ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А28-15479/2022

г. Киров

18 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 октября 2023 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ившиной Г.Г.,

судейВолковой С.С., ФИО1,

при ведении протокола секретарем ФИО2,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО3, действующего на основании доверенности от 15.03.2023,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Профиснаб»

на решение Арбитражного суда Кировской области от 15.06.2023 

по делу № А28-15479/2022

по исковому заявлению акционерного общества «Вятские ресурсы» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Профиснаб» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

установил:

акционерное общество «Вятские ресурсы» (далее – истец, АО «Вятские ресурсы») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Профиснаб» (далее – ответчик, ООО «Профиснаб») 483 099 рублей 37 копеек задолженности по договору аренды от 01.03.2022 № 1-3-22.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 15.06.2023 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Профиснаб» обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении требований АО «Вятские ресурсы» отказать.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на завышенный размер постоянной части арендной платы, неверное распределение вносимых платежей, а также отсутствие обоснования взыскания переменной части арендных платежей в заявленном размере.

АО «Вятские ресурсы» представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором опровергает приведенные в ней доводы, просит оставить обжалуемое решение суда без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 09.08.2023 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 10.08.2023 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ. На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

В судебном заседании, состоявшемся 12.09.2023, представитель истца поддержал ранее изложенную позицию относительно предмета спора.

В порядке статьи 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено до 13 часов 15 минут 10.10.2023.

10.10.2023 в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании суда апелляционной инстанции объявлен перерыв до 15 часов 30 минут 17.10.2023.

11.10.2023 в суд апелляционной инстанции поступило заявление АО «Вятские ресурсы» об отказе от исковых требований в части взыскания с ООО «Профиснаб» 34 924 рублей 05 копеек переменной части арендной платы. Заявление о частичном отказе от исковых требований подписано представителем истца ФИО3, действующим на основании доверенности от 15.03.2023 (л.д.64).

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку отказ от исковых требований не противоречит закону и иным нормативным актам и не нарушает прав других лиц, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о его принятии.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В связи отказом истца от части исковых требований и принятием его судом на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по делу в этой части подлежит прекращению, а решение Арбитражного суда Кировской области - отмене в части удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика долга в размере 34 924 рублей 05 копеек.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца настаивал на удовлетворении требований о взыскании 448175,32 руб.

Ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.04.2021 между АО «Вятские ресурсы» (арендодатель) и ООО «Профиснаб» (арендатор) заключен договор аренды № 55-3-7, по условиям которого арендатору во временное пользование переданы: нежилое помещение-склад 169,0 кв. м с примыкающей к складу рампой 81,0 кв. м в здании склада с кадастровым номером 43:40:000172:198, расположенном по адресу: 

<

...> для использования в том числе под хранение грузов склад – 169 кв.м, рампа – 81 кв.м.

Срок аренды с 01.04.2021 по 28.02.2022 (пункт 1.2 договора от 01.04.2021).

Помещение принято ответчиком 01.04.2021, о чем составлен соответствующий акт.

01.09.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от 01.04.2021, согласно которому ООО «Профиснаб» арендует нежилое помещение-склад 317,8 кв.м с примыкающей к складу рампой 81,0 кв.м в здании склада с кадастровым номером 43:40:000172:208. 01.09.2021 подписан соответствующий акт приема-передачи нежилого помещения.

28.02.2022 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды №55-3-7, согласно которому стороны расторгают договор аренды нежилого помещения-склада 169 кв.м. с примыкающей к складу рампой 81,0 кв.м. в здании склада с кадастровым номером 43:40:000172:198; нежилого помещения-офис- 10,9 кв.м., 11,5 кв.м. в здании магазина  с кадастровым номером 43:40:000172:206.

28.02.2022 сторонами подписан акт приема-передачи помещений, согласно которому арендодатель принял, арендатор передал нежилое помещение – офис 10,9 кв.м и офис 11,5 кв.м в здании магазина с кадастровым номером 43:40:000172:198, а также нежилое помещение – склад 169,0 кв.м с рампой 81,0 кв.м в здании склада с кадастровым номером 43:40:000172:198.

01.03.2022 между АО «Вятские ресурсы» (арендодатель) и ООО «Профиснаб» (арендатор) заключен договор аренды №1-3-22, согласно пункту 1 которого арендатору во временное пользование переданы: нежилое помещение-склад 169,0 кв. м с примыкающей к складу рампой 81,0 кв. м в здании склада с кадастровым номером 43:40:000172:198, расположенные по адресу: 

<

...>, нежилое помещение - офис (л 35) -10,9 кв. м и офис (л 34)-11,5 кв. м в здании магазина с кадастровым номером 43:40:000172:206.

Срок аренды с 01.03.2022 по 31.01.2023 (пункт 1.2 Договора №1-3-22).

Согласно пункту 3.1 Договора №1-3-22 арендатор уплачивает арендодателю за пользование помещениями в течение срока действия настоящего договора арендную  плату, в том числе плату за хранение товара в случае, установленном пунктом 5.4 договора.

Пунктом 3.2 Договора №1-3-22 определено, что арендная плата состоит из постоянной и переменной частей:

а) постоянная часть арендной платы составляет 71 914 рублей 00 копеек в месяц и включает в себя: 66 000 рублей 00 копеек за аренду склада, 2 878 рублей 00 копеек за аренду офиса (л35), 3 036 рублей 00 копеек за аренду офиса (л34);

б) переменная часть арендной платы включает в себя плату за потребленную энергию (ежемесячно, по показаниям приборов учета), воду (исходя из фактических расходов) и тепло.

Арендная плата вносится арендатором за месяц вперед не позднее 7 числа текущего месяца (пункт 3.4 Договора №1-3-22).

Согласно пункту 1.5 договора арендодатель может предоставлять арендатору дополнительные услуги за отдельную плату, связанные с арендой помещений, такие как: хранение товаров, погрузочные услуги и т.п. Оплата дополнительных услуг производится в 7-дневный срок по получению счетов арендодателя (пункт 3.5 договора).

01.03.2022 составлен акт приема-передачи арендуемых помещений, согласно которому описаны следующие характеристики помещений:

- Нежилое помещение - офис (л 35)-10,9 кв.м. и офис (л 34)- 11,5   кв.м. в здании магазина, кадастровый номер 43:40:000172:208

Характеристика помещения: отопление – да;канализация – да;холодная вода – да;горячая вода – да; телефон – нет.

- Нежилое помещение – склад 169,0 кв.м с рампой 81 кв.м в здании склада, кадастровый номер 43:40:000172:198

Характеристика помещения: отопление – да;канализация – нет;холодная вода – нет; горячая вода – нет; телефон – нет.

21.09.2022 АО «Вятские ресурсы» вручено генеральному директору ООО «Профиснаб» претензионное письмо, содержащее требование об уплате задолженности по Договору №1-3-22.

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, истец обратился в Арбитражный суд Кировской области с рассматриваемыми в рамках настоящего дела требованиями.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда в той части, в которой истец поддерживает заявленные требования, исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов настоящего дела усматривается, что за период пользования ответчиком арендуемыми помещениями истец выставил ответчику счета на общую сумму 789 612 рублей 18 копейки (с учетом отказа от части иска), из которых:

- 709 791 рубль 18 копеек постоянная часть арендной платы за период с 01.03.2022 по 27.12.2022 (из расчета 71 914 рублей в месяц за период с марта по ноябрь 2022 года и 62 565 рублей 18 копеек - за декабрь 2022 года);

- 79 321 рубль переменная часть арендной платы за потребленную электроэнергию, воду (по показаниям приборов учета) и теплоэнергию (пропорционально занимаемой отапливаемой площади);

- 500 рублей 00 копеек погрузочно-разгрузочные работы (дополнительные услуги по пункту 1.5 договора аренды).

В подтверждение оплаты по договору ответчиком представлены платежные поручения от 15.06.2022 № 155 на сумму 10 000 руб. (оплата по акту сверки за аренду), от 16.06.2022 № 171 на сумму 10 000 руб. (оплата по акту сверки за аренду), от 20.07.2022 № 258 на сумму 20 000 руб. (оплата по акту сверки за аренду), от 01.08.2022 № 284 на сумму 30 000 руб. (оплата по акту сверки за аренду), от 11.08.2022 № 300 на сумму 100 000 руб.  (оплата по акту сверки постоянной части арендной платы), от 01.11.2022 № 517 на сумму 100 000 руб. (оплата по акту сверки по договору аренды №1-3-22 от 01.03.2022г постоянной части арендной платы), от 08.11.2022 № 540 на сумму 100 000 руб.  (оплата по акту сверки по договору аренды №1-3-22 от 01.03.2022г постоянной части арендной платы).

В материалы дела представлены акты сверки взаимных расчетов, подписанные лишь ООО «Вятские ресурсы» от 15.06.2022, 16.06.2022, 20.07.2022, 01.08.2022, 19.10.2022. В указанных актах отражены взаимоотношения сторон по начислениям и оплатам по договорам от 01.03.2022 №1-3-22 и от 01.04.2021 № 55-3-7.

12.08.2022 между сторонами подписано соглашение о зачете взаимных требований, согласно которому произведен зачет в рамках договора от 01.04.2021 № 55-3-7 на сумму 73 426 рублей 57 копеек, по договору от 01.03.2022 №1-3-22 на сумму 26 632 рубля 43 копейки. Задолженность по договору от 01.04.2021 № 55-3-7 отсутствует, задолженность по договору от 01.03.2022 №1-3-22 составляет 249 242 рубля 99 копеек.

С учетом представленных выше документов, а также учитывая назначение платежей, указанных в платежных поручениях (по акту сверки за аренду), истцом  зачтено 341 436 рублей 86 копеек в счет оплаты по договору от 01.03.2022 №1-3-22 и 55 195 рублей 57 копеек по договору от 01.04.2021 №55-3-7.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 448 175 рублей 32 копейки признаются судом апелляционной инстанции обоснованными.

Доводы подателя жалобы о начислении постоянной части арендной платы в завышенном размере (85 946 рублей в месяц) рассмотрены и подлежат отклонению как противоречащие материалам настоящего дела, расчет постоянной арендной платы произведен истцом в соответствии с пунктом 3.2 Договора №1-3-22 в сумме 71 914 рублей в месяц.

Доводы ответчика о необоснованном зачете части проведенных платежей в счет переменной части арендной платы по спорному договору вместо постоянной его части, не влияют на итоговые выводы суда, общая сумма задолженности по договору при указанных обстоятельствах остается неизменной, кроме того платежные поручения от 15.06.2022 № 155, от 16.06.2022 № 171, от 20.07.2022 № 258, от 01.08.2022 № 284 на сумму 30 000 руб.  содержат общее указание об оплате  «по акту сверки за аренду».

Аргументы ООО «Профиснаб» об отсутствии доказательств правильности расчета переменной части арендной платы по Договору № 1-3-22 рассмотрены и подлежат отклонению в силу следующего.

В материалы настоящего дела представлены подписанные без замечаний со стороны ответчика акты относительно начисления платы за электроэнергию, воду и теплоэнергию (л.д.20-33, 70-71), а также расшифровки по их начислению исходя из показаний приборов учета (электроэнергия и вода). В суде апелляционной инстанции истец представил расшифровки по начислению платы за теплоэнергию исходя из площади, арендуемой по Договору №1-3-22 (169 м.кв помещения склада и 22,4 м.кв помещения магазина).  

Контррасчет в опровержение правильности указанных начислений податель жалобы в суд апелляционной инстанции не представил.  Таким образом, требования истца в указанной части обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» разъяснено, что прекращая производство по делу, арбитражный суд апелляционной инстанции со ссылкой на часть 1 статьи 151 АПК РФ и подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) решает вопрос о возврате суммы государственной пошлины, уплаченной как при подаче апелляционной жалобы, так и при рассмотрении дела судом первой инстанции.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции при отказе истца (административного истца) от иска (административного иска) уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 50 процентов.

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 151 АПК РФ и подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ в случае прекращения производства по делу 50% государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение дела в суде первой инстанции, подлежит возврату из федерального бюджета ее плательщику.

С учетом положений статьи 104, части 1 статьи 150 АПК РФ, абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с частичным отказом от иска в суде апелляционной инстанции истцу надлежит вернуть 50% государственной пошлины от суммы 915 рублей 36 копеек, в связи с тем, что истцом не была уплачена государственная пошлина в полном объеме в суде первой инстанции, ООО «Вятские ресурсы» надлежит возвратить 77 рублей 68 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной

пошлины в сумме 11 964 рубля подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

принять отказ акционерного общества «Вятские ресурсы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  от исковых требований в части взыскания 34 924 рублей 05 копеек долга. В указанной части решение Арбитражного суда Кировской области от 15.06.2023 по делу № А28-15479/2022 отменить, производство по делу № А28-15479/2022 - прекратить.

В остальной части решение Арбитражного суда Кировской области от 15.06.2023 по делу № А28-15479/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Профиснаб» – без удовлетворения.

Изложить резолютивную часть решения Арбитражного суда Кировской области от 15.06.2023 по делу № А28-15479/2022 в следующей редакции:

«Исковые требования удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Профиснаб» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  в пользу акционерного общества «Вятские ресурсы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  448 175 рублей 32 копеек задолженности, 11 964 рубля расходов по уплате государственной пошлины».

Возвратить акционерному обществу «Вятские ресурсы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 77 рублей (семьдесят семь) рублей 68 копеек, уплаченную платежным поручением от 13.12.2022 № 544.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий                               

Судьи

Г.Г. Ившина

ФИО4

ФИО1