АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03. info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Барнаул                                                                                         Дело № А03-2849/2018

 

Резолютивная часть решения оглашена 29 октября 2018г.

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2018г.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Овчинникова Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Теплоцентраль Белокуриха» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Белокуриха Алтайского края,

к Администрации города Белокуриха Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Белокуриха Алтайского края,

о взыскании 181 916,52 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца  -  ФИО2 по доверенности от 16.06.2017 б/н, паспорт, 

от  ответчика  -  ФИО3 по доверенности от 22.06.2018 № 262/П/410, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Теплоцентраль Белокуриха», г.Белокуриха Алтайского края, обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации города Белокуриха Алтайского края, г.Белокуриха Алтайского края, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения на общедомовые нужды в сумме 221 135,80 руб.

Определением арбитражного суда от 21.03.2018 дело, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон. 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление с подтверждающими доказательствами, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением арбитражного суда от 21.05.2018 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства, дело назначено в предварительное судебное заседание.

В судебном заседании 10.07.2018 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения на общедомовые нужды в сумме 181 916,52 руб.

Судебное заседание неоднократно откладывалось.

Суд выслушал представителей сторон, исследовал материалы дела и отмечает следующее.

Собственником квартиры, общей площадью 60,2 кв.м, по адресу 

<

...>, является муниципальное образование город Белокуриха Алтайского края, согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Белокуриха Алтайского края.

Как указывает истец, акционерное общество «Теплоцентраль Белокуриха» предоставляет услуги по выработке тепловой энергии и снабжению абонентов города Белокуриха теплом и горячей водой. Истцом в период с 01.04.2011 по 31.10.2017 бесперебойно и качественно Администрации города Белокуриха Алтайского края, как собственнику указанной выше квартиры, оказывались услуги по отоплению и горячему водоснабжению, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Сумма задолженности ответчика, по мнению истца, за указанный период составила 221 135,80 руб.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском. 

Изначально истец предъявил ко взысканию сумму задолженности в размере 221 135,80 руб. В ходе судебного разбирательства истец уменьшил исковые требования до 181 916,52 руб., с учетом поступивших в материалы дела доказательств, свидетельствующих о принятии 30.07.2015 и.о. мирового судьи судебного участка г.Белокуриха Алтайского края мировым судьей судебного участка №2 Алтайского района Алтайского края решения по делу №2-1288/2015 о взыскании с нанимателя спорной квартиры ФИО4 задолженности по внесению платы за теплоснабжение за период с 01.01.2013 по 28.02.2014 в размере 39 219,28 руб.

Ответчик исковые требования не признал, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении исковых требований за период с 01.04.2011 по 20.02.2015. Кроме того, ответчик указывает, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, за муниципальным образованием право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано 16.11.2017, соответственно, обязанность по внесению платы за жилое помещение у ответчика возникла с 16.11.2017, а за заявленный в иске период задолженность у ответчика отсутствует.   

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Материалами дела установлено, что решением Исполнительного комитета Белокурихинского городского Совета народных депутатов от 05.07.1990 №127/1 по результатам рассмотрения заявления граждан ФИО4 и ФИО5 об обмене жилых помещений разрешено в виде исключения, учитывая физическое состояние гр. Семченок, ее преклонный возврат, состояние ее детей – заболевание (недееспособность), по согласия сторон обменять ее личное домовладение на благоустроенную квартиру №106 по ул.Соболева, 9, жилой площадью 46,3 кв.м., с гр.ФИО5 Исполнительный комитет Белокурихинского городского Совета народных депутатов решил выдать ордер на кв. 106 по ул.Соболева, 9, гр. ФИО4, обязать ФИО4 и ФИО5 оформить необходимые документы на домовладение через нотариальную контору в 10-ти дневный срок.   

На основании указанного решения, Исполнительный комитет Белокурихинского городского Совета народных депутатов 18.07.1990 выдал ФИО4 ордер на обмен квартир, с проживанием в квартире №106 по ул.Соболева, 9, членов семьи ФИО4 - ФИО6 и ФИО7

 В соответствии с положениями статьи 25 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, принятых Верховным Советом СССР 24 июня 1981 года, действовавших на момент предоставления ФИО4 квартиры, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер, выданный гражданину исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Согласно статье 31 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (статья 25). 

В связи с тем, что жилое помещение было предоставлено ФИО4 до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, суд приходит к выводу, что с момента выдачи ордера и вселения в квартиру ФИО4 пользовалась ей на условиях договора социального найма, который позволял приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации.

Доказательств приобретения права собственности ФИО4 на спорную квартиру в материалы дела не представлено.

В соответствии со справками о смерти №63 и №64, ФИО6 и ФИО7 умерли 30.08.2002 и 22.06.1996, соответственно.

Согласно свидетельству о смерти II-ТО №867060, ФИО4 умерла 04.11.2017. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, за муниципальным образованием право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано 16.11.2017.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу части 2, части 4 статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценку доказательствам имеет право давать только суд первой инстанции, поскольку он исследует все доказательства непосредственно в судебном заседании (статья 71, пункт 2 части 4 статьи 170, часть 2 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку порядок заселения в спорную квартиру, установленный законодательством, действующим на момент предоставления квартиры ФИО4 и являющийся условием для перехода обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с публичного собственника на нанимателя, был соблюден, то расходы по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения на общедомовые нужды не могут быть отнесены на публичного собственника. В силу статьи 153 ЖК РФ лицом, обязанным нести указанные расходы, является наниматель жилого помещения, которым в спорный период являлась ФИО4

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования необоснованными и не находит оснований для их удовлетворения.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, по делу подлежит уплате государственная пошлина в размере 6 457,00 руб.

Истцом при обращении в арбитражный суд была уплачена государственная пошлина в размере 7 423,00 руб.

В силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований в полном объеме, на основании части 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 6 457,00 руб. относится на истца. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 966,00 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 65, 70, 71, 110, 112, 162-164, 166-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.21, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Истцу в иске отказать.

Возвратить акционерному обществу «Теплоцентраль Белокуриха» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Белокуриха Алтайского края, из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 966,00 руб. Выдать акционерному обществу «Теплоцентраль Белокуриха» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Белокуриха Алтайского края, справку на возврат государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                            Ю.В. Овчинников