ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-279230/19-45-2205

г. Москва

25 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2020 года

Арбитражный суд в составе: судья Лаптев В. А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев дело по исковому заявлению:

ГБУ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" 

к ООО "СРОЧНЫЙ ВЫКУП" 

о взыскании задолженности в размере 119 821 руб. 51 коп. (с учетом уточнения в порядке ст.49 АПК РФ) 

встречное исковое заявление ООО "СРОЧНЫЙ ВЫКУП" 

к ГБУ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" 

об обязании списать задолженность по всем долга до 20.01.2017 года,

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 19 февраля 2020 года,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику: ООО "СРОЧНЫЙ ВЫКУП" о взыскании задолженности в размере 119 821 руб. 51 коп. ( с учетом уточнения в порядке ст.49 АПК РФ).

В ходе судебного разбирательства ООО "СРОЧНЫЙ ВЫКУП" заявило встречные исковые требования к ООО "СРОЧНЫЙ ВЫКУП" об обязании списать задолженность по всем долга до 20.01.2017 года.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о принятии искового заявления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Арбитражного суда города Москвы и на сайте Федеральных арбитражных судов РФ (www.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг.

Ответчик против удовлетворения первоначальных исковых требований возражал, просил в иске отказать, встречные требования удовлетворить.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает первоначальные исковые требования подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования подлежащим отклонению.

Из материалов дела следует, что ГБУ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> с. 9.

Ответчик является собственником квартиры № 87 в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

В период с февраля 2017 года по июль 2018 года включительно за ответчиком образовалась задолженность в размере 119 821 рублей 51 коп. за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, подогрев, отопление и жилье (ТО)), что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета № 

<

***>.

В связи с тем, что задолженность перед истцом ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Задолженность за спорный период (период владения недвижимостью) ответчиком не оспорена, доказательств оплаты либо отсутствия данной обязанности не представлено.

Арбитражный суд считает первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, требования по встречному иску отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и 9 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

К обязательствам вследствие причинения вреда и к обязательствам вследствие неосновательного обогащения общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено соответственно правилами глав 59 и 60 настоящего Кодекса или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, стоимость услуг за спорные период (со дня перехода права собственности к ответчику) по 20.07.2018 составила сумму 119 821 рублей 51 коп.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1, 7 и 7.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

Согласно п. 1 ст. 65, п. 1 ст. 66 и ст. 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В материалы дела в нарушение ст. 65 и 68 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности за спорный период, ровно как и доказательства отсутствие соответствующей обязанности, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в суммы основного долга.

Что касается требования по встречному исковому заявлению, то данные требования подлежат отклонению в силу п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, как неверный способ защиты права при настоящих обстоятельствах.

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 64, 65, 71, 75, 110, 123, 156, 167 -170, 176 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Первоначальный иск ГБУ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" удовлетворить. 

Взыскать с ООО "СРОЧНЫЙ ВЫКУП" в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" задолженность за период с февраля 2017г. по июль 2018 в размере 119 821 руб. 51 коп. , расходы по госпошлине в размере 4 595 руб. 00 коп. 

Вернуть ГБУ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" из средств федерального бюджета госпошлину в размере 4 584 руб. 00 коп. 

В удовлетворении встречного иска ООО "СРОЧНЫЙ ВЫКУП" отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

                                                                     В. А. Лаптев