АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-32728/2017

г. Новосибирск

02 апреля 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Единство» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск к муниципальному образованию г. Новосибирска в лице мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск о взыскании 10 702 руб. 37 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:

истца-Орлова Я.Г. (доверенность от 25.01.2018, паспорт),

ответчика-не явился, извещен, 

                                   установил:

товарищество собственников жилья «Единство» (далее-истец, Управляющая компания) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с муниципального образования г. Новосибирска в лице мэрии города Новосибирска (далее-ответчик, Мэрия) задолженности за содержание и обслуживание жилого помещения в многоквартирном доме (квартира № 176 по адресу 

<

...>) в размере 10 702 рублей 37 копеек за период с 01.01.2017 по 30.06.2017. 

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления и исковые требования поддержала.

Ответчик представил отзыв, в котором по существу возражал против удовлетворении иска, указал что истец не представил доказательств того что является управляющей компании в отношении многоквартирного дома, не представил доказательств утверждения тарифа, не представил технического паспорта для расчета задолженности.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

Учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца,  изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а в соответствии со ст. 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с протоколами №12 от 28.02.2015, №13 от 29.02.2016,№14 от 28.02.2017 общих годовых собраний членов ТСЖ истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу 

<

...>.

Квартира № 176, общей площадью 59,6 кв.м.  принадлежит ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54АГ 742123 выданного 01.10.2009 года Управлением Росреестра по НСО.

Доказательств иного ответчиком не представлено.

Из расчета истца следует, что в период с 01.01.2017 по 30.06.2017 за ответчиком образовалась задолженность по текущему ремонту в размере 1 788 рублей и 8 914 руб. 37 копеек за содержание жилья. Расчет задолженности выполнен исходя из тарифов утвержденных общими собраниями ТСЖ (указаны выше), начисляемых на 1 кв.м. жилья принадлежащего ответчику, в связи с чем доводы ответчика о необходимости исследовать кадастровый паспорт здания судом отклоняются.

В соответствии с пунктами 5, 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. I ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, истцом представлены все исчерпывающие доказательства необходимые для взыскания задолженности. 

Следовательно, ввиду отсутствий доказательств оплаты задолженности,  исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения  распределяет судебные расходы. В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  муниципального образования города Новосибирска в лице мэрии города Новосибирска в пользу товарищества собственников жилья «Единство» задолженность в размере 10 702 рублей 37 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов