АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

     Именем Российской Федерации

        

Р  Е Ш Е Н И Е

 

                                                                                    Дело № А59-8676//2018

г. Южно-Сахалинск

«01» июля  2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.06.2019. Полный текст решения изготовлен 01.07.2019.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи  Пустоваловой Т.П.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ким Ю., рассмотрев  в открытом  судебном заседании дело  по иску Муниципального унитарного предприятия «Водоканал» Корсаковского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 694020, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городской двор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 694020, 

<

...>) о взыскании задолженности за предоставленные услуги по водоснабжению, пени, при участии

от истца:  ФИО1 по доверенности от09.01.2019; 

от ответчика:  ФИО2 по доверенности от 01.05.2018;          

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» Корсаковского городского округа (далее – истец, МУП «Водоканал») обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городской двор» (далее – ответчик, ООО «УК Городской двор») о взыскании задолженности по договору водоснабжения и водоотведения №6  от 01.02.2013 за период с 01.03.2018 по 01.11.2018в размере 235 269 рублей 19 копеек, неустойку в размере 89 555 рублей 40 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 496 рублей.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 309, 516, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и связаны с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды.

Определением от 15.01.2019 исковое заявление принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

В отзыве на иск, и в дополнениях к отзыву ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в отзыве и в дополнениях к отзыву, согласно которым ответчик считает требования истца необоснованными, поскольку договор между истцом и ответчиком не заключался, отсутствует подробный расчет исковых требований, в связи с чем, невозможно проверить обоснованность заявленной к взысканию суммы.

Кроме того, ответчик считает требования истца в части заявленной суммы задолженности по многоквартирному дому, расположенному по адресу 

<

...> незаконными, поскольку по решению общего собрания от 18.08.2018 перешел в управление другой управляющей организации, также ответчик считает незаконными требования истца в части взыскания неустойки, поскольку в договоре  не согласовано условие о сроках платежей, что исключает возможность исчисления неустойки.

Определением от 11.03.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначена дата судебного заседания.

Ответчик в судебном заседании иск не признал. 

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 207 951 рубль 91 копейка,  неустойку в размере 33 732 рубля 73 копейки, 8 020 рублей в возмещение расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, всего 259 024 рубля 28 копеек.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принимает уточнения исковых требований, как не противоречащие закону и не нарушающие прав других лиц и в указанной части требования истца не рассматриваются по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, суд приходит к следующим выводам.

01.02.2013 между МУП «Водоканал» Корсаковского городского округа (поставщик) и ООО «УК Городской двор» (исполнитель) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения для предоставления коммунальных услуг потребителям № 6 (договор), в котором стороны определили условия приобретения исполнителем коммунального ресурса у поставщика в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги холодного водоснабжения.

Согласно пункту 2.1 договора поставщик обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, осуществлять поставку питьевой воды установленного качества для оказания исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, осуществлять прием через присоединенную канализационную сеть сточных вод исполнителя в централизованную систему водоотведения, и обеспечивать их транспортировку, и сброс в водный объект, а исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать поставленный поставщиком объем коммунального ресурса в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальных услуг, а также обеспечивать эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса.

Исполнитель обязался оплачивать поставщику фактический объем коммунального ресурса, поставленный поставщиком в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 4.3.1).

Порядок определения количества (объема) коммунального ресурса  стороны установили в разделе 5 договора.

Стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов (п. 6.1 договора).

Пунктом 6.3 договора стороны согласовали, возможность предъявлять потребителю документов (квитанций) на оплату потребленной воды и сброшенной сточной воды непосредственно или через МУ РКЦ, в случае неуплаты потребителем поданной ему питьевой и (или) принятых сточных вод поставщик вправе взыскать сумму долга с неплательщика в принудительном порядке, установленном действующим законодательством (п.6.4 договора).

Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами с 18 ноября 2012 года по 31 декабря 2013 года (пункт 9.1 договора).

Пунктом 9.2 договора стороны предусмотрели, что договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за 30 дней до окончания действия договора ни одна из сторон не заявила свои возражения.

Согласно пункту 9.5 договора все изменения и дополнения к настоящему договору являются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами сторон. Все приложения, протокол разногласий, изменения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Во исполнение условий настоящего договора в период с марта 2018 по ноябрь 2018 года истцом ответчику поставлен коммунальный ресурс, на оплату которых выставлены счета-фактуры, которые ответчиком оплачены не были.

В связи с отсутствием оплаты истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ правила о договоре энергоснабжения применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения по водоснабжению и водоотведению регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно статьи 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

В силу пункта 1 указанных Правил юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю коммунальные услуги, является исполнителем. 

Частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществить расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, по заключенным договорам холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления.

В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 

Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В силу пункта 2 указанных Правил исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Таким образом, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и в силу статуса на нее возлагается обязанность заключить договор ресурсоснабжения в интересах потребителей коммунальных услуг.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действующей в спорный период, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1. указанной статьи предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, с 01.01.2017 расходы на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения принято Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), которым предусмотрены новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями.

Факт потребления ответчиком коммунального ресурса и оказания услуги по водоотведению в спорный период подтверждается счетами-фактурами, расчетом задолженности и ответчиком не оспорен.

Объем переданного коммунального ресурса (отведенных сточных вод) ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не оспорен.

Задолженность подтверждается материалами дела, доказательств ее оплаты суду не представлено. 

Ввиду изложенного, исковые требования в части взыскания суммы основного долга заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Помимо суммы основного долга, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 33 732 рубля 73 копейки.

Поскольку факт нарушения обязательств ответчиком судом установлен, требование о взыскании неустойки заявлено правомерно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии пунктом 1 статьи 332 ГК РФ Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с 6.4 ст. 13 ФЗ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» 6.4 статьи 13, части 6.4 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Просрочка оплаты задолженности по договору подтверждается материалами дела.

Суд, проверив представленный расчет пени, признал его арифметически неверным, поскольку истцом применена ключевая ставка в размере 7,75 %, между тем, на дату принятия решения ключевая ставка составляет 7,5 %. 

Истцом представлен уточненный расчет неустойки, исчисленный с применением ключевой ставки ЦБ РФ равной 7, 5%  в сумме 33 732 рубля 73 копейки. 

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик правильность произведенного расчета не отрицал, поэтому иск в этой части также удовлетворяется. 

При распределении судебных расходов суд руководствуется положениями статьи 110 АПК РФ, в соответствии с которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд в порядке статьи 110 АПК РФ с ответчика в  пользу истца взыскиваются судебные расходы, понесенные  в связи с оплатой государственной пошлины в размере 8 020 рублей, а в размере  1 476 рублей истцу возвращается из федерального бюджета.

 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                      Р Е Ш И Л: 

 

          Иск Муниципального унитарного предприятия «Водоканал» Корсаковского городского округа удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городской двор» в пользу Муниципального унитарного предприятия «Водоканал» Корсаковского городского округа  217 270 рублей 97 копеек – основного долга, 33 732 рубля 73 копейки – неустойки, 8 020 рублей в возмещение расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, всего 259 024 рубля 28 копеек. 

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» Корсаковского городского округа 1 476 рублей государственной пошлины из федерального бюджета, уплаченной платежным поручением № 2776 от 19.12.2018 года. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца  со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                 Т.П. Пустовалова