спорных точек поставки из договора, так как спорные приборы учета включают в себя, в том числе, места общего пользования цокольных этажей, и являются расчетными.

По смыслу п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 на истца, как ИКУ, возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Во исполнение определения суда от 16.11.2020 сторонами проведен совместный осмотр подключение нежилых помещений по вопросу отдельного учета, составлены акты осмотра расчетных приборов учета электрической энергии. 

Осмотр подключения нежилых помещений по вопросу отдельного учеты выявил следующее.

От прибора учета № 009081040000587 осуществляется энергоснабжение мест общего пользования подъездов жилого дома, а также расположенного в цокольном этаже МКД общедомового оборудования: освещение общего коридора, санузла, энергоснабжение противопожарной сигнализации, дымоудаление телового узла.

От ПУ № 13185168, № 13185172, № 13185207 осуществляется энергоснабжение мест общего пользования подъездов жилого дома, а также расположенном в цокольном этаже МКД общедомового оборудования: освещение общего коридора, санузла, противопожарная сигнализации, дымоудаление, также от ПУ № 13185168 осуществляется энергоснабжение теплопункта, от ПУ № 13185172 осуществляется энергоснабжение водонапорной станции.

От ПУ № 07917679, № 07925330 осуществляется энергоснабжение мест общего пользования подъездов жилого дома, а также расположенного общедомового оборудования в цокольном этаже МКД: освещение общего коридора, санузла, противопожарная сигнализация, дымоудаление, также от ПУ № 07925330 осуществляется энергоснабжение водонапорной станции.

От ПУ № 07917359, № 07917674 осуществляется энергоснабжение мест общего пользования подъездов жилого дома, а также расположенного в цокольном этаже МКД обще домового оборудования: освещение общего коридора, санузла, противопожарная сигнализация, дымоудаление, также от ПУ № 07917359 осуществляется энергоснабжение теплопункта.

От ПУ № 25040525, № 21646395, № 26040569 осуществляется энергоснабжение мест общего пользования подъездов жилого дома, а также расположенного в цокольном этаже МКД общедомового оборудования: освещение общего коридора, санузла, противопожарной сигнализации, дьмоудаления, расположенного в цокольном этаже на энергоснабжение от мест общего пользования подъездов МКД неизвестна.

От ПУ № 16795273 осуществляется энергоснабжение мест общего пользования подъездов жилого дома, а также расположенного в цокольном этаже МКД общедомового оборудования: освещение общего коридора, санузла, противопожарной сигнализации, дымоудаления.

От ПУ № 23962493, № 15479835, № 15480089 осуществляется энергоснабжение мест общего пользования подъездов жилого дома, а также расположенного в цокольном этаже МКД общедомового оборудования: освещение общего коридоры, санузла, противопожарной сигнализации, дымоудаления, также от ПУ № 23562493 осуществляется энергоснабжение теплопункта, от ПУ № 15480089 осуществляется энергоснабжение водонапорной станции.

От ПУ № 29927861, № 30551763 осуществляется энергоснабжение мест общего пользования подъездов жилого дома, а также расположенного в цокольном этаже МКД общедомового оборудования: освещение общего коридора, санузла, противопожарной сигнализации, дымоудаления, также от ПУ № 29927861 осуществляется энергоснабжение водонапорной станции; от ПУ № 30551763 осуществляется энергоснабжение теплопункта.

При этом представителем истца в актах совместного осмотра отмечены возражения, которые сводятся к тому, что учет нежилых помещений и мест общего пользования ведется отдельно.

Ответчиком 11.11.2020 были направлены запросы в адрес проектной организации ООО «КО ЦНИИЭП Жилище» и застройщика ООО «Кубанская марка» с просьбой предоставить проектную документацию внутридомовых инженерных систем электроснабжения в отношении многоквартирных домов по адресу: 

<

...>, к1-к6.

В ответ на запрос от 11.11.2020 № 4514 проектная организация ООО «КО ЦНИИЭП Жилище» предоставила проектную документацию внутридомовых инженерных систем электроснабжения многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, к1 -кб.

Как видно из проектной документации в состав встроенных помещений цокольных этажей МКД, в отношении которых учитывается общий объем потребленной электроэнергии, входят в том числе места общего пользования, которые не относятся к нежилым помещениям, принадлежащим собственникам и иным законным владельцам.

В процессе рассмотрения дела, судом установлено, что истец совершил действия по изменению внутридомовой схемы электроснабжения, расположенной после коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии, тем самым, оставив от них подключение только индивидуальных приборов учета собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Вышеуказанное обстоятельство также подтверждается ООО «Репино». 

Таким образом, истцом фактически самовольно изменена схема электроснабжения многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, к1-к6. в нарушение проектной документации, утвержденной перед строительством соответствующих многоквартирных домов.

При этом, изменения, внесенные с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 в Правила № 354 не корреспондируют с обязанностью управляющей компании по изменению внутридомовой схемы снабжения электрической энергии, а именно организовывать исключительный учет общедомовым прибором учета цокольного этажа совокупного объема электроэнергии всех индивидуальных приборов учета собственников нежилых помещений МКД.

Такие действия исполнителем коммунальных услуг как самовольное изменение нагрузок коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии может привести к нарушению качества электроэнергии поставляемой в жилые (нежилые) помещения в многоквартирном доме, а также создать угрозу возникновения аварийных ситуаций во внутридомовых инженерных электрических сетях.

Исключая спорные точки поставки, истец фактически требует нивелировать свою обязанность по содержанию общего имущества МКД, что противоречит правовой природе договора энергоснабжения, заключаемого с целью оказания коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома.

К участию в деле в качестве лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена сетевая компания ООО «Югстрой-Электросеть», которой  в отношении ООО «Репино» были выданы акты о технологическом присоединении от 11.01.2019 № 655-Э/19/Гел, от 11.01.2019 № 651-Э/19/Гел, от 11.01.2019 № 653-Э/19/Гел, от 11.01.2019 № 647-Э/19/Гел, от 11.01.2019 № 649-Э/19/Гел, от 11.01.2019 № 645-Э/19/Гел, где объектом технологического присоединения указаны: «встроенные помещения в многоквартирном жилом доме», расположенном по адресу: г. Геленджик, ул. Маршала Жукова, дом 1, корпус 1-6, которая в свою очередь подтвердило, что, объектами поставки электроэнергии, запитанных от «встроенные помещения в многоквартирном жилом доме», расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. Маршала Жукова, дом 1, корпус 1-6», в том числе являются места общего пользования: тамбуры, коридоры цокольного этажа, электрощитовые, помещения уборочного инвентаря, ИТП, технические помещения, помещения для обслуживания МГН, узел коммерческого учета тепла, санузлы, коридоры; офисные помещения; приточные вентиляторы, вентиляторы дымоудаления, ЩО, пожарная сигнализация встроенных офисных помещений.

Сетевая организация ООО «Югстрой-Электросеть» указала, что от спорных объектов поставки электроэнергии – общедомовых приборов учета «встроенные помещения в многоквартирном жилом доме», согласно выданных актов о технологическом присоединении от 11.01.2019 № 655-Э/19/Гел, от 11.01.2019 № 651-Э/19/Гел, от 11.01.2019 № 653-Э/19/Гел, от 11.01.2019 № 647-Э/19/Гел, от 11.01.2019 № 649-Э/19/Гел, от 11.01.2019 № 645-Э/19/Гел) в МКД осуществляется единый учет электроэнергии всех вышеперечисленных МОП, офисных помещений и токоприемников оборудования.

Таким образом, истец, как исполнитель коммунальных услуг, злоупотребляет своим правом, учитывая, что до сентября 2020 года включительно, истцом выставлялись счета на оплату коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, что подтверждается имеющимися справками, выданными истцом собственникам нежилых помещений, а также платежными документами на оплату.

Кроме того, истец в исковом заявлении просит изложить п. 1.1 договора в редакции, исключающей поставку электрической энергии на общедомовые нужды собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. 

Указанные требования не подлежат удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 40 Правил № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги - электроснабжение, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги - электроснабжение, отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, законодатель сохранил право требования управляющей компанией с собственников нежилых помещений, перешедших на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией, стоимости коммунальных услуг, поставленных на общедомовые нужды.

Исходя из изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска ООО «Репино».

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы распределению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

В удовлетворении ходатайства истца о назначении судебной экспертизы отказать.

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

Перечислить ООО «Репино» с депозитного счета арбитражного суда денежные средства в размере 15 000 руб., уплаченные на основании платежного документа от 12.03.2012 № 2278, по следующим реквизитам: 

ИНН 

<

***>

ОГРН 

<

***>

КПП 231101001

Наименование банка: Южное ГУ Банка России/ УФК по Краснодарскому краю 

Р/счет 

<

***>

К/с 30101810200000000722

БИК 010349101

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья  А.В.Семушин