АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

19 января 2022 года

Дело № А33-27674/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 января 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 19 января 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании недействительным решения,

при участии в деле в качестве заинтересованных лиц:

- индивидуального предпринимателя ФИО2 (660017, 

<

...>);

- общества с ограниченной ответственностью «супермаркет Рубцовский» (660017, 

<

...>)

в присутствии в предварительном судебном заседании:

от заявителя ФИО3, представителя по доверенности от 03.12.2021, личность удостоверена паспортом 

от органа, чей акт оспаривается: ФИО4, представителя по доверенности от 30.12.2021, личность удостоверена паспортом 

от заинтересованного лица - ИП ФИО2: ФИО5. И.Ю., представителя по доверенности от 19.05.2021, личность подтверждена удостоверением адвоката, 

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – ответчик) о признании недействительным решения от 01.10.2021 о приостановлении государственной регистрации договора аренды торговых площадей от 11.06.2021, о возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора аренды торговых площадей от 11.06.2021.

Определением от 02.11.2021 заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от заявителя поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения.

Определением от 08.12.2021, рассмотрев заявление и приложенные к нему документы, арбитражный суд принял заявление к своему производству, предварительное и судебное заседание назначены на 12 января 2022г. Определением от 08.12.2021 арбитражный суд, в порядке статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлек к участию в деле в качестве заинтересованных лиц:

- индивидуального предпринимателя ФИО2 и общество с ограниченной ответственностью «супермаркет Рубцовский». 

В судебное заседание 12.01.2022 не явились представители заинтересованного лица – общество с ограниченной ответственностью «Супермаркет «Рубцовский». Суд проводит судебное заседание в отсутствии данного участника процесса на основании ст.ст.123,136, 156 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации, т.к. в материалы дела представлены доказательства его надлежащего уведомления. 

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Орган, чей акт оспаривается, возражал против удовлетворения заявления, просит суд в удовлетворении заявления отказать, представил отзыв на иск, в котором указывает следующее:

Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении помещения (части помещения) с кадастровым номером 24:51:0101035:664, принято Управлением в полном соответствии с действующим законодательством.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество проводится в порядке, установленном статьей 29 Федерального закона № 218-ФЗ, и включает, в том числе правовую экспертизу представленных документов.

В КГБУ МФЦ 24.09.2021 обратились ФИО1 и ФИО2, с заявлениями об одновременной постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении части объекта недвижимости, площадью - 150 кв.м. расположенной в нежилом помещении с кадастровым номером 24:51:0101035:664 по адресу: 

<

...> Октября, д.62, стр. 4, пом. 75.

В качестве основания для постановки на государственный кадастровый учет образованной части помещения с кадастровым номером 24:51:0101035:664 представлен технический план помещения от 13.08.2021, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 в связи с созданием части помещения.

Согласно представленному техническому плану часть помещения № 75, общей площадью - 150 кв.м., образовывается из нежилого помещения с кадастровым номером 24:51:0101035:664, и выделяется с целью государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

В качестве документа, выражающего содержание сделки на государственную регистрацию представлен договор аренды торговых площадей от 11.06.2021 согласно которому индивидуальный предприниматель ФИО2 (арендодатель -1), индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендодатель-2) передают ООО «Супермаркет Рубцовский», в лице директора ФИО8, действующей на основании Устава (Арендатор), а Арендатор принимает во временное владение и пользование торговые площади размером - 150 кв.м., находящиеся в составе нежилого помещения, с кадастровым номером: 24:51:0101035:664, площадью 13916,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д 62, стр 4. пом 75.

При проведении проверки сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером 24:51:0101035:664, по адресу: 

<

...> Октября, д.62, стр. 4, пом. 75, находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и иных лиц.

Однако согласия, подтверждающего волеизъявление остальных собственников на передачу в аренду ФИО2 ФИО1 761554/2783380 долей заявленного объекта недвижимости (части нежилого помещения, площадью - 150 кв.м.) на государственную регистрацию не представлены.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ). В частности, собственник имеет право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности) или без определения таких долей (совместной собственности).

Однако само по себе то обстоятельство, что лицу принадлежит доля в праве общей собственности на имущество, не позволяет ему распоряжаться таким имуществом либо его частью по своему усмотрению.

Участник долевой собственности в силу п. п. 1,2 ст. 209, п. 2 ст. 246 ГК РФ может распорядиться только принадлежащей ему долей в праве с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли при ее возмездном отчуждении.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Передача в аренду части имущества, находящегося в общей долевой собственности, без согласия всех ее участников противоречит этой норме, поэтому такой договор аренды в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой (Постановления ФАС Московского округа от 13.05.2010 № КГ-А41/4240-10, ФАС Уральского округа от 06.05.2010 № Ф09-2476/10-С6).

В связи с вышеизложенным государственным регистратором приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права, о чем заявитель уведомлен (01.10.2021 № КУВД-001/2021-40007564) на срок до 10.01.2022.

Заслушав представителей участников процесса, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела:

24.09.2021 ФИО1 обратился в офис приема документов Территориального отдела №3  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю» с заявлением (присвоенный номер КУВД-001/2021 о постановке на государственный кадастровый учет части объекта недвижимости при регистрации ограничений и обременений права.

Вместе с заявлением в Управление Росреетра по Красноярскому краю были представлены следующие документы:

- Технический план помещения от 13.08.2021;

- договор аренды торговых площадей от 11.06.2021 б\н;

- Платежное поручение об оплате государственной пошлины;

24.09.2021 ФИО2 обратилась в офис приема документов Территориального отдела №3  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю» с заявлением (присвоенный номер КУВД-001/2021) с аналогичным заявлением  о постановке на государственный кадастровый учет части объекта недвижимости при регистрации ограничений и обременений права с представлением того же комплекта документов.

01.10.2021 Управлением Росреестра по Красноярскому краю на  имя ФИО1, вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в форме уведомления за № КУВД-001/2021-40007564/1. 

Как следует из уведомления, Управление Росреестра по Красноярскому краю уведомил заявителя о приостановлении начиная с 1 октября 2021 г. осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером 24:51:0101035:664, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 62, стр. 4, пом. 75, документы на которое были  представлены с заявлением от 24 сентября 2021 г. № КУВД-001/2021-40007564 в связи со следующим. 

- в качестве документа, выражающего содержание сделки, на государственную регистрацию представлен Договор аренды торговых площадей от 11.06.2021 г., согласно которому Индивидуальный предприниматель ФИО2 (Арендодатель-1), Индивидуальный предприниматель ФИО1 (Арендодатель-2) передают Обществу с ограниченной ответственностью «Супермаркет Рубцовский», в лице директора ФИО8, действующей на основании Устава (Арендатор), а Арендатор принимает во временное владение и пользование торговые площади размером 150 кв.м., находящиеся в составе нежилого помещения, с кадастровым номером: 24:51:0101035:664, площадью 13916.9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д 62, стр 4, пом 75.

Вместе с тем, при проведении проверки сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что в отношении заявленного нежилого помещения внесены записи о праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и иных лиц.

Однако согласия, подтверждающие волеизъявление остальных собственников на передачу в аренду ФИО2, ФИО1 761554/2783380 долей заявленного объекта недвижимости, на государственную регистрацию не представлены (ст. 246 Гражданского кодекса РФ).

Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостанавливается до 10 января 2022 г.

Аналогичное уведомление было вынесено государственным регистратором и в отношении заявления ФИО2 по ее заявлению.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 ) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – ответчик) о признании недействительным решения от 01.10.2021 о приостановлении государственной регистрации договора аренды торговых площадей от 11.06.2021, о возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора аренды торговых площадей от 11.06.2021. 

Оценив  представленные в материалы дела  доказательства, а также доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно статье 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства, возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением  организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе, дела об оспаривании ненормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, затрагивающих права и законны интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Порядок рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц регулируется нормами   главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно п.4 ст.198 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.  

Как следует из заявления  ФИО1, заявителем по настоящему делу оспаривается решение от 01.10.2021 о приостановлении государственной регистрации договора аренды торговых площадей от 11.06.2021. Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением 26.10.2021г. С учетом данных обстоятельств, суд считает, что заявителем не пропущен срок, определенный в ст.198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определены оснований для приостановления государственной регистрации.

В качестве оснований приостановления процедуры государственной регистрации, регистрационный орган указал на п.5 ч.1 данной нормы, а именно: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.  В качестве документов, не представленных на регистрацию государственный регистратор определил, что поскольку в отношении заявленного нежилого помещения внесены записи о праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и иных лиц, необходимо представить  согласие данных лиц  передачу в аренду ФИО2, ФИО1 761554/2783380 долей заявленного объекта недвижимости, на государственную регистрацию не представлены (ст. 246 Гражданского кодекса РФ).

Суд считает, что указанное регистрационным органом основание на момент принятия оспариваемого уведомления не существовало, т.к. заявителем были представлены на государственную регистрацию согласие всех сособственников данного помещения. Данный вывод судом сделан в связи со следующим:

- в качестве документа, выражающего содержание сделки, на государственную регистрацию представлен Договор аренды торговых площадей от 11.06.2021 г., согласно которому Индивидуальный предприниматель ФИО2 (Арендодатель-1), Индивидуальный предприниматель ФИО1 (Арендодатель-2) передают Обществу с ограниченной ответственностью «Супермаркет Рубцовский», в лице директора ФИО8, действующей на основании Устава (Арендатор), а Арендатор принимает во временное владение и пользование торговые площади размером 150 кв.м., находящиеся в составе нежилого помещения, с кадастровым номером: 24:51:0101035:664, площадью 13916.9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д 62, стр 4, пом 75.

Согласно п.1.1. договора аренды местоположение и границы Торговых площадей отображены красным цветом на копии поэтажного плана 1 этажа Объекта (Приложение №2 к Договору) и аналогичным способом обозначены на копии схемы, об определении порядка пользования нежилым помещением собственников Объекта, выполненной в виде приложения к договору купли-продажи недвижимости от 27 сентября 2010 (Приложение №3 к Договору).

Как следует из п.1.2 договора аренды указанный в пункте 1.1. Договора Объект недвижимого имущества принадлежит Арендодателям на праве общей долевой собственности (380777/2783380 доля в праве каждого) на основании договора купли продажи недвижимости от 27.09.2010, определения Центрального районного суда города Красноярска от 17.03.2021 по делу № 2-1429/2021. Передаваемые в аренду Торговые площади, как и доли Арендодателей в праве на Объект недвижимого имущества на момент заключения Договора не обременены правами третьих лиц, под арестом или запрещением использования не состоят.

Пунктом 1.4. договора определено, что передаваемые в аренду Торговые площади находятся в пределах эксплуатируемой Арендодателями части Объекта недвижимого имущества, в соответствии с принадлежащими им долями и установленным порядком пользования нежилого помещения (Приложение №3 к Договору). Споров с другими собственниками либо арендаторами о порядке пользования Объектом и (или) границах эксплуатируемой части Объекта, на момент заключения Договора у Арендодателей не имеется.

При этом, в качестве приложения №3 к данному договору аренды сторонами по договору определен договор купли-продажи недвижимости от 27.09.2010г., согласно которому ФИО9 (продавец) продал, а физические лица: принимают в долевую собственность  недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 13916,9 кв.ад., этаж 1, по адресу: Россия, 

<

...> Октября, зд. 62, строение* 4, помещение 75, расположенное на первом этаже в здании переменной этажности (1-2 этажа) в следующих долях:

ФИО10 - в 11398/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО11 - в 11398/1391690 долях в праве общей долевой

собственности;

ФИО12 - в 8852/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО13 - в 8852/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО14 - в 2644/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО15 - в 3856/1391690 долях в праве общей долевой собственности; 

ФИО16 - в 3856/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО17 - в 5395/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО18 - в 5395/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО19 - в 17216/1391690  долях  в  праве  общей долевой собственности;

ФИО20 - в 8443/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО21 - в 10868/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО22 - в 8650/1391690 долях в праве общей долевой

собственности;

ФИО23 - в 24550/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО24 - в 16765/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО25 - в 292337/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО26 - в 30459/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО27 - в 2827/1391690 долях в праве общей долевой собственности; 

ФИО28 - в 33481/1391690 долях в праве общей долевой собственности; 

ФИО2 - в 366227/1391690 долях в праве общей долевой собственности; ФИО29 - в 6263/1391690 долях в праве общей долевой собственности; 

ФИО30 - в 16400/1391690 долях в  праве общей долевой собственности;

ФИО31 - в 36077/1391690 долях в праве общей долевой собственности; ПинЮйчунь- в 6938/1391690 долях в праве общей долевой собственности;

ФИО32 - в 18982/1391690  долях  в  праве  общей долевой собственности;

ФИО33 - в 21066/1391690 долях в праве общей долевой собственности.

В соответствии с Разделом 5 договора купли-продажи определен порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, в частности собственниками определено, что учитывая торговое назначение помещения, при определении порядка владения и пользования, стороны руководствуются взаимными интересами и принципами доступности осуществления торговой деятельности и организации торговых мест, свободного доступа к торговым местам покупателей, доступа в помещение служб осуществляющих контрольные функции в области применения мер противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм и правил и других служб, реального и рационального использования мест общего пользования.

Общая площадь помещения составляет 13916,9 кв.м., из которой:

- Часть помещения, общей площадью 11437,9 кв.м. используется участниками общей долевой собственности по целевому назначению, и в индивидуальном порядке, установленном пунктами 5.2 - 5.28 настоящего Договора;

- Часть помещения, общей площадью 2479,0 кв.м., отмеченная на Плане нежилого помещения, по адресу: Россия, 

<

...> Октября, зд. 62, строение 4, пом. 75 (Приложение № 1 к настоящему Договору), предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей к торговым местам, а также доступа в помещение служб осуществляющих контрольные функции в области применения мер противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм и правил и других служб. Изменение целевого назначения, границ и площади данной части помещения, впоследствии, допускается по взаимному соглашению, подписанному всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение.

Размер доли в праве общей долевой собственности на помещение, в пересчете на квадратные метры, соответствует части помещения, используемой участником общей долевой собственности в индивидуальном порядке, согласно целевого назначения помещения и части помещения, предназначенной для совместного пользовании всеми участниками общей долевой собственности.

Установленный сторонами порядок владения и пользования определяет только границы частей помещения, находящихся в пользовании участников общей долевой собственности, и схематично отображен на Плане нежилого помещения, по адресу: Россия, 

<

...> Октября, зд. 62, строение 4, пом. 75 (Приложение № 1 к настоящему договору).

Договором определены конкретные помещения (их площади) приходящиеся на размер доли каждого собственника, а именно:

- размер 11398/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО10, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 113,98 кв.м., из которых 93,55 кв.м. - торговая и складская площадь, 20,43 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО10 владеет и пользуется частью помещения, площадью 93,55 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№ 119,120.

Часть помещения, площадью 20,43 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 11398/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО11, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 113,98 кв.м., из которых 93,55 кв.м. - торговая и складская площадь, 20,43 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО11 владеет и пользуется частью помещения, площадью 93,55 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№ 119,120.

Часть помещения, площадью 20,43 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 8852/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО12, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 88,52 кв.м., из которых 72,65 кв.м. - торговая и служебная площадь, 15,865 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО12 владеет и пользуется частью помещения, площадью 72,65 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№ 39, 40,41.

Часть помещения, площадью 15,865 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 8852/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО13, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 88,52 кв.м., из которых 72,65 кв.м. - торговая и служебная площадь, 15,865 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО13 владеет и пользуется частью помещения, площадью 72,65 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№39, 40,41.

Часть помещения, площадью 15,865 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 2644/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО14, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 26,44 кв.м., из которой 21,7 кв.м. - торговая площадь, 4,74 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО14 владеет и пользуется частью помещения, площадью 21,7 кв.м., которая включает в себя: комнату № 47.

Часть помещения, площадью 4,74 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками, общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 3856/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО15, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 38,56 кв.м., из которых 31,65 кв.м - торговая площадь, 6,91 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО15 владеет и пользуется частью помещения, площадью 31,65 кв.м., которая включает в себя: комнату № 45.

Часть помещения, площадью 6,91 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 3856/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО16, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 38,56 кв.м., из которых 31,65 кв.м - торговая площадь, 6,91 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО16 владеет и пользуется частью помещения, площадью 31,65 кв.м., которая включает в себя: комнату № 45.

Часть помещения, площадью 6,91 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 5395/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО17, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 53,95 кв.м., из которых 43,45 кв.м - лечебно-санитарная и служебная площадь, 10,495 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО17 владеет и пользуется частью помещения, площадью 43,45 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№ 64, 65, 66, 67, 68, 70,71,72.

Часть помещения, площадью 10,495 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 5395/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО18, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 53,95 кв.м., из которых 43,45 кв.м  лечебно- санитарная и служебная площадь, 10,495 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода     покупателей.

ФИО18 владеет и пользуется частью помещения, площадью 43,45 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№ 64,65, 66, 67, 68, 70,71,72.

Часть помещения, площадью 10,495 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 17216/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО19, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 172,16 кв.м., из которых 141,3 кв.м - торговая и подсобная площадь, 30,86 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО19 владеет и пользуется частью помещения, площадью 141,3 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№ 12,13,14.

Часть помещения, площадью 30,86 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 8443/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО20, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 84,43 кв.м., из которых 69,3 кв.м - торговая площадь, 15,13 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО20 владеет и пользуется частью помещения, площадью 69,3 кв.м., которая включает в себя: комнату № 20.

Часть помещения, площадью 15,13 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 10868/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО21, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 108,68 кв.м., из которой 89,2 кв.м - торговая и служебная площадь, 19,48 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО21 владеет и пользуется частью помещения, площадью 89,2 кв.м., которая включает в себя:  комнаты №№ 92,93, 94.

Часть помещения, площадью 19,48 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 8650/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО22, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 86,5 кв.м., из которых 71 кв.м - торговая площадь, 15,5 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО22 владеет и пользуется частью помещения, площадью 71 кв.м., которая включает в себя: комнату №11.

Часть помещения, площадью 15,5 кв.м., предназначена для. совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 24550/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО23, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 245,50 кв.м., из которых   202,1 кв.м - торговая и

складская площадь, 43,4 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО23 владеет и пользуется частью помещения, площадью 202,1 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№ 122,123.

Часть помещения, площадью 43,4 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми  участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 16765/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО24, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 167,65 кв.м., из которых 137,6 кв.м - торговая и складская площадь, 30,05 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО24 владеет и пользуется частью помещения, площадью 137,6 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№21, 22.

Часть помещения, площадью 30,05 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер. 2827/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО27, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 28,27 кв.м., из которых    23,2 кв.м - торговая площадь, 5,07 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО27 владеет и пользуется частью помещения, площадью 23,2 кв.м., которая включает в себя: комнату № 50.

Часть помещения, площадью 5,07 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 33481/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО28, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 334,81 кв.м., из которых 274,8 кв.м - торговая площадь, 60,01 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО28 владеет и пользуется частью помещения, площадью 274,8 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№ 18,23.

Часть помещения, площадью 60,01 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 6263/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО29, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 62,63 кв.м., из которых 51,4 кв.м - торговая площадь, 11,23 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО29 владеет и пользуется частью помещения, площадью 51,4 кв.м., которая включает в себя: комнату № 96.

Часть помещения, площадью 11,23 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 16400/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО30, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 164,0 кв.м., из которых 134,6 кв.м - торговая и служебная площадь, 29,4 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО30 владеет и пользуется частью помещения, площадью 134,6 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№ 100,101,102.

Часть помещения, площадью 29,4 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей. 

- размер 36077/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО31, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 360,77 кв.м., из которых 296,1 кв.м - торговая и служебная площадь, 64,67 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО31 владеет и пользуется частью помещения, площадью 296,1 кв.м., которая включает в себя: комнаты № № 28,29.

Часть помещения, площадью 64,67 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

-размер 6938/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, Пин Юйчунь, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 69,38 кв.м., из которых 59,7 кв.м - учрежденческая и подсобная площадь, 9,68 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.          

Пин Юйчунь владеет и пользуется частью помещения, площадью 59,7 кв.м., которая  включает в себя: комнаты № № 8,9,10.

Часть помещения, площадью 9,68 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 18982/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО32, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 189,82 кв.м., из которых 155,8 кв.м - торговая, площадь бытового обслуживания и подсобная площадь, 34,02 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО32 владеет и пользуется частью помещения, площадью 155,8 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№ 15,75,76,77,78,79,80.

Часть помещения, площадью 34,02 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей. 

- размер 366227/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО2, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 3662,27 кв.м., из которых 3018,5 кв.м - торговая, складская, учрежденческая, служебная площадь и площадь общественного питания, 643,77 кв.м. -площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО2 владеет и пользуется частью помещения, площадью 3018,5 кв.м., которая включает в себя:  комнаты №№ 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149,150,151,152,153,154,155,156,157,158,159,160,161,162,163,164,165,166,167,168,169,170, 171, 172,173,174,175,176,177,178,179,180,181,182.

Часть помещения, площадью 643,77 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 21066/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО33, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 210,66 кв.м., из которых 172,9 кв.м - торговая площадь, 37,76 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО33 владеет и пользуется частью помещения, площадью 172,9 кв.м., которая включает в себя:   комнаты №№ 24, 26, 27, и часть помещения, общей площадью 14,8 кв.м., примыкающую к комнате 26.

Часть помещения, площадью 37,76 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателе

- размер 30459/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО26, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 304,59 кв.м., из которых 250 кв.м - торговая площадь, 54,59 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей. 

ФИО26 владеет и пользуется частью помещения, площадью 250 кв.м., которая расположена в комнате № 36.

Часть помещения, площадью 54,59 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 292337/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение, переданных по настоящему Договору, ФИО25, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 2923,37 кв.м., из которых  2399,4 кв.м - торговая и служебная площадь, 523,97 кв.м. - площадь, предназначенная для прохода покупателей. 

ФИО25 владеет и пользуется частью помещения, площадью 2399,4 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№ 30,31,32,33,34,35,36. 

Часть помещения, площадью 523,97 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода покупателей.

- размер 41245/1391690 долей, в праве общей долевой собственности на помещение,ФИО9, в пересчете на квадратные метры помещения, составляет 4124,95 кв.м., из которых 3386,65 кв.м - торговая, служебная, подсобная площадь, 738,3 кв.м. -площадь, предназначенная для прохода покупателей.

ФИО9 владеет и пользуется частью помещения, площадью  3386,65

кв.м., которая включает в себя: комнаты № № 37, 38,43, 44, 46, 51, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 62, 99,110,126,2,3,4,5,6,7,17,19,52,53,63,112,113,114,115,116,117,118,121,124,125,127,128,133, 134, и часть помещения, состоящую из торговых площадей, отмеченных на плане (Приложение № 1 к настоящему Договору).

Часть помещения, площадью 738,3 кв.м., предназначена для совместного пользования всеми  участниками общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, с целью прохода  покупателей.

Как договорились собственники (п. 5.29 договора купли-продажи) каждый участник общей долевой собственности соразмерно со своей долей обязан  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неотъемлемой частью настоящего Договора является План нежилого помещения, по адресу: Россия, 

<

...> Октября, зд. 62, строение 4, пом. 75 (Приложение № 1). Данный план с нанесением помещений с учетом положений  раздела 5 договора купли-продажи представлен в материалы дела и в регистрационный орган вместе с договором аренды.

В силу статьи 198 Кодекса и статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) госорганов входят проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту, проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение срока на подачу заявления в суд.

Согласно частям 4 и 5 статьи 200 Кодекса при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Закон N 218-ФЗ с государственной регистрацией связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке (пункт 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено названным Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно статье 29 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Исходя из положений ст.ст.246-247 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, суд считает, что раздел 5 договора купли-продажи недвижимости от 27.09.2010 фактически является данным соглашением собственников.

Суду не представлены доказательства оспаривания вышеуказанного соглашения, либо признания его недействительным.

Право собственников помещений - участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2020).

Учитывая, что предметом договора аренды является часть помещения, которое по соглашению собственников передано во владение и пользование ФИО2 в виде части помещения приходящейся на ее долю в праве, площадью 3018,5 кв.м., которая включает в себя: комнаты №№ 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148,

149,150,151,152,153,154,155,156,157,158,159,160,161,162,163,164,165,166,167,168,169,17 171, 172,173,174,175,176,177,178,179,180,181,182, а также принимая во внимание определение Центрального районного суда города Красноярска от 17.03.2021 об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по которому ФИО1 передается в собственность 1/2 доли в праве 380777/1391690 в нежилом помещении 75 в строении 4 зд.62 по адресу: 

<

...> Октября, суд считает, что передача имущества в аренду произведена арендодателями в порядке, определенном по соглашению всеми собственниками данного помещения.

Поскольку вышеуказанное соглашение было представлено на государственную регистрацию в виде приложения к договору аренды, решение о приостановлении государственной регистрации по п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ не соответствует данной норме, что является основанием для признания его незаконным.

На основании вышеизложенного суд считает, что заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежит удовлетворению.

Во исполнение положений ст.201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве меры по устранению допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя, суд считает необходимым возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю обязанность возобновить процедуру государственной регистрации по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 г.Красноярск от 24.09.202021.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района г.Дудинка удовлетворить. 

Признать незаконным уведомление Управление Росреестра по Красноярскому краю об отказе в государственной регистрации прав от 02.10.2019 №КУВД-001/2019-7393371/3 в отношении помещения с кадастровым номером 84:03:0020006:2824, расположенного по адресу: 

<

...>, как противоречащее положениям Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 3131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Устава Красноярского края.

В качестве восстановления прав и законных интересов Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на муниципальное образование «Город Дудинка»  на объект недвижимости  - помещение с кадастровым номером 84:03:0020006:2824, расположенного по адресу: 

<

...>.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Р.В. Лесков