Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-176285/24-6-1351

17 декабря 2024 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 декабря 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Муртазалиевым Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОКОН-МАКС" (125009, Г.МОСКВА, ПЕР. СТАРОПИМЕНОВСКИЙ, Д. 11/6, СТР. 1, ЭТАЖ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2003, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 246 929 руб. 78 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по дов. от 20.12.2023г. (дип. от 06.07.2017г.)

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОКОН-МАКС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 246 929 руб. 78 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования по доводам искового заявления.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «Локон-МАКС» являлось арендатором нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> на основании договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы №00-00323/2001 от 03.05.2011г.

Для целей поставки тепловой энергии между ООО «Локон-Макс» и ПАО «Московская энергетическая компания» 01.08.2015г. был заключен договор теплоснабжения №01.080011 ТЭ.

Согласно Приложения №1 к Договору адрес точки поставки указан согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон: Старопименовский пер., д.11/б стр.1.

В рамках реализации права, предоставленного Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательств, и о внесении изменений в законодательные акты РФ» между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) были заключены договоры  купли-продажи недвижимости  от №59-3580 от 01.08.2016 и №59-5474 от 10.08.2018 в отношении нежилого помещения общей площадью 480 кв. м (этаж 1, комн. Б, пом. 1, комн. 1, пом. И, комн. 1-7, 7а, 8-10, 10а, 11-13; этаж 2, комн. Б, пом. I, комн. 1-5, 5а, 6-8, 8а, 86, 9-19), нежилого помещения общей площадью 273,4 кв.м (этаж 1, пом. III, комн. 1-5, 5а, 6-9, 9а, 10, 11; этаж 2, комн. А, Б; пом. I, комн. 19-32) расположенных по адресу:  

<

...>.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.11.2022 по делу А40-135058/21-38-335 «Б» в третью очередь реестра требований кредиторов должника включено требование Департамента городского имущества города Москвы по договору купли-продажи от 10.08.2018 № 59-5474 в размере 35.247.241,41 рублей, из которых из которых: 1.819.919,09 рублей – проценты за пользованием рассрочкой, 14.408.600,45 рублей – убытки, 1.939.659,54 рублей – неосновательное обогащение, а также 17.035.326,99 рублей – пени, 43.735,34 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами с учетом положений пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве.

Судом установлено, что договор купли-продажи от 10.08.2018 № 59-5474 был расторгнут в одностороннем порядке уведомлением о расторжении от 02.07.2021 № ДГИ-И45292/21. Начисления по платежам прекращены 05.08.2021, объект принят под охрану 03.12.2021г.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.11.2022г. право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001098:2631 площадью 273,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, зарегистрировано за ответчиком.

На основании вступивших в законную силу судебных актов от 22.11.2023г. по делу №А40-152642/23, от  24.01.2024г. по делу №А40-187730/23-125-1253 с ООО «Локон-Макс» в пользу ПАО «МОЭК» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии по договору теплоснабжения № 01.080011 ТЭ от 01.08.2015 за периоды октябрь 2022г. – апрель 2023г.

Поскольку собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0001098:2631 в период октябрь 2022г. – апрель 2023г. являлся ответчик, истец полагает, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение на сумму 246 929 руб. 78 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 01.07.2024г. с требованием возмещения стоимости коммунальных услуг, оставлена без удовлетворения.

В силу положений п. п. 1, 7.34, 7.36 Положения о Департаменте, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы, являясь представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы, выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

Согласно п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса РФ, от имени субъекта Российской Федерации выступать представителем в суде может орган государственной власти в рамках его компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу положений п. 9 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации", Департамент имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляют полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) по имуществу, подлежащему закреплению в имущественной казне города Москвы, соответственно в части нежилых и жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, расположенных в многоквартирных домах города.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу указанной нормы условием взыскания неосновательного обогащения является приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Сбережение имущества состоит в том, что лицо получило некую имущественную выгоду, но не понесло расходы, которые ему в обычных условиях пришлось бы понести для ее получения. Такая выгода может выражаться, в том числе в пользовании чужим имуществом.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг, требование о взыскании затрат на оплату услуг теплоснабжения в рамках договора №01.080011 ТЭ от 01.08.2015г. в сумме 246 929 руб. 78 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 209, 210, 1102 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 64, 65, 69, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОКОН-МАКС" (125009, 

<

...>, ЭТАЖ 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 246 929 руб. 78 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 939 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                             Е.В. Коршикова