ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-139287/2018

22 февраля 2023 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена   16 февраля 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  22 февраля 2023 года

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Черемошкиной В.В.,

судей Нестерова С.А., Полубехиной Н.С.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

 

при участии:  

от истца: представители ФИО2, на основании доверенности от 20.12.2022, ФИО3, на основании доверенности от 25.10.2021,

от ответчиков: 1. представитель ФИО4, ФИО5, на основании доверенности от 20.12.2022, 3. представитель ФИО6, на основании доверенности от 19.05.2022, 4-6 представители не явились, извещены,  

от 3-го лица: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-34223/2022) общества с ограниченной ответственностью «Базис» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.09.2022 по делу № А56-139287/2018 (судья Вареникова А.О.), принятое по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Базис» 

ответчики: 1. акционерное общество «Совавто-С.Петербург», 2. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, 3. акционерное общество «Астра Лэнд», 4. ФИО7, 5. общество с ограниченной ответственностью «ЦентрИнвест», 6. закрытое акционерное общество «Агентство по реконструкции и застройке нежилой зоны «Шушары»

третье лицо: Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга; 

об установлении сервитута, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Базис» (далее – истец, ООО «Базис») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «Совавто-С.Петербург» (далее – ответчик, АО «Совавто-С.Петербург») об установлении частного бессрочного сервитута - права ограниченного пользования в пользу ООО «Базис» на часть земельного участка общей площадью 37484 +/- 68 кв. м с кадастровым номером 78:42:1511501:74, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд. Бадаевское, участок 47, для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда работников, контрагентов, посетителей ООО «Базис», а также легковых и грузовых автомашин (транспортных средств), спецтехники по вызову мусора и уборке территории, к земельному участку с кадастровым номером 78:42:1511501:52, расположенному по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 105 (Бадаевский). Границы сервитута в пользу ООО «Базис» определить следующими геодезическими координатами поворотных точек: точка 7 (X: 79969.64; У:118423.86), точка 8 (X: 79949.81; У:118442.99), точка 13 (Х:80282.02; У:118814.79), точка 14 (Х:80293.89; У:118808.45), точка 20 (Х:80230.10; У:118708.20), точка 21 (Х:80039.97; У:118498.70), точка 22 (Х:79950.68, У:118443.89), точка 23 (Х:79955.80; У:118439.40), точка 24 (Х:80211.10; У:118722.70), точка 25 (Х:80251.42; У: 118781.76), точка 26 (Х:80297.54; У: 118806.50). Установить соразмерную плату за сервитут, а также установить, что оплата размера стоимости сервитута осуществляется ООО «Базис» путем перечисления денежных средств АО «Совавто-С.Петербург» в течение 10 рабочих дней со дня, следующего за днем вступления в законную силу решения суда по настоящему делу на счет, реквизиты которого предоставляются АО «Совавто-С.Петербург» после принятия решения по настоящему делу, но не ранее представления АО «Совавто-С.Петербург» реквизитов счета ООО «Базис», на который подлежат перечислению денежные средства. В случае, если реквизиты счета, на который подлежат перечислению денежные средства, будут предоставлены АО «Совавто-С.Петербург» по истечении указанного срока, или если с момента получения ООО «Базис» таких реквизитов срок для оплаты будет составлять менее 10 рабочих дней, денежные средства в качестве возмещения подлежат перечислению в течение 10 рабочих дней со дня, следующего за днем предоставления указанных реквизитов. Расходы, связанные с государственной регистрацией, и обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута возложить на истца. Установить, что сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельные участки, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, без какой-либо дополнительной платы. В случае отчуждения земельного участка с кадастровым номером 78:42:1511501:74 (земельных участков, образованных из данного земельного участка) третьим лицам, право сервитута переходит к лицу, являющемуся новым собственником земельного участка без взимания какой-либо дополнительной платы. АО «Совавто-С.Петербург» обязуется предоставлять возможность осуществлять установленное право ограниченного пользования, не препятствовать проходу, проезду автотранспортных средств, в том числе не ухудшать состояние и не препятствовать поддержанию в исправном состоянии проезда, расположенного в границах действия сервитута.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7 как собственник смежного земельного участка, общество с ограниченной ответственностью «Центр инвест» (далее - ООО «Центр инвест»).

Решением от 23.09.2020 судом исковые требования ООО «Базис» удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционной инстанции от 16.02.2021 решение от 23.09.2020 отменено, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.07.2021 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.09.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2021 по делу № А56-139287/2018 отменены; дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

 При новом рассмотрении дела по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены закрытое акционерное общество «Агентство по реконструкции и застройке нежилой зоны «Шушары» (далее – ЗАО «Агентство по реконструкции и застройке нежилой зоны «Шушары»), общество с ограниченной ответственностью «Центр инвест», индивидуальный предприниматель ФИО7 (далее – предприниматель), акционерное общество «Астра Лэнд» (далее - АО «Астра Лэнд»).

Также истец в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил требования, просил установить беспрепятственный круглосуточный (в рабочие, выходные, праздничные дни) проход и проезд работников, контрагентов и посетителей ООО «Базис», а также легковых и грузовых автомашин (транспортных средств), спецтехники по вызову мусора и уборке территории, к земельному участку, принадлежащему на праве собственности ООО «Базис» с кадастровым номером 78:42:1511501:52, расположенному по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 105 (Бадаевский), путем ограниченного пользования в отношении одного или нескольких земельных участков: земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:74, принадлежащий АО «Совавто-С.Петербург», земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:3562, принадлежащий ЗАО «Агентство по реконструкции и застройке нежилой зоны «Шушары», земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:1007, принадлежащий Комитету, земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:60, принадлежащий АО «Астра Лэнд», земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:291, принадлежащий ООО «Центр инвест», земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:1018, принадлежащий АО «Совавто-С.Петербург», земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:3867, принадлежащий предпринимателю, земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:281, принадлежащий Комитету, а также установить соразмерную плату за сервитут.

Определением суда от 07.12.2021 назначено проведение повторной судебной экспертизы по вопросам:

- возможен ли доступ (проход и проезд) к земельному участку по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 105 (Бадаевский) с кадастровым номером 78:42:1511501:52 непосредственно с земельных участков (земель) общего пользования без установления сервитута?

- если доступ (проход и проезд) к земельному участку по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 105 (Бадаевский) с кадастровым номером 78:42:1511501:52 непосредственно с земельных участков (земель) общего пользования без установления сервитута не возможен:

1.1. указать все возможные варианты установления сервитута (доступа к участку для прохода пешеходов, проезда легкового и грузового транспорта);

1.2. установить площадь и границы всех выявленных вариантов установления сервитута (доступа с земель общего пользования и в обратном направлении с указанием координат поворотных точек);

1.3. установить размер платы за установление сервитута по каждому из выявленных вариантов установления сервитута.

Проведение экспертизы поручено экспертам обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградская экспертная служба «Ленэксп» ФИО8 и ФИО9

В материалы дела поступило заключение экспертов от 24.05.2022 № 1247а-ЗУЭ/ОН/2022, в связи с чем производство по делу возобновлено.

В связи с наличием у сторон вопросов по заключению в соответствии с пунктом 3 статьи 86 АПК РФ в судебное заседание для дачи пояснений был вызван эксперт ФИО8, который разъяснил, в каком порядке проводилась экспертиза и ответил на вопросы суда и представителей сторон, что отражено в аудиопротоколе судебного заседания. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации в соответствии с частью 5 статьи 55 АПК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.

Решением от 11.09.2022 установлен частный бессрочный сервитут для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда работников, контрагентов, посетителей ООО «Базис», а также легковых и грузовых автомашин (транспортных средств), спецтехники по вывозу мусора и уборке территории к земельному участку с кадастровым номером 78:42:1511501:52, расположенному по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 105 (Бадаевский), принадлежащему на праве собственности ООО «Базис», через земельные участки с кадастровыми номерами 78:42:1511501:291 и 78:42:1511501:3867 общей площадью 850 кв. м по варианту № 5 экспертного заключения, в границах согласно следующих координат: 

  Номер 

КООРДИНАТЫ 

Меры 

Дир. углы 

На точку 

характерной 

Х 

У 

линий 

  

1 

80494.79 

118891.72 

100.28 

44о 22' 15" 

2 

2 

80566.48 

118961.85 

11.11 

90о 27' 19" 

3 

3 

80566.39 

118972.96 

376.10 

136о 32' 18" 

4 

4 

80293.40 

119231.66 

53.24 

119о 54' 34" 

5 

5 

80266.86 

119277.82 

311.15 

47о 3' 46" 

6 

6 

80478.81 

119505.61 

8.00 

137о 4' 7" 

7 

7 

80472.95 

119511.05 

317.05 

227о 3' 46" 

8 

8 

80256.98 

119278.94 

60.32 

299о 54' 34" 

9 

9 

80287.05 

119226.66 

115.06 

316 о 32' 16" 

10 

10 

80370.57 

119147.51 

128.06 

316 о 32' 16" 

11 

11 

80463.52 

119059.42 

127.96 

316 о 32' 16" 

12 

12 

80556.40 

118971.40 

8.15 

270 о 27' 19" 

13 

13 

80556.47 

118963.25 

95.14 

224 о 22' 15" 

14 

14 

80488.46 

118896.72 

8.07 

321о 43' 7" 

1 

1 

80494.79 

118891.72 

  

 

установлена плата за сервитут в отношении участка с кадастровым номером 78:42:1511501:291 в следующих размерах за проезд каждого транспортного средства: для автотранспортных средств грузоподъемностью менее 1,5 тонн - 50 руб.; для автотранспортных средств грузоподъемностью от 1,5 до 5,0 тонн - 100 руб.; для автотранспортных средств грузоподъемностью от 5,0 до 10,0 тонн - 150 руб.; для автотранспортных средств грузоподъемностью от 10,0 до 20,0 тонн - 200 руб., для автотранспортных средств грузоподъемностью свыше 20,0 тонн - 500 руб.; установлена плата за сервитут в отношении участка с кадастровым номером 78:42:1511501:3867 в размере 2 877 руб. в месяц.

Не согласившись с указанным решением, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит решение изменить в части установления платы за сервитут в отношении участка с кадастровым номером 78:42:1511501:291, установить плату в размере 20 301 руб. в месяц, считая решение в этой части необоснованным, принятым при несоответствии выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Податель жалобы указывает на то, что при установлении платы за сервитут суд не стал руководствоваться заключением экспертов, а установил иную, отличную от заключения, плату, при этом согласно заключению размер ежемесячной платы за сервитут по варианту № 5 составил 20 301 руб. в отношении участка с кадастровым номером 78:42:1511501:3867, в то же время, в отношении участка ООО «Центр Инвест» с кадастровым номером 78:42:1511501:291 суд установил плату за сервитут в размере 2 877 руб., руководствуясь заключением экспертов. Податель жалобы отмечает, что ни ООО «Центр Инвест», ни предприниматель возражений относительно выводов в заключении экспертов по размерам стоимости сервитута по возможным вариантам маршрутов не представляли. Истец считает, что суд самостоятельно разрешив вопрос о размере ежемесячной платы за сервитут, требующий специальных знаний нарушил нормы статьи 82 АПК РФ. Податель жалобы указывает на то, что при установлении стоимости платы за проезд по участку предпринимателя суд руководствовался представленными АО «Совавто-С. Петербург» и АО «Астра Лэнд» договорами, предметом которых является оказание ООО «СТИ» за плату услуг по организации проезда, контроля въезда-выезда и передвижения автотранспортных средств по территории с кадастровым номером 78:42:1511501:3867, в тоже время в договоре между ООО «Эридан» и ООО «СТИ» указана фиксированная стоимость услуг - 50 000 руб. вместо тарифов. Податель жалобы ссылается на то, что указанные договоры не подтверждают их исполнение, поскольку в материалы дела не было представлено акта выполненных работ и платёжных поручений в подтверждение оплаты услуг. По мнению истца расценки за пользование участком не подтверждены, в связи с этим не может быть обеспечено равенство всех пользователей участка предпринимателя

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители АО «Совавто-С.Петербург» и АО «Астра Лэнд» просили в удовлетворении жалобы отказать по основаниям, изложенным в отзывах.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Истец, ответчики и третье лицо возражений против проверки законности и обоснованности решения только в обжалуемой части не заявили.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО Базис» является собственником земельного участка с кадастровым номером 78:42:1511501:52, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 105 (Бадаевский) (далее - участок истца), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 78-ВЛ № 599116 от 31.10.2002. Как указывает истец, на момент приобретения участка доступ к нему обеспечивался с дороги общего пользования через 1-й Бадаевский проезд и соседний земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:74.

В июле 2003 года АО «Совавто-С.Петербург» приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:74, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд. Бадаевское, участок 47 (далее - участок ответчика), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 78-ВЛ № 771710 от 10.07.2003. В настоящее время проход и подъезд к участку истца отсутствует по причине того, что АО «Совавто-С.Петербург» возведены бетонный забор между участком истца и АО «Совавто-С.Петербург», а также установлены ворота и шлагбаум в зоне въезда со стороны 1-й Бадаевского проезда.

Помимо этого в аренде у АО «Совавто-С.Петербург» находится принадлежащий Санкт-Петербургу земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:1007, который граничит с участком истца и имеет доступ с дорог общего пользования. Между тем доступ через указанный участок к участку ООО «Базис» также ограничен шлагбаумом и забором.

Также участок истца граничит с участком с кадастровым номером 78:42:1511501:1018, который не имеет прямого доступа к дорогам и землям общего пользования; с участком с кадастровым номером 78:42:1511501:291 (собственник ООО «Центр-Инвест»), по которому протекает Шушарский ручей и который в свою очередь граничит с участком с кадастровым номером 78:42:1511501:4; участком с кадастровым номером 78:42:1511501:60, который в свою очередь граничит с участками 78:42:1511501:72 и 78:42:1511501:194.

Таким образом, участок истца граничит со всех сторон с участками, находящихся в частной собственности, либо в аренде. При этом, по мнению истца, реальный доступ с его участка к дорогам и землям общего пользования возможен лишь через участок АО «Совавто-С.Петербург» с кадастровым номером 78:42:1511501:74.

В связи с изложенным истец с целью согласования возможности обеспечения беспрепятственного доступа к своему участку через участок АО «Совавто-С.Петербург», направил последнему письмо-оферту от 25.05.2018 № 05.2018/25 о заключении соглашения об установлении частного бессрочного сервитута.

Между тем соглашение об установлении сервитута между сторонами подписано не было, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим требованием.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение в обжалуемой части отмене не подлежит.

Суд, руководствуясь положениями, предусмотренными статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом экспертного заключения, удовлетворил исковые требования, установив частный бессрочный сервитут.

В данном случае податель жалобы возражал относительно расценок в отношении установленного частного бессрочного сервитута, сославшись на то, что согласно экспертному заключению от 24.05.2022 № 1247а-ЗУЭ/ОН/2022 стоимость за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 78:42:1511501:3867 и 78:42:1511501:291 составляет 20 832 руб. в мес.);

 В соответствии с пунктом 12 Обзора Верховного Суда Российской Федерации по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2017, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает истец в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования.

Согласно экспертному заключению от 24.05.2022 № 1247а-ЗУЭ/ОН/202 размер платы за установление сервитута по варианту № 6 составляет 23 178 руб. в месяц, из которых 20 301 руб. - плата за проезд по участку ФИО7, площадью 748 кв. м, а 2 877 руб. - плата за проезд по участку ООО «Центр-Инвест», площадью 104 кв. м.

В материалах дела имеется протокол собрания представителей организаций пром.зоны «Шушары», расположенных на 2-ом Бадаевском проезде, где утверждено заключение договоров на организацию проезда, а также действующие договоры об организации проезда, контроля въезда-выезда и передвижения автомобильного транспорта на территории земельного участка с кадастровым номером 78:42:1511501:3867 (т. 11 л.д. 82-88).

Указанными договорами установлена единообразная система оплаты проезда для всех смежных землепользователей, величина которой определяется количеством и тоннажем проезжающего транспорта. Денежные средства, получаемые согласно заключенных договоров, используются на благоустройство и содержание дорожного полотна проезда.

Как следует из материалов дела, собственник земельного участка с кадастровым номером 78:42:1511501:3867 ФИО7 в качестве руководителя ООО «СТИ» заключил с правообладателями прилежащих земельных участков договоры об организации проезда, контроля въезда-выезда и передвижения автомобильного транспорта с аналогичными условиями по оплате (исходя из количества проезжающего транспорта и его тоннаж). Согласно условиям этих договоров, ФИО7 на вырученные по договору деньги осуществляет текущий ремонт и обслуживание дороги на земельном участке с кадастровым номером 78:42:1511501:3867.

АО «Астра Лэнд» также для доступа к своему земельному участку общей площадью 27000 кв. м с кадастровым номером 78:42:1511501:60, расположенному по адресному ориентиру (местоположение): г.Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд. Бадаевское, участок 111, поручило своему арендатору ООО «Эридан» (ИНН 

<

***>, арендует складские помещения на земельном участке с кадастровым номером 78:42:1511501:156, принадлежащем АО «Астра Лэнд» на праве собственности, с правом доступа на земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:60) в качестве заказчика заключить с ФИО7 договор (опосредованно через ООО «СТИ»). Договор № 01-12/21 организации проезда, контроля въезда-выезда и передвижения автомобильного транспорта по земельному участку с кадастровым номером 78:42:1511501:3867 был заключен 01.12.2021.

В соответствии с приложением № 1 договора организации проезда «Заявка на оказание услуг по организации проезда» установлен перечень автотранспортных средств заказчика с указанием марки, гос. регистрационного знака, ФИО водителя, разрешенной максимальной массы автомобиля.

Ответчик в своей жалобе отмечает, что в договоре организации проезда исполнителем и заказчиком согласована фиксированная стоимость услуг - 50 000 руб. вместо тарифов, указанных в пункте 4.3 данного договора. Однако, автотранспорт согласно приложению № 1 договора организации проезда принадлежит работникам заказчика, поэтому услуги по организации проезда носят не временный (периодичный), а постоянный характер, и оплата в размере 50 000 руб. согласно пункту 4.1 договора организации проезда является стоимостью услуг, оказываемых исполнителем заказчику на постоянной основе (ежедневно) и оплачиваемых заказчиком ежемесячно. Стандартные тарифы согласно пункту 4.3 договора организации проезда установлены исключительно для «гостевого» и обслуживающего автотранспорта заказчика.

Судом установлено, что предпринимателем для лиц, пользующихся его дорогой, установлена плата за проезд, исходя из количества проезжающего транспорта и его тоннажа. Установление иных расценок для истца суд обоснованно признал недопустимым, поскольку при пользовании дорогой ФИО7 должно быть обеспечено равенство всех пользователей и установление иных расценок для конкретного пользователя, обусловленных исключительно фактом судебного разбирательства, будет нарушать принцип равенства сторон. Согласно представленным в материалы дела договорам, заключенным с ФИО7, плата за пользование дорогой установлена за проезд транспортного средства в следующих размерах:

- Для автотранспортных средств грузоподъемностью менее 1,5 тонн - 50 руб.;

- Для автотранспортных средств грузоподъемностью от 1,5 до 5,0 тонн - 100 руб.,

- Для автотранспортных средств грузоподъемностью от 5,0 до 10,0 тонн - 150 руб.,

- Для автотранспортных средств грузоподъемностью от 10,0 до 20,0 тонн - 200 руб.,

- Для автотранспортных средств грузоподъемностью свыше 20,0 тонн - 500 руб.

Устанавливая плату за сервитут в отношении земельного участка ФИО7 (ЗУ 78:42:1511501:3867), суд исходил из обеспечения равенства всех пользователей проезда, поскольку установление для конкретного пользователя иных расценок, обусловленных исключительно фактом судебного разбирательства, будет нарушать принцип равенства сторон. Напротив, плата за сервитут, определённая экспертным заключением от 24.05.2022 № 1247а-ЗУЭ/ОН/2022, не учитывает и не включает расходы собственника земельного участка на обслуживание и содержание дорожного полотна проезда.

Пересмотр определённой судом платы за сервитут приведёт к нарушению прав остальных смежных землепользователей и дальнейшей дестабилизации установленного порядка в пром.зоне «Шушары».

Таким образом, суд первой инстанции справедливо установил для проезда истца по участку ФИО7 плату за пользование сервитутом с учетом расценок, установленных в заключенных и действующих договорах организации проезда транспортных средств.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи, с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка ими фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона, не означают допущенной судом при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом норм права, в связи с чем нет оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 11.09.2022 по делу №  А56-139287/2018 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

В.В. Черемошкина

 

Судьи

 

С.А. Нестеров

 

 Н.С. Полубехина