АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-13176/2020

г. Тверь

17 декабря 2020 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Карсаковой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Слугиной М.А., в отсутствие представителей сторон, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (170003, г. Тверь, Петербургское шоссе, д.2, каб.12, ОГРН: 1106906000068, дата присвоения ОГРН: 24.02.2010, ИНН: 6906011179) к обществу с ограниченной ответственностью «Тверьэнергоальянс» (170015, г. Тверь, ул.Георгия Димитрова, 21, ОГРН: 1126952006257, дата присвоения ОГРН: 22.02.2012, ИНН: 6952032374) о взыскании задолженности в сумме 1 489 526,58 руб.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тверьэнергоальянс» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №ТГ-509-18 от 05.09.2019 в размере 444 271, 16 руб. за период с декабря 2019 года по июнь 2020 года, неустойку за просрочку внесения арендной платы в размере 1 045 255, 42 руб.  за период с 21.11.2019 по 30.09.2020.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, иск поддержал. Ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

При рассмотрении дела суд исходил из следующего.

05.09.2018 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №ТГ-509-18 (далее – договор), в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставил арендатору во временное пользование нежилые помещения общей площадью 477,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> территория (стройбаза) ТЭЦ-3: литера 34Б, площадью 46,2 кв.м.; литера 34В, площадью 132 кв.м.; литера 34Г, площадью 100 кв.м.; литера 34Д, площадью 161,2 кв.м.; литера 34Е, площадью 38 кв.м., (инвентарный номер Объекта 6603001008). 

В силу пункта 3.3 договора арендная плата, предусмотренная п. 3.1 договора, вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя авансом, в срок до 20 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу.

Пунктом 5.2. договора закреплено, что в случае просрочки уплаты арендной платы арендатор обязан выплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.

Несвоевременное внесение ответчиком арендной платы привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 444 271, 16 руб. за период с декабря 2019 года по июнь 2020 года и по пени в размере 1 045 255, 42 руб. за период с 21.11.2019 по 30.09.2020.

30.07.2020 в адрес ответчика направлена претензия (исх. № ОКИВ/10-8960 от 27.07.2020) об уплате задолженности по арендной плате (арендная плата и пени), которая оставлена им без ответа.

Полагая свои права нарушенными уклонением ответчика от внесения арендных платежей в сроки и порядке, установленными договором, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Заключенный сторонами договор аренды №ТГ-509-18, регулируются, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами, содержащимися в главе 34 ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В рассматриваемом случае, арендодателем надлежащим образом исполнена обязанность передаче объектов аренды во временное пользование и распоряжение арендатора, что подтверждается представленным в материалы дела актами приема-передачи.

В соответствии с условиями вышеназванных договоров ответчик не исполнял обязанность по перечислению арендной платы в порядке и сроки, установленные договорами. 

Ответчиком доказательства погашения задолженности по договору аренды №ТГ-509-18 от 05.09.2018 в каком-либо размере не представлены, равно как не опровергнут сам факт наличия задолженности по внесению арендных платежей.

 В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений. Применительно к указанной номе закона на исполнителя возложено бремя представления доказательств, подтверждающих оказание услуг согласно условиям обязательства.

  Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расчет задолженности по договору аренды №ТГ-509-18 от 05.09.2018 судом проверен, признан верным. 

Исходя из изложенного, требования истца о взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды №ТГ-509-18 признаются судом обоснованными в заявленном размере. 

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.

В соответствии с правилами статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная соглашением сторон денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.

В тексте договора стороны предусмотрели начисление неустойки арендатору за нарушение обязательств по внесению арендной платы.

Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиком не опровергнут. 

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. При принятии иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина за рассмотрение иска в размере 27 895 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тверьэнергоальянс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды №ТГ-509-18 от 05.09.2019 в размере 444 271, 16 руб. за период с декабря 2019 года по июнь 2020 года, неустойку за просрочку внесения арендной платы в размере 1 045 255, 42 руб.  за период с 21.11.2019 по 30.09.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тверьэнергоальянс» (ОГРН 

<

***> 6257, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 27 895 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                              И.В. Карсакова