АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1002/2023

г. Чебоксары

22 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.04.2024.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Тверсковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Межрегионального территориального управления Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ИНН 

<

***>,                                    ОГРН 

<

***>, г.Саранск, Мордовия Республика, ул. Коммунистическая, д.50,

к   Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Чувашской Республике - Чувашии, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>

о взыскании 7 269 руб. 38 коп., 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

ФИО1, 

ФИО2, 

ФИО3, 

общество с ограниченной ответственностью "Серебряная звезда", 

Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики, 

ФИО4, 

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики,

общество с ограниченной ответственностью "Эксим" (ИНН

<

***>), 

ФИО5, 

общество с ограниченной ответственностью "Ригла" (ИНН 

<

***>), 

Региональная организация Церковь христиан веры евангельской "Христова Церковь Любви и Веры", 

ФИО6, 

ФИО7, 

ФИО8, 

ФИО9, 

общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Гео-Сервис" (ИНН 

<

***>), 

ФИО10, 

ФИО11, 

ФИО12, 

ФИО13, 

ФИО14, 

ФИО15, 

ФИО16, 

ФИО17, 

ФИО18, 

ФИО19, 

ФИО20, 

ФИО21, 

говкина Анастасия Андреевна, 

ФИО22, 

общество с ограниченной ответственностью "Деловой центр "Альфа" (ИНН 

<

***>),

ФИО23, 

ФИО24, 

ФИО25, 

общество с ограниченной ответственностью "Копир-Сервис" (ИНН 

<

***>), 

ФИО26, 

ФИО27, 

ФИО28, 

Следственное Управление Следственного комитета Российской Федерации по Чувашской Республике (ИНН 

<

***>), 

ФИО29,  

ФИО30, 

общество с ограниченной ответственностью "ПремиумСервис" (ИНН 

<

***>), 

ФИО31, 

ФИО32, 

ФИО33, 

ФИО34, 

ФИО35, 

ФИО36, 

акционерное общество "ГЭСстрой" (ИНН 

<

***>),

при участии:

от истца – ФИО37 по доверенности от 17.03.2023 №13-ИВ/3647 (сроком до 31.12.2024),

от ответчика – ФИО38 по доверенности от 20.12.2023 №ВН-134 (сроком до 20.12.2026),

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее – МТУ Росимущества) обратилось в суд с иском к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Чувашской Республике – Чувашии (далее - Отделение) о взыскании 7 269 руб. 38 коп., в том числе6 178 руб. 72 коп. неосновательного обогащения за период с 19.08.2020 по 24.12.2020 за пользование земельным участком, 1 090 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.09.2020 по 06.02.2023 и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования основаны на нормах статей  395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы неоплатой ответчиком фактического пользования земельным участком площадью 109,80 кв.м с кадастровым номером 21:02:010201:2, по адресу: 

<

...>, расположенным под переданным ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования объектом недвижимости с кадастровым номером 21:02:010201:1062.

Определением суда от 15.02.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением суда от 16.04.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определениями от 10.05.2023, от 13.07.2023, от 10.01.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, соарендаторов помещений в спорном здании: ФИО1, ФИО2, ФИО3, общество с ограниченной ответственностью "Серебряная звезда", Администрацию г. Новочебоксарска Чувашской Республики, ФИО4, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики.

Определением от 14.02.2024 в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек собственников помещений в спорном здании.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика иск не признал.

Иные лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания,  явку полномочных представителей в суд не обеспечили. 

Следственное Управление по Чувашии пояснениями от 05.04.2024 указало, что обязанность по внесению арендной платы за земельный участок по договору аренды №53 от 14.08.2023 выполняется им в полном объеме, задолженности не имеется.

ФИО4 ранее отзывом от 14.02.2024 счел требования истца необоснованными, указав, что разграничить и конкретизировать фактических пользователей земельного участка с кадастровым номером 21:02:010201:2 невозможно.

Администрация г. Новочебоксарска ранее отзывом от 14.12.2023 указала, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2023 земельный участок с кадастровым номером 21:02:010201:28 имеет статус не разграниченного земельного участка с видом разрешенного использования: "для обслуживания административного здания", земельный участок с кадастровым номером 21:02:010201:2 общей площадью 1 723 кв.м. предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Управлению Пенсионного фонда РФ в г. Новочебоксарска; ООО "Серебряная звезда", являясь собственником помещений общей площадью 378,2 кв.м. в административном здании по ул. ФИО39 д. 10, осуществляет арендную плату за землю Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска на основании договора аренды № 53 от 14.08.2013. ФИО1, являясь собственником помещений общей площадью 183,10 кв.м в административном здании по ул. ФИО39 д. 10, осуществляет арендную плату за землю Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска на основании договора аренды № 53 от 14.08.2013. Задолженность у арендатора имеется в сумме 101 194 руб. 48 коп. за период с 01.02.2020 по 26.04.2023. Рассмотрение иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

14.08.2013 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики и арендаторами заключен договор аренды неделимого земельного участка с кадастровым номером 21:02:010201:28 площадью 0,5398 га, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>, со множественностью лиц на стороне арендатора.

Земельный участок с кадастровым номером 21:02:010201:2 площадью 1 723 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>, с видом разрешенного использования - для содержания и эксплуатации встроенных помещений, для иного использования, является собственностью Российской Федерации, о чем 15.12.2006 в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись за номером 21-21-08/060/2006-175.

На вышеуказанном земельном участке расположена часть указанного здания, одно из помещений которого с кадастровым номером 21:02:010201:1062 площадью 1099,80 кв.м, адрес: 

<

...>, закреплено на праве оперативного управления за государственным учреждением - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Чувашской Республике - Чувашии (в настоящее время переименовано в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Чувашской Республике-Чувашии).

Ранее участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования государственному учреждению - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Новочебоксарск Чувашской Республики - Чувашии, правопреемником которого является ответчик (запись о государственной регистрации права от 11.06.2015 № 21-21/002-21/032/001/2015-1857/1).

Распоряжением МТУ Росимущества  от 15.07.2020 № 13-218-рз право постоянного (бессрочного) пользования Отделения прекращено (запись о государственной регистрации прекращения права от 19.08.2020 № 21:02:010201:2-21/044/2020-3).

12.11.2020 Отделение обратилось в МТУ Росимущества с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов на праве аренды с множественностью лиц на  стороне арендатора.

Распоряжением МТУ Росимущества от 25.12.2020 № 13-349-рз участок предоставлен ответчику в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет.

Проект договора аренды на земельный участок направлен ответчику 10.11.2022.

Согласно расчету истца в результате фактического пользования ответчиком частью федерального земельного участка с кадастровым номером 21:02:010201:2 площадью 1099,80 кв.м. у Отделения образовалась задолженность перед федеральным бюджетом в размере 6178 руб. 72 коп. за период 19.08.2020 по 24.12.2020 (с момента прекращения права постоянного бессрочного пользования до получения участка в аренду).

МТУ Росимущества в адрес Отделения направлена претензия от 11.11.2022 №13-ИВ/15377 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность. 

Письмом от 05.12.2022 № 14900-04/69195 ответчик отказался оплатить образовавшуюся задолженность, сославшись на отсутствие правовых оснований, что  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения.

Обязанность уплачивать такой налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок (пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных взиманием земельного налога").

Ввиду отсутствия государственной регистрации прав на земельный участок ответчик не может являться плательщиком земельного налога.

В подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято Постановление от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (действующее с 04.08.2009).

В соответствии с пунктом 6 вышеуказанных Правил в действовавшей в спорный период редакции неосновательное обогащение определяется истцом в сумме, равной размеру арендной платы, рассчитанной на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В таких случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле: А = С x Р, где: А - арендная плата; С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка; Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

12.01.2018 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики и арендатором ООО "Серебряная звезда" заключено дополнительное соглашение №6 к договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора №53, согласно которому размер арендной платы определен в Приложении №1 и составляет с 01.01.2017 – 362 956 руб. 12 коп. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 3 629 561 руб. 22 коп.

Согласно расчету истца рыночная стоимость права аренды спорного земельного участка площадью 1099,80 кв.м. для ответчика за период с 19.08.2020 (дата прекращения права постоянного (бессрочного) пользования до 24.12.2020 (дата предоставления в аренду участка) составляет 6 178 руб. 72 коп. (л.д. 6).

Факт пользования ответчиком без оплаты спорным земельным участком установлен материалами дела и ответчиком по существу не оспорен, пользование обусловлено нахождением на участке принадлежащих ответчику объектов недвижимости.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты неосновательного обогащения ответчик суду не представил, размер неосновательного обогащения не оспорил.

В этой связи суд удовлетворяет требование о взыскании неосновательного обогащения в сумме 6 178 руб. 72 коп. за период с 19.08.2020 по 24.12.2020.

В связи с просрочкой оплаты истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1090 руб. 66 коп. за период с 19.09.2020 по 06.02.2023, а также процентов, начисленных на общую сумму долга по дату фактической оплаты долга в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Исходя из изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению, за период с 19.09.2020 по день фактической оплаты долга.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.09.2020 по 18.04.2024  (день вынесения решения суда) в сумме 1 952 руб. 60 коп. и далее по день фактической оплаты долга.

Государственную пошлину в пределах удовлетворенных требований суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, который от её уплаты освобожден  в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

 Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Чувашской Республике - Чувашии  в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области 6 178 (Шесть тысяч сто семьдесят восемь) рублей 72 копейки неосновательного обогащения за период с 19.08.2020 по 24.12.2020 за пользование земельным участком, 1 952 (Одна тысяча девятьсот пятьдесят два) рубля 60 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.09.2020 по 18.04.2024.

 Взыскать с Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Чувашской Республике - Чувашии  в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2024 по день фактической оплаты долга, начислив их на сумму долга по  ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

  О.А. Коркина