АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1896/2023

30 июля 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2023 года, полный текст решения изготовлен 30 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 19 и 26 июля 2023 года дело по иску

Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Северстрой групп» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

при участии

от истца: ФИО2 – по доверенности от 23.12.2022 (до и после перерыва),

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Северстрой групп» о взыскании 116 153 руб. 19 коп. неосновательного обогащения за период с 27.04.2019 по 01.12.2021 за пользование земельным участком по договору присоединения № 01/21-140 к договору аренды № 01/21-63 от 20.05.2021 и 11 817 руб. 36 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2019 по 31.03.2022.

Письменным заявлением от 17.05.2023 истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика 104 865 руб. 73 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 27.04.2019 по 01.12.2021 и 10 668 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2019 по 31.03.2022.

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел исковые требования с учетом заявления от 17.05.2023.

Ответчик в отзыве просит в удовлетворении иска отказать, указал о пропуске срока исковой давности за период с 27.04.2019 по 31.12.2019.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о дате, месте, и времени судебного заседания, ответчик явку своего представителя не обеспечил.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании 19.07.2023 в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 26.07.2023.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Решением Арбитражного суда Республики Коми по делу №А29-8521/2019 от 21.07.2021 установлено, что ООО «Северстрой групп» является собственником помещения с кадастровым номером 11:05:0106044:263, расположенным по адресу: 

<

...>, о чем имеется запись в государственной регистрации права № 11-11-01/150/2013-008 от 07.08.2013.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106044:1 в целях обслуживания вышеуказанного помещения был заключен 02.12.2021.

Таким образом, Ответчик пользовался земельным участком в спорный период в отсутствие такого договора.

Претензионным письмом от 24.03.2022 исх. № 01/1-07/225 истец обратился с требованием в срок до 25.04.2022 оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 2 квартала 2019 по 4 квартал 2021 года (01.12.2021), а также процентами за пользование чужими денежными средствами. Ответчик добровольно требования истца не удовлетворил, претензию от 24.03.2022 оставил без ответа.

Согласно пункту 1 статьи 65 ГК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Подпункт 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Учитывая, что Общество не оплачивает за земельный участок арендную плату, следовательно, на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в результате экономии арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Положениями ст. 65 АПК РФ предусмотрено, что  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расчет суммы взыскиваемого неосновательного обогащения за пользование земельным участком определен применительно к арендным платежам, в соответствии с Постановлением Правительства Республики Коми от 01.03.2015г. № 90 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

При расчете истцом применена кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 31.12.2019 в размере 8 114 000 руб., согласованный расчет доли в праве собственности на общее имущество по адресу: 

<

...> (доля ответчика 0,16).

Согласно выполненному истцом расчету сумма неосновательного обогащения вследствие пользования ответчиком земельным участком за период с 27.04.2019 по 01.12.2021 составила 104 865,73 руб.:

за период с 27.04.2019г. по 31.12.2019 – 26569,44 руб.,

за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 40115,59 руб.,

за период с 01.01.2021 по 01.12.2021 – 38180,70руб.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление), истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). При наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к внесудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В п. 16 Постановления также разъяснено, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для соблюдения истцом обязательного претензионного порядка разрешения спора.

Следовательно, срок исковой давности продлевается на промежуток времени, прошедший с момента направления ответчику претензии до дня получения истцом ответа на нее либо в отсутствие такого ответа на срок, установленный законом (ч. 5 ст. 4 АПК РФ установлен 30-дневный срок рассмотрения претензии).

С исковым заявлением от 10.02.2023 Администрация обратилась в суд 22.02.2023 после направления Ответчику претензии от 24.03.2022, в связи с чем, довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части требований за 2019 год признается судом обоснованным.

В соответствии с пунктом 11 «Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар», предоставленные в аренду без торгов», утвержденного решением Совета МО городского округа «Сыктывкар» от 05.02.2016 N 05/2016-66 арендная плата подлежит оплате юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями поквартально (с учетом дней в периоде) - не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании неосновательного обогащения за период с 27.04.2019 по 31.12.2019 (по срокам оплаты на 25.06.2019, 25.09.2019, 25.12.2019) и начисленных на них процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.

По расчету суда сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 01.01.2020 по 01.12.2021 составила 78 296 руб. 29 коп., в том числе по срокам оплаты:

- на 25.03.2020, 25.06.2020 – по 9974,09 руб.;

- на 25.09.2020 – 10083,70 руб.;

- на 25.12.2020 – 10083,71 руб.;

- на 25.03.2021 – 10257,50 руб.;

- на 25.06.2021 – 10371,47 руб.;

- на 25.09.2021 – 10485,45 руб.;

- на 25.12.2021 – 7066,28 руб.

Факт пользования ответчиком земельным участком подтверждается материалами дела.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в период с 01.01.2020 по 01.12.2021 в размере 78296 руб. 29 коп.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 26.06.2019 по 31.03.2022, в сумме 10668 руб. 95 коп.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По расчету суда размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2020 по 31.03.2022 составил 6532 руб. 81 коп.

С учетом изложенного, требования подлежит удовлетворению частично, с отнесением на Ответчика расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования в уточнённом объёме удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северстрой групп» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 78 296 руб. 29 коп. и проценты в сумме 6 532 руб. 81 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северстрой групп» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 279 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Е.С. Скрипина