ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-6736/2021

Дело № А41-638/21

10 июня 2021 года

г. Москва

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи ФИО1,

рассмотрев без вызова лиц, участвующих в деле, апелляционную жалобу Администрации городского округа Щелково на решение Арбитражного суда Московской области от 12.03.2021 по делу № А41-638/21, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску ООО "ТЕПЛО ГАРАНТ" к Администрации городского округа Щелково о взыскании, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ТЕПЛО ГАРАНТ" (истец) обратилось в суд с иском к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЕЛКОВО (ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление) за октябрь 2018-декабрь 2019 в размере 94188,30 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.03.2021 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке упрощенного производства с применением норм статей, содержащихся в главе 29 АПК РФ.

Согласно статье 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного судебное разбирательство проведено судьей апелляционного суда единолично.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в картотеке арбитражных дел на сайте (www.//kad.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец осуществляет поставку тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения по договору N Т/С/13/18 от 01.10.2018 в МКД по адресу 

<

...>, в котором для оформления имущественных прав ответчику переданы восемь квартир общей площадью 541,2 кв. м.

За спорный период в указанные квартиры поставлено тепловой энергии на отопление на общую сумму 94188,30 руб.

В претензии к ответчику истец потребовал произвести оплату, после чего обратился в суд с иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Доказательств надлежащей оплаты за поставленный ресурс, погашения задолженности, ответчик не представил (ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Возражения ответчика изложенные в отзыве, судом отклонены по следующим основаниям.

Ответчик ссылается на то, что между ним и Истцом не заключен договор теплоснабжения.

Между ООО "Тепло Гарант" и УК ООО "Авангард" (Управляющая компания) заключен Договор теплоснабжения N Т/С/13/18 от 01.10.2018 г., согласно которому ООО "Тепло Гарант" обеспечивает отпуск тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Таким образом, Взыскатель является исполнителем коммунальных услуг ГВС и отопления. Оплата оказываемых услуг при этом осуществляется потребителем непосредственно исполнителю коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). Нормативный правовой акт официально опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации, 2011 г., N 22, в "Российской газете", 2011 г., 1 июня.

Согласно п. 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

На основании вышеизложенного следует, что заключение договора в письменной форме между Истцом и Ответчиком не требуется.

Ответчик ссылается на то, что Истцом не представлены документы, подтверждающие факт оказания коммунальной услуги, не усматривается дата начала и окончания оказания услуг, не подтвержден расчет стоимости услуг, не подтвержден объем оказанных услуг, не представлены документы о ежемесячном направлении в адрес Администрации платежных документов. 

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям. 

Заключение договора в письменной форме между Истцом и Ответчиком не требуется.

к исковому заявлению приложен расчет стоимости услуг по каждой квартире с отражением месяца начала и окончания оказания коммунальных услуг Ответчику (дата начала оказания коммунальной услуги- 02.10.2018г. (из акта о результатах частичной реализации Инвестиционного договора от 02.10.2018г.), момент окончания оказания коммунальной услуги- дата заключения договора социального найма с нанимателем.), приложен Расчет суммы расходов на оплату коммунальных услуг (Приложение №3 к Порядку оплаты расходов на содержание незаселенных помещений муниципального жилищного фонда городского округа Щелково) с отражением площадей незаселенных жилых помещений, объем тепловой энергии, тарифа на тепловую энергию, которые ранее  неоднократно были направлены в адрес Ответчика. (Письмо Исх.№162 от 15.05.2019 г., Исх.№68 от 05.03.2020г., ответ Администрации Исх.№172-01Исх.-4244П от 27.03.2020г.)

Истец производит начисление по услуге отопления в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, исходя из показаний общедомового прибора учета (ОДУ). Данный многоквартирный дом оборудован ИТП - индивидуальный тепловой пункт (самостоятельное производство тепловой энергии). Показания теплосчетчика ОДУ снимает и направляет в адрес ресурсоснабжающей организации ООО «Тепло Гарант» управляющая организация многоквартирного дома. Данные показания можно считать фактом оказания коммунальной услуги в многоквартирном доме. 

Обязанность исполнителя коммунальной услуги доставлять платёжные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг не по месту нахождения объекта недвижимости, а по месту регистрации собственника жилого помещения, за которое начисляются коммунальные платежи действующее законодательство не предусматривает.

Доводы Ответчика о том, что коммунальная услуга отопления оказывается собственникам через управляющую организацию не верны, поскольку застройщик многоквартирного дома ул. Комсомольская, д. 18А возложил обязанность по оказанию услуги теплоснабжения и заключению прямых договоров теплоснабжения с собственниками помещений на ресурсоснабжающую организацию до принятия иного решения общим собранием собственников помещений, которое до настоящего времени проведено не было. (Письмо Исх.№66/18 от 24.07.2018г.)

Договор теплоснабжения от 01.10.2018г., заключенный с управляющей организацией, приложенный к иску, никакого отношения к начислениям по услугам горячего водоснабжения и отопления с собственникам жилых помещений не имеет, условия настоящего Договора теплоснабжения касаются взаимоотношений между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией по качеству и количеству тепловой энергии подаваемой исполнителю на границу балансовой принадлежности.

Задолженность возникает у Ответчика с 02.10.2018 г., как указано в Акте о результатах частичной реализации Инвестиционного договора на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории г. Щелково Московской области от 03.08.2004 N 51 (рег. N 50-5014/006/2007-394 от 19.04.2007), по которому в адрес Администрации городского округа Щелково были переданы для оформления имущественных прав восемь квартир, общей площадью 541,2 кв. м, а именно квартиры N 2,3, 4, 9, 14, 19, 71,72.

В силу п. 10 настоящего Акта Администрация получает для оформления имущественных прав закрепленные за ними квартиры.

Согласно п. 12, 13 настоящий акт вступает в силу с момента его подписания сторонами и является основанием для регистрации права собственности.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в том числе, связанные с иным толкованием норм материального права, признаются судом несостоятельными, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Таким образом, апелляционный суд считает решение суда по настоящему делу законным и обоснованным, поскольку оно принято по представленному и рассмотренному заявлению, с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, п. 1 ст. 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 12.03.2021 по делу № А41-638/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия с учетом особенностей, установленных статьей 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

ФИО1