ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/   

РЕШЕНИЕ

город Тула                                             Дело № А68-14392/2018 

Дата объявления резолютивной части решения: 27 марта 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 03 апреля 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Шабановой Т.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 3 278 925 руб. 84 коп. (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, общество с ограниченной ответственностью «Теплогарант»). 

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 23.07.18, паспорт.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 01.07.18, паспорт; слушатель.

от третьего лица: ФИО4, представитель по доверенности от 25.03.2019, паспорт.

Истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо придерживается правовой позиции Истца.

Общество с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» о взыскании задолженности в размере 3 278 925 руб. 84 коп.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 21.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Теплогарант». 

Из материалов дела суд установил следующее.

29.04.2016 между ООО «Энергоресурс» (далее по тексту – Ответчик, Арендатор) и ООО «Теплогарант» (далее по тексту – третье лицо) заключен Договор аренды (далее – Договор 1), согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование для осуществление деятельности по поставке тепловой энергии потребителям инженерно-технические сооружения, внутриплощадочные сети жилого микрорайона «Петровский квартал» г.Тула, тепловые сети, назначение: сооружения коммунального хозяйства, протяженность 3 718 м., адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, Ленинский район, п. Петровский, кадастровый номер №71:14:040401:2647 (п. 1.1 Договора аренды 1).

За пользование арендованным имуществом Протоколом согласования договорной цены установлена арендная плата в сумме 350 000 руб. (Приложение №1 к Договору).

29.04.2016 между ООО «Энергоресурс» и ООО «Теплогарант» заключен Договор аренды (далее – Договор 2), согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование для осуществление деятельности по поставке тепловой энергии потребителям нежилое здание, площадь 202,8 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> кадастровый (условный) номер 71:14:040401:2639 (п.1.1 Договора аренды 2).

За пользование арендованным имуществом Протоколом согласования договорной цены установлена арендная плата в сумме 115 000 руб. (Приложение №1 к Договору).

Ответчик денежное обязательство по оплате арендных платежей по Договорам исполнил не в полном объеме, в результате чего размер задолженности за период с 01.01.2017 по 30.08.2018 по Договору 1 составил 531 425 руб. 84 коп., за период с 01.01.2017 по 30.08.2018 по Договору 2 составил 2 747 500 руб., всего 3 278 925 руб. 84 коп.

06.09.2018 ООО «Теплогарант» (Первоначальный кредитор, Цедент) на основании Договора уступки права требования (цессии) № 6/9 уступило ООО «Альянс-Строй» (Новый кредитор, Истец, Цессионарий) все права требования денежных средств к должнику ООО «Энергоресурс», вытекающие из Договоров аренды от 29.04.2016 на общую сумму 3 278 925 руб. 84 коп.

21.09.2019 Истец вручил Ответчику претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате.

Претензия осталась Ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Тульской области с настоящим исковым заявлением.

В отзыве на исковое заявление, Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что:

- Истцом не соблюден претензионный порядок ввиду не направления копии Договора цессии №6/9 от 06.09.2018 и уведомления о переходе прав требования к новому кредитору;

- Истцом не представлены доказательства оплаты заключенного Договора цессии №6/9 от 06.09.2018;

- ООО «Энергоресурс» имеет встречные односторонние требования к первоначальному кредитору, с которым в 2017 достигнуто соглашение о том, что Ответчик осуществляет ремонтные работы оборудования котельной и производит пусконаладочные работы, а в дальнейшем и техническое обслуживание котельной в счет будущих арендных платежей.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В рассматриваемом в рамках данного дела случае обязательства сторон возникли из договора аренды и регулируется нормами главы 34 ГК РФ.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно актам сверки взаимных расчетов, подписанных и скрепленных печатями ООО «Энергоресурс» и ООО «Теплогарант» по состоянию на 31.08.2018 по Договору 1 за Ответчиком числится задолженность в сумме 1 027 500 руб., по состоянию на 05.09.2019 по Договору 2 – 3 047 500 руб., подписанными Ответчиком с проставлением оттиска печати, и на дату подачи иска не оплачена Обществом в размере 3 278 925 руб. 84 коп.

В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). В договоре уступки права требования предметом договора (его существенным условием) является передача права (требование).

В соответствии с пунктом 2 статьи 382 ГК РФ для перехода прав кредитора к другому лицу согласие должника не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

На основании пункта 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным в статье 71 АПК РФ, суд установил, что Договор цессии (уступки права) № 6/9 от 06.09.2018 соответствует требованиям, установленным главой 24 ГК РФ, поскольку содержит сведения об обязательстве, из которого у первоначального кредитора возникло уступаемое право, период возникновения задолженности, сумму передаваемого требования.

Довод Ответчика о несоблюдении Истцом претензионного порядка в отношении требований, предъявляемых по настоящему делу несостоятелен в силу следующего.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ (в ред. Федерального закона от 01.07.2017г. №147-ФЗ) гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с пунктом 8 статьи 125 АПК РФ при подаче искового заявления в арбитражный суд в нем должны быть указаны, сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка.

Пунктом 7 статьи 126 АПК РФ установлено, что к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Под претензией следует понимать требование заинтересованного лица, направленное непосредственно контрагенту, об урегулировании спора между ними путем добровольного применения способа защиты нарушенного права, предусмотренного законодательством.

По смыслу части 5 статьи 4,  пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ претензионный  порядок урегулирования спора рассматривается в качестве способа,  позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией государственной защиты прав.

В материалы дела в подтверждение соблюдения претензионного порядка Истцом представлено предарбитражное предупреждение, которое содержит уведомление о переходе прав требования к ООО «Альянс-Строй», а также требование в течение 15 календарных дней с момента получения претензии оплатить задолженность в размере 3 278 925 руб. 84 коп. Факт вручения претензии Ответчику подтверждается подписью ответственного лица, который является сотрудником ООО «Энергоресурс».

Довод Ответчика о том, что Истцом не представлены доказательства оплаты за уступленное право, не имеет правового значения для разрешения указанного спора.

Кроме того, способ оплаты Договора цессии №6/9 от 06.09.2018 путем заключения Соглашения о взаимозачете встречных однородных требований №6/9 от 13.09.2018 не противоречит действующему законодательству.

Довод Ответчика о том, что ООО «Энергоресурс» имеет встречные односторонние требования к первоначальному кредитору, с которым в 2017 достигнуто соглашение о том, что Ответчик осуществляет ремонтные работы оборудования котельной и производит пусконаладочные работы, а в дальнейшем и техническое обслуживание котельной в счет будущих арендных платежей также подлежит отклонению, поскольку согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 N 65 обязательство не может быть прекращено зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, после предъявления иска к лицу, имеющему право заявить о зачете. В этом случае зачет может быть произведен при рассмотрении встречного иска, который принимается судом на основании пункта 1 части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком не представлено доказательств прекращения денежного обязательства путем проведения зачета встречных однородных требований с ООО «Теплогарант».

Частью 1 статьи 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательств, свидетельствующих об оплате долга, факт и размер последнего подтвержден материалами дела, суд удовлетворяет требования Истца о взыскании задолженности в размере 3 278 925 руб. 84 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 39 395 руб. 00 коп. относятся на Ответчика и подлежат возмещению Истцу.

Руководствуясь ст.ст.110, 167- 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Альянс-Строй» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Энергоресурс» в пользу ООО «Альянс-Строй» долг в размере 3278925 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 39395 руб. 00 коп., всего 3318320 руб. 84 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия; кассационная жалоба в Арбитражный суд Центрального округа через Арбитражный суд Тульской области в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                            Т.Ю. Шабанова