Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А40-183037/19-28-1318

г. Москва

02 октября  2020г.

Полный текст дополнительного решения изготовлен 02.10.2020 г.

Резолютивная часть  дополнительного решения объявлена 24.09.2020 г.

 

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично,

при ведении протокола секретарем  ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авиатор Сибирь» (ИНН 

<

***>) к ответчику Министерство обороны РФ (ОГРН 

<

***>) - о взыскании задолженности

третье лицо: Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений»,

при участии: 

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО2, по доверенности №207/4229д от 25.07.19г., диплом №021266 от 06.02.19г.;

от третьего лица – не явился, извещен; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Авиатор Сибирь»    (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Министерству обороны РФ      о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт в размере 247 007 рублей 91 копеек, пени за период с 01.09.2014 по 21.11.2019 в размере 134 637 рублей 83 копеек,  с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.03.2020г.  с Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Авиатор Сибирь» (ИНН 

<

***>) взыскана задолженность  по оплате за капитальный ремонт  в размере  190 317 руб. 57 коп., пени в размере 80 058 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску  в размере 7 533 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

При принятии решения судом не рассмотрено требование истца о взыскании пени, рассчитанных за период с 24.09.2014 на день вынесения решения суда, исходя из периодов, имевших место до указанного дня  и далее по день фактической уплаты долга, исходя из суммы долга 247 007 руб. 91 коп. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

 

В соответствии со ст. 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение.

Представитель истца, извещенный  надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено судом, Министерство обороны Российской Федерации является собственником помещений (квартир), расположенных по адресу: 

<

...>, 74, д. 176, корп. 183, кв. 1, 17, 20, 28, 62, 64, 66, 70, 85, 86.

Указанные помещения  с 01.03.2018 закреплены  на праве оперативного управления за Федеральным  государственным  казенным  учреждением «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Основанием обращения с иском в суд явилось неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2014  по 31.10.2019  в размере 247 007 рублей 91 копеек.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, в части требований о взыскании неустойки за период с 06 апреля 2020 г. до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в части взыскания пени за период с 22.11.2019 по 05.04.2020, начисленные на сумму  долга  в размере 190 317 руб. 57 коп. в сумме 4 381 руб. 99 коп.

В части требований  взыскания законной неустойки, начисленной на сумму задолженности в размере 190 317 руб. 57 коп за период с 06.04.2020 по дату фактической оплаты задолженности  суд отказывает на основании статьи 10 Закона №  98-ФЗ, пунктов 3-5 Постановления № 424, как поданных преждевременно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авиатор Сибирь» (ИНН 

<

***>) пени за период с 22.11.2019 по 05.04.2020, начисленные на сумму  долга  в размере 190 317 руб. 57 коп. в сумме 4 381 руб. 99 коп.

В части требований  взыскания законной неустойки, начисленной на сумму задолженности в размере 190 317 руб. 57 коп за период с 06.04.2020 по дату фактической оплаты задолженности  суд отказывает на основании статьи 10 Закона №  98-ФЗ, пунктов 3-5 Постановления № 424, как поданных преждевременно.

Одновременно суд разъясняет право заявителю на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Решение может быть обжаловано в  Девятый арбитражный апелляционный   суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья:

 

С.С. Хорлина