АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                          Дело № А32-54393/2022

Резолютивная часть решения оглашена 12 декабря 2022 года, решение в полном объеме изготовлено 19 декабря 2022 года. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Территория комфотра» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью совместное предприятие медицинский центр экстракорпорального оплодотворения «Эмбрио» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

об обязании демонтировать рекламную конструкцию

при участии: от истца - представитель по доверенности ФИО2, от ответчика – представитель по доверенности ФИО3, 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Территория комфотра» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к обществу с ограниченной ответственностью совместное предприятие медицинский центр экстракорпорального оплодотворения «Эмбрио» об обязании демонтировать рекламную конструкцию. 

Сторонами обеспечена явка представителей по доверенности в судебное заседание. 

Ответчиком заблаговременно в адрес суда направлен отзыв, согласно которому общество с ограниченной ответственностью совместное предприятие медицинский центр экстракорпорального оплодотворения «Эмбрио» возражает относительно заявленных исковых требований. 

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание первой инстанции.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов искового заявления, согласно решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. им. Генерала И.Л. Шифрина в г. Краснодаре, оформленного Протоколом № 1/2021 от 03.03.2021г. управляющей организацией выбрано ООО «Территория комфорта».

В ходе обследования фасада многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, было выявлено самовольное изменение фасада здания собственником нежилых помещений ООО СО Медицинский центр экстракорпорального оплодотворения «Эмбрио», а именно: на фасаде переходного балкона между первым и вторым этажом размещена рекламная конструкция «Клиника репродукции Эмбрио» размером 24 х 1 м. кв, а также метало-пластиковая рекламная конструкция «Эмбрио» размером 4 х 0.7 м, что подтверждается актом от 10.10.2022 обследования мест общего пользования жилого дома и фотоматериалами.

Согласно свидетельства о регистрации права от 04.12.2013 нежилые помещения № 280-335 площадью 497.6 кв. м. распложенные на первом этаже дома № 5 по ул. им. Генерала И.Л. Шифрина в г. Краснодаре принадлежат на праве собственности ООО СО Медицинский центр экстракорпорального оплодотворения «Эмбрио».

Данные конструкции принадлежат ООО СО Медицинский центр экстракорпорального оплодотворения «Эмбрио», что подтверждается табличкой на входе в аптеку. 

Истец указывает, что разрешение на установку рекламной конструкции у ответчика отсутствует.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием согласовать размещение рекламной конструкции.

Претензионное письмо оставлено адресатом без удовлетворения. 

Вышеуказанные основания послужили обществу с ограниченной ответственностью «Территория комфотра» основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая вопрос об обоснованности заявленных исковых требований, суд руководствуется следующим. 

Согласно статье 3 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон о рекламе) под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Объект рекламирования - товар, средство его индивидуализации, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама.

В соответствии с пунктами 2, 5 части 2 статьи 2 Закона о рекламе этот Закон не распространяется на информацию, раскрытию или распространению либо доведению до потребителя которой является обязательной в соответствии с федеральным законом, а также на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

В силу части 1 статьи 19 Закона о рекламе распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции (часть 9 статьи 19).

В части 10 статьи 19 Закона о рекламе определено, что установка и эксплуатация рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, не допускаются. В случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.

Рекламная конструкция должна использоваться исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы (часть 2 статьи 19 Закона о рекламе).

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Закона о рекламе", судам следует исходить из того, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.

К такой информации относятся в частности сведения, предоставляемые лицами в соответствии со статьями 9, 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей).

Не следует рассматривать в качестве рекламы и размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.

В силу пункта 1 статьи 9 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услуга), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

В пункте 2 статьи 10 Закона о защите прав потребителей установлено, что информация о товарах (работах, услуга) в обязательном порядке должна содержать в том числе цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг).

При этом данным Законом не определено место размещения указанной информации, в нем отсутствует запрет на доведение информации о товаре до потребителя путем размещения информационных конструкций.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" при анализе информации на предмет наличия в ней признаков рекламы судам необходимо учитывать, что размещение отдельных сведений, очевидно вызывающих у потребителя ассоциацию с определенным товаром, имеющее своей целью привлечение внимания к объекту рекламирования, должно рассматриваться как реклама этого товара.

Таким образом, главное отличие вывески от рекламы состоит в том, что ее целью не является формирование или поддержание интереса к ее обладателю, его товарам, идеям, начинаниям и способствование реализации этих товаров, в связи с этим, если фирменное наименование организации преследует эту цель, то вывеску следует рассматривать в качестве рекламы.

Согласно материалам дела, в ходе обследования фасада многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, было выявлено самовольное изменение фасада здания собственником нежилых помещений ООО СО Медицинский центр экстракорпорального оплодотворения «Эмбрио», а именно: на фасаде переходного балкона между первым и вторым этажом размещена рекламная конструкция «Клиника репродукции Эмбрио» размером 24 х 1 м. кв, а также метало-пластиковая рекламная конструкция «Эмбрио» размером 4 х 0.7 м, что подтверждается актом от 10.10.2022 обследования мест общего пользования жилого дома и фотоматериалами.

Суд, исследовав материалы дела, отмечает, что вышеуказанный объект не является информационной вывеской.

Под вывеской понимается информационное средство при входе в помещение, занимаемое обществом, которое имеет своей целью извещение неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении владельца вывески и (или) обозначении места входа.

В отличие от рекламы указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке), а равно реализуемого товара (услуги) по месту своего нахождения преследует иные цели, а потому и не обладает основными квалифицирующими признаками рекламы.

Разграничение рекламной конструкции и вывески может быть осуществлено с учетом целевого назначения содержащихся в них сведений, которое выявляется в результате оценки обстоятельств размещения таких сведений, в том числе внешнего вида, характера, размера и места расположения указанной конструкции.

Суд указывает, что информация, предусмотренная ст. 9 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" размещена непосредственно на входной группе помещения ответчика.

Внешний вид конструкции, характер оформления объекта розничной торговли является ничем иным, как мерой, направленной на привлечение внимания неопределенного круга лиц (в частности, граждан), формирование и поддержание интереса к объекту рекламирования, используемому сетью аптек, в том числе аптеке ответчика.

В данном случае реклама распространена обществом с помощью рекламного объекта, смонтированного на фасаде многоквартирного дома, адресована неопределенному кругу лиц, в том числе - потенциальным потребителям аптеки. При этом информация на рекламных конструкциях обращает внимание и поддерживает интерес к торговому объекту - аптеке и реализуемой в ней товару.

В силу части 9 статьи 19 Закона N 38-ФЗ установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 данной статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.

В соответствии с частью 5 статьи 19 Закона N 38-ФЗ установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором.

Таким образом, установка рекламной конструкции на общем имуществе МКД возможна только после получения соответствующего разрешения собственников недвижимого имущества.

Общее имущество в многоквартирном доме на основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) принадлежит собственникам квартир в этом доме на праве общей долевой собственности.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, подпункта "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Порядок пользования объектами общего имущества многоквартирного дома определен в главе 6 ЖК РФ, где указано, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 ЖК РФ).

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции «Клиника репродукции Эмбрио» с ООО «Территория комфорта» не заключен, соответствующее согласие собственников помещений многоквартирного дома ответчиком, как фактическим пользователем общего имущества многоквартирного дома, и лицом, разместившим рекламную конструкцию, не получено. 

Таким образом, данная рекламная конструкция размещена и эксплуатируется на фасадной стене многоквартирного дома № 5 по ул. им. Генерала И.Л. Шифрина в г. Краснодаре незаконно, без согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные арбитражным судом, в своей совокупности достаточны для вывода об обоснованности заявленных требований. 

Согласно требований ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ООО совместное предприятие Медицинский центр экстракорпорального оплодотворения «Эмбрио».

Руководствуясь гл.гл. 20, 24 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью совместное предприятие медицинский центр экстракорпорального оплодотворения «Эмбрио» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) демонтировать рекламную конструкцию «Клиника репродукции Эмбрио» размером 24 х 1 м. кв., а также метало-пластиковую рекламную конструкцию «Эмбрио» размером 4 х 0.7 метра, расположенные на фасаде переходного балкона между первым и вторым этажом многоквартирного жилого дома № 5 по ул. им. Генерала И.Л. Шифрина в г. Краснодаре.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью совместное предприятие медицинский центр экстракорпорального оплодотворения «Эмбрио» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Территория комфотра» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья              А.В. Николаев