АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-820/2022

г. Барнаул

26 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 26 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Центральное»,  г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Люкс», Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 43 898 руб. 40 коп. членских взносов, 

при участии в  судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2., паспорт, доверенность, диплом регистрационный номер 468 от 28.04.2001 года,   

от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Центральное», г. Барнаул Алтайского края  обратились в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-люкс», г. Барнаул Алтайского края о взыскании 33 379 руб. 20 коп. членских взносов.

В ходе рассмотрения спора истец уточнил заявленные требования, просил взыскать 43 898 руб. 40 коп. членских взносов. 

Исковые требования мотивированы тем, ответчик является собственником земельного участка в СНТ «Центральное», при этом не является членом СНТ, но использует имущество общего пользования товарищества на равных условиях и в объеме, что и члены СНТ, следовательно, обязано платить членские взносы, исковые требования обоснованы со ссылками на пункт 10 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика. 

Истец ходатайствовал о приобщении  дополнительных документов к материалам дела.

Суд приобщил к материалам дела дополнительные документы истца.

Истец на удовлетворении исковых требований наставал, по доводам изложенных в исковом заявлении и письменных пояснениях.

В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление со стороны ответчика, согласно которому ответчик возражает против заявленных требований, поскольку ответчик не является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Центральное» и никогда им не был, кроме того ответчик является юридическим лицом и не может быть членом какого-либо садоводческого; в указанном случае, когда лицо, не являясь членом СНТ, пользуется принадлежащими СНТ инфраструктурой и имуществом, подлежит взысканию именно неосновательное обогащение; ответчик не пользуется имуществом истца в силу объективных обстоятельств – спорный земельный участок с кадастровым номером 22:61:040101:487 свободен от каких- либо коммуникаций, в том числе - принадлежащих истцу, он не подключен ни к системам водоснабжения, ни к электросетям, ни к какой-либо иной инфраструктуре; ответчику на праве собственности принадлежит не только указанный участок, но и смежный с ним - с кадастровым номером 22:61:040101:13 по адресу 

<

...>; на указанном участке имеются объекты недвижимости, оформленные в установленном порядке, также принадлежащие ответчику. В частности - здание магазина (кадастровый номер 22:61:040201:361), склад (22:61:040201:306), здание сторожевой (22:61:040201:304);  указанные здания присоединены к сетям электроснабжения и водоснабжения, что подтверждается соответствующими договорами, также имеется договор на оказание охранных услуг; спорный участок с кадастровым номером 22:61:040101:487 ничем не отделен от участка 22:61:040101:13, никак с ним не разграничен; указанный участок, а также часть участка с кадастровым номером 22:61:040101:13, включая склад и сторожевую, в настоящее время сданы в аренду одному и тому же лицу и используются им для складирования пиломатериалов; спорный участок фактически присоединен к другому участку, на котором имеются инженерные коммуникации, не принадлежащие истцу; при этом доступ к спорному участку возможен исключительно через участок 22:61:040101:13 со стороны проезда Калманского. Указанный проезд Калманский является дорогой общего пользования, истцу не принадлежит и, соответственно, им не обслуживается; доступа к участку со стороны садоводства нет; ответчик не пользуется какой-либо инфраструктурой и объектами общего пользования, принадлежащими истцу, не столько по своей воле (отсутствие необходимости, нежелание и т.д.), сколько в связи с объективной невозможностью - доступ к указанным объектам отсутствует; земельный участок ответчика не связан территориально и функционально с истцом общей инфраструктурой и лишен возможности пользоваться инфраструктурой истца, что исключает возможность неосновательного обогащения ответчиком за счет использования имущества истца; наличие в адресе земельного участка, принадлежащего ответчику, указания на СНТ «Центральное» не свидетельствует о том, что данный участок в настоящее время входит в состав указанного СНТ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Люкс» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 22:61:040101:487, площадью 603 кв.м., по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, СНТ «Центральное», с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.03.2021 года (л.д. 14-17 т.д. 1). Право собственности зарегистрировано 09.09.2013 года,  номер государственной регистрации 22-22-01/198/2013-100. 

Как следует из Схемы расположения земельных участков СНТ «Центральное», земельному участку с кадастровым номером 22:61:040101:487, присвоен номер 945, который входит в состав СНТ «Центральное». Данный факт также подтверждается списком земельных участков СНТ «Центральное» (по сведениям ЕГРН от 31.01.2020 года).

При этом, общество с ограниченной ответственностью «Агро-Люкс» не является членом СНТ «Центральное».

За период владения и пользования вышеуказанным участком № 945 у общества с ограниченной ответственностью «Агро-Люкс» образовалась задолженность по уплате членских взносов в размере 43 898 руб. 40 коп. за период с 2014 года по 2021 год.

На основании положений пункта 1 статьи 229.2 АПК РФ по заявлению истца Арбитражным судом Алтайского края 19.11.2021 по делу №А03-16262/2021 вынесен судебный приказ о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Агро-Люкс» в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Центральное» 33 379 руб. 20 коп. задолженности по оплате членских и целевых взносов за период 2014 - 2021 гг, а также 1 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

06.12.2021 в связи с возражениями ответчика судебный приказ от 19.11.2021 определением Арбитражного суда алтайского края отменен.

Поскольку судебный приказ был отменен, истец обратился с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Алтайского края с требование о взыскании членских взносов.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

Частью 2 данной статьи установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

По смыслу статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ст. 11 подпункта 2 пункта 6 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон) член товарищества обязан своевременно оплачивать членские взносы.

Согласно статье 14 Федерального закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. 

По условиям пункта 2 ст. 14 обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Пунктом 3 вышеуказанной статьи Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Часть 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ устанавливает обязанность лица, не являющегося членом товарищества, оплачивать содержание имущества общего пользования. Члены садоводческого некоммерческого товарищества, и лица, не являющиеся членами СНТ, должны уплачивать взносы в равном размере.

Пунктом 21 ч. 1 ст. 17 Закона установлено, что определение размера и срока внесения взносов, а также порядка расходования целевых взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества и определяется Уставом товарищества.

Устав СНТ «Центральное» утвержден Протоколом общего собрания членов СНТ «Центральное» от 07 октября 2020 года.

Статьей 7.5 Устава установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для садоводов, ведущих садоводство без участия в товариществе и для членов товарищества должны быть равны. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов и других платежей, установленных для членов товарищества.

Статьей 10.2.9 Устава установление размеров, сроков и порядка внесения всех видов взнос размера пеней за несвоевременную оплату взносов отнесено к исключительной компетенции Общего собрания членов товарищества.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Центральное» и садоводов без участия в товариществе от 07.10.2020 года установлен размер членских взносов на 2019 год в размере 950 руб. с сотки с использованием поливной воды 910 руб. с сотки без использования поливной воды.

Протоколом утверждены сроки оплаты - срок оплаты членских взносов установлен 50% до 01.07.2019 года, 50%, до 01.10.2019 года. 

Протоколом общего собрания членов СНТ от 07.10.2020 года установлено, что задолженность прошлых лет по всем видам платежей, членские взносы за все годы взимается по тарифам, утвержденным собранием на 2019 год.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Центральное» и садоводов без участия в товариществе от 30.09.2021 года установлен размер членских взносов на 2021 год в размере 950 руб. с сотки с использованием поливной воды 910 руб. с сотки без использования поливной воды.

Протоколом утверждены сроки оплаты - срок оплаты членских взносов установлен 50% до 01.07.2021 года, 50%, до 01.10.2021 года. 

Протоколом общего собрания членов СНТ от 30.09.2021 года установлено, что задолженность прошлых лет по всем видам платежей (членские взносы, вступительные взносы, дополнительные взносы, целевые взносы, оплата за электроэнергию) за все годы взимается по тарифам, утвержденным собранием на 2021 год.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Агро-Люкс» является собственником земельного участка № 945 на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Центральное».

Доводы ответчика о том, что земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, не входит в состав СНТ «Центральное» опровергаются представленными истцом документами, в частности Схемой расположения земельных участков СНТ «Центральное», из которой следует, что земельному участку ответчика с кадастровым номером 22:61:040101:487, присвоен номер 945, который входит в состав СНТ «Центральное». Данный факт также подтверждается списком земельных участков СНТ «Центральное» (по сведениям ЕГРН от 31.01.2020 года).

Суд учитывает, что представленные в материалы дела ответчиком договор № 1927 холодного водоснабжения и водоотведения от 01.10.2016 года, договор энергоснабжения № 3831 от 25.11.2013 года, заключен ответчиком напрямую с ресурсоснабжающией и энергоснабжающей организацией напрямую. При этом, истец не требует уплаты за содержание имущества, на реконструкцию системы электроснабжения, целевые вносы на ремонт дорог, требования заявлены о взыскании членских вносов в размере 910 рублей с сотки без использования поливной воды на основании протоколов собрания уполномоченных СНТ «Центральное». Уплата членский взносов возлагается как на членов СНТ «Центральное», так и на тех, кто не является членами СНТ.

Суд также критически относится к доводу ответчика о том, что он не должен производить оплату членских взносов, поскольку он не является членом СНТ и является юридическим лицом, что исключает возможность использования земельного участка для ведения садоводства, поскольку данный довод ответчика опровергается вышеизложенными правовыми нормами.

 При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик обязан производить оплату членских взносов.

Проверив правильность расчета задолженности по уплате членских взносов, представленного истцом, суд считает его верным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из текса искового заявления, истец взыскивает задолженность за период с 2014 года по 2021 год. Следовательно, ответчик полагает, что нарушение прав истца имело место быть еще в 2014 году.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, установил, что истец обратился в суд с иском 20.01.2022 года, о чем свидетельствует штамп «Почты России» на конверте (л. д. 46, т. д. 1).

Протоколами общих собраний членов СНТ «Центральное» и садоводов утверждены сроки оплаты членских взносов: 50 % до 01 июля соответствующего года, 50 % до 01 октября соответствующего года. 

Соответственно, поскольку исковое заявление подано в суд 20.01.2022 года, то до 2019 года срок исковой давности по заявленным требованиям истек.

Следовательно, членские взносы подлежат взысканию только за период с 2019 – 2021 год в размере 16 461 руб. 90 коп., из расчета 6,03 (размер участка) x 910 (ставка, размер членского взноса без использования поливной воды) x 3 (количество лет).

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 16 461 руб. 90 коп. членских взносов.

В остальной части требований о взыскании членских взносов суд отказывает, в связи с  истечением срока исковой  давности.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям. 

При распределении расходов по оплате государственной пошлины, судом учтено, что при подаче настоящего иска истцом была оплачена государственная пошлины в размере 2 000 руб. Поскольку требования истца по иску удовлетворены в части 37,5 %, поэтому суд относит расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб. на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агро-Люкс», Барнаул Алтайского края в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Центральное»,  г. Барнаул Алтайского края 16 461 руб. 90 коп. членских взносов, а также 750 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              Я.В. Захарова