АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-10805/2021

25 июня 2021 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 21 июня  2021 года.      

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2021 года.  

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Кузьмина А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

акционерного общества «Саратовгаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов, 

к жилищно-строительному кооперативу «Актер» при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов, 

третье лицо: 

общество с ограниченной ответственностью «Весна 2011», город Саратов, 

о расторжении договора № 4248-З-ВД от 27.11.2018, заключенного между акционерным обществом «Саратовгаз» и жилищно-строительным кооперативом «Актер» при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского, судебных расходов по оплате государственной пошлины, 

при отсутствии представителей сторон, 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось акционерное общество «Саратовгаз» к жилищно-строительному кооперативу «Актер» при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского о расторжении договора № 4248-З-ВД от 27.11.2018, заключенного между акционерным обществом «Саратовгаз» и жилищно-строительным кооперативом «Актер» при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского,  судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 27.07.2010г. №228-ФЗ) информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с п. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Учитывая отсутствие возражений от истца и ответчика относительно перехода к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и наличие в материалах дела  достаточных доказательств для рассмотрения дела по существу, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Ответчик, третье лицо письменные отзывы на иск не представили, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между акционерным обществом «Саратовгаз» (Исполнитель) и  жилищно-строительным кооперативом «Актер» при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского (Заказчик)  заключен договор  №4248-З-ВД от 27.11.2018, по условиям которого исполнитель обязался проводить техническое обслуживание и ремонт внутридомового и газового оборудования, расположенного по адресу: ул. Провиантская, 16, с целью поддержания его в техническом состоянии, соответствующем предъявленным к нему нормативным требованиям и восстановлению исправности ВДГО или его составных частей. 

В связи с выходом из управления ЖСК «Актер» при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского МКД по адресу: 

<

...>, истец уведомлением №639/08 от 24.02.2021 направил в адрес ответчика Соглашение от 15.02.2021 о расторжении договора на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования в многоквартирных жилых домах №4248-З-ВД от 27.11.2018. 

Как утверждает истец в исковом заявлении, согласно информации размещенной на портале Государственной информационной системе жилищно-коммунального  хозяйства (ГИС ЖКХ) указано, что управляющей организацией многоквартирного жилого дома №16 по ул. Провиантская г. Саратов является ООО «Весна 2011».

Определением от 27.05.2021 суд истребовал из Государственной жилищной инспекции Саратовской области сведения из реестра лицензий Саратовской области о том, под управлением какой управляющей организацией находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно письму 4672-0113 от 07.06.2021 Государственная жилищная инспекция Саратовской области сообщила, что многоквартирный дом №16 по ул. Провиантская в г. Саратове с 01.09.2020 по дату составления ответа в реестре лицензий Саратовской области значится за ООО «Весна 2011» (ИНН 

<

***>). 

Таким образом, ответчик до настоящего времени не принял каких-либо мер по  расторжению договора в добровольном порядке, при отсутствии обязательства по управлению домом по адресу: 

<

...>.  

До настоящего времени соглашение о расторжении договора №4248-З-ВД от 27.11.2018 ответчиком не подписано.

В порядке п.65 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (далее – Правила № 410) истец обратился в суд с иском о расторжении договора  №4248-З-ВД от 27.11.2018.    

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, а также порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - Правила N 410).

 Пунктом 3 Правил N 410 предусмотрено, что взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

 В силу пункта 4 Правил N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования. В соответствии с п. 6 Правил N 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.  

В свою очередь истцом предоставлены суду доказательства, подтверждающие наличие оснований для досрочного расторжения договора на техническое обслуживание  газопроводов и  газового оборудования многоквартирных домов. 

Согласно пункту 17 Правил №410 Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома являются управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.

Статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

С учётом того, что отсутствие права на обслуживание МКД по адресу: ул. Провиантская, д. 16, является существенным изменением условий договора и основанием для его расторжения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца  о расторжении договора №4248-З-ВД от 27.11.2018.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор №4248-З-ВД от 27.11.2018 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирных жилых домах, заключенного между жилищно-строительным кооперативом «Актер» при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского и акционерным обществом «Саратовгаз».

            Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Актер» при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов в пользу акционерного общества «Саратовгаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов судебные расходы по уплате государственной пошлины  в размере 6 000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Соответствующая жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

 

А.В. Кузьмин