АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-48150/2017

 

Нижний Новгород                                                                                     25 апреля 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20.04.2018

Полный текст решения изготовлен 25.04.2018

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-1182) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)

 

без участия представителей сторон,

рассмотрел в судебном заседании иск

Правительства Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)к обществу с ограниченной ответственностью «Юнит-НН» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки

 

и установил:

 

Правительство Нижегородской области (далее - Правительство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юнит-НН» (далее - ООО «Юнит-НН», Общество)  о взыскании 975 000 рублей задолженности, 4 320 рублей неустойки за несоблюдение сроков получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и 35 597 рублей 97 копеек пени за период с 16.06.2017 по 30.06.2017.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик нарушил обязательства, предусмотренные названным соглашением, за что должен нести имущественную ответственность.

Рассмотрев письменное ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, суд отказал в его удовлетворении, поскольку признал причины для этого неуважительными.

Ответчик против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечил явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск частично, исходя из следующего.

Из документов видно, что 17.10.2013 Правительство и ООО «Юнит-НН» (инвестор) заключили соглашение № 143 о реализации инвестиционного проекта по строительству административно - учебного комплекса (кадастровый номер 52:18:0010068:207), площадью 2259+/-17 квадратных метров, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, улица Коминтерна, у дома № 47Б с ориентировочным объемом инвестиций 27 000 тысяч рублей, в том числе в строительство 26 000 тысяч рублей, по условиям которого инвестор за счет заемных средств осуществляет строительство упомянутого объекта. Срок ввода объекта в эксплуатацию - до 14.06.2017.

В статьях 2, 3, 6 сделки установлены:

- обязанность инвестора по оплате компенсации Правительству расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в размере 975 000 рублей в следующем порядке:

- 97 500 рублей - в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего соглашения;

- 877 500 рублей - до 14.06.2017;

- срок реализации первого этапа инвестиционного проекта - до 08.03.2015 (получение разрешения на строительство);

- срок реализации второго этапа проекта - до 14.06.2017 (строительство и ввода объекта в эксплуатацию);

- ответственность инвестора за несоблюдение сроков реализации проекта в виде неустойки в размере 0,001% от объема инвестиций, указанного в пункте 1.1 соглашения, за каждый день просрочки;

- ответственность инвестора за несоблюдение сроков внесения платежей, установленных соглашением в виде пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период наличия задолженности, за каждый день просрочки платежа, начисляемых на остаток невыплаченных средств.

26.12.2013 Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (арендодатель) и ООО «Юнит-НН» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 18-4123с, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 14.06.2017 земельный участок (кадастровый номер 52:18:0010068:207), площадью 2259+/-17 квадратных метров, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, улица Коминтерна, у дома № 47Б, - для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию административно - учебного комплекса.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил взыскать с ответчика задолженность и неустойку.

Согласно статьям 309, 310, 330 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В материалы дела представлен акт обследования земельного участка от 19.07.2017 № 4692, который подтверждает наличие автодрома на земельном участке (кадастровый номер 52:18:0010068:207) и свидетельствует об использовании упомянутого земельного участка по его назначению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 975 000 рублей задолженности и 35 597 рублей 97 копеек пени за период с 16.06.2017 по 30.06.2017 за несвоевременное внесение платежей в счет оплаты компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.

Общество доказательств оплаты взыскиваемых сумм не представило, в связи с чем данное требование заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, Правительство обратилось с требованием о взыскании 4 320 рублей неустойки за период с 15.06.2017 по 30.06.2017 за нарушение срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Расчет 4 320 рублей неустойки за период с 15.06.2017 по 30.06.2017 (за нарушение срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) в материалах дела имеется и признается судом ошибочным, поскольку неустойка за нарушение срока реализации инвестиционного проекта должна рассчитываться с объема инвестиций в строительство (26 000 тысяч рублей).

С учетом изложенного, суд самостоятельно пересчитал неустойку, которая составила 4 160 рублей.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск частично.

Государственная пошлина по основаниям ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально обоснованно предъявленным исковым требованиям.

Госпошлина, относящаяся на истца, взысканию в федеральный бюджет не подлежит, поскольку последний освобожден от ее уплаты на основании пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юнит-НН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Правительства Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 4 160 рублей неустойки за период с 15.06.2017 по 30.06.2017 за нарушение срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- 975 000 рублей задолженности и 35 597 рублей 97 копеек пени за период с 16.06.2017 по 30.06.2017 по соглашению о реализации инвестиционного проекта по строительству административно-учебного комплекса от  17.10.2013 № 143.

Отказать Правительству Нижегородской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в удовлетворении остальной части иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юнит-НН»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета Российской Федерации 23 148 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.             Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                          Р.Ю. Олисов