АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8268/2023

25 марта 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2024 года, полный текст решения изготовлен 25 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при  ведении    протокола    судебного    заседания  помощником судьи Карепановым А.А. (до первого перерыва в судебном заседании), секретарем судебного заседания ФИО1 (после первого и второго перерывов в судебном заседании),

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Северное Тепло»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании долга и пеней

 

и по встречному исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2

(ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Северное Тепло»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Сыктывкар»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании излишне начисленных денежных средств, пеней и штрафа,

при участии в судебном заседании:

от истца (ответчика по встречному иску): представитель ФИО3 - по доверенности от 19.02.2024 (до перерыва в судебном заседании - 07.03.2024), представитель ФИО4 – по доверенности от 26.06.2023 (в судебном заседании 11.03.2024),

ответчик (истец по встречному иску): ФИО2 - (паспорт) (до перерыва в судебном заседании - 26.02.2024),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Северное Тепло» (далее – ООО «Северное Тепло», истец, ответчик по встречному иску) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик, истец по встречному иску) о взыскании 28 816 руб. 92 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению нежилых помещений общей площадью 347,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, и электроэнергии на содержание общедомового имущества за период с 01.12.2020 по 31.01.2021, 114 579 руб. 47 коп. долга по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  за  период с 01.04.2020  по  31.03.2023, 16 564 руб.

08 коп. пеней, начисленных за период с 11.01.2021 по 21.04.2023, 5 799 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 20.07.2023 исковое заявление принято к производству суда с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

От ИП ФИО2 в материалы дела поступило встречное исковое заявление о взыскании с ООО «Северное Тепло» 10 984 руб. 78 коп. денежных средств, излишне начисленных на покупку и установку ОДПУ газа, 2 677 руб. 38 коп. пеней с их начислением по день погашения долга, 5 492 руб. 39 коп. штрафа за излишне начисленные средства по жилищно – коммунальным услугам.

ООО «Северное Тепло» направило в суд ходатайство от 10.08.2023, в котором указало, что встречное исковое заявление подлежит возврату в связи с несоблюдением претензионного порядка урегулирования спора.

Определением от 15.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; рассмотрение дела назначено в предварительном судебном заседании на 13.10.2023 с указанием на возможность перехода в судебное заседание 13.10.2023 (при отсутствии возражений сторон); к производству суда принят встречный иск    ИП ФИО2   для    совместного     рассмотрения   с   первоначальным иском 

ООО «Северное Тепло». 

ООО «Северное Тепло» в отзыве на встречное исковое заявление от 09.10.2023 указало, что действующее законодательство не предусматривает обязанности для управляющей компании устанавливать общедомовые приборы учета, просило суд в удовлетворении встречного искового заявления отказать в полном объеме.

ИП ФИО2 в письменных пояснениях от 12.10.2023 отразил, что работы по обслуживанию и ремонту общедомовых приборов учета должны проводиться управляющей организацией независимо от того, упоминаются ли они в договоре управления; собственники помещений в многоквартирном доме не располагали информацией о проведении собрания жильцов, так как ООО «Северное Тепло» не уведомляло собственников о поломке счетчика, замена счетчика с момента фиксации факта поломки в установленные законом сроки не была произведена.

Представитель ООО «Северное Тепло» в судебном заседании иск поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

ИП ФИО2 в судебном заседании настаивал на встречных исковых требованиях.

Определением от 13.10.2023 рассмотрение дела назначено в судебном заседании на 14.11.2023, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», третье лицо).

09.11.2023 от истца (ответчика по встречному иску) поступил отзыв на дополнительные пояснения ответчика (истца по встречному иску), в котором он возражал против встречного искового заявления, указав, что в тариф на содержание общедомового имущества не входит замена прибора учета, представил расчет стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на 2019-2020 гг.

13.11.2023 от третьего лица поступили пояснения относительно объема газа, который поставлялся в спорный дом.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, возражал против встречного иска.

Ответчик (истец по встречному иску) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Подробно позиции сторон изложены в письменных пояснениях и  отзывах на исковое и встречное исковое заявления.

Определением суда от 14.11.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 11.01.2024.

09.01.2024 от истца (ответчика по встречному иску) поступили дополнительные сведения по делу, в которых он указал, что решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11.12.2023 по делу № 2-9687/2023 в удовлетворении заявления ФИО5 к ООО «Северное Тепло» отказано.

10.01.2024 от истца (ответчика по встречному иску) поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просил взыскать по первоначальному иску 17 029 руб. 55 коп. долга по   внесению   взносов на   капитальный   ремонт    за  период с 01.12.2022  по 31.03.2023, 18 872 руб. 52 коп. пеней, начисленных за период с 11.01.2021 по 10.01.2024, с указанием на то, что сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг осталась без изменений.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) и ответчик (истец по встречному иску) в судебном заседании дали пояснения по существу спору.

ИП ФИО2 направил в суд ходатайство об истребовании у ООО «Северное Тепло» копий решений, протоколов общих собраний собственников помещений за 2013 – 2019 гг.

Определениями суда от 11.01.2024 и от 14.02.2024 судебное заседание по делу откладывалось на 14.02.2024 и  на 26.02.2024, соответственно.

Третье лицо, надлежащим образом уведомленное о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

ООО «Северное Тепло» в пояснениях от 21.02.2024 на требованиях настаивало, возражало против удовлетворения встречного иска, а также против удовлетворения ходатайства ИП ФИО2 об истребовании доказательств по делу.

ООО «Северное Тепло» заявлением от 20.02.2024 № 154 уточнило исковые требования и просило взыскать с ИП ФИО2  28 816 руб. 92 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению нежилых помещений общей площадью 347,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, и электроэнергии на содержание общедомового имущества за период с 01.12.2020 по 31.01.2021, 16 287 руб. 85 коп. пеней, начисленных за период с 16.01.2021 по 11.04.2023 за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, 11 199 руб. 92 коп. пеней, начисленных с 16.01.2021 по 11.02.2024 за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Представитель  ООО «Северное Тепло» и ИП ФИО2 в судебном заседании поддержали ранее озвученные позиции по спору; ИП ФИО2 в судебном заседании на вопрос суда указал на неактуальность ходатайства о приостановлении производства по делу, заявил отказ от данного ходатайства.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы с 26.02.2024 до 16 часов 00 минут 05.03.2024, с 05.03.2024 до 10 часов 30 минут 07.03.2024, с 07.03.2024 до 16 часов 00 минут 11.03.2024, объявления о которых опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

ООО «Северное Тепло» в окончательной редакции заявлением от 01.03.2023 № 172 уточнило исковые требования и просило взыскать с ИП ФИО2 28 816 руб. 92 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению нежилых помещений общей площадью 347,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, и электроэнергии на содержание общедомового имущества за период с 01.12.2020 по 31.01.2021, 13 405 руб. 61 коп. пеней, начисленных за период с 16.01.2021 по 31.03.2022 и с 16.10.2022 по 29.02.2024 за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, 9 120 руб. 55 коп. пеней, начисленных с 16.01.2021 по 31.03.2022 и с 16.10.2022 по 11.02.2024 за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражения ООО «Северное Тепло» относительно несоблюдения ИП ФИО2  досудебного порядка урегулирования спора судом не принимаются, так как согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» соблюдение досудебного порядка урегулирования спора при подаче встречного иска не требуется, поскольку встречный иск предъявляется после возбуждения производства по делу и соблюдение такого порядка не будет способствовать достижению целей досудебного урегулирования (статья 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев ходатайство ИП ФИО2 об истребовании в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документов, арбитражный суд отказал в его удовлетворении, так как  с учетом представленных в дело документов суд не усмотрел необходимости в истребовании документов, поименованных  ответчиком (истцом по встречному иску) в ходатайстве.

Согласно    Выписке    из     Единого     государственного   реестра юридических лиц

ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» с 15.08.2023 изменило наименование на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Сыктывкар».

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца (ответчика по встречному иску) и ответчика (истца по встречному иску), суд установил следующее. 

ООО «Северное Тепло» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 30.01.2013 и на   основании типового договора «на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...>» от 01.01.2013.

ИП ФИО2 является собственником нежилых помещений общей площадью 347,4 кв.м. (кадастровый номер 11:05:0105017:2142 (140,2 кв.м.), кадастровый номер 11:05:0105017:2119 (207,2 кв.м.)), расположенных по адресу: 

<

...>, что подтверждается представленными в дело выписками из ЕГРН от 30.12.2022 и не оспаривается ответчиком (истцом по встречному иску).

Согласно Протоколу общего собрания от 10.09.2019 № 9-ОС собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, принято решение не заключать прямые договоры на предоставление коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения) с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором на вывоз твердых коммунальных отходов.

ООО «Северное Тепло» представило в материалы дела договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями от своего имени, в том числе по электроэнергии.

Поскольку спорный многоквартирный дом оснащен газовым оборудованием по самостоятельному производству горячей воды и теплоносителя для отопления помещений ООО «Северное Тепло» заключило с ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» договор поставки газа от 01.09.2017 № 23-4-18.943.

Как следует из искового заявления, газовое оборудование эксплуатировалось в период с 01.12.2020 по 31.01.2021 в отсутствие газового прибора учета в связи с его неисправностью, количество поставленного газа было определено поставщиком газа за указанный период по проектной мощности неопломбированных газопотребляющих установок и времени, в течение которого подавался газ. 

Согласно    представленному    расчету    плата   за  отопление помещений площадью 

347,4 кв.м. составила: в декабре 2020 года – 21 076 руб. 76 коп., в январе 2021 года – 21 219 руб. 19 коп.

ИП ФИО2 оплатил жилищно-коммунальные услуги частично, что не оспаривается сторонами по спору.

По расчету ООО «Северное Тепло», на стороне ИП ФИО2 образовался долг по   оплате    жилищно – коммунальных  услуг   в размере 28 816 руб. 92 коп.,  в том числе 

220 руб. 97 коп. долга по оплате электроэнергии на цели содержания общедомового имущества.

Кроме того, на дату подачи искового заявления в суд, по данным ООО «Северное Тепло», за ИП ФИО2 числился долг в размере  114 579 руб. 47 коп. по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.04.2020 по 31.03.2023.

Вышеуказанные       обстоятельства       послужили     основанием    для     обращения 

ООО «Северное Тепло» с настоящим исковым заявлением в суд (с учетом соблюдения претензионного порядка урегулирования спора).

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Постановление № 491) определен состав общего имущества, в который включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

В силу пункта 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Таким образом, из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. 

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность собственника нежилого помещения оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома также предусмотрена положениями статей 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 12.04.2016 № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме является обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, ИП ФИО2 как собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в  силу закона обязан нести расходы по содержанию и обслуживанию спорных помещений, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт и расходов на коммунальные ресурсы.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «Северное Тепло» о взыскании долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 28 816 руб. 92 коп.

При этом, арбитражный суд учел следующее.

На основании пункта 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

В период приобретения  и установки нового газового счетчика с 01.12.2020 по 31.01.2021 газовое оборудование многоквартирного дома эксплуатировалось в отсутствие прибора учета газа; в соответствии с пунктом 4.1. договора поставки газа поставщик газа определил количество поставленного газа за спорные месяцы по проектной мощности неопломбированных газопотреблюящих установок и времени, в течение которого подавался газ в период неисправности средств измерения.

Проверив расчет  стоимости жилищно – коммунальных услуг,  представленный со стороны ООО «Северное Тепло», арбитражный суд принимает его как правильный, произведенный с учетом норм действующего законодательства, в связи с чем исковые требования    ООО    «Северное Тепло»   являются   обоснованными  в размере 28 816 руб.

92 коп.

В свою очередь, ИП ФИО2 предъявил к ООО «Северное Тепло» встречное исковое заявление о взыскании 10 984 руб. 78 коп. денежных средств, излишне начисленных на покупку и установку ОДПУ газа, 2 677 руб. 38 коп. пеней с начислением по день погашения долга, 5 492 руб. 39 коп. штрафа за излишне начисленные средства по жилищно – коммунальным услугам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами по спору, в спорном многоквартирном доме был установлен общедомовой прибор учета газа, срок поверки которого истекал 26.06.2020.

В соответствии с актом проверки узла учета от 29.06.2020 ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» указало ООО «Северное Тепло»  замечания о не предоставлении акта проверки состояния и применения средства измерения, а также расчетов в соответствии с ГОСТ Р8.740-20П, неосуществления контроля перепада давления.

01.07.2020 прибор был демонтирован, направлен на поверку.

07.08.2020 АО «Арзамасский приборостроительный завод  им. П.И. Пландина» уведомило о неисправности прибора учета (назначенный ресурс счетчика истек, конструкция прибора учета неоднократно менялась, оснастка для изготовления отказавших деталей и узлов, необходимых для ремонта оборудования отсутствует, произвести ремонт счетчика не представляется возможным).

В августе 2020 года руководитель управляющей компании на странице, созданной в социальной сети «В контакте», уведомил собственников о необходимости замены прибора учета газа.

В октябре 2020 года неисправный прибор  поступил в ООО «Северное Тепло», управляющая компания повторно уведомила собственников о необходимости замены прибора учета.

20.12.2020 ООО «Северное Тепло» инициировало проведение собрания собственников дома в целях решения вопроса о распределении расходов на приобретение нового прибора учета взамен вышедшего из строя, о чем уведомило собственников помещений на странице в социальной сети и путем разноса бюллетеней голосования.

29.12.2020 ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» уведомило ООО «Северное Тепло» о взимании с 01.12.2020 платы за поставляемый газ исходя из утвержденного норматива потребления газа для отопления помещений от газовых приборов.

В квитанциях, выставленных собственникам помещений, за декабрь 2020 года и январь 2021 года, ООО «Северное Тепло» уведомило о порядке расчета платы за отопление исходя из норматива, а на странице в социальной сети уведомило о расчетах по приобретению и установке прибора учета газа, ввода его в эксплуатацию.

Как следует из протокола № 1 годового общего собрания собственников помещений и многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 02.02.2021, на повестку голосования ставился вопрос о приобретении счетчика газа в котельную, распределение расходов (319 000 руб. с экспертизой) на всех собственников.

В соответствии с пунктом 3.2 указанного протокола собственники решили приобрести счетчик газа в котельную, распределить расходы (319 000 руб. с установкой и экспертизой) на всех собственников помещений.

Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены общедомовыми приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

В силу части 8 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических, ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.

В   соответствии  с   частью  9 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года

№ 261-ФЗ организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями названной статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Подпунктом "с" пункта 31 Правил № 354 предусмотрена обязанность исполнителя обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку общедомовых приборов учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.

Обязанность по надлежащей эксплуатации и замене приборов учета, действительно, возлагается на управляющую компанию, и ООО «Северное Тепло» данную обязанность исполнило, при этом, оно перед заменой данного прибора предприняло меры для согласования с собственниками помещений предстоящих затрат на содержание общего имущества, что согласуется с положениями вышеуказанных норм закона.

Исходя из приведенных норм, эксплуатация общедомового прибора учета является элементом содержания общего имущества, на управляющую организацию возложена обязанность по заключению договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета, а также по установке и вводу в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении; в то же время обязанность эксплуатации приборов учета законом возложена на собственников помещений.

Действующим законодательством, а также договором управления, заключенным между управляющей организацией и собственниками помещений, уведомление управляющей компанией собственников многоквартирного дома о выходе объектов общего имущества из строя либо истечении срока поверки общедомовых приборов учета энергетических ресурсов не предусмотрено.

Пунктом 3.3. договора управления от 01.01.2013 предусмотрено, что изменение размера платы по техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества осуществляется по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

При этом со стороны ООО «Северное Тепло» выполнены все возложенные законодательством обязанности по организации снабжения тепловой энергией собственников помещений многоквартирного дома в спорный период, доказательств иного не представлено.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил № 354, ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.

Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет и порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Из анализа указанных норм следует, что управляющая организация после осуществления установки общедомового прибора учета вправе требовать от собственников возмещения расходов на установку такого прибора учета, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Поскольку ООО «Северное Тепло» является организацией, осуществляющей учет потребления энергоресурсов в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, после установки общедомового прибора учета, вправе на последующее их возмещение за счет собственников помещений в многоквартирном доме.

Общедомовой прибор учета вышел из строя по причинам, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить, в связи с чем, расходы возлагаются на собственников помещений многоквартирного дома.

В силу вышеизложенного довод ИП ФИО2 о том, что обязанность по оплате расходов по установке общедомовых приборов учета возлагается на управляющую компанию, является несостоятельным.

ООО «Северное Тепло» уведомило собственников помещений о не прохождении поверки общедомового прибора учета газа, проинформировало о необходимости проведения общего собрания по вопросу замены и распределения расходов на приобретение общедомового прибора учета газа, представило информацию об изменении размера платы за отопление (с учетом норматива), затем установило новый прибор учета.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены решением Мирового судьи Морозовского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми по делу № 2-1/2024.

Учитывая изложенное, встречные требования ИП  ФИО2 в части  взыскания с ООО «Северное Тепло» излишне начисленных денежных средств  в размере 10 984 руб. 78  удовлетворению не подлежат.

С учетом отказа в удовлетворении основного встречного требования, не подлежат удовлетворению и встречные требования о взыскании с ООО «Северное Тепло» 2 677 руб. 38 коп. пеней (с их начислением по день погашения задолженности), 5 492 руб. 39 коп. штрафа.

Требования ООО «Северное Тепло» о взыскании с ИП ФИО2  22 526 руб. 16 коп. пеней, в том числе  13 405 руб. 61 коп. пеней, начисленных за период с 16.01.2021 по 31.03.2022 и с 16.10.2022 по 29.02.2024 за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, 9 120 руб. 55 коп. пеней, начисленных с 16.01.2021 по 31.03.2022 и с 16.10.2022 по 11.02.2024 за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения.

В силу пункта 159 Правил № 354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 3.2 типового договора «на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...>» от 01.01.2013 собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, представленных не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом норм статей 191 и 193 Гражданского кодекса Российской Федерации судом произведен перерасчет пеней, согласно которому их размер составил 22 506 руб. 05 коп.

При этом, арбитражный суд отмечает, что при расчете пеней ООО «Северное Тепло» учло положения постановлений Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497  и от 26.03.2022 № 474.

Таким образом, с ИП ФИО2 в пользу ООО «Северное Тепло»  подлежит взысканию 22 506 руб. 05 коп. пеней.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на  стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью       «Северное Тепло»      (ИНН: 

<

***>,       ОГРН: 

<

***>)

28 816 руб. 92 коп. долга, 22 506 руб. 05 коп. пеней, 2 053 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Северное Тепло».

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «Северное Тепло» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 3 745 руб. государственной пошлины (платежные поручения от 06.07.2023 № 120, от 30.03.2023 № 219). Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины из федерального бюджета.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                И.С. Онопрейчук