АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28     http://yaroslavl.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А82-7415/2019

г. Ярославль

26 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена –  02 декабря  2019 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Глызиной А.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление  

Товарищества собственников жилья "Суздальская 89-2" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Департаменту государственного жилищного надзора Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

- о признании    недействительным приказа Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 18.02.2019 г. №ЛИЦ 19/0236/2 «О внесении изменений в реестр лицензий Ярославской области» о приостановлении рассмотрения заявления товарищества собственников жилья « Суздальская 89-2» от 05.02.2019 № 13; 

-   о признании    недействительным приказ Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 01 апреля 2019 года №ЛИЦ 19/0476 «О внесении изменений в реестр лицензий Ярославской области с 30.04.2019 -  в части установления даты исключения из реестра лицензий; 

-  об обязании    Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области исключить многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет муниципальное унитарное предприятие «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля, ИНН:7601000424 на основании лицензии (регистрационный номер № 076-000180 от 14.07.2017) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами  -   с  28.02.2019.

Третье лицо – Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» (МУП «Управляющая дирекция» г. Ярославля)

при участии:

от заявителя –  не явились,

от ответчика –   ФИО2 – предст. по пост. дов., 

от третьего лица –   не явились,

установил:

Товарищество собственников жилья "Суздальская 89-2" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  (далее по тексту – заявитель, ТСЖ)  обратилось в арбитражный суд с заявлением   к   Департаменту государственного жилищного надзора Ярославской области с требованиями:

- о признании    недействительным приказа Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 18.02.2019 г. №ЛИЦ 19/0236/2 «О внесении изменений в реестр лицензий Ярославской области» о приостановлении рассмотрения заявления товарищества собственников жилья « Суздальская 89-2» от 05.02.2019 № 13; 

-   о признании    недействительным приказ Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 01 апреля 2019 года №ЛИЦ 19/0476 «О внесении изменений в реестр лицензий Ярославской области с 30.04.2019 -  в части установления даты исключения из реестра лицензий; 

-  об обязании    Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области исключить многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет муниципальное унитарное предприятие «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля, ИНН:7601000424 на основании лицензии (регистрационный номер № 076-000180 от 14.07.2017) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами  -   с  28.02.2019.

Заявитель уточнял  первоначально заявленный предмет спора, уточнения были приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Заявитель поддерживает требования по основаниям, письменно изложенным в материалах дела – приобщены судом в  материалы дела.

 Департамент заявленные требования не признает  по основаниям, изложенным в отзыве, представленном в материалы дела.

К участию в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований было привлечено -  Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» (МУП «Управляющая дирекция» г. Ярославля), которым ранее управлялся МКД.

Заявитель и третье лицо, надлежащим образом уведомленные о месте и  времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

Дело судом рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ, в  отсутствие представителей заявителя и третьего лица.

 

Рассмотрев материалы дела,  доводы сторон,  суд установил следующее.

Третье лицо - Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» (МУП «Управляющая дирекция» г. Ярославля) -  имеет лицензию  на право осуществления  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На дату  – 05.02.2018 – в Департамент поступило заявление от ТСЖ (исх. № 4)  об исключении сведений о МКД, расположенном по адресу – г. Ярославль,  У 89 корп.2 по ул. Суздальская, из реестра лицензий третьего лица, в связи с принятием собственниками МКД  решение о смене способа управления домом.

  Поскольку в ДГЖН имелось заявление от  ТСЖ и отсутствовало соответствующее заявление от третьего лица,  было оформлено заключение с фиксацией указанного расхождения, и вынесен оспариваемый Приказ   от 18.02.2019  №ЛИЦ 19/0236/2  « О внесении изменений в реестр лицензий Ярославской области»,  принятый в отношении заявления – ТСЖ - о приостановлении  рассмотрения заявления ТСЖ,  направлен соответствующих запрос третьему лицу с целью проведения проверки.

В ответ на запрос ДГЖН,  06.03.2019 в адрес Департамента поступило уведомление от третьего лица  -  об отсутствии поступившего к нему  в установленном порядке протокола общего собрания собственников жилых помещений о смене способа управления, в  связи с чем, у него отсутствует возможность для размещения соответствующей информации в ГИС ЖКХ.

Соответствующий протокол общего собрания ТСЖ от 24.12.2018 о смене способа управления  на момент проверки (в феврале 2019 года)  размещен не был, фактически  заявителем размещен  в ГИС ЖКХ только на дату – 23.05.2019.

  Департаментом,  в связи с поступившим заявлением третьего лица от 06.03.2019  и имеющимися в его распоряжении сведениями,  была проведена проверка в отношении управления спорного МКД, по итогам которой  был принят Приказ от 01 апреля 2019 года №ЛИЦ 19/0476 «О внесении изменений в реестр лицензий Ярославской области   с 30.04.2019 (с учетом начала следующего   расчетного   периода).   

Изложенные фактические обстоятельства дела подтверждены в материалах дела документально.

Заявитель считает оспариваемые Приказы  незаконными (полностью либо в части срока), нарушающими его права и законные интересы; создавшими правовую неопределенность в отношении субъекта, которым управлялся МКД в период с  01.02.2019 по 01.04.2019.

Также вследствие действий Департамента ТСЖ в указанный спорный период понесло расходы на  фактическое управление домом, в связи с чем имеется необходимость восстановления  его нарушенных прав.

Подробно  правовая позиция заявителя приведена в материалах дела.

Ответчик считает, что  оспариваемые Приказы были им вынесены законно, обоснованно, в рамках предоставленных ему полномочий, с целью полного и  всестороннего соблюдения требований, установленных  Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр  - в  Порядке и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41716) (далее - Порядок).

Департамент имел правовые основания для приостановления рассмотрения заявления – сроком на 30 дней; а также – имел право на проведение проверки в установленном порядке, что им и было сделано, в пределах его полномочий.

До внесения соответствующих изменения в реестр лицензий управление домом должно было осуществлять третье лицо.

Третье лицо представило свою  правовую позицию; пояснило суду, что досрочное расторжение с ним ТСЖ договора управления не является законным и обоснованным, также нарушает его права.

Оценивая доводы сторон, третьего лица  и материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, основаниями для признания ненормативного акта незаконным является несоответствие их закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом ненормативный правовой акт должен быть понятным, определенным  и исполнимым.

Ненормативный правовой акт оценивается судом на момент его вынесения.

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 3 статьи 198 ЖК РФ).

В письме от 05.08.2015 N 24430-АЧ/04 Минстрой России разъяснил, что к заявлению о внесении изменений в реестр МКД необходимо прикладывать копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и копии договоров управления, подписанных в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В письме Минстроя России от 22.09.2015 N 31458-01704 указано, что в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации к официальным документам как документам, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, отнесен не только протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но и соответствующие решения.

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр утвержден Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41716) (далее - Порядок).

Согласно пункта 4 указанного Порядка, срок рассмотрения заявления не может превышать 10  рабочих дней с даты их поступления.

Таким образом, после поступления  05.02.2018 заявления от ТСЖ был вынесен оспариваемый Приказ от 18.02.2019,  в пределах  установленного законом срока и  полномочий Департамента.

При рассмотрения заявления ТСЖ от 05.02.2019 было выявлено вышеизложенное противоречие (нарушение пункта «в» пункта 5 Порядка), что послужило  для  Департамента основанием для  применения пункта 10 Порядка и приостановления рассмотрения заявления..

Целью приостановления рассмотрения заявления ТСЖ являлась необходимость выяснения фактических обстоятельств; что и было произведено Департаментом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что  оспариваемый Приказ Департамента  от 18.02.2019  был вынесен законно,  обоснованно, с соблюдением соответствующего порядка и сроков.

В связи с поступлением в адрес Департамента    вышеуказанного заявления ТСЖ и уведомления третьего лица – об  отсутствии у него протокола общего собрания собственников жилья о смене способа управления,  по итогам проведенной проверки,  Департаментом был принят оспариваемый Приказ от 01.04.2019  – в соответствии с пунктом 14 Порядка (с первого числа календарного месяца, следующего за датой, указанной в соответствующем решении).  

Рассмотрев материалы дела и доводы сторон и третьего лица,  суд приходит к выводу о правомерности правовой позиции ответчика; считает, что  Приказы Департамента являются законными, обоснованными, не возлагают на  ТСЖ  какого-либо незаконного ущемления его прав.

Кроме того, по мнению суда,  при наличии гражданско-правового спора между заявителем и третьим лицом, ТСЖ имеет право реализовать свое право на судебную защиту в рамках гражданско-правовых  требований.

С учетом изложенного,  суд считает заявленные ТСЖ требования  не подлежащими удовлетворению в полном объеме.        

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 197 – 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий  одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Глызина А.В.