Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038, www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-2460/2022

город Мурманск

20 октября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 13.10.2022, полный текст решения изготовлен 20.10.2022. 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Суховерховой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению жилищно–строительного кооператива «Мурманск 85-7», ул. Скальная, 

<

...>, г. Мурманск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» ул. Свердлова, д. 39, корп. 1, г. Мурманск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании недействительными отдельных положений договора теплоснабжения от 06.05.2013 № 453 и признании незаконным акта разграничения балансовой принадлежности

третьи лица: Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области ул. Карла Маркса, д. 18, г. Мурманск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); Комитет по тарифному регулированию Мурманской области  пр-т Ленина, д. 75, г. Мурманск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области пр-т Кольский, д. 1, г. Мурманск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии представителей: 

от истца – не явился, ходатайство;

от ответчика - ФИО2, по доверенности; 

от третьих лиц: Министерства государственного жилищного и строительного надзора МО – не явился, извещен; Комитета по тарифному регулированию МО – не явился, извещен; Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области – не явился, извещен;

установил:

акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к жилищно–строительному кооперативу «Мурманск 85-7» (далее – ответчик, Кооператив) о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии по договору теплоснабжения от 06.05.2013 №453 за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в сумме 1 288 642 руб. 47 коп. и неустойки за период с 28.03.2021 по 02.06.2021 в сумме 8 776 руб. 98 коп., всего 1 297 419 руб. 45 коп., делу присвоен №А42-5497/2021.

Определением суда от 15.10.2021 принято к производству встреченное исковое заявление, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), Кооператива к:

 акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» о признании недействительными пунктов 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.5, 2.1.8, 2.1.9, 2.1.13, 2.1.15, 2.1.17, 4.1.9, 5.1.1, 6.1, 6.3, 6.4, 7.6.2, 7.6.3, 7.11, 8.2, 8.4, приложения №1, №3, №4, №5, №8 договора теплоснабжения от 06.05.2013 № 453 и применении последствий недействительности сделки в части начисления потерь; признании спорных участков труб, на которые истец начисляет потери, не входящими в состав общего имущества МКД, не являющимися собственностью ТСЖ «Мурманск 85-7»;  взыскании неосновательного обогащения в сумме 456 109 руб. 56 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 96 724 руб. 94 коп.;

  акционерному обществу «МЭС» с иском о признании незаконным акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 22.02.2006.

Определением от 24.03.2022 суд выделил в отдельное производство требования Кооператива по встречному иску делу, делу присвоен №А42-2460/2022

Определением от 13.10.2022 суд выделил в отдельное  производство требования Кооператива  к акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» (далее – ответчик 1) о признании недействительными пунктов 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.5, 2.1.8, 2.1.9, 2.1.13, 2.1.15, 2.1.17, 4.1.9, 5.1.1, 6.1, 6.3, 6.4, 7.6.2, 7.6.3, 7.11, 8.2, 8.4, приложения №1, №3, №4, №5, №8 договора теплоснабжения от 06.05.2013 № 453 и применении последствий недействительности сделки в части начисления потерь; признании спорных участков труб, на которые истец начисляет потери, не входящими в состав общего имущества МКД, не являющимися собственностью ТСЖ «Мурманск 85-7»; взыскании неосновательного обогащения в сумме 456 109 руб. 56 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 96 724 руб. 94 коп., делу присвоен №А42-9108/2022.

Таким образом, предметом рассмотрения по настоящему делу является требование Кооператива к  акционерному обществу «МЭС» о признании незаконным акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 22.02.2006.

В обоснование исковых требований истец указал, что акт разграничения балансовой принадлежности от 22.02.2006 является ничтожным и незаконным в силу нарушений положений пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №591, поскольку границей эксплуатационной ответственности Кооператива является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета отопления, и поскольку в домах ул. Скальная, д. 6 и д. 8 с 2005 года установлены общие коллективные приборы учета тепловой энергии, которые введены в эксплуатацию и поставлены на коммерческий учет АО «Мурманская ТЭЦ», граница эксплуатационной ответственности Кооператива возникает в месте соединения коллективных приборов учета, а не в месте врезки в транзит как указано в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 22.02.2006, составленном между ГОУПТ «ТЭКОС» и Кооперативом. 

В отзыве ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что спорный акт подписан сторонами исходя из закрепленного права собственности на внутридомовые тепловые сети.

Истец в судебное заседание представителя не направил, представил ходатайство о невозможности явки; третьи лица в судебное заседание представителей не направили, заявлений, ходатайств, отзывы по иску к АО «МЭС» не представили.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с положениями части 3 статьи 156 АПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и третьих лиц.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал свою позицию по делу.

Как следует из материалов дела, 01.12.2018 между АО «ТЭКОС» (арендодатель) и АО «МЭС» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества от №178-18-1487 (запись государственной регистрации прав от 30.01.2019 № 51:01:0401001:69-51/055/2019-6), в рамках исполнения которого в пользование АО «МЭС» были переданы транзитные тепловые сети, проходящие по тех.подполью ж/домов по ул. Скальная д.6, д.8. Срок действия договора - по 30.06.2029 включительно.

Данные участки тепловых сетей входили в состав основного средства (инв. №1019) «Тепловые сети Октябрьского округа от ЦТП 3 до ул. Полухина 22», учитываемые в составе многоэлементного сооружения «Тепловые сети Октябрьского административного округа г. Мурманска», кадастровый номер 51:20:0000000:16333, принадлежащего АО «ТЭКОС» на праве собственности (регистрационная запись №51:20:0000000:16333-51/007/2018-6 от 06.02.2018).

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 22.02.2006 точками раздела балансовой принадлежности тепловых сетей между АО «ТЭКОС» и ЖСК «Мурманск 85-7» являются:

точка врезки в транзитные т/сети, проходящие по тех.подполью ж/дома по ул. Скальная, д. 6;

точка врезки в транзитные т/сети, проходящие по тех.подполью ж/дома по ул. Скальная, д. 8.

На балансе ЖСК «Мурманск 85-7» находятся внутридомовые тепловые сети ж/дома по ул. Скальная, д.6 (от точки врезки в транзитные т/сети, проходящие по тех.подполью ж/дома по ул. Скальная, д. 6); внутридомовые тепловые сети ж/дома по ул. Скальная, д.8 (от точки врезки в транзитные т/сети, проходящие по тех.подполью ж/дома по ул. Скальная, д. 8).

Согласно распоряжения Правительства Мурманской области от 15.06.2011 № 210-РП «О создании объединенной теплоснабжающей компании на территории Мурманской области», с 01.09.2011 ГОУТП «ТЭКОС» (с 06.12.2017 - АО «ТЭКОС», запись ГРН 1175190010654) утратило статус ресурсоснабжающей сетевой организации, который перешел к акционерному обществу «Мурманэнергосбыт».

10.06.2022 АО «ТЭКОС» было реорганизовано в форме присоединения к АО «МЭС», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Ссылаясь на незаконность акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 22.02.2006, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. 

В силу части 16 статьи 151 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Подпунктом 3 пункта 4 статьи 17 Закона о теплоснабжении установлено, что ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон.

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) внешней границей, в том числе тепловых сетей, входящих в состав общего имущества является внешняя граница стены многоквартирного дома. Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. 

В состав общего имущества включаются инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления (пункты 5 и 6 Правил № 491).

 Граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций.

В пункте 10 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (далее – Методика) указано, что при размещении узла учета тепловой энергии не на границе балансовой принадлежности сетей расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, обязанность по оплате потерь в сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. Правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме.

Исходя из положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям части 2 статьи 162, части 1 статьи 161, части 2.3 статьи 161, части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  - ЖК РФ), пунктов 13, 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, пункта 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 ответчик выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг, соответственно, на него возложены обязательства, в том числе и по оплате ресурсоснабжающим организациям поставленных ими энергоресурсов.

Таким образом, в правоотношениях по энергоснабжению (пункт 8 Правил № 491) в качестве исключения из общего правила допускаются ситуации, при которых границы балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности не совпадают.

Следовательно, подобное определение границ не противоречит закону.

Это связано с особенностями учета передаваемого ресурса, отражается на определении точки поставки и распределении между сторонами правоотношения потерь ресурса в сетях при его передаче.

Сама по себе нетождественность границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности не свидетельствует о нарушении явно выраженного законодательного запрета и иных обстоятельств, которые могут быть истолкованы в качестве оснований для применения пункта 2 статьи 168 ГК РФ (пункты 73 - 76 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно акту разграничения принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 22.02.2006 на балансе Кооператива находятся тепловые сети от точки врезки в транзитные тепловые сети, проходящие по тех. подполью дома по ул. Скальная, 6, ул. Скальная, 8. Акт подписан сторонами исходя из закрепленного права собственности на внутридомовые сети. 

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Мурманской области 

решил:

в удовлетворении требований к акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» о признании незаконным акта разграничения балансовой принадлежности от 22.02.2006, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок со дня вынесения.     

Судья                                                                                           Е.В. Суховерхова