Арбитражный суд Московской области 

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-54467/18

08 августа 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2018 года.  Полный текст решения изготовлен 08 августа 2018 года.  

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ж.П. Борсовой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрел в  судебном заседании дело по иску ООО"ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ"  

к Ип ФИО2.(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании,  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 30.07.2018, от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  

надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  

месте судебного заседания на сайте суда. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  

Отводов суду, ходатайств не заявлено. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО"ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ" обратилось в арбитражный суд с иском к Ип  ФИО2.(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  задолженности в размере 715 221,02 руб., пеней в размере 61 132,38 руб., расходов по  оплате госпошлины в размере 18 527,00 руб.  

Суд в отсутствие возражений сторон спора в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил  предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.  

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по  основаниям, изложенным в иске.  

 Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного, в судебное заседание  не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123. 156 АПК РФ.  

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела,  арбитражный суд приходит к следующему.  

ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирным  домом по адресу: 

<

...> с «01» января 2008  года.  

ИП Шароглазова Мария Николаевна на основании Свидетельства о государственной  регистрации права от 13.03.2012 г. серия 50-ABN № 161987 является собственником общей  долевой собственности, долей в праве 90/100 нежилого помещения общей площадью 1  018,6 кв.м., номера на поэтажном плане подвал - №№ 1-25, 1 этаж - 1-13, 15-27 по адресу:  Московская область, г. Жуковский, ул. Чкалова, д. 1, магазин № 8.  

Согласно пунктам 1.3, 2.4.2 Договора управления № 1 (ЧК) от 01.01.2008 г. (далее -  договор управления) Управляющая организация (далее - Истец) выполняет работы по  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственник  (Ответчик) согласно п. 4.10. оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого  месяца. В соответствии с пунктом 4.2. договора управления, стоимость услуг за месяц  устанавливается в соответствии с постановлением Администрации г. о. Жуковский о  размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения,  

Кроме нежилого помещения Ответчику, согласно ст. 210 ГК РФ и п. 1. ст. 36 ЖК РФ  на праве долевой собственности принадлежит также доля в праве общей долевой  собственности на общее имущество в многоквартирном доме и по общему правилу,  возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.  

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным  домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Согласно п. 1 ст. 39, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением  Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, Ответчик обязан вносить плату за коммунальные  услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном  доме.  

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном  доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный  кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление  которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

Однако, Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате за  содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за  электрическую энергию на общедомовые нужды, в связи с чем образовалась задолженность  за период с мая 2016 г. по май 2018 года в сумме 715 221 (семьсот пятнадцать тысяч двести  двадцать один) руб. 02 коп., в том числе за электроэнергию на общедомовые нужды.  

В адрес Ответчика неоднократно направлялись претензии, однако до настоящего  времени задолженность не погашена.  

Поскольку Ответчик с «01» мая 2016 года по «13» июня 2018 года не производил  оплату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а  также за электроэнергию в местах общего пользования, он обязан уплатить Истцу пени за  каждый день просрочки платежа в размере 61 132 руб. 38 коп. Расчет, представленный  истцом, судом проверен и признан обоснованным.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  

непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства оплаты  задолженности.  

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность  и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для  установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения  главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или  оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую  деятельность (ст. 2 АПК РФ).  

С учётом вышеуказанных выводов суда, в материалах дела имеются доказательства  обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках настоящего спора, позволяющие суду  удовлетворить заявленные требования.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

С учетом результатов спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Ип ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу ООО"ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ" задолженность в размере  715 221,02 руб., пени в размере 61 132,38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере  18 527,00 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме).  

Судья Ж.П. Борсова