АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 11.02.2025 

Полный текст решения изготовлен 25.02.2025

25 февраля 2025 года

Дело №

А55-26195/2024

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М. (до перерыва), после перерыва –секретарем судебного заседания Филатовой Ю.А. 

рассмотрев в судебном заседании 30 января - 11 февраля 2025 года дело по иску 

Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Тольяттинская Торговая Компания - Инжиниринг"

О взыскании 7 122 713 руб. 58 коп. 

при участии в заседании

от истца – ФИО1, дов. от 24.12.2024 (после перерыва)

от ответчика – не явился, извещен 

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Тольяттинская Торговая Компания - Инжиниринг" о взыскании 7 122 713 руб. 58 коп., в том числе: 1 613 925 руб. 93 коп. неосновательного обогащения в виде невозвращенного аванса по договору №ЭА5402-21 от 14.02.2022, 74081 руб. 84 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2024 по 29.07.2024, с перерасчетом на день уплаты, 2 677 455 руб. 66 коп. штраф, 2 757 250 руб. 15 коп. неустойку за период с 25.12.2023 по 08.05.2024. 

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о начавшемся процессе с его участием извещен надлежащим образом по п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, что подтверждается сведениями с сайта Поста России.           

 В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, начатом 30 января 2025года, объявлялся перерыв до 11 февраля 2025 года до 14 час 30 мин. 

 Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание было продолжено.

После перерыва истец явился в судебное заседание, поддержал исковые требования.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил: 

Как следует из материалов дела, 14.02.2022 между некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее - Истец, Заказчик, НО «ФКР») и обществом с ограниченной ответственностью «ТТК-Инжиниринг» (далее - Подрядчик, ООО «ТТК-Инжиниринг») заключен договор №ЭА5402-21 (номер электронного аукциона №204250000012200014) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного на территории Самарской области (далее -Договор). 

Согласно п. 1.1 Договора Подрядчик обязался по поручению Заказчика выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по адресу: 

- Самарская область, Тольятти, бул. Приморский, д. 4 (ремонт крыши),

- Самарская область, Тольятти, Ленинский проспект, д. 5 (ремонт крыши), 

- Самарская область, Тольятти, проспект Степана Разина, д. 45 (ремонт крыши),

-Самарская область, Тольятти, проспект Степана Разина, д. 51 (ремонт крыши),

-

<

...> Победы, д 21 (ремонт внутридомовых инженерных систем),

- 

<

...> Победы, д 23 (ремонт внутридомовых инженерных систем),

- 

<

...> Победы, д 25 (ремонт внутридомовых инженерных систем),

- 

<

...> (ремонт внутридомовых инженерных систем),

- 

<

...> (ремонт внутридомовых инженерных систем)

В соответствии с Дополнительным соглашением № 4 от 17.07.2023 года, цена договора составляет 26 774 556,61 руб.

В соответствии с п. 12.4 Договора, Заказчиком допускается выплата предварительной оплаты (аванса) в размере, не превышающем 30 % от Цены договора.

Денежные средства, перечисленные в качестве авансового платежа со стороны Заказчика в адрес Подрядчика по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу:

- Самарская область, Тольятти, бул. Приморский, д. 4 (ремонт крыши) составили 735 367,20 рублей;

- Самарская область, Тольятти, Ленинский проспект, д. 5 (ремонт крыши) составили 147 659,04 рублей;

- Самарская область, Тольятти, проспект Степана Разина, д. 45 (ремонт крыши) составили 342 663,84 рубля;

- Самарская область, Тольятти, проспект Степана Разина, д. 51 (ремонт крыши) составили 137 176,80 рублей;

-

<

...> (ремонт внутридомовых инженерных систем) составили 251 059,05 руб.

Общая сумма, перечисленных денежных средств в качестве авансового платежа со стороны Заказчика в адрес Подрядчика по капитальному ремонту вышеуказанных многоквартирных домов, составила- 1 613 925,93 руб. 

В соответствии с дополнительным соглашением № 5 от 14.08.2022 г., и графика выполнения работ, подрядчик был обязан завершить работы в срок до 24.12.2023 года.

 Как указал истец, 11.07.2023, 25.12.2023, 20.03.2024 отделом строительного контроля, с участием представителя управляющей компании, были составлены акты осмотра, из которых следует, что работы на объекте подрядной организацией, не ведутся, материалы на доме отсутствуют.

Истец указал, что в адрес подрядной организации ООО «ТТК-Инжиниринг» неоднократно были направлены претензии о нарушении сроков выполнения работ.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором

Согласно статье 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы

Согласно части 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Также положение п. 3 ст. 708 ГК РФ устанавливает, что при нарушении конечного срока выполнения работы наступают последствия, предусмотренные п. 2 ст. 405 ГК РФ, то есть если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В соответствии с условиями договора заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ, нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ продолжительностью более 30 календарных дней по любому из многоквартирных домов.

В соответствии с п. 13. 1 Договора, за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и Договором.

В силу пункта 14.4.6 Договора Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае нарушения подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов.

Руководствуясь пунктом 14.4.6 договора, пп «а», «е» пункта 226 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 №615, региональным оператором 12.04.2024 г в адрес ООО «ТТК-Инжиниринг» было направлено уведомление об одностороннем расторжении договора (исх. №9694 от 11.04.2024), а также требование о возврате аванса, оплате неустойки и штрафных санкций.

При этом Заказчик уведомил подрядную организацию, что в соответствии с п. 14.5 Договора, Договор расторгается по истечении 15 рабочих дней с даты направления уведомления.

Уведомление об одностороннем расторжении Договора №ЭА5402-21 от 14.02.2022, в отношении вышеуказанных многоквартирных домов, было направлено заказным письмом с уведомлением 12.04.2024 года, что подтверждается списком №198 внутренних почтовых отправлений, однако не было получено ООО «ТТК-Инжиниринг», что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80095395076033.

Таким образом, договор № ЭА5402-21 от 14.02.2022 года, заключенный между НО «ФКР» и ООО «ТТК-Инжиниринг», считается расторгнутым с 08.05.2024г.

Подрядная организация ООО «ТТК-Инжиниринг» факт расторжения договоров в установленном законом порядке не оспаривает.

Как указал истец, Ответчик продолжает пользоваться денежными средствами Заказчика , в связи с чем истец обратился в суд о взыскании перечисленной ответчику предоплаты в качестве неосновательного обогащения в сумме 1 613 925 руб. 93 коп., в соответствии со ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ.  

При этом как указал истец, в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> Победы, д. 21 (ремонт внутридомовых инженерных систем); 

<

...> Победы, д. 23 (ремонт внутридомовых инженерных систем); 

<

...> Победы, д. 25 (ремонт внутридомовых инженерных систем); 

<

...> - работы выполнены частично в части электроснабжения, однако документов со стороны подрядчика о частично выполнении работ и сумме выполненных работ в адрес заказчика не поступало. 

Учитывая, что ответчик не оспорил обстоятельства указанные истцом, а также не представил доказательств возврата истцу неотработанного аванса, суд считает требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 1 613 925 руб. 93 коп.    

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. 

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. 

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

По расчету истца, на сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими средствами за период с 16.04.2024 по 29.07.2024 в сумме 74 081 руб. 84 коп. 

При этом суд считает необоснованным начисление процентов с 16.04.2024, поскольку обязанность возвратить суммы неотработанного аванса возникает после расторжения договора, то есть с 08.05.2024. 

Исходя из расчета истца, за период с 08.05.2024 по 29.07.2024 размер процентов составит 58 559 руб. 94 коп., которые суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части требования истца в части процентов удовлетворению не подлежат.  

Кроме того, суд считает обоснованными начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 30.07.2024 по день уплаты неосновательного обогащения 1 613 925 руб. 93 коп., исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, поскольку проценты в твердой денежной сумме удовлетворены по 29.07.2024. 

Согласно пункту 232 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 N 615, договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым, в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором о проведении капитального ремонта срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается договором о проведении капитального ремонта в размере не менее 1/130 действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены.

В договоре №ЭА5402-21 от 14.02.2022 г. указанное условие согласовано сторонами в пункте 13.2.

Пунктом 13.2 Договора установлено, что за невыполнение и/или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на многоквартирном доме в соответствии со сроками, установленными Графиком выполнения работ, иных сроков, установленных договором, Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 1/130 действующей на день уплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от подлежащей уплате суммы по указанному многоквартирному дому за каждый день просрочки неисполненного обязательства, начиная со дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения этого этапа.

Вместе с тем, Договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

В силу пункта 14.6 Договора в случае расторжения Договора в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 14.4 Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от стоимости Договора. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Подрядчик обязан возместить Заказчику в качестве причиненных убытков.

По расчету истца, размер неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ составил 2 757 250 руб. 15 коп. за период с 25.12.2023 по 08.05.2024 (дату расторжения договора).   

По расчету истца, размер штрафа составляет 2 677 455 руб. 66 коп. (цена договора 26 774 556,61 руб. *10%). 

Суд считает расчет неустойки и штрафа составлены арифметически верно, в связи с чем требования в этой части подлежат удовлетворению. 

 Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 7 107 191 руб. 68 коп., в том числе: 1 613 925 руб. 93 коп. неосновательного обогащения в виде возврата неотработанного аванса, 58559 руб. 94 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.05.2024 по 29.07.2024, 2 677 455 руб. 66 коп. штраф, 2 757 250 руб. 15 коп. неустойку за период с 25.12.2023 по 08.05.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами , начиная с 30.07.2024 по день уплаты неосновательного обогащения 1 613 925 руб. 93 коп., исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, в остальной части в иске следует отказать.  

Расходы по госпошлине в сумме 58 614 руб. в порядке ст. 110 АПК РФ следует отнести на стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований, на истца – 127,73 руб., на ответчика -58 486,27 руб., которые следует взыскать с последнего в пользу истца, уплатившего госпошлину при подаче иска в доход Федерального бюджета РФ в сумме 58 614 руб. платежным поручением №30224 от 31.07.2024. 

Руководствуясь ст. ст. 110,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тольяттинская Торговая Компания - Инжиниринг" (ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (ИНН 

<

***>) 7 107 191 руб. 68 коп., в том числе: 1 613 925 руб. 93 коп. неосновательного обогащения в виде возврата неотработанного аванса, 58559 руб. 94 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.05.2024 по 29.07.2024, 2 677 455 руб. 66 коп. штраф, 2 757 250 руб. 15 коп. неустойку за период с 25.12.2023 по 08.05.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами , начиная с 30.07.2024 по день уплаты неосновательного обогащения 1 613 925 руб. 93 коп., исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, а также расходы по госпошлине в сумме 58 486 руб. 27 коп.

В остальной части в иске отказать. 

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Ю.М. Разумов