ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-57430/2024

06 марта 2025 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     20 февраля 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме  06 марта 2025 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Бугорской Н.А.,

судей  Кротова С.М., Сухаревской Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Полушиной А.А.,

при участии:  

от истца: ФИО1 (доверенность от 27.12.2024),

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 03.02.2025),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-40030/2024)  Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2024 по делу № А56-57430/2024, принятое по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 

к обществу с ограниченной ответственностью "Космос-мебель",

о взыскании,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Космос-мебель» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 34 344 246,01 руб. пеней.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2024 в иске отказано.

Не согласившись с решением, Комитет обратился с апелляционной жалобы об его отмене.

В обоснование апелляционной жалобы Комитет указал, что задолженность по арендной плате по договору за период с 01.07.2017 по 30.06.2018, с 01.01.2019 по 30.06.2019 была взыскана судом на основании судебных актов по делам                       №№А56-9300/2019, А56-78813/2018, А56-123567/2018.

За просрочку внесения арендной платы ответчик согласно пункту 8.3. договора обязан оплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени за период с 17.11.2018 по 27.03.2023 составляет 34 344 246, 01 руб.

При этом, мировые соглашения, заключенные в рамках дел                            №№А56-9300/2019, А56-78813/2018, А56-123567/2018 не содержат условий об отказе Комитета от взыскания пеней за спорный период (который возник уже после вынесения решений по данным делам и до заключения мировых соглашений).

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции в решении и подтверждается материалами дела, между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и обществом с ограниченной ответственностью «Космос-мебель» заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 26.04.2016                        № 13/ЗКС-10061 (далее - договор), в соответствии с которым Комитет предоставил, а Общество приняло во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым № 78:12:0006351:268 площадью 27 950 кв.м по адресу:                                   

<

...> уч.1 (юго-восточнее садоводства «Красный Октябрь») в целях осуществления инвестиционного проекта по строительству прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодам видом использования с 121010 по 12180)                           (производственно-административный комплекс). 

Договор аренды прекращен 04.08.2017, в связи с истечением срока его действия (п.5.2.2. договора). 

Задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 по 30.06.2018, с 01.01.2019 по 30.06.2019 взыскана судом на основании судебных актов по делам №№ А56-9300/2019, А56-78813/2018, А56-123567/2018. 

За просрочку внесения арендной платы ответчик согласно пункту 8.3. договора обязан оплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Размер пеней за период с 17.11.2018 по 27.03.2023 по расчету истца составил 34 344 246, 01 руб. 

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена претензия от 25.12.2023 № ПР-49163/23-0-0, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором. С

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

За просрочку перечисления арендной платы истец согласно пункту 8.3. договора начислил пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 17.11.2018 по 27.03.2023.

Как установлено судом, в отношении спорного договора в рамках названных арбитражных дел сторонами заключены три мировых соглашения.

В рамках дела А56-160925/2018 Комитет обратился с иском о взыскании 17 244 044 руб. 58 коп., в том числе 16 369 969 руб. 53 коп. задолженности по арендной плате по договору от 26.04.2016 № 13/ЗКС-10061 аренды земельного участка за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 и 874 075 руб. 05 коп. пеней за период с 11.07.2018 по 18.10.2018, а также пеней, начисленных на сумму долга, начиная с 19.10.2018 по дату фактического исполнения обязательства.

Определением суда  от 02.05.2023 утверждено мировое соглашение.

В рамках дела А56-9300/2019 Комитет обратился с иском о взыскании 10 292 242,61 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 13/ЗКС-10061 от 26.04.2016 за период с 01.07.2017 по 31.12.2017, 5 078 351,66 руб. пеней, начисленных по состоянию на 16.11.2018.

Определением суда от 02.05.2023 утверждено мировое соглашение.

В рамках дела № А56-123567/2018 Комитет обратился с иском о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2018 по 30.06.2019 в размере 16 733 227,53 руб., пени за просрочку платежа за период с 11.04.2018 по 03.12.2020 в размере 14 005 895,20 руб.

Определением суда  от 18.05.2023 утверждено мировое соглашение.

На момент рассмотрения дела судом первой инстанции ответчик погасил задолженность по январь 2025 года включительно, то есть с опережением графика на 3 месяца. Платежные поручения представлены в материалы дела. 

По делу №А56-160925/2018, согласно п. 3.1. мирового соглашения в соответствии с пунктом 1 мирового соглашения на сумму задолженности по арендной плате, указанной в пункте 3 мирового соглашения, Общество оплачивает пени исходя из ставки 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за период с 19.10.2018 по день погашения задолженности по арендной плате, самостоятельно исчисляя подлежащие оплате пени (формула: сумма задолженности по арендной плате * 0,1% * кол-во дней).

Истец в рамках настоящего иска начисляет неустойку исходя из задолженности по двум судебным спорам, в которых неустойка не была взыскана в пользу истца.

Утвердив мировые соглашения, стороны согласовали график оплаты задолженности по арендной плате (новировали обязательство), в связи с чем отсутствует просрочка внесения арендной платы, и, как следствие, отсутствует основание для начисления неустойки, так как новый график платежей согласован сторонами в мировом соглашении. 

Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что сроки внесения платежей за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 изменены мировым соглашением в рамках дела № А56-9300/2019, за периоды с 01.04.2018 по 30.06.2018 и с 01.04.2019 по 30.06.2019 – мировым соглашением в рамках дела № А56-123567/2018. Соответственно, сроки внесения платежей, установленные договором, применению по данным периода не подлежат, неустойка за данные периоды Комитетом начислена неправомерно.

Также Общество заявило о пропуске срока исковой давности и действия моратория.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковое заявление было подано истцом 24.06.2024, соответственно период с 17.11.2018 по 23.06.2021 находится за пределами срока исковой давности, о применении которого ходатайствовал ответчик.

Вместе с тем вопреки доводам Комитета, неустойка за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не подлежит взысканию в связи с действием моратория на начисление и взыскание санкций за нарушение денежных обязательств.

В силу п. 1 ст. 9.1 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - «Закон о банкротстве») для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В акте Правительства РФ о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Согласно п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период, равный шести месяцам с даты вступления постановления в силу, введен мораторий в отношении всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением лиц, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со ст. 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу постановления Правительства РФ.

ООО «Космос-мебель» относится к кругу лиц, в отношении которых введен мораторий. Постановление Правительства РФ вступило в силу с даты его официального опубликования - 01.04.2022. Соответственно за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 неустойка не подлежит взысканию в связи с действием моратория на начисление и взыскание санкций за нарушение денежных обязательств.

При этом суд обязан применять мораторий вне зависимости от заявления об этом стороны.

Вместе с тем пунктом 1 распоряжения Комитета N 28-р установлено, что в период с 01.03.2022 по 31.12.2022 включительно не начисляются пени за неисполнение контрагентами обязательств по внесению платежей по договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам аренды земельных участков, договорам на размещение нестационарных торговых объектов инвестиционным договорам, договорам аренды земельных участков на инвестиционных условиях и иным договорам, обладающим признаком инвестиционных договоров, заключенным с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Таким образом, действие распоряжения Комитета N 28-р не распространяется на расторгнутые договоры, следовательно, ссылка суда первой инстанции на положения данного распоряжения не обоснована.

С учетом изложенного и приняв во внимание, что ответчик надлежащим образом исполняет обязательство по мировым соглашениям, заключенным в рамках дел №№ А56-9300/2019, А56-78813/2018, А56-123567/2018, суд не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований.

Апелляционный суд не усматривает оснований для иной оценки имеющихся в деле доказательств, явившихся основанием для выводов суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и  всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.  Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2024 по делу № А56-57430/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.А. Бугорская

Судьи

С.М. Кротов

 Т.С. Сухаревская