АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

27 февраля 2023 года

 

Дело № А33-15011/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 16.02.2023. В полном объёме решение изготовлено 27.02.2023.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ачинск, Красноярский край,

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ачинск, Красноярский край,

о взыскании задолженности,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ачинск, Красноярский край,

 общества с ограниченной ответственностью «Торговая сеть Командор»                                    (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее - ООО «Теплосеть»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее - КУМИ Администрации города Ачинска; ответчик) о взыскании 77 277,94 руб. задолженности за коммунальные услуги, потребленные нежилыми помещениями за февраль 2022 года. 

Определением от 19.07.2022 исковое заявление принято к производству суда; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» (далее - ООО УК «Центр управления МКД»); предварительное и судебное заседания назначены на 07.09.2022.

Определением от 18.10.2022  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Торговая сеть Командор»                  (далее - ООО «ТД Командор»); судебное заседание отложено на 27.12.2022.

Протокольным определением от 27.12.2022 судебное заседание отложено на 16.02.2023.

В судебное заседание 16.02.2023 представители лиц, участвующих в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

От лиц, участвующих в деле, какие-либо дополнительные документы, пояснения и возражения в материалы дела не поступили, в том числе от ответчика и ООО «ТС Командор», - несмотря на неоднократное предложение суда.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что основанием для обращения с иском в суд послужила неоплата коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение, горячая вода и теплоноситель на общедомовые нужды) в сумме 77 277,94 руб., потребленных за февраль 2022 года муниципальными нежилыми помещениями по адресам: Красноярский край, г. Ачинск, кв. 25, д.2, пом. 9; мкр. 4, д.8, пом. 66; мкр 7, д.4, пом. 82.

В обоснование предъявления иска к КУМИ Администрации города Ачинска истец ссылается на нахождение спорных нежилых помещений в реестре муниципальной собственности, что подтверждается материалами дела (выписка из ЕГРН от 03.06.2021, свидетельства о государственной регистрации права от 20.02.2009 24 ЕИ № 049944, от 15.12.2008 24 ЕЗ № 947184, от 15.12.2008 24 ЕЗ № 947186).

При этом материалами дела также подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг в регионе, в том числе – в отношении вышеперечисленных спорных муниципальных нежилых помещений. 

Данные обстоятельства послужили основанием для взыскания истцом спорной задолженности с КУМИ Администрации города Ачинска, как с собственника муниципальных нежилых помещений, учитывая незаключение ООО «Теплосеть» прямых договоров с иными лицами (арендаторами и т.п.). 

Факт нахождения данных объектов в муниципальной собственности не оспаривались ответчиком при рассмотрении настоящего дела.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме; доводы ответчика не соответствуют материалам дела и сложившейся судебной практике (дело № А33-31107/2019).

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»  (далее – Закон о теплоснабжении) под теплоснабжающей организацией понимается организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей). 

В силу пункта 4 статьи 13 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации самостоятельно производят тепловую энергию (мощность), теплоноситель или заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями и оплачивают тепловую энергию (мощность), теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона. 

Статьей 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. 

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 30 от 17.02.1998), разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. 

Согласно пункту 2 Информационного письма № 14 от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2012 № 8714/12 в рамках дела № А58-1592/2011 изложена правовая позиция, согласно которой параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса урегулировано элементарное правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, т.е. обязанный оплатить ресурсы ресурсоснабжающей организации.

Исходя из изложенных норм и правовой позиции Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, теплоснабжающая организация должна иметь в собственности или на ином законном основании источники тепловой энергии и (или) тепловые сети в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется снабжение потребителей тепловой энергией. В качестве теплоснабжающей организации может выступать любая коммерческая организация, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая производство тепловой энергии либо приобретающая ее у другого лица с целью возмездной передачи потребителям. Потребление тепловой энергии в отсутствие заключенного договора теплоснабжения с потребителем при условии произведенного в установленном порядке технологического присоединения энергопринимающих устройств к тепловым сетям не является бездоговорным потреблением. При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В ответе на вопрос № 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015, изложена следующая правовая позиция: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца второго части 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом действующее гражданское законодательство не содержит нормы, предусматривающие возникновение обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией) на основании договора аренды нежилого помещения.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

В связи с этим в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В пунктах 40, 44 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Исходя из изложенных норм, предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. 

Из материалов дела  следует, что в заявленный в иске период в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Красноярский край, г. Ачинск, кв. 25, д.2; мкр. 4, д.8; мкр 7, д.4,  собственниками принято решение о выборе способа управления - непосредственное управление; в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Красноярский край,                    г. Ачинск,  кв. 25, д.2; мкр. 4, д.8; мкр 7, д.4, отсутствовала избранная в установленном законодательством порядке управляющая компания, поэтому истец в качестве ресурсоснабжающей организации выставлял счета на оплату напрямую собственникам помещений в данных многоквартирных домах, т.е. являлся исполнителем коммунальных услуг. 

Материалами дела подтверждается, что в феврале 2022 года истцом оказаны коммунальные услуги в отношении спорных нежилых помещений на общую сумму                       77 277,94 руб., на оплату которых выставлены счета, не оплаченные ответчиком. 

Подробные разъяснения относительно порядка определения объема поставленных ресурсов в спорные нежилые помещения содержатся в исковом заявлении, пояснениях истца от 15.12.2022.

Указанный расчет является верным, поскольку истцом применена методика определения объема ресурсов, аналогичная примененной в деле № А33-31107/2019. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку доказательства погашения задолженности в заявленной в иске сумме в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 77 277,94 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

При этом суд учитывает, что вступившим в законную силу решением от 06.04.2021 по делу № А33-31107/2019 с ответчика в пользу истца взыскано 1 911 820,98 руб. задолженности за коммунальные услуги в отношении спорных нежилых помещений за период с 01.07.2016 по 30.06.2019.

Данным судебным актом, имеющим преюдициальное значение для настоящего дела, установлены следующие обстоятельства:

- отклонен довод ответчика о том, что в связи с отсутствием в нежилых подвальных помещениях, расположенных по адресу: 

<

...> приборов отопления и наличием лишь транзитных сетей отопления плата за услуги по теплоснабжению за спорный период начислению не подлежит;

- актом осмотра от 11.12.2019 нежилого помещения по адресу: 

<

...>, установлено, что магазин расположен на первом этаже многоквартирного жилого дома. ИТП находится в подвальном помещении, точка подключения к тепловой энергии выполнена до прибора учета многоквартирного дома. Разводка сетей отопления, обеспечивающих тепловой энергией магазин, проходит в подвальном помещении. Трубопроводы и стояки отопления магазина не изолированы. Система отопления жилого дома - трубопроводы, стояки отопления, а также горячего теплоснабжения, холодного теплоснабжения окрашены и изолированы, однако в подвальном помещении от тепловой сети к тепловой энергии произведено подключение строения 4А, мкр. 7. Врезка D (диаметр) - 50 мм. Трубопроводы В (подача), В (обратка) D (диаметр) - 50 мм проходят через все подвальное помещение, трубопроводы не изолированы. Температура в подвальном помещении на момент осмотра составляла + 23°С;

- согласно акту осмотра от 26.03.2020 нежилого помещения по адресу: 

<

...>, магазин расположен на первом этаже МКД; ИТП расположен в подвальном помещении, точка подключения к тепловой энергии выполнена до прибора учета МКД. Система отопления магазина и подвального помещения является автономной, имеются приборы учета ТЭ. На трубопроводах данной системы отопления имеется изоляция. Система отопления МКД - трубопроводы, стояки отопления, горячего водоснабжения окрашены, заизолированы. Стояки отопления МКД проходящие через первый этаж магазина заизолированы. В подвальном помещении расположены бытовые помещения (комната приема пищи, кабинет директора, складские помещения). В данных помещениях отсутствуют видимые трубопроводы отопления. Температура в помещениях и подвале составляет + 23°С. По подвальному помещению магазина «Командор» проложена тепловая сеть Dy=50 на магазин «Престиж». Изоляция отсутствует. Данная тепловая сеть подключена до приборов учета магазина «Командор»;

- в соответствии с актом осмотра от 11.12.2019 нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, магазин расположен на первом этаже многоквартирного жилого дома. ИТП находится в подвальном помещении, точка подключения к тепловой энергии выполнена до прибора учета многоквартирного дома. Разводка сетей отопления, обеспечивающих тепловой энергией магазин, проходит в подвальном помещении, трубопроводы не изолированы. Система отопления жилого дома - трубопроводы, стояки отопления не изолированы. Трубопроводы горячего водоснабжения, стояков горячего водоснабжения не изолированы. Температура в подвальном помещении на момент осмотра составляла + 28°С;

- согласно акту осмотра от 26.03.2020 нежилого помещения по адресу: 

<

...>, магазин расположен на первом этаже МКД; ИТП расположен в подвальном помещении. Разводящие трубопроводы тепловой сети, принадлежащей магазину «КоМандор», также проложены в подвальном помещении и имеют изоляцию. По подвальному помещению прокинута общедомовая циркуляционная линия ГВС, изоляция отсутствует, температура данной линии +66°С. Температура подвального помещения + 29°С. В подвальном помещении демонтирована система вентиляции. Также в подвальном помещении расположены бытовые помещения (для приема пищи, раздевалка, касса). По данным бытовым помещениям проложена общедомовая система отопления с частично нарушенной изоляцией. Температура данных помещений +23°С. Система отопления магазина и подвального помещения является автономной. Имеются приборы учета тепловой энергии, учитывающие тепловую энергию первого этажа и нежилого подвального помещения, за исключением общедомовой системы отопления;

- в соответствии с актом осмотра от 11.12.2019 нежилого помещения по адресу: 

<

...>, ИТП находится в подвальном помещении, точка подключения к тепловой энергии выполнена до прибора учета многоквартирного дома. Разводка сетей отопления, обеспечивающих тепловой энергией магазин проходит в подвальном помещении. Трубопроводы и стояки отопления магазина не изолированы. Температура в подвальном помещении на момент осмотра составляла + 20°С;

- согласно акту осмотра от 26.03.2020 нежилого помещения по адресу: 

<

...>, магазин расположен на первом этаже МКД; ИТП расположен в подвальном помещении. Точка подключения к тепловой энергии выполнена до приборов учета МКД. Система отопления магазина и подвального помещения является автономной и имеет приборы учета ТЭ. На трубопроводах данной системы отопления имеется изоляция. Стояки отопления МКД, проходящие через первый этаж магазина, заизолированы. В подвальном помещении магазина «Командор» расположены бытовые помещения (комната приема пищи, раздевалки). Трубопроводы системы отопления МКД в данных помещениях заизолированы. Температура помещений +20°С - +19°С. По подвальному помещению прокинута линия ГВС, изоляция отсутствует. Данная линия является общедомовой и не учитывается приборами учета ТЭ магазина «Командор»;

- в принадлежащих ответчику подвальных помещениях по адресам: 

<

...> установлено наличие нарушений изоляции общедомовых (транзитных) сетей теплоснаснабжения и горячего водоснабжения, а отраженная в актах осмотра температура (от +19°С до + 29°С) подтверждает фактическое оказание услуг по теплоснабжению даже в отсутствие приборов отопления. Доказательства, обратного не представлены, учитывая, что проверка готовности дома к отопительному сезону производится в целом (без проникновения в жилые и нежилые помещения, не являющиеся общедомовым имуществом);

- спорные помещения, несмотря на их расположение в подвальных этажах многоквартирных жилых домов, являются нежилыми, к общему имуществу многоквартирного дома не относятся и в соответствии с Правилами № 354 для них определена обязанность по оплате начислений за оказанные коммунальные услуги, в том числе за услугу отопления. Ссылка ответчика на нормы законодательства, регламентирующие предоставление услуги отопления в отношении подвалов, чердаков и иных помещений, предназначенных для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, является несостоятельной. Спорные помещения являются нежилыми помещениями в многоквартирном жилом доме, переданными собственником по возмездным договорам третьим лицам и используемыми для размещения офисных и хозяйственно-бытовых помещений (склад, раздевалка, комната приема пищи);

- ответчиком не представлены доказательства отсутствия фактического потребления тепловой энергии путем согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещений с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы;

- отклонена ссылка ответчика на пункт 58, подпункты 61.2, 61.3 Методических указаний, согласно которым расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям, поскольку потери, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии, учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы стены многоквартирного дома. Потери в общедомовых сетях не включаются в тарифы теплоснабжающих организаций;

- в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>; г. Ачинск, мкр. 7, д. 4, г. Ачинск, мкр. 4, д. 8, расположены торговые помещения торговой сети «Командор»; нежилые помещения по адресам: 

<

...>; г. Ачинск, мкр. 7, д. 4, в период 2018-2019 гг. оборудованы приборами учета тепловой энергии;

- согласно актам осмотра подвальных помещений (в том числе - от 11.12.2019 и от 26.03.2020), расположенных по адресам: 

<

...>; г. Ачинск, мкр. 7, д. 4, в период 2018-2019 г. подключение помещений торговой сети «Командор» к центральному теплоносителю осуществлено с установкой индивидуального прибора учета до (не последовательно) общедомового (коллективного) прибора учета (общедомовым прибором учета потребленный ресурс не учитывается);

- многоквартирные жилые дома по адресам в 

<

...>, мкр. 7, д. 4, мкр. 4, д. 8, представляют собой единый объект капитального строительства и нежилые помещения торговой сети «Командор» являются неотъемлемыми частями этих объектов. Определение общего объема потребленного ресурса тепловой энергии каждым из спорных многоквартирных домов невозможно без учета показаний индивидуальных приборов учета, установленных до общедомовых (коллективных) приборов учета и отражающих потребление ресурса этими помещениями;

- расчеты произведены истцом, исходя из индивидуального объема потребления тепловой энергии (норматива отопления), определенного по показаниям коллективного прибора учета, установленного в многоквартирном доме, а также объема потребления теплоэнергии нежилым помещением торговой сети «Командор» (г. Ачинск, мкр. 4, д. 8 пом. 65), который определен по договорным нагрузкам (Приложение к договору теплоснабжения № 728-ТЭ от 10.10.2014) по формуле: Qотопление, Гкал = тепловая нагрузки, Гкал/ч * коэффициент отопления * количество отапливаемых часов, в связи с отсутствием введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета теплоэнергии;

- отклонены доводы ответчика о передаче части нежилых подвальных помещений по адресам: 

<

...>; г. Ачинск, мкр. 7, д. 4 пом. 82, г. Ачинск, мкр. 4, д. 8, пом. 66, по договорам аренды ООО «ТС Командор», поскольку договор на предоставление в них коммунальных услуг между ООО «ТС Командор» и ООО «Теплосеть» не заключен, т.е. обязанность по оплате услуг возникает у собственника нежилых помещений;

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках настоящего дела ответчиком и ООО «ТС Командор» не представлены какие-либо доказательства, опровергающие выводы в рамках аналогичного дела № А33-31107/2019, поэтому те же доводы ответчика не подлежат оценке судом при рассмотрении настоящего дела.

При этом суд учитывает, что при рассмотрении дела № А33-15011/2022 проведены осмотры спорных нежилых помещений; установлены следующие обстоятельства, которые также не опровергнуты ответчиком при рассмотрении настоящего дела:

- в соответствии с актом осмотра от 30.06.2022 нежилого помещения по адресу: 

<

...>, на момент проверки в подвальном помещении МКД установлены ИТП потребителя ООО ТС «Командор» - нежилого помещения магазина, расположенного на первом этаже МКД, схема подключения ГВС - «открытая». От ИТП разводящие трубопроводы, обеспечивающие тепловой энергией и ГВС магазин, проходят в подвальном помещении системы отопления МКД - разводящие Вп и Во, стояки отопления, трубопроводы ГВС, циркулирующая линия также проходят в подвальном помещении МКД. В ходе проверки установлено, что на трубопроводах системы отопления, ГВС частично отсутствует теплоизоляционный слой, поэтому многочисленные трубопроводы, стояки отопления и ГВС являются источниками тепловой энергии. Произвести замеры температурного режима в подвальном помещении жилого дома целесообразно после начала отопительного периода. Площадь поверхности нагрева 1 м гладкой трубы регистра приведена в таблице 2.61 справочника «Наладка и эксплуатация водяных тепловых сетей» под редакцией ФИО2 Москва «Стройиздат 1988», т.е. трубопроводы также относятся к нагревательным приборам и являются источником тепловой энергии;

- согласно акту осмотра от 30.06.2022 нежилого помещения по адресу: г. Ачинск, мкр. 4, д. 8, на момент проверки в подвальном помещении МКД установлен ИТП потребителя ООО «ТС Командор» - нежилого помещения магазина, расположенного на первом этаже МКД, схема подключения ГВС - «открытая». От ИТП разводящие трубопроводы, обеспечивающие тепловой энергией и ГВС магазин, через перекрытия подвального помещения выведены на первый этаж нежилого помещения, далее монтирована внутренняя система отопления. Система отопления МКД - разводящая Вп и Во, стояки отопления, трубопроводы ГВС, циркуляционная линия также проходит в подвальном помещении жилого дома. В ходе проверки установлено, что на трубопроводах системы отопления, ГВС частично отсутствует теплоизоляционный слой, поэтому многочисленные трубопроводы стояки отопления и ГВС являются источниками тепловой энергии. Произвести замеры температурного режима в подвальном помещении жилого дома целесообразно после начала отопительного периода. Площадь поверхности нагрева 1м гладкой трубы регистра приведена в таблице 2.61 справочника «Наладка и эксплуатация водяных тепловых сетей» под редакцией ФИО2 Москва «Стройиздат 1988», т.е. трубопроводы также относятся к нагревательным приборам и являются источником тепловой энергии;

-  в соответствии с актом осмотра от 30.06.2022 нежилого помещения по адресу: г. Ачинск, мкр.7, д.4, на момент проверки в подвальном помещении МКД установлен ИТП потребителя ООО «ТС Командор» - нежилого помещения магазина, расположенного на первом этаже МКД, схема подключения ГВС - «открытая». От ИТП разводящие трубопроводы, обеспечивающие тепловой энергией и ГВС магазин, через перекрытия подвального помещения выведены на первый этаж нежилого помещения, далее монтирована внутренняя система отопления. Система отопления МКД - разводящая Вп и Во, стояки отопления, трубопроводы ГВС, циркуляционная линия также проходит в подвальном помещении жилого дома. В ходе проверки установлено, что на трубопроводах системы отопления, ГВС частично отсутствует теплоизоляционный слой. Кроме того, в подвальном помещении от тепловой сети произведено подключение тепловой энергии потребителя стр. 4А мкр. 7 тепловая сеть Вп, Во Dy=50 мм, проходит через все подвальное помещение. Трубопроводы не окрашены, не изолированы. Таким образом, многочисленные трубопроводы, стояки отопления и ГВС являются источником тепловой энергии. Площадь поверхности нагрева 1м гладкой трубы регистра приведена в таблице 2.61 справочника «Наладка и эксплуатация водяных тепловых сетей» под редакцией ФИО2 Москва «Стройиздат 1988», т.е. трубопроводы также относятся к нагревательным приборам и являются источником тепловой энергии.

С учетом изложенных обстоятельств, вступившими в законную силу судебными актами подтверждается, что в спорных нежилых помещениях установлено наличие нарушений изоляции общедомовых сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также радиаторов, посторонних врезок и нагревательных приборов, что подтверждает фактическое оказание услуг теплоснабжения.

При  этом суд учитывает, что на дату вынесения решения ответчиком в материалы дела не представлены доказательства отсутствия фактического потребления спорными помещениями тепловой энергии, в том числе путем согласованного в установленном порядке демонтажа системы их отопления с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещения элементов внутридомовой системы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 091,12 руб. платежным поручением № 4484 от 22.04.2022. 

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 091,12 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 77 277,94 руб. задолженности за поставленные коммунальные услуги в отношении нежилых помещений за февраль 2022 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме                  3 091,12 руб.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.И. Медведева