АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-38617/2024

30 октября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2024 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филипповым С.И., рассмотрел в судебном заседании материалы дела №А60-38617/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 812 978 руб. 96 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Радуга-2000» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Детский сад «Звездочка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью  «Центр Бизнеса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуальный предприниматель ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), индивидуальный предприниматель ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>),  индивидуальный предприниматель ФИО3  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Лесхимэкспорт» ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>), Управление министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Екатеринбургу (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО4, представитель по доверенности от 03.06.2024;

от ответчика: ФИО5, представитель по доверенности от 28.03.2024.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (далее – ООО «Жил Сервис Эксперт») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом о взыскании долга в размере 708 303 руб. 66 коп. пени в размере 104 675 руб. 30 коп. с продолжением начисления пени по день фактической оплаты.

Определением арбитражного суда от 25.07.2024 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

От ответчика в материалы дела 26.08.2024 поступил отзыв на исковое заявление. Также ответчик просит привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц: ООО «Радуга-2000» (ИНН 

<

***>, 620042, 

<

...>), ООО «Детский сад «Звездочка» (ИНН 

<

***>, 620088, 

<

...>, 3), ООО «Центр бизнеса» (ИНН 

<

***>, 620014, 

<

...>, почт, адрес: 

<

...>), ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, адрес почтовый, юридический: 620010, 

<

...>; адрес фактический: 624006, 

<

...>, м-н «Автосвет»), ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, 

<

...>), ИП ФИО3 (ИНН 

<

***>, 620025, 

<

...>), ООО «Лесхимэкспорт» (ИНН 

<

***>, 610130, 

<

...>), УМВД по городу Екатеринбургу (ИНН 

<

***>, 620144, 

<

...>).

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 03.07.2024 суд назначил дело к судебному разбирательству на 16.10.2024.

В суд 04.10.2024 от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

В материалы дела 07.10.2024 от ООО «Центр Бизнеса» поступил отзыв на заявление.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

как следует из материалов дела, ООО «Жил сервис эксперт» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, собственником нежилых помещений в которых является муниципальное образование «город Екатеринбург»: Альпинистов, 8 (77,60 кв.м), ФИО6, 15 (103,50 кв.м), Водная, 21 (186,50 кв.м), ФИО7, 2А (185,60 кв.м), ФИО7, 4 (161,50 кв.м), Дошкольная, 2 (513,41 кв.м), Дошкольная, 2Б (635,80 кв.м), Зои Космодемьянской, 43 (41,60 кв.м), Зои Космодемьянской, 47 (133,90 кв.м), ул. Инженерная, 14 (34,10 кв.м), ул. Инженерная, 28/3 (108,00 кв.м), ул. Инженерная, 32 (375,60 кв.м), ул. Инженерная, 34 (455,70 кв.м), ул. Косарева, 5 (253,30 кв.м), ул. Косарева, 17 (102,40 кв.м), ул. Косарева, 19 (114,20 кв.м), ул. Круговая, 28 (32,10 кв.м), ул. Профсоюзная, 18 (105,50 кв.м), ул. Профсоюзная, 63 (18,40 кв.м), пер. Хибиногорский, 29 (249,00 кв.м), пер. Хибиногорский, 31 (71,10 кв.м), ул. Черняховского, 29 (73,30 кв.м), ул. Черняховского, 34 (67,90 кв.м), ул. Черняховского, 51 (76.00 кв.м и 302,50 кв.м), ул. Черняховского, 52А (74,80 кв.м), ул. Черняховского, 52Б (137,40 кв.м).

Истец, ссылаясь на наличие задолженности со стороны ответчика по содержанию общего имущества и коммунальных услуг по вышеуказанным помещениям, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Довод ответчика об обязанности третьих лиц как арендаторов и пользователей помещений нести расходу по содержанию имущества судом отклоняется в отсутствие доказательств заключения прямого договора между истцом и третьими лицами.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг в период с 01.07.2023 по 31.12.2023 (по ул. Дагестанская, д.2 с 01.03.2023 по 31.12.2023) ответчиком в полном объеме не исполнены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 708 303 руб. 66 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.08.2023 по 15.07.2024 в сумме 104 675 руб. 30 коп. с продолжением начисления пени по день фактической оплаты.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет судом проверен, в том числе на предмет действующего в части спорного периода моратория на взыскание финансовых санкций, и признан верным.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки ответчиком оплаты оказанных услуг, требование истца о взыскании неустойки с продолжением начисления и взыскания с 16.07.2024 является законным и обоснованным.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 19 260 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 708 303 руб. 66 коп.- основной долг, 104 675 руб. 66 коп.- пени за период с 11.08.2023 по 15.07.2024 с продолжением начисления и взыскания с 16.07.2024 по день фактической оплаты суммы долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от суммы основного долга.

Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 19 260 рублей.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Билокурая