9065/2023-105273(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А43-9136/2023 

г. Нижний Новгород 14 июня 2023 года  

 Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2023 года  Решение изготовлено в полном объеме 14 июня 2023 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-184), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Зиновьево» (ИНН 

<

***>) 

заинтересованные лица: Управление Росреестра по Нижегородской области,  Нижегородское областное потребительское общество (в настоящее время  потребительский кооператив «Нижегородский), Администрация городского округа  Семеновский Нижегородской области  

об установлении юридического факта (в отношении помещения П1 в здании по адресу:  г.Семенов, 

<

...>),  

при участии представителей сторон: 

от заявителя: ФИО2, доверенность от 31.01.2023,  от заинтересованных лиц: не явились,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Зиновьево» обратилось в  арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим  собственным в течение срока приобретательной давности нежилым помещением П1,  общей площадью 149,7 кв.м., расположенным в нежилом здании магазина и столовой по  адресу: г.Семенов, 

<

...>.  

Заявитель в судебном заседании требования поддержал.  

Заинтересованные лица явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте  проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.  

В определении суда о рассмотрении дела по общим правилам искового производства  стороны уведомлялись о том, что при отсутствии возражений сторон и готовности дела  суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой  инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени проведения  судебного разбирательства по существу спора.  

Поскольку стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном  заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от  5.04.2023, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного  процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к  судебному разбирательству по делу.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело  рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц.  

Как следует из выписок № 28 и № 29 от 10.02.2023 из Поземельной книги архива  Семеновского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области»,  

в период по 07.07.1997 ½ доля в праве собственности на здания расположенное по адресу:  г.Семенов, 

<

...> принадлежала Семеновскому Сельпо  (регистрационное удостоверение выданное отделом КУМИ от 11.06.1997), другая ½ доля  данного здания в период с 08.07.1997 по 23.11.1999 принадлежала Колхозу «Верный  Путь» (договор купли-продажи имущества от 28.05.1997).  

Из акта № 1 от 23.05.2006 о выдаче имущества в счет причитающегося пая, следует,  что СПК «Верный Путь» на основании решения общего собрания (протокол № 3 от  18.05.2006) выдаются основные средства ФИО3 при выходе  его из членов кооператива на основании заявления, в счет причитающегося  имущественного пая, на общую сумму 4002506 рублей, в том числе основные средства  136 объектов по рыночной стоимости, в том числе ФИО4 Зиновьево – пункт 20  Приложения № 1 (л.д. 24-25).  

В свою очередь ФИО3 по акту передачи имущества № 1 от  23.05.2006, на основании решения общего собрания учредителей ООО «Зиновьево»  (протокол № 1 от 22.05.2006) передал основные и оборотные средства в Уставной капитал  ООО «Зиновьево», в том числе ФИО4 Зиновьево (л.д. 30).  

26.10.2010 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Верный путь»  ликвидирован.  

Согласно инвентарной карточке № 16 учета основных средств от 23.05.2006  помещение столовой находится на балансе ООО «Зиновьево» (л.д. 17).  

В соответствии с техническим планом здания и выписки из ЕГРН помещение П1  имеет площадь 149,7 кв.м., и расположено в здании по адресу: Нижегородская область,  г.Семенов, 

<

...>.  

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более  15 лет, давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не  истребовал имущество из владения потребительского общества, последний обратился  с настоящим заявлением в арбитражный суд.  

Рассмотрев заявленное требование, выслушав заявителя, суд удовлетворяет  заявление в силу следующего.  

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ  юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в  арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение,  только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие  документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным  нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления  соответствующих фактов.  

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об  установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:  

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет  возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности;  

- если установление юридического факта не связывается с последующим  разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;  

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить  надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;  

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный)  порядок установления юридического факта.  

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации   № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010  года в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен  был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об  установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом  

как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве  заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.  

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока  приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения  которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего  Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного  приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности  добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не  позднее момента государственной регистрации права собственности такого  приобретателя.  

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность  владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого  этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.  

Заявитель владеет и пользуется спорным объектом, что подтверждается  представленными в дело документами, в том числе инвентарной карточкой № 16 учета  основных средств от 23.05.2006, договорами аренды нежилого помещения № 11 от  01.03.2021, № 1А от 01.02.2022, № 3 от 01.08.2007, № 9 от 01.07.2008, от 14.09.2017, № 9 от  01.04.2020.  

Таким образом, факт владения и пользования ООО «Зиновьево» как своим  собственным рассматриваемым объектом недвижимости – помещением П1,  расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, 

<

...>, в течение срока приобретательной давности на момент рассмотрения  настоящего дела установлен материалами дела.  

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Нижегородской области № 52-04/1318 от  14.03.2023 вышеупомянутое недвижимое имущество в реестре федерального не числится.  

Указанное имущество также отсутствует и в реестре объектов муниципального  имущества, что подтверждается письмом КУМИ администрации городского округа  Семеновский Нижегородской области от 10.02.2023 № Исх-67891/23.  

Права на помещение в ЕГРН за кем-либо не зарегистрированы.  

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть  связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих  лиц на объект недвижимости отсутствуют.  

На основании вышеизложенного суд считает заявление ООО «Зиновьево» об  установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным  объектом как своим собственным в течение срока приобретательной давности  подлежащим удовлетворению.  

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010, в  силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об  установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом  как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием  для регистрации права собственности в ЕГРП.  

 В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по  государственной пошлине относятся на заявителя.  

Руководствуясь статьями 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом  с ограниченной ответственностью «Зиновьево» (ИНН 

<

***>) как своим  собственным в течение срока приобретательной давности объектов недвижимости -  помещением П1 общей площадью 149,7 кв.м., расположенным в ании по адресу:  

Нижегородская область, г.Семенов, 

<

...>,  кадастровый номер 52:12:0900122:681.  

Расходы по делу отнести на заявителя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.  

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может  быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было  предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если  арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья И.В. Требинская 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.04.2023 4:31:00

Кому выдана Требинская Ирина Владимировна