1185/2018-248322(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

05 октября 2018 года Дело № А33-7330/2018  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 сентября 2018 года. В полном объёме решение изготовлено 05 октября 2018 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ерохиной О.В., рассмотрев в  

судебном заседании заявление ФИО1 о признании должника  

общества с ограниченной ответственностью «Емельяновская слобода» (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом), в присутствии в судебном заседании: 

от конкурсного кредитора (ООО «МастерСтрой»): ФИО2, представителя по  

доверенности от 26.06.2018, сроком на три года, 

от конкурсного кредитора ТСЖ «Ленинградец» (после перерыва): ФИО3,  

представителя по доверенности от 27.09.2018 ,сроком на один год, с участием слушателей, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ковальчуком Д.О.,  

установил:

ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с  заявлением о признании должника общества с ограниченной ответственностью  «Емельяновская слобода» несостоятельным (банкротом).  

Определением от 03.04.2018 заявление принято к производству арбитражного суда,  назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления о признании должника  банкротом.  

Определением суда от 04.06.2018 должник - общество с ограниченной ответственностью  «Емельяновская слобода» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признан банкротом, в  отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника  утвержден ФИО4. Дело назначено к судебному разбирательству на  30.10.2018.  

Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры  наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 09.06.2018 № 100.  

Определением от 09.07.2018 к участию в деле в качестве заинтересованного лица  привлечена Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края  (ИНН 

<

***>), назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о применении  при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.  

Определением от 10.08.2018 судебное заседание по рассмотрению указанного вопроса  отложено на 28.09.2018.  

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени  и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста  определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет  

по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В  соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.  

В материалы дела поступило ходатайство общества с ограниченной ответственностью  «Сибирь Электро» об отложении судебного разбирательства по делу, ходатайство должника  о прекращении производства по делу о банкротстве.  

Представитель конкурсного кредитора не возражал относительно отложения судебного  разбирательства по делу, разрешение ходатайства о прекращении производства по данному  делу оставил на усмотрение суда.  

Ходатайство ООО «Емельяновская слобода» о прекращении производства по делу  рассмотрено судом, в удовлетворении заявленного ходатайства судом отказано (мотивы  отказа в удовлетворении ходатайства приведены в мотивировочной части судебного акта).  

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 14 час. 30 мин. 28.09.2018, о чем  вынесено протокольное определение. Информация о перерыве размещена в Картотеке  Арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). После перерыва судебное заседание продолжено с  участием представителей лиц, участвующих в деле.  

В ходе рассмотрения настоящего дела представитель конкурсного кредитора (ТСЖ  «Ленинградец») заявил ходатайство об утверждении в качестве конкурсного управляющего в  деле о банкротстве ФИО5, члена Союза «СОАУ «Альянс».  

Представитель конкурсного кредитора (ООО «МастерСтрой») возражал относительно  утверждения конкурсного управляющего в соответствии с ходатайством, заявленным ТСЖ  «Ленинградец», полагал, что вопрос об утверждении конкурсного управляющего подлежит  рассмотрению на собрании кредиторов, в связи с чем заявил ходатайство об отложении  судебного разбирательства по делу.  

Представитель конкурсного кредитора (ТСЖ «Ленинградец») также заявил ходатайство  об отложении судебного разбирательства по делу в целях представления согласия ФИО5 на утверждение конкурсным управляющим должником и сведений от  саморегулируемой организации.  

Рассмотрев заявленные лицами, участвующими в деле, ходатайства об отложении  судебного разбирательства, суд пришел к следующим выводам.  

Как предусмотрено частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если  признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при  удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства в связи с  необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных  процессуальных действий.  

При условии надлежащего извещения сторон отложение судебного заседания является  правом, а не обязанностью суда.  

В силу статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица,  участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им  процессуальными правами, а также нести возложенные на них процессуальные обязанности.  При этом неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет  за собой неблагоприятные для них последствия.  

В соответствии с частью 1 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заявления и ходатайства лиц, участвующих в деле, о достигнутых  ими соглашениях по обстоятельствам дела, существу заявленных требований и возражений,  об истребовании новых доказательств и по всем другим вопросам, связанным с  разбирательством дела, обосновываются лицами, участвующими в деле.  

При рассмотрении заявленных ходатайств об отложении судебного разбирательства по  делу суд принимает во внимание то, что в рамках настоящего дела заявлено значительное  количество требований кредиторов должника, в том числе требований о передаче жилых  

помещений, которые не могут быть рассмотрены судом в установленном законом порядке до  рассмотрения судом вопроса о применении в отношении должника параграфа 7 главы 9  Закона о банкротстве. Таким образом, отложение судебного заседания по рассмотрению  вопроса о применении в отношении должника параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве  приведет к необоснованному затягиванию процедуры, а также невозможности рассмотрения  судом требований участников долевого строительства. При этом проведение собрания  кредиторов лишь из числа включенных в реестр требований кредиторов по вопросу о выборе  арбитражного управляющего не будет способствовать соблюдению прав всех кредиторов,  выражению воли всех кредиторов, предъявивших требования к должнику. Суд также  принимает во внимание то, что с учетом положений статей 201.1, 201.4 Закона о банкротстве  в новой редакции необходимости в проведении собрания кредиторов по вопросу об  утверждении конкурсного управляющего должником не имеется, поскольку конкурсные  управляющие в деле о банкротстве застройщика утверждаются по заявлению лица,  заявившего о банкротстве должника, при условии соответствия кандидатур арбитражных  управляющих установленным настоящим Федеральным законом требованиям и  аккредитации Фондом. Иной подход приведет к необоснованному затягиванию судебного  процесса. Заявителем по делу о банкротстве Фильберт Н.В. кандидатура арбитражного  управляющего, соответствующая требованиям статьи 201.1 Закона о банкротстве, не  представлена.  

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации объявлялся пятиминутный перерыв.  

После перерыва судебное заседание по делу продолжено с участием представителей лиц,  участвующих в деле.  

Судом заявленное ходатайство конкурсного кредитора (товарищества собственников  жилья «Ленинградец») об утверждении в качестве конкурсного управляющего в деле о  банкротстве ФИО5, члена Союза «СОАУ «Альянс» рассмотрено и  отклонено (мотивы отказа в удовлетворении ходатайства приведены в мотивировочной части  судебного акта).  

Ходатайство ТСЖ «Ленинградец» об отложении судебного заседания в целях  предоставления ФИО5 согласия быть утвержденным в качестве арбитражного  управляющего в данном деле о банкротстве и сведений СРО, членом которого он является,  также подлежит отклонению, учитывая, что заявитель ходатайства ТСЖ «Ленинградец»  конкурсным кредитором должника, требования которого включены в реестр требований  кредиторов, не является. Лица, чьи требования в реестр требований кредиторов не  включены, обладают ограниченным набором прав, например, правом на подачу возражений  при рассмотрении требований иных кредиторов. Полномочий же по предоставлению  кандидатуры арбитражного управляющего для утверждения в деле Закон о банкротстве  таким лицам не предоставляет.  

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении ходатайств об отложении судебного  разбирательства судом отказано.  

При рассмотрении данного дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Должник - общество с ограниченной ответственностью «Емельяновская слобода»  зарегистрировано 11.06.2010 с присвоением ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>.  

Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц,  основным видом деятельности должника является строительство жилых и нежилых зданий  (код по ОКВЭД 41.20).  

Из представленных в материалы дела документов и письменных пояснений Службы  строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края следует, что должник –  ООО «Емельяновская слобода», выступая застройщиком объекта «Многоэтажный жилой  дом с инженерным обеспечением по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 1-я  Хабаровская, д. 7» заключало в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214- 

ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации» договоры участия в долевом строительстве.  

В подтверждение факта наличия у ООО «Емельяновская слобода» статуса застройщика в  материалы дела представлены следующие документы:  

- разрешение на строительство объекта от 18.09.2015 № 24-308-325-2015 (срок действия  – до 18.12.2016, наименование объекта капитального строительства – «Многоэтажный жилой  дом с инженерным обеспечением по адресу: ул. 1-ая Хабаровская, д. 7, Октябрьского района  г. Красноярска»);  

- свидетельство от 22.05.2013 № 24ЕК846848 о государственной регистрации права  собственности на земельный участок с кадастровым номером № 24:50:0100232:742  (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение  административных объектов, общая площадь 2 933 кв.м., адрес объекта: Красноярский край,  Октябрьский район, ул. 1-ая Хабаровская, здание 7, строения 1,2), зарегистрированного на  основании договора купли-продажи от 22.05.2013 № 506;  

- договор аренды от 14.05.2015 № 627 на земельный участок с кадастровым номером  24:50:0100232:963;  

- договор об инвестиционной деятельности от 11.12.2014, заключенный между ООО  «Емельяновская слобода» (заказчик-застройщик) и индивидуальным предпринимателем  ФИО6 (инвестор), согласно условиям которого инвестор  обязался передать застройщику инвестиции – денежные средства для строительства жилого  дома в соответствии с типовым проектом общей площадью 125 кв.м. (далее – объект) на  земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210304:857, согласно генеральному плану  застройки поселка, расположенном по адресу: Красноярский край, Емельяновский район,  коттеджный поселок «Емельяновская слобода», а застройщик обязался использовать  переданные ему денежные средства для строительства объекта на земельном участке с  кадастровым номером 24:11:0210304:857 и последующей его передачи в собственность  инвестору;  

- договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.12.2015 № 1  (с ФИО7), от 14.03.2016 № 9 (с ООО «МастерСтрой»), от  10.05.2016 № 26 (с ФИО8), от 19.10.2012 № 31 и от 19.10.2012 № 32  (с товариществом собственников жилья «Ленинградец»), от 12.04.2016 № 20 (с ФИО9), от 06.04.2016 № 17 (с ФИО10), из  условий которых следует, что застройщик (ООО «Емельяновская слобода») обязуется в  предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц  построить в соответствии с проектом 16-тиэтажный жилой дом с инженерным обеспечением,  расположенный по адресу: 1-ая Хабаровская, д. 7 (далее – жилой дом), Октябрьский район,  г. Красноярск, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объекты  долевого строительства участнику долевого строительства.  

Согласно отчетности ООО «Емельяновская слобода» об осуществлении деятельности,  связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 1  квартал 2018 года, представленной в Службу строительного надзора и жилищного контроля  Красноярского края в соответствии с Правилами представления застройщиками  ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением  денежных средств участников долевого строительства, утвержденными Постановлением  Правительства Российской Федерации от 27.10.2015 № 645, должником заключено 26  договоров участия в долевом строительстве объекта на общую суму 181 000 000 руб.,  обязательства по которым не исполнены.  

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о  зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве объекта от 27.07.2018 в  ЕГРН внесены записи о 49 зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве  85 объектов долевого строительства (80 квартир и 5 офисов).  

Судом установлено, что в рамках настоящего дела кредиторами предъявлены требования  к ООО «Емельяновская слобода» о передаче жилых помещений.  

При вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии необходимости  рассмотрения вопроса о применении в отношении должника параграфа 7 главы 9 Закона о  банкротстве.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 53 Федерального закона от 26:10.2002 № 127-ФЗ в редакции  Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее -  Закон о банкротстве) в случаях установления признаков банкротства должника,  предусмотренных статьей 3 Закона о банкротстве, при отсутствии оснований для оставления  заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового  оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения  производства по делу о банкротстве, арбитражным судом принимается решение о признании  должника банкротом и об открытии конкурсного производства.  

В соответствии со статьей 3 Закона о банкротстве, юридическое лицо считается  неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или)  исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие  обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они  должны быть исполнены.  

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее  денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), -  юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе  жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым  имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.  

Из представленных в материалы дела документов и письменных пояснений Службы  строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края следует, что должник –  ООО «Емельяновская слобода», выступая застройщиком объекта «Многоэтажный жилой  дом с инженерным обеспечением по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 1-я  Хабаровская, д. 7» заключало в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации» договоры участия в долевом строительстве.  

Согласно отчетности ООО «Емельяновская слобода» об осуществлении деятельности,  связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 1  квартал 2018 года, представленной в Службу строительного надзора и жилищного контроля  Красноярского края в соответствии с Правилами представления застройщиками  ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением  денежных средств участников долевого строительства, утвержденными Постановлением  Правительства Российской Федерации от 27.10.2015 № 645, должником заключено 26  договоров участия в долевом строительстве объекта на общую суму 181 000 000 руб.,  обязательства по которым не исполнены.  

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о  зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве объекта от 27.07.2018 в  ЕГРН внесены записи о 49 зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве  85 объектов долевого строительства (80 квартир и 5 офисов).  

Доказательства исполнения должником всех принятых обязательств перед участниками  строительства, связанных с финансированием строительства многоквартирных жилых домов,  либо заключения в установленном порядке соглашений о перемене лиц в обязательстве,  зарегистрированных в соответствии с требованиями законодательства, в материалы дела не  представлены.  

Согласно пункту 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные  настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве  собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того,  обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект  строительства.  

Для признания должника застройщиком для целей применения параграфа 7 главы 9  Закона о банкротстве не требуется, чтобы данное лицо являлось застройщиком согласно  градостроительному законодательству, в том числе, чтобы данное лицо являлось  правообладателем земельного участка, на котором осуществлялось строительство.  

В подпункте 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено единственное  требование к должнику для признания его застройщиком - наличие к нему требования о  передаче жилых помещений или денежных требований. Указанный вывод подтверждается  сложившейся судебной практикой (см., напр., Постановление ФАС Волго-Вятского округа  от 15.08.2012 по делу А43-8738/2011).  

Копии договоров долевого участия в строительстве, выписка из ЕГРН от 27.07.2018,  подтверждающие наличие государственной регистрации договоров долевого участия,  представлены в материалы дела. Доказательства достройки дома, исполнения обязательств  перед участниками строительства в материалы дела не представлены.  

Судом установлено, что в рамках настоящего дела кредиторами предъявлены требования  к ООО «Емельяновская слобода» о передаче жилых помещений.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона № 218-ФЗ, статья 15 и пункты 3, 5, 10  статьи 23 Федерального закона вступают в силу с 01.01.2018.  

Согласно пункту 13 статьи 25 Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона)  применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по  которым возбуждено после 1 января 2018 года.  

Дело о банкротстве ООО «Емельяновская слобода» возбуждено определением суда от  03.04.2018.  

Следовательно, при рассмотрении данного заявления подлежит применению статья 201.1  Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ.  

Согласно пункту 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник  является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно  конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании  должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при  банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о  признании должника банкротом. Сведения о принятии заявления о признании должника  банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего  Федерального закона. Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся  известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд  принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной  инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного  производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны  после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве  должника правил настоящего параграфа.  

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, в целях  обеспечения реализации и равной защиты прав граждан - участников строительства  арбитражный суд пришел к выводу, что при банкротстве общества с ограниченной  ответственностью «Емельяновская слобода» подлежат применению правила параграфа 7  главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.  

В определении от 04.06.2018 по делу № А33-7330/2018 суд пришел к выводу о наличии  предусмотренных статьей 3 Закона о банкротстве признаков банкротства должника – ООО  «Емельяновская слобода».  

Судом установлено, что Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично- правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при  несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ) внесены изменения  в Закон о банкротстве, в том числе и в пункт 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве (статья 15  Закона № 218-ФЗ).  

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве в новой редакции, при  рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и  финансовое оздоровление не применяются.  

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника  банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей,  установленных настоящим параграфом.  

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника  банкротом арбитражный суд:  

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании  должника банкротом и об открытии конкурсного производства;  

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого  заявления без рассмотрения;  

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении  производства по делу о банкротстве.  

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.  

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства  может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика,  до шести месяцев.  

Учитывая наличие у должника признаков банкротства, принимая во внимание размер и  характер предъявленных к должнику требований, арбитражный суд в соответствии со  статьей 201 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ пришел к выводу о наличии  оснований для прекращения в отношении ООО «Емельяновская слобода» процедуры  наблюдения; признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного  производства сроком на один год до 28.09.2019.  

При этом суд учитывает, что введение процедуры конкурсного производства в  отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением  дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их  прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры  банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на  невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.  

Из статьи 127 Закона о банкротстве следует, что при принятии решения о признании  должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает  конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьёй 45 Закона о банкротстве.  

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ  конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика  утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим  Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.  

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего  (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на  основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его  поступления.  

К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие  заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.  

Порядок рассмотрения заявлений об аккредитации арбитражных управляющих в  качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков,  

аккредитации, аннулирования аккредитации, отказа в продлении аккредитации определяется  регулирующим органом.  

В соответствии с пунктом статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218- ФЗ обязательными условиями аккредитации Фондом арбитражных управляющих в качестве  конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщика являются:  

1) соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным настоящим  Федеральным законом;  

2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и  реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление  обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве  застройщика (не менее трех процедур);  

3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений  законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к  существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной  массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также  отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего,  связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей.  

Судом установлено, что предложенный заявителем арбитражный управляющий –  ФИО4 не аккредитован в установленном положениями статьи 201.1  Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ порядке в Фонде защиты прав участников  долевого строительства.  

В ходе рассмотрения настоящего дела представитель конкурсного кредитора (ТСЖ  «Ленинградец») заявил ходатайство об утверждении в качестве конкурсного управляющего в  деле о банкротстве ФИО5, члена Союза «СОАУ «Альянс».  

В обоснование заявленного ходатайства конкурсный кредитор указал на то, что данный  арбитражный управляющий аккредитован в Фонде защиты прав участников долевого  строительства (свидетельство об аккредитации № 08-20/2018, дата принятия решения об  аккредитации – 12.09.2018, номер протокола 24/7).  

При оценке заявленного ходатайства суд учитывает, что согласно абзацу четвертому  пункта 1 статьи 34 Закона о банкротстве лицами, участвующими в деле о банкротстве,  являются конкурсные кредиторы.  

Статья 2 Закона о банкротстве связывает понятие конкурсного кредитора с наличием у  должника соответствующего денежного обязательства.  

На основании пункта 3 статьи 4 Закона о банкротстве размер денежных обязательств  считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном данным  Законом.  

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов  включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным  управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу  судебных актов, устанавливающих состав и размер требований, если иное не определено  названным пунктом.  

В силу приведенных выше положений закона конкурсный кредитор приобретает данный  статус и становится лицом, участвующим в деле о банкротстве, с момента принятия судом  определения о включении его в реестр требований кредиторов.  

Судом установлено, что на момент проведения судебного заседания по настоящему делу  о банкротстве должника (28.09.2018) требование конкурсного кредитора - товарищества  собственников жилья «Ленинградец» не включено в реестр требований кредиторов ООО  «Емельяновская слобода». Доказательства обратного в материалы дела не представлены.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 Постановления Пленума ВАС РФ от  23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от  30.12.2008 N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности  (банкротстве)», в целях реализации кредитором, предъявившим свои требования должнику,  

возможности заявить возражения относительно требований всех остальных кредиторов,  статус лица, участвующего в деле о банкротстве, и соответствующие права (в частности, на  ознакомление с материалами дела в части предъявленных всеми кредиторами требований и  возражений, на участие в судебных заседаниях по рассмотрению требований всех  кредиторов, на обжалование судебных актов, принятых по результатам рассмотрения  указанных требований), необходимые для реализации права на заявление возражений,  возникают у кредитора с момента принятия его требования к рассмотрению судом.  

Таким образом, кредиторы, предъявившие требования к должнику, пока эти требования  не установлены судом как обоснованные и не включены в реестр, не являясь конкурсными  кредиторами, вправе реализовать лишь ряд процессуальных прав по делу о банкротстве в  случаях, установленных положениями Закона о банкротстве, в частности заявить возражения  относительно требований других кредиторов.  

При указанных обстоятельствах товарищество собственников жилья «Ленинградец»,  являясь конкурсным кредитором, не включенным в реестр кредиторов должника, в силу  вышеприведенных разъяснений не вправе заявлять ходатайство об утверждении конкурсного  управляющего должником в рамках дела о банкротстве. В этой связи в удовлетворении  ходатайства ТСЖ «Ленинградец» об утверждении ФИО5 в качестве  конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Емельяновская  слобода» судом отказано.  

Принимая во внимание то, что на момент проведения судебного заседания по делу о  банкротстве должника заявителем не предложена кандидатура арбитражного управляющего,  аккредитованного в установленном статьей 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона  

 № 218-ФЗ порядке в Фонде защиты прав участников долевого строительства, суд пришел к  выводу о возложении исполнения обязанностей конкурсного управляющего должником –  обществом с ограниченной ответственностью «Емельяновская слобода» на ФИО4.  

При этом суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве в  редакции Закона № 218-ФЗ с даты принятия арбитражным судом решения о признании  должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в  ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых  помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника  банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены  к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением  установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С  даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по  требованиям участников строительства, предусмотренным данным пунктом, прекращается.  

Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения  конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках  строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок  с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных  участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности  предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и  денежных требований и о сроке предъявления таких требований (пункт 2 статьи 201.4 Закона  о банкротстве).  

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов  подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании  должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников  строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при  предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления  конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от  даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по  уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.  

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства  о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются  конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования  участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений,  который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном  настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве).  

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный  управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника  строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати  рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче  жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок  конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о  включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе  в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При  включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается  размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи  201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником  строительства соответствующего требования в части убытков. Если после включения  конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о  передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному  управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном  включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на  момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в  арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или  частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть  обжаловано.  

Согласно пункту 12 статьи 201.4 Закона о банкротстве в случае перехода требования  участника строительства, включенного конкурсным управляющим в реестр требований о  передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, замена кредитора  в реестре производится конкурсным управляющим (внешним управляющим) в порядке,  предусмотренном настоящей статьей.  

Учитывая тот факт, что арбитражный управляющий ФИО4 не  имеет аккредитации в Фонде защиты прав участников долевого строительства в порядке  статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ, данный управляющий не  вправе самостоятельно рассматривать требования участников строительства и включать их в  реестр требований о передаче жилых помещений кредиторов, то есть выполнять действия,  указанные в пунктах 3, 7, 12 статьи 201.4 Закона о банкротстве.  

В этой связи до момента утверждения конкурсного управляющего ООО «Емельяновская  слобода» соответствующие требования подлежат предъявлению конкурсными кредиторами в  арбитражный суд в порядке статьи 100 Закона о банкротстве в сроки, указанные в статье  201.4 Закона о банкротстве и рассмотрению их арбитражным судом. Данный порядок в  условиях отсутствия у исполняющего обязанности конкурсного управляющего специальных  познаний в области долевого строительства, подтвержденных аккредитацией, направлен на  защиту интересов кредиторов должника, прав кредиторов не ухудшает, а также способствует  упорядоченному процессу рассмотрения требований кредиторов должника, своевременному  осуществлению мероприятий в ходе процедуры банкротстве должника.  

В пункте 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 25.12.2013 № 97 «О некоторых вопросах, связанных с вознаграждением  арбитражного управляющего при банкротстве» разъяснено, что согласно пункту 6 статьи  20.6 Закона о банкротстве в случае возложения в деле о банкротстве на арбитражного  управляющего полномочий в связи с невозможностью утверждения иного арбитражного  управляющего размер вознаграждения, выплачиваемого арбитражному управляющему в  

период исполнения им возложенных на него обязанностей, устанавливается арбитражным  судом. При этом размер фиксированной суммы вознаграждения арбитражного  управляющего не может быть менее, чем размер фиксированной суммы вознаграждения,  определяемый для соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве,  согласно Закону о банкротстве.  

В силу абзаца 6 пункта 3 статьи 20.6 Закона о банкротстве размер фиксированной суммы  вознаграждения составляет для конкурсного управляющего - тридцать тысяч рублей в месяц.  Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу, что утверждению подлежит сумма  фиксированного вознаграждения исполняющего обязанности конкурсного управляющего в  размере 30 000 руб. в месяц.  

В силу пункта 2 статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение в деле о банкротстве  выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не  предусмотрено настоящим Федеральным законом.  

В ходе рассмотрения данного дела ООО «Емельяновская слобода» заявлено ходатайство  о прекращении производства по делу о банкротстве на основании пункта 9 статьи 45 Закона  о банкротстве.  

Рассмотрев заявленное должником ходатайство, суд пришел к выводу о его отклонении  по следующим основаниям.  

Порядок представления и утверждения кандидатуры арбитражного управляющего  установлен статьей 45 Закона о банкротстве.  

Пунктом 9 статьи 45 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если кандидатура  арбитражного управляющего не представлена в течение трех месяцев с даты, когда  арбитражный управляющий в соответствии с Законом о банкротстве должен быть  утвержден, арбитражный суд прекращает производство по делу.  

Определением суда от 04.06.2018 должник - общество с ограниченной ответственностью  «Емельяновская слобода» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признан банкротом, в  отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника  утвержден ФИО4. Дело назначено к судебному разбирательству на  30.10.2018.  

Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры  наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 09.06.2018 № 100.  

Определением от 09.07.2018 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о  применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IХ Федерального закона  «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ. Определением от 10.08.2018  судебное заседание по рассмотрению указанного вопроса отложено на 28.09.2018.  

Соответственно, трехмесячный срок, установленный статьей 45 Закона о банкротстве, не  может исчисляться с даты вынесения определения о назначении судебного заседания по  рассмотрению вопроса о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы  IХ Закона о банкротстве. Факт не предоставления кандидатуры арбитражного управляющего  для утверждения в качестве конкурсного управляющего не препятствует рассмотрению  данного вопроса. Кроме того, досрочная смена процедуры банкротства (с учетом внесения  изменений в действующее законодательство) не влечет обязательного прекращения  производства по делу о банкротстве должника, даже в условиях отсутствия сведений о  кандидатуре арбитражного управляющего, подлежащей утверждению в следующей  процедуре банкротства, либо отвечающей новым требованиям Закона о банкротстве. Иной  подход приведет к нарушению прав кредиторов (в том числе участников долевого  строительства).  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 53, 59, 75, 124, 126, 128, 143, 147, 201.1, 201.4 Федерального  закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170, 223  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Красноярского края  

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении ходатайства ООО «Емельяновская слобода» о прекращении  производства по делу.  

Применить при банкротстве общества с ограниченной ответственностью  «Емельяновская слобода» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) правила параграфа 7  главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.  

Прекратить в отношении общества с ограниченной ответственностью «Емельяновская  слобода» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) процедуру наблюдения.  

Признать общество с ограниченной ответственностью «Емельяновская слобода» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) банкротом и открыть в отношении него конкурсное  производство сроком на один год до 28 сентября 2019 года.  

В удовлетворении ходатайства ТСЖ «Ленинградец» об утверждении ФИО5 в качестве конкурсного управляющего общества с ограниченной  ответственностью «Емельяновская слобода» отказать.  

Возложить исполнение обязанностей конкурсного управляющего обществом с  ограниченной ответственностью «Емельяновская слобода» на ФИО4.  

Обязать руководителя ООО «Емельяновская слобода» в течение трех дней обеспечить  передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и  иных ценностей исполняющему обязанности конкурсного управляющего ФИО4  Акт приема-передачи представить в арбитражный суд в срок до 05 октября 2018 года.  

Обязать исполняющего обязанности конкурсного управляющего не позднее чем через  десять дней направить сведения о признании должника банкротом и об открытии в  отношении него конкурсного производства оператору Единого федерального реестра  сведений о банкротстве для включения их в указанный реестр, а также направить указанные  сведения для опубликования в газете «КоммерсантЪ». Доказательства опубликования  представить в арбитражный суд в срок до 15 октября 2018 года.  

Обязать исполняющего обязанности конкурсного управляющего в пятидневный срок с  даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных  участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности  предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или)  денежных требований и о сроке предъявления таких требований, а также о возможности  одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора,  предусматривающего передачу жилого помещения.  

Указать на отсутствие у исполняющего обязанности конкурсного управляющего, не  соответствующего требованиям, указанным в пункте 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве,  полномочий, связанных с рассмотрением денежных требований участников строительства,  требований участников строительства о передаче жилых помещений и включением их в  реестр требований кредиторов (пункты 3, 7, 12 статьи 201.4 Закона о банкротстве).  

Разъяснить, что до утверждения судом конкурсного управляющего в настоящем деле о  банкротстве требования кредиторов подлежат предъявлению и рассмотрению судом в  порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве и в сроки, указанные в статье  201.4 Закона о банкротстве.  

Разъяснить, что участники строительства в части требований о передаче жилых  помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов,  определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по  договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости  переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба,  определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Федерального закона от 26.10.2002   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».  

Обязать конкурсного управляющего ежеквартально представлять в арбитражный суд  отчёт о своей деятельности, информацию о ходе конкурсного производства и об  использовании денежных средств должника с приложением реестра требований кредиторов и  реестра текущих платежей.  

Конкурсному управляющему в срок до 20 сентября 2019 года представить в  арбитражный суд отчет о результатах конкурсного производства, о поступлении и  использовании денежных средств должника, развернутую информацию о ходе конкурсного  производства, взыскании дебиторской задолженности, реализации имущества, реестр требований  кредиторов, развернутые письменные сведения о внеочередных (текущих) обязательствах  должника с приложением подтверждающих первичных документов, а также документов,  предусмотренных статьей 147 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от  26.10.2002 № 127-ФЗ, непрерывной выписки по расчетным счетам должника за истекший  период, заключенных в период конкурсного производства договоров и доказательства их  исполнения, а также иных документов, подтверждающих выполнение конкурсным  управляющим возложенных на него обязанностей, отраженные в отчетах и реестре сведения.  

Назначить судебное заседание для рассмотрения отчета конкурсного управляющего по  итогам конкурсного производства на 26 сентября 2019 года в 09 часов 00 минут, по адресу:  660049, 

<

...>, зал № 542.  

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению. 

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья О.В. Ерохина