АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

_______________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

Дело № А32-27883/2021

г. Краснодар                                  «19» августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.08.2021. 

Полный текст решения изготовлен 19.08.2021.

Арбитражный суд Краснодарского края 

в составе судьи Петруниной Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Сочи, Краснодарского края к ООО «Сочикурортзеленстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Усть-Лабинск, Краснодарского края, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании отсутствующим права собственности

при участии:

стороны и третье лицо – не явились

установил:

Администрация города Сочи, г. Сочи, Краснодарского края обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Сочикурортзеленстрой», г. Усть-Лабинск, Краснодарского края и просит: 

1) признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Сочикурортзеленстрой» на объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203027:22 по адресу: город Сочи, Центральный район, ул. Егорова, 5, а именно:

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1025 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-621 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1026 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-595 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1028 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-619 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1029 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-633 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1030 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-632 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1031 по путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-631 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1032 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-630 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1033 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-629 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1034 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-628 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1035 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином    государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-626 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1036 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином  государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-627 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1037 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-624 от 06.07.2012;

2) исключить сведения о государственном кадастровом учете объектов с кадастровыми номерами 23:49:0203027:1025, 23:49:0203027:1026, 23:49:0203027:1028, 23:49:0203027:1029,23:49:0203027:1030, 23:49:0203027:1031, 23:49:0203027:1032, 23:49:0203027:1033, 23:49:0203027:1034, 23:49:0203027:1035,23:49:0203027:1036, 23:49:0203027:1037, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203027:22 по адресу: город Сочи, Центральный район, ул. Егорова, 5;

3) обязать ООО «Сочикурортзеленстрой» осуществить снос (демонтаж) следующих объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203027:22 по адресу: город Сочи, Центральный район, ул. Егорова, 5:

- некапитальное нежилое строение ориентировочной площадью 14 кв.м;

- объект капитального строительства - нежилое строение площадью 9 кв.м;

- объект капитального строительства - нежилое строение площадью 70 кв.м;

- объект капитального строительства - нежилое строение общей площадью 32 кв.м с навесом общей площадью 241 кв.м под общей крышей;

- некапитальное строение - навес площадью 160 кв.м; 

- объект капитального строительства – нежилое строение ориентировочной площадью 60 кв.м;

- некапитальное строение - навес площадью 31 кв.м;

- некапитальное нежилое строение ориентировочной площадью 49 кв.м;

- некапитальное строение - навес ориентировочной площадью 54 кв.м;

- объект капитального строительства - одноэтажное нежилое здание ориентировочной площадью 192 кв.м;

- некапитальное строение - навес ориентировочной площадью 540 кв.м;

- OSB по металлическому ограждению;

- ленточный фундамент ориентировочной площадью 37 кв.м;

- ленточный фундамент ориентировочной площадью 51 кв.м;

- разрушенные элементы строения ориентировочной площадью 440 кв.м;

- некапитальное строение - КПП ориентировочной площадью 5 кв.м;

- мощение ЦПЛ ориентировочной площадью 116 кв.м;

- ленточный фундамент ориентировочной протяженностью 36 кв.м;

- некапитальное строение - объект ориентировочной площадью 28 кв.м;

- объект ориентировочной протяженностью 35 пог.м. 

Стороны и третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, возражений относительно рассмотрения спора в их отсутствие не направили.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск не направил.

От третьего лица поступил отзыв на иск, который приобщен к материалам дела.

С учетом отсутствия возражений сторон и на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд завершил предварительную подготовку дела и перешел к судебному разбирательству в этом же судебном заседании.

Спор рассматривался судом по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон и третьего лица по имеющимся материалам дела. Аудиозапись судебного заседания не велась.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0203027:22, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Егорова, д. 5, с видом разрешенного использования – «бизнес центры, офисные центры, выставочные центры», находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и передан на условиях аренды ООО «Сочикурортзеленстрой».

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.10.2020 по делу № А32-21665/2020, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций, расторгнут договор от 21.08.2014 № 4900009559 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203027:22 площадью 10 799 кв. м с видом разрешенного использования «бизнес-центры, офисные центра, выставочные центры», расположенного по адресу: 

<

...>, заключенный между администрацией города Сочи (арендодатель) и ООО «Сочикурортзеленстрой».

Суд констатировал факт заключения сторонами договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 21.08.2014 № 4900009559, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 23:49:0203027:22, площадью 10799 кв. м, расположенный по адресу 

<

...>, в территориальной зоне «ОД-1» с видом разрешенного использования «Бизнес центры, офисные центры, выставочные центры», категории земель - земли населенных пунктов сроком на 49 лет и с запретом возведения (новых) строений, а также реконструкции и изменения функционального назначения существующих зданий и сооружений без получения соответствующей разрешительной документации. Суд также установил, что в рамках муниципального контроля выявлен факт нецелевого использования участка, зафиксированный в акте осмотра от 29.05.2020, согласно которому на участке расположены нежилые строения и сооружения, используемые под размещение: станции шиномонтажа, автоателье, автомойка самообслуживания, кафе, автомойка, административное здание, объект капитального строительства, складские помещения, автоателье. Кроме того, часть земельного участка используется под размещение парковки. Суд также установил факт неисполнения требований администрации об устранении нарушения и факт соблюдения претензионного порядка урегулирования спора. Исходя из целевого назначения объектов недвижимости, расположенных на участке, суд пришел к выводу о нарушении установленного договором и отраженных в ГКН разрешенного вида использования участка, в связи с чем удовлетворил иск.

На основании обращения администрации города Сочи в адрес прокуратуры Центрального района города Сочи о нарушении земельного и градостроительного законодательства на спорном земельном участке прокуратурой Центрального района города Сочи с привлечением специалистов ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» и уполномоченными органами администрации города Сочи проведена соответствующая проверка в отношении земельного участка.

По результатам визуального осмотра с использованием публичной кадастровой карты (публикуемой на официальном сайте Росреестра) от 01.06.2021 установлено, что в границах данного земельного участка зарегистрировано право собственности на:

1) нежилое здание (теплица) общей площадью - 47 кв.м, количество этажей – 1  (кадастровый номер 23:49:0203027:1035), фактически визуально строение отсутствует;

2) нежилое здание общей площадью - 1044,1 кв.м, количество этажей – 3, количество подземных этажей – 1 (кадастровый номер 23:49:0203027:1056), фактически визуально расположено двухэтажное строение;

3) нежилое здание (теплица) общей площадью - 172,8 кв.м, количество этажей – 1  (кадастровый номер 23:49:0203027:1034), фактически визуально расположен навес из металлоконструкций;

4) нежилое здание (административное здание) общей площадью - 183 кв.м, количество этажей - 1 (кадастровый номер 23:49:0203027:1028), фактически визуально расположено одноэтажное строение;

5) нежилое здание (склад стекла) общей площадью - 45 кв.м, количество этажей – 1  (кадастровый номер 23:49:0203027:1030), фактически визуально расположено одноэтажное строение;

6) нежилое здание (материальный склад) общей площадью - 134,4 кв.м, количество этажей – 1 (кадастровый номер 23:49:0203027:1032), фактически визуально расположено одноэтажное строение;

7) нежилое здание (материальный склад) общей площадью - 222,3 кв.м, количество этажей – 1 (кадастровый номер 23:49:0203027:1029), фактически визуально расположены конструкции из металла и дерева;

8) нежилое здание (гараж) общей площадью - 249,8 кв.м, количество этажей – 1 (кадастровый номер 23:49:0203027:1031), фактически визуально расположено одноэтажное строение;

9) нежилое здание (оранжерея) общей площадью - 182 кв.м, количество этажей – 1 (кадастровый номер 23:49:0203027:1026), фактически визуально расположены конструкции из металла и дерева;

10)  нежилое здание (бытовые помещения) общей площадью - 28,2 кв.м, количество этажей – 1 (кадастровый номер 23:49:0203027:1033), фактически визуально расположены конструкции из металла и дерева;

11)  нежилое здание (теплица) общей площадью - 33,2 кв.м, количество этажей – 1  (кадастровый номер 23:49:0203027:1036), фактически визуально расположены конструкции из металла и дерева;

12)  нежилое здание (теплица) общей площадью - 20,2 кв.м, количество этажей – 1  (кадастровый номер 23:49:0203027:1037), фактически визуально строение отсутствует.

Кроме того, в предполагаемых границах обследуемого земельного участка расположены: три одноэтажных строения, правоустанавливающие документы на которые не представлены; трансформаторная подстанция; пункт охраны; навес; полуразрушенные строения; бетонные площадки. На части земельного участка произрастают зеленые насаждения.

Территория земельного участка частично находится в антисанитарном состоянии. Строительство не ведется.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Сочикурортзеленстрой» является собственником объектов с кадастровыми номерами 23:49:0203027:1025, 23:49:0203027:1026, 23:49:0203027:1028, 23:49:0203027:1029, 23:49:0203027:1030, 23:49:0203027:1031, 23:49:0203027:1032, 23:49:0203027:1033, 23:49:0203027:1034, 23:49:0203027:1035, 23:49:0203027:1036, 23:49:0203027:1037.

Согласно схеме, представленной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», на земельном участке расположены следующие объекты:

1) Техническое описание конструкций обследуемого объекта ориентировочной площадью 14 кв.м (нежилое строение № 1, в соответствии со схемой земельного участка):

Объект представляет собой одноэтажное, нежилое строение. Его конструктивная схема, выполнена в виде рамного металлического каркаса, наружные стены возведены из каменного штучного материала - кирпич (не являются несущими, по способу выполнения относятся к самонесущим), бетонное перекрытие устроено по деревянному настилу. Объект следует рассматривать как хозяйственную постройку, способ возведения которой является - хозяйственно-бытовым.

Самонесущие - конструкции стен, небольшой толщины, которые проектируются как наружные ограждающие конструкции здания (сооружения) способные защитить объект от ветровых и снеговых нагрузок, не воспринимают и не передают нагрузок от вышерасположенных конструкций.

Описание обследуемого объекта: основание - на существующем покрытии территории проведены работы по бетонированию плиты основания (без заглубления в виде фундаментов), на которой установлена рамная металлическая каркасная конструкция; стены наружные - ограждающие (самонесущие) конструкции возведены из кирпича (не являются несущими); перекрытие - выполнено в виде бетонирования поверхности по уложенному деревянному настилу.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения нельзя отнести к объектам капитального строительства, ввиду отсутствия собственного основания (капитального фундамента), его основными несущими элементами являются металлические конструкции каркаса, установленного (с учётом вертикальной планировки) на бетонной площадке, металлические конструкции каркаса не имеют заглубления ниже существующей отметки поверхности площадки),

Вертикально установленный (возведённый, смонтированный) рамный металлический каркас строения выполнен из листовой горячекатаной прокатной стали (круглого сечения - трубы) заводского изготовления, соединения частей конструкций каркаса выполнены на электросварочных (шовных) узловых соединениях. Капитальные конструкции, выполненные в виде подземных (цельно-связанных) фундаментов, несущих стен, колонн, балок, ригелей, плит перекрытия, в конструкциях обследованного объекта отсутствуют. Заполнение наружных ограждающих конструкций стен выполнено кирпичом (не являются несущими).

Исходя из изложенного, специалистом установлено, что обследованный объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения ввиду состава его конструкций, частей, элементов, не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, не может являться объектом недвижимого имущества.

2) Техническое описание конструкций обследуемого объекта - нежилое строение площадью 9 кв.м (объект № 2 в соответствии со схемой земельного участка);

Объект представляет собой одноэтажное нежилое строение (его видимая надземная часть). Конструктивная схема выполнена в виде каменных стен, возведённых на основании деревянного перекрытия и односкатной кровли. Объект следует рассматривать как хозяйственную постройку, способ возведения которой является - хозяйственно-бытовым.

Описание обследуемого объекта: основание - монолитный железобетонный фундамент, на котором возведены каменные стены; стены наружные - ограждающие (самонесущие) конструкции возведены из кирпича; перекрытие - отсутствует; двускатная кровля, поверхность покрыта листовым металлом.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения можно отнести к объектам капитального строительства ввиду наличия собственного основания (капитального фундамента) и каменных (кирпичных) конструкций стен.

Учитывая изложенное, обследованный объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения, по составу его конструкций, частей, элементов отвечает требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, и является объектом недвижимого имущества (так как объект № 2 может быть надземной частью подземного строения).

Согласно данным справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме on-line сведения в ЕГРН в отношении обследуемого объекта № 2 отсутствуют,

3) Техническое описание конструкций обследуемого объекта -нежилое строение - каменное строение общей площадью 70 кв.м (объект№ 3 в соответствии со схемой земельного участка):

Объект представляет собой одноэтажное нежилое строение, ориентировочной площадью 70 кв.м. Его конструктивная схема выполнена в виде каменных стен, возведённых на бетонном основании, деревянного перекрытия и односкатной кровли. Объект следует рассматривать как хозяйственную постройку, способ возведения которой является хозяйственно-бытовым.

Несущие - воспринимают и передают все нагрузки, возникающие в здании (собственную силу тяжести, нагрузки от оборудования, людей, имущества).

Описание обследуемого объекта: основание - монолитный железобетонный ленточный фундамент и плита основания, на которой возведены каменные стены; стены наружные - ограждающие (несущие) конструкции возведены из кирпича; перекрытие - выполнено в виде деревянного настила (лаги). Поверхность покрыта листовым материалом - шифер.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения можно отнести к объектам капитального строительства ввиду наличия собственного основания (капитального фундамента) и каменных (кирпичных) несущих конструкций стен.

Учитывая вышеизложенное, обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения, составу его конструкций, частей, элементов, соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капительного строительства, и является объектом недвижимого имущества.

Согласно данным справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме on-line сведения в ЕГРН в отношении обследуемого объекта отсутствуют.

4) Техническое описание конструкций обследуемого объекта (нежилое строение № 5 общей площадью 32 кв.м с навесом № 4 общей площадью 241 кв.м под общей крышей):

Объект представляет собой одноэтажное нежилое строение, ориентировочной площадью строения № 5 - 32 кв.м и навеса № 4 - 241 кв.м.

Его конструктивная схема выполнена в виде подземного фундамента и наружных стен, возведённых из каменного штучного материала - кирпич, бетонное перекрытие отсутствует, выполнена конструкция металлической односкатной кровли. Объект следует рассматривать как хозяйственную постройку, способ возведения которой является хозяйственно-бытовым. Описание обследуемого объекта: основание - на существующем покрытии территории проведены работы по бетонированию плиты основания (без заглубления в виде фундаментов), на которой возведены каменные стены; стены наружные - ограждающие (несущие) конструкции возведены из кирпича; перекрытие - отсутствует, выполнена металлическая скатная конструкция кровли. Поверхность покрыта листовым металлом.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения отвечает требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства ввиду наличия собственного основания (капитального фундамента) и каменных конструкций стен, выполненных из каменного материала - кирпич.

У здания выполнены капитальные конструкции в виде подземного фундамента, несущих каменных конструкций стен.

Учитывая изложенное, обследованный объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения, по составу его конструкций, частей, элементов соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, является объектом недвижимого имущества.

Согласно данным справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме on-line сведения в ЕГРН в отношении обследуемого объекта № 4-5 отсутствуют.

Кроме того, установлено расположение указанного объекта на месте одноэтажного строения, учтенного с кадастровым номером 23:49:0203027:1031, площадью 249,8 кв.м (гараж).

5) Техническое описание конструкций обследуемого объекта -навес площадью 160 кв.м (объект № 6 в соответствии со схемой земельного участка):

Конструктивная схема объекта - навес, ориентировочной площадью 160 кв.м, выполнена в виде рамного металлического каркаса, наружные стены отсутствуют. Объект следует рассматривать как хозяйственную постройку, способ возведения которой является хозяйственно-бытовым.

Описание обследуемого объекта: основание - на существующей поверхности бетонного покрытия территории, проведены работы по бетонированию плиты (без заглубления в виде фундаментов), на которой установлена рамная металлическая каркасная конструкция; стены наружные - отсутствуют; перекрытие - отсутствует, выполнена плоская, неэксплуатируемая односкатная кровля, металлический каркас. Кровельное покрытие – металлопрофиль.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения не относится к объектам капитального строительства ввиду отсутствия собственного основания (капитального фундамента), его основными несущими элементами являются металлические конструкции каркаса, установленного (с учётом вертикальной планировки) на бетонной площадке, металлические конструкции каркаса не имеют заглубления ниже существующей отметки поверхности площадки.

Вертикально установленный (возведённый, смонтированный) рамный металлический каркас строения выполнен из листовой горячекатаной прокатной стали заводского изготовления, соединения частей конструкций каркаса выполнены на электросварочных (шовных) узловых соединениях. Капитальные конструкции, выполненные в виде подземных (цельно-связанных) фундаментов, несущих стен, колонн, балок, ригелей, плит перекрытия, в конструкциях обследованного объекта отсутствуют.

Согласно данным справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме on-line сведения в ЕГРН в отношении обследуемого объекта отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного, специалистом было установлено, что обследованный объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения, по составу его конструкций, частей, элементов, не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, и не является объектом недвижимого имущества.

Кроме того, установлено частичное расположение указанного объекта на месте строения - оранжереи, учтенного с кадастровым номером 23:49:0203027:1026, площадью 182 кв.м.

6) Техническое описание конструкций обследуемого объекта -нежилое строение ориентировочной площадью 60 кв.м (объект № 7 в соответствии со схемой земельного участка):

Объект представляет собой одноэтажное нежилое строение, ориентировочной площадью 60 кв.м. Его конструктивная схема выполнена в виде каменных стен, возведённых на бетонном основании, деревянного перекрытия и односкатной кровли. Объект следует рассматривать как хозяйственную постройку, способ возведения которой является хозяйственно-бытовым.

Описание обследуемого объекта: основание - монолитный железобетонный ленточный фундамент и плита основания, на которой возведены каменные стены; стены наружные - ограждающие (несущие) конструкции возведены из кирпича; перекрытие - выполнено в виде деревянного настила (лаги). Поверхность покрыта листовым материалом - шифер.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения можно отнести к объектам капитального строительства ввиду наличия собственного основания (капитального фундамента) и каменных (кирпичных) несущих конструкций стен.

Учитывая изложенное, обследованный объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения ввиду состава его конструкций, частей, элементов соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, является объектом недвижимого имущества.

Согласно данным справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме on-line сведения в ЕГРН в отношении обследуемого объекта отсутствуют.

Однако указанный объект № 7 является частью (пристройкой) снесенного ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0203027:1032 (материальный склад) площадью 134,4 кв.м.

7) Техническое описание конструкций обследуемого объекта – навес ориентировочной площадью 31 кв.м (объект № 8 согласно схеме земельного участка):

Конструктивная схема объекта ориентировочной площадью 31 кв.м выполнена в виде рамного металлического каркаса, наружные стены отсутствуют. Объект следует рассматривать как хозяйственную постройку (пристройку к зданию), способ возведения которой является хозяйственно-бытовым.

Описание обследуемого объекта: основание - бетонное (каменное) основание отсутствует; стены наружные - отсутствуют; перекрытие - отсутствует, выполнена плоская неэксплуатируемая односкатная кровля, металлический каркас. Поверхность покрыта листовым материалом - шифер.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения нельзя отнести к объектам капитального строительства ввиду отсутствия собственного основания (капитального фундамента), его основными несущими элементами являются металлические конструкции каркаса, установленного (с учётом вертикальной планировки) на существующем рельефе.

Вертикально установленный (возведённый, смонтированный) рамный металлический каркас строения выполнен из листовой горячекатаной прокатной стали заводского изготовления, соединения частей конструкций каркаса выполнены на электросварочных (шовных) узловых соединениях. Капитальные конструкции, выполненные в виде подземных (цельно-связанных) фундаментов, несущих стен, колонн, балок, ригелей, плит перекрытия, в конструкциях обследованного объекта отсутствуют.

Учитывая изложенное, обследованный объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения, состава его конструкций, частей, элементов не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, не является объектом недвижимого имущества.

Согласно данным справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме on-line сведения в ЕГРН в отношении указанного объекта № 8 отсутствуют.

Однако указанный объект являлся частью (пристройкой) ранее поставленного на кадастровый учет объекта с кадастровым номером 23:49:0203027:1032 (материальный склад) площадью 134,4 кв.м.

8) Техническое описание конструкций обследуемого объекта -нежилое строение ориентировочной площадью 49 кв.м (объект № 9 согласно схеме земельного участка):

Объект представляет собой одноэтажное нежилое строение, ориентировочной площадью 49 кв.м. Его конструктивная схема выполнена в виде металлического каркаса, частично наружные стены возведены из каменного штучного материала - кирпич (не являются несущими, по способу выполнения относятся к самонесущим), бетонное перекрытие отсутствует. Объект следует рассматривать как хозяйственную постройку, способ возведения которой является хозяйственно-бытовым.

Описание обследуемого объекта: основание - на существующем покрытии территории проведены работы по бетонированию плиты основания (без заглубления в виде фундаментов), на которой установлена рамная металлическая каркасная конструкция; стены наружные - ограждающие (самонесущие) конструкции возведены из кирпича (не являются несущими); перекрытие - бетонное отсутствует, выполнена плоская неэксплуатируемая односкатная кровля, металлический каркас. Поверхность покрыта листовым металлом.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения нельзя отнести к объектам капитального строительства ввиду отсутствия собственного основания (капитального фундамента), его основными несущими элементами являются металлические конструкции каркаса, установленного (с учётом вертикальной планировки) на бетонной площадке, металлические конструкции каркаса, не имеют заглубления ниже существующей отметки поверхности площадки.

Вертикально установленный (возведённый, смонтированный) рамный металлический каркас строения выполнен из листовой горячекатаной прокатной стали (круглого сечения - трубы) заводского изготовления, соединения частей конструкций каркаса выполнены на электросварочных (шовных) узловых соединениях. Капитальные конструкции, выполненные в виде подземных (цельно-связанных) фундаментов, несущих стен, колонн, балок, ригелей, плит перекрытия, в конструкциях обследованного объекта отсутствуют. Заполнение наружных ограждающих конструкций стен выполнено кирпичом (не являются несущими).

Учитывая изложенное, обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения, составу его конструкций, частей, элементов не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, не является объектом недвижимого имущества.

Согласно данным справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме on-line сведения в ЕГРН в отношении обследуемого объекта недвижимости № 9 содержатся следующие сведения: кадастровый номер 23:49:0203027:1030 (нежилое здание, склад стекла) площадью 45 кв.м.

9) Техническое описание конструкций обследуемого объекта – навес ориентировочной площадью 54 кв.м (объект № 10 в соответствии со схемой земельного участка):

Конструктивная схема объекта ориентировочной площадью 54 кв.м выполнена в виде рамного металлического каркаса, наружные стены отсутствуют. Объект следует рассматривать как хозяйственную постройку, способ возведения которой является хозяйственно-бытовым.

Описание обследуемого объекта: основание - на существующей поверхности утрамбованного грунта установлены металлические трубы с заглублением в грунт без бетонирования, на которой установлена рамная металлическая каркасная конструкция из труб; стены наружные - отсутствуют; перекрытие - отсутствует, выполнена плоская неэксплуатируемая односкатная кровля, металлический каркас. Кровельное покрытие – листовой волнистый металл.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения нельзя отнести к объектам капитального строительства ввиду отсутствия собственного основания (капитального фундамента), его основными несущими элементами являются металлические конструкции, каркаса, установленного без бетонного фундамента.

Вертикально установленный (возведённый, смонтированный) рамный металлический каркас строения выполнен из листовой горячекатаной прокатной стали заводского изготовления, соединения частей конструкций каркаса выполнены на электросварочных (шовных) узловых соединениях. Капитальные конструкции, выполненные в виде подземных (цельно-связанных) фундаментов, несущих стен, колонн, балок, ригелей, плит перекрытия, в конструкциях обследованного объекта отсутствуют.

Учитывая изложенное, обследованный объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения, составу его конструкций, частей, элементов не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, и не является объектом недвижимого имущества.

Согласно данным справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме on-line сведения в ЕГРН в отношении обследуемого объекта № 10 отсутствуют.

10) Техническое описание конструкций обследуемого объекта - нежилое здание ориентировочной площадью 192 кв.м (объект № 11 в соответствии со схемой земельного участка):

Объект представляет собой одноэтажное нежилое здание, ориентировочной площадью 192 кв.м. Его конструктивная схема выполнена в виде  каменных  стен, возведённых  на  бетонном  основании,  деревянного перекрытия и двухскатной кровли.

Описание обследуемого объекта: основание - железобетонный ленточный фундамент и плита основания, на которой возведены каменные стены; стены наружные - ограждающие (несущие) конструкции возведены (ориентировочно) из кирпича, перекрытие - выполнено в виде деревянного настила (лага). Поверхность покрыта листовым материалом - шифер.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения является объектом капитального строительства ввиду наличия собственного основания (капитального фундамента) и каменных (кирпичных) несущих конструкций стен.

Согласно данным справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме on-line в отношении указанного объекта недвижимости содержатся следующие сведения: кадастровый номер 23:49:0203027:1028 (административное здание), площадь 183 кв.м.

Таким образом, фактически технические характеристики объекта не соответствуют характеристикам объекта, право на который зарегистрировано.

11) Техническое описание конструкций обследуемого объекта -навес ориентировочной площадью 540 кв.м (объект № 12 в соответствии со схемой земельного участка):

Конструктивная схема объекта ориентировочной площадью 540 кв.м выполнена в виде рамного металлического каркаса, наружные стены отсутствуют. Объект следует рассматривать как хозяйственную пристройку к зданию, способ возведения которой является хозяйственно-бытовым.

Описание обследуемого объекта: основание - на существующей поверхности бетонного покрытия территории проведены работы по бетонированию плиты (без заглубления в виде фундаментов), на которой установлена рамная металлическая каркасная конструкция; стены наружные - отсутствуют; перекрытие - отсутствует, выполнена плоская неэксплуатируемая односкатная кровля, металлический каркас. Кровельное покрытие – листовой металл.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения нельзя отнести к объектам капитального строительства ввиду отсутствия собственного основания (капитального фундамента), его основными несущими элементами являются металлические конструкции каркаса, установленного (с учётом вертикальной планировки) на бетонной площадке, металлические конструкции каркаса не имеют заглубления ниже существующей отметки поверхности площадки).

Вертикально установленный (возведённый, смонтированный) рамный металлический каркас строения выполнен из листовой горячекатаной прокатной стали заводского изготовления, соединения частей конструкций каркаса выполнены на электросварочных (шовных) узловых соединениях. Капитальные конструкции, выполненные в виде подземных (цельно-связанных) фундаментов, несущих стен, колонн, балок, ригелей, плит перекрытия, в конструкциях обследованного объекта отсутствуют.

Учитывая изложенное, обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения, составу его конструкций, частей, элементов не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, не является объектом недвижимого имущества.

Согласно данным справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме on-line сведения в ЕГРН в отношении обследуемого объекта №12 отсутствуют.

Кроме того, установлено расположение указанного объекта на месте снесенной теплицы, учтенной с кадастровым номером 23:49:0203027:1034, площадью 172,8 кв.м.

12) Техническое описание конструкций обследуемого объекта - OSB по металлическому ограждению (объект № 14 в соответствии со схемой земельного участка).

Конструкции объекта выполнены из неоднородного металлического материала, наружные стены из OSB панелей. Объект следует рассматривать как объект вспомогательного использования, способ возведения которого является хозяйственно-бытовым.

Описание обследуемого объекта: основание - собственное основание отсутствует; стены наружные - из OSB панелей - ограждающие; перекрытие - отсутствует.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения не является объектом капитального строительства ввиду отсутствия собственного основания (капитального фундамента) и других капитальных конструкций, его основными несущими элементами являются металлические конструкции каркаса, установленного (с учётом вертикальной планировки) на существующем рельефе.

Вертикально установленный (возведённый, смонтированный) металлический каркас выполнен из листовой горячекатаной прокатной стали заводского изготовления, соединения частей конструкций каркаса выполнены на электросварочных (шовных) узловых соединениях. Капитальные конструкции, выполненные в виде подземных (цельно-связанных) фундаментов, несущих стен, колонн, балок, ригелей, плит перекрытия, в конструкциях обследованного объекта отсутствуют.

Учитывая изложенное, обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения, по составу его конструкций, частей, элементов не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, не является объектом недвижимого имущества.

Согласно данным справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме on-line сведения в ЕГРН в отношении обследуемого объекта № 14 отсутствуют.

Кроме того, установлено расположение указанного объекта на месте одноэтажного строения, учтенного с кадастровым номером 23:49:0203027:1029, площадью 222,3 кв.м (материальный склад).

13) Техническое описание конструкций обследуемого объекта – ленточный фундамент ориентировочной площадью 37 кв.м (объект № 15 в соответствии со схемой земельного участка);

Объект представляет собой плоскостную конструкцию, ориентировочной площадью 37 кв.м. Его конструктивная схема выполнена в виде подземной и надземной частей.

Описание обследуемого объекта: основание - остатки разрушенного железобетонного ленточного фундамента, плита основания отсутствует, техническое состояние является неудовлетворительным, то есть недопустимым и аварийным; стены наружные - отсутствуют; перекрытие - отсутствует.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения может являться объектом капитального строительства ввиду наличия собственного основания (капитального фундамента).

Исходя из изложенного, специалистом было установлено, что обследованный объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения, по составу его конструкций, частей, элементов может являться объектом капитального строительства и объектом недвижимого имущества. Однако ввиду его технического состояния не может эксплуатироваться по назначению и не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства.

14) Техническое описание конструкций обследуемого объекта – ленточный фундамент ориентировочной площадью 51 кв.м (объект № 16 в соответствии со схемой земельного участка):

Объект представляет собой плоскостную конструкцию, ориентировочной площадью 51 кв.м. Его конструктивная схема выполнена в виде подземной и надземной частей.

Описание обследуемого объекта: основание - остатки разрушенного железобетонного ленточного фундамента, плита основания отсутствует, техническое состояние является неудовлетворительным, то есть недопустимым и аварийным; стены наружные - отсутствуют; перекрытие - отсутствует.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения может являться объектом капитального строительства ввиду наличия собственного основания (капитального фундамента).

Однако ввиду его технического состояния не может эксплуатироваться по назначению и не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства.

15) Техническое описание конструкций обследуемого объекта – разрушенные элементы строения ориентировочной площадью 440 кв.м (объект № 17 в соответствии со схемой земельного участка):

Объект представляет собой остатки разрушенного здания, строения, ориентировочной площадью 440 кв.м. Его оставшаяся конструктивная схема выполнена из бетона и кирпича.

Описание обследуемого объекта: основание - остатки разрушенного железобетонного ленточного фундамента и плита основания, техническое состояние является неудовлетворительным, то есть недопустимым и аварийным; стены наружные - отсутствуют, разрушены; перекрытие - отсутствует.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения может являться объектом капитального строительства в виду наличия собственного основания (капитального фундамента).

Однако ввиду его технического состояния не может эксплуатироваться по назначению и не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства.

Кроме того, установлено расположение указанного объекта на месте оранжереи, учтенной с кадастровым номером 23:49:0203027:1025, площадью 1 145,6 кв.м.

16) Техническое описание конструкций обследуемого объекта - КПП ориентировочной площадью 5 кв.м (объект № 18 в соответствии со схемой земельного участка):

Конструктивная схема объекта выполнена в виде рамного металлического каркаса, наружные стены выполнены из металлического штучного листового материала. Объект следует рассматривать как хозяйственную постройку, способ возведения которой является хозяйственно-бытовым.

Описание обследуемого объекта: основание - на существующей поверхности бетонного покрытия территории установлена рамная металлическая каркасная конструкция (собственный фундамент отсутствует); стены наружные - ограждающие конструкции из листового металлического материала, зафиксированные на металлических конструкциях каркаса (не являются несущими); перекрытие - отсутствует, выполнена плоская неэксплуатируемая односкатная кровля, металлический каркас. Поверхность покрыта листовым металлом.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения представляет собой одноэтажный нежилой объект. Металлический каркас установлен с учётом вертикальной планировки на существующем рельефе местности, металлические конструкции каркаса не имеют заглубления ниже существующей отметки поверхности площадки.

Установленный рамный металлический каркас строения не имеет соединения с основанием. Все основные конструкции и элементы каркаса выполнены из листовой горячекатаной прокатной стали заводского изготовления, соединения частей конструкций выполнены на болтовых (точечных) и электросварочных (шовных) узловых соединениях. Капитальные конструкции, выполненные в виде подземных (цельно-связанных) фундаментов, несущих стен, колонн, балок, ригелей, плит перекрытия, в конструкциях обследованного объекта отсутствуют. Заполнение наружных ограждающих конструкций стен (не выполняющих функции несущих) выполнены листовым профильным металлическим материалом (способ фиксации к каркасу - шурупы).

Учитывая изложенное, обследуемый объект № 18 по своим техническим характеристикам и способу его возведения, составу его конструкций, частей, элементов не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капительного строительства и не является объектом недвижимого имущества.

Согласно данным справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме on-line сведения в ЕГРН в отношении обследуемого объекта отсутствуют.

17) Техническое описание конструкций обследуемого объекта - мощение ЦДЛ ориентировочной площадью 116 кв.м (объект № 19 в соответствии со схемой земельного участка);

Объект представляет собой плоскостную конструкцию, ориентировочной площадью 116 кв.м. Его конструктивная схема выполнена в виде подземной и надземной частей. По сути, является покрытием территории, то есть благоустройством территории.

Благоустройство территории - это комплекс мероприятий по инженерной подготовке к озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства, направленных на улучшение функционального, санитарного, экологического и эстетического состояния участка.

Описание обследуемого объекта: основание - остатки разрушенного железобетонного ленточного фундамента, плита основания отсутствует, техническое состояние является неудовлетворительным, то есть недопустимым и аварийным; стены наружные - отсутствуют; перекрытие - отсутствует.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения не может являться объектом капитального строительства.

Замощение земельного участка, не отвечающее признакам самостоятельного объекта, является неотъемлемой частью самостоятельного (основного объекта) и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью, из чего следует, что объекты (замощения территории асфальтированными, бетонированными площадками, дорожкам и др.) не являются самостоятельными объектами недвижимости, а лишь улучшают полезные свойства других объектов недвижимости - земельных участков (относятся к объектам вспомогательного назначения, попутного использования). Покрытие (замощение) территории асфальтом, бетоном, щебнем и другими твердыми материалами, которые обеспечивают чистую, ровную и твердую эксплуатируемую поверхность, но не обладают самостоятельными свойствами, а лишь улучшающие полезные свойства земельного участка, на котором они находятся - являются благоустройством территории, следовательно, покрытия (площадки) нельзя рассматривать в качестве самостоятельного объекта учёта. Устройство определенного покрытия на поверхности территории (бетона, асфальта, щебня) не создает нового объекта недвижимости, а представляет собой улучшения полезных (эксплуатационных) свойств земельного участка, то есть укладка определенного покрытия (асфальт, бетон, щебень) не создает нового объекта недвижимости.

Таким образом, покрытие территории представляет собой улучшение полезных свойств земельного участка, несёт вспомогательную функцию по отношению к назначению земельного участка и является лишь элементом благоустройства участка (территории), при этом твердое покрытие (площадка) имеет вспомогательное, а не основное значение по отношению к остальному недвижимому имуществу. Таким образом, замощение земельного участка, не отвечающее признакам самостоятельного сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данный объект не может использоваться отдельно от земельного участка в качестве движимого и недвижимого имущества.

В силу указанных обстоятельств и исходя из положений статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации асфальтовая, бетонная, щебеночная и другая площадка являются элементами благоустройства территории (земельного участка), связаны с ним общим назначением и следуют его судьбе и не относятся к объектам недвижимого имущества.

18) Техническое описание конструкций обследуемого объекта - ленточный фундамент ориентировочной протяженностью 36 м (объект № 20 в соответствии со схемой земельного участка):

Объект представляет собой плоскостную конструкцию. Его конструктивная схема выполнена в виде подземной и надземной части. 

Описание обследуемого объекта: основание - остатки разрушенного железобетонного ленточного фундамента, плита основания отсутствует, техническое состояние является неудовлетворительным, то есть недопустимым и аварийным; стены наружные - отсутствуют; перекрытие - отсутствует.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения является объектом капитального строительства в виду наличия собственного основания (капитального фундамента).

Однако данный объект не может использоваться отдельно от земельного участка в качестве движимого и недвижимого имущества. Исходя из положений статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, объект является элементом благоустройства территории (земельного участка), связан с ним общим назначением, следует его судьбе и не относится к объектам недвижимого имущества.

Кроме того, установлено расположение указанного объекта на месте одноэтажного строения - теплица, учтенного с кадастровым номером 23:49:0203027:1036, площадью 33,2 кв.м.

19) Техническое описание конструкций обследуемого объекта (объект № 21 ориентировочной площадью 28 кв.м в соответствии со схемой земельного участка):

Объект представляет собой плоскостную конструкцию. Его конструктивная схема выполнена в виде подземной и надземной части и металлических столбов, ориентировочной площадью 28 кв.м.

Описание обследуемого объекта: основание - железобетонная плита основания, на которой установлена рамная металлическая каркасная конструкция; стены наружные - отсутствуют; перекрытие - отсутствует, выполнена плоская неэксплуатируемая односкатная кровля, металлический каркас. Поверхность покрыта листовым металлом.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения нельзя отнести к объектам капитального строительства ввиду отсутствия собственного основания (капитального фундамента), его основными несущими элементами являются металлические конструкции каркаса, установленного (с учётом вертикальной планировки) на бетонной площадке, металлические конструкции каркаса не имеют заглубления ниже существующей отметки поверхности площадки).

Вертикально установленный (возведённый, смонтированный) рамный металлический каркас строения выполнен из листовой горячекатаной прокатной стали заводского изготовления, соединения частей конструкций каркаса выполнены на электросварочных (шовных) узловых соединениях. Капитальные конструкции, выполненные в виде подземных (цельно-связанных) фундаментов, несущих стен, колонн, балок, ригелей, плит перекрытия, в конструкциях обследованного объекта отсутствуют,

Учитывая изложенное, обследованный объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения, по составу его конструкций, частей, элементов не отвечает требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, не является объектом недвижимого имущества.

Кроме того, установлено расположение указанного объекта на месте одноэтажного строения, учтенного согласно данным справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме on-line сведения в ЕГРН с кадастровым номером 23:49:0203027:1033 (нежилое здание, бытовые помещения), площадью 28,2 кв.м.

20) Техническое описание конструкций обследуемого объекта ориентировочной протяженностью 35 пог. м (объект № 22 в соответствии со схемой земельного участка):

Конструкции объекта выполнены из металлического материала, наружные стены из OSB панелей, протяженностью 35 пог.м. Объект следует рассматривать как объект вспомогательного использования, способ возведения которого является хозяйственно-бытовым.

Описание обследуемого объекта: основание - собственное основание отсутствует; стены наружные - из OSB панелей - ограждающие; перекрытие - отсутствует.

Обследуемый объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения не является объектом капитального строительства в виду отсутствия собственного основания (капитального фундамента) и других капитальных конструкций, его основными несущими элементами являются металлические конструкции каркаса, установленного (с учётом вертикальной планировки) на существующем рельефе.

Вертикально установленный (возведённый, смонтированный) металлический каркас выполнен из листовой горячекатаной прокатной стали заводского изготовления, соединения частей конструкций каркаса выполнены на электросварочных (шовных) узловых соединениях. Капитальные конструкции, выполненные в виде подземных (цельно-связанных) фундаментов, несущих стен, колонн, балок, ригелей, плит перекрытия, в конструкциях обследованного объекта отсутствуют.

Учитывая изложенное, обследованный объект по своим техническим характеристикам и способу его возведения, по составу его конструкций, частей, элементов не отвечает требованиям, предъявляемым объектам капитального строительства и не является объектом недвижимого имущества.

Кроме того, установлено расположение указанного объекта на месте одноэтажного строения, учтенного с кадастровым номером 23:49:0203027:1026, площадью 182 кв.м.

Таким образом, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203027:22 на месте снесенных объектов капитального строительства, зарегистрированных в установленном законом порядке, расположены иные объекты, в том числе некапитальные.

В ходе рассмотрения спора по делу № А32-21655/2020 суд установил, что условиями договора аренды от 21.08.2014 № 4900009559 запрещено возведение (новых) строений, а также реконструкция и изменение функционального назначения существующих зданий и сооружений без получения соответствующей разрешительной документации (пункт 1.3 договора).

Истец указывает, что разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства администрацией города Сочи на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203027:22 не выдавалось.

Вышеизложенные обстоятельства послужили для администрации основанием для обращения в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением по настоящему делу.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 ГК РФ, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По правилам статьи 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

Согласно пункту 29 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании пункта 1 статьи 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд пришел к выводу, что спорные объекты не являются недвижимым имуществом.

Понятие «недвижимое имущество» является правовой категорией. Для отнесения к ней объекта необходимо наличие определенных признаков. Данные признаки закреплены в пункте 1 статьи 130 ГК РФ. В соответствии с ним к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возможность признания объекта недвижимой вещью определяется техническими характеристиками данного объекта и степенью его связанности с земельным участком, на котором располагается данный объект.

Данный факт подтверждается описанием спорных объектов и письмом государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» от 07.06.2021 № 13.35-04/1049, согласно которым спорные объекты представляют собой строение из легких конструкций.

При этом суд учитывает, что в части 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ), определяющей основные понятия, используемые в названном Кодексе, объект капитального строительства обозначен как здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно части 10.2 статьи 1 ГрК РФ некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

В соответствии с частью 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Термин «объект капитального строительства» является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому он не может подменять собой правовую категорию «объект недвижимого имущества», имеющую иную отраслевую принадлежность, объем и содержание (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 № 1160/13).

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 № 11052/09, суд сам при рассмотрении спора должен дать квалификацию объекту, основываясь на установленных фактических обстоятельствах, определить, имеется ли самостоятельный объект недвижимого имущества, отвечающий признакам, указанным в пункте 1 статьи 130 ГК РФ.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению прав в отношении имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

На основании пункта 1 статьи 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами Особенности размещения нестационарных торговых объектов предусмотрены статьей 10 Закона № 381-ФЗ.

Сведений о включении спорных объектов в утвержденную схему, наличии действующего договора, оформляющего землепользование согласно требованиям муниципального нормативного акта, материалы дела не содержат.

Нарушения зафиксированы в акте осмотра земельного участка от 01.06.2021 и подтверждаются вступившим в законную силу судебным актом по делу № А32-21665/2020.

Доказательств недвижимого характера имущества ответчиком не представлено, ходатайства о назначении судебной экспертизы стороны не заявили.

По смыслу части 1 статьи 82 АПК РФ назначение экспертизы является правом суда, а не его обязанностью. Необходимость разъяснения вопросов, возникающих при рассмотрении дела и требующих специальных познаний, определяется судом, разрешающим данный вопрос.

При этом вопросы, разрешаемые экспертом, должны касаться существенных для дела фактических обстоятельств. В связи с этим, определяя необходимость назначения той или иной экспертизы, суд исходит из предмета заявленных исковых требований и обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках этих требований.

Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 09.03.2011 № 13765/10 по делу № А63-17407/2009 судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. Если необходимость проведения экспертизы отсутствует, суд отказывает в ходатайстве о назначении судебной экспертизы.

Целесообразность проведения экспертизы определяет суд.

По смыслу названных норм суд может отказать в назначении экспертизы, если у него исходя из оценки уже имеющихся в деле доказательств сложилось убеждение, что имеющиеся доказательства в достаточной мере подтверждают или опровергают то или иное обстоятельство. Аналогичные выводы изложены в постановлении ФАС СКО от 07.08.2008 № Ф08-4698/2008.

По мнению суда, имеющиеся доказательства являются достаточными для разрешения спора, поэтому оснований для назначения экспертизы суд не усматривает.

При изложенных обстоятельствах исковые требования об обязании осуществить снос (демонтаж) объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203027:22 по адресу: город Сочи, Центральный район, ул. Егорова, 5 подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения суда на срок, в течение которого ответчик должен исполнить решение, поскольку в силу требований статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязательности судебных постановлений, статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исполнении решения суда в совокупности с положениями приведенного пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение должно быть исполнимым.

Суд полагает, что месячный срок для сноса спорных объектов не нарушает баланс интересов сторон, так как снос (демонтаж) таких объектов будет сопряжен с продолжительными работами.

При рассмотрении требований о признании отсутствующим права собственности ООО «Сочикурортзеленстрой» на спорные объекты, суд исходит из нижеследующего.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), в случаях, когда запись в государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании статьи 130 ГК РФ и абзаца третьего статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основным критерием отнесения вещи к недвижимости является ее прочная связь с землей, при которой перемещение вещи без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре могут быть устранены судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 № 1160/13 указано, что термин «объект капитального строительства» является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому он не может подменять собой правовую категорию «объект недвижимого имущества».

Как отметил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в вышеуказанном постановлении, требования о государственной регистрации прав установлены только в отношении недвижимости как категории гражданского права, если объект является вспомогательным и не имеет самостоятельного назначения, такие объекты не могут рассматриваться в качестве отдельных гражданских прав.

Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

Таким образом, поскольку понятие объекта недвижимости является правовой категорией, именно суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, оценив их в совокупности, может дать оценку отвечает ли объект признакам объекта недвижимости или нет.

Объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен соответствовать так же следующим критериям: обладание объектом полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка, на котором он находится; обладание объектом полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества в предпринимательской или иной экономической деятельности собственника такого имущественного комплекса; невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, так же его создание должно быть разрешено с соблюдением всех норм градостроительного законодательства и земельный участок, должен быть предоставлен именно под возведении объектов капитального строительства.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12576/11, в таких случаях нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на соответствующее имущество и при подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на соответствующий объект.

Согласно позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в Постановлении от 04.09.2012 № 3809/12, сам по себе факт регистрации объекта как недвижимого имущества в отрыве от его физических характеристик в ЕГРП не означает, что объект является недвижимой вещью и не является препятствием для предъявления иска о признании права на объект отсутствующим.

Таким образом, наличие государственной регистрации права само по себе не означает, что спорное имущество, права на которое зарегистрированы в ЕГРП, является недвижимым. Государственная регистрация - явление вторичного порядка, которое не отменяет и не изменяет статуса вещи, а лишь фиксирует права на нее. Объект недвижимости должен объективно существовать и до государственной регистрации, но права на объект недвижимости возникают после государственной регистрации.

Государственная регистрация в ЕГРП прав на некапитальный объект, не являющийся объектом недвижимости, не соответствует законодательству и нарушает законные права на земельный участок, на котором расположен спорный объект.

В пункте 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определяющей основные понятия, используемые в названном Кодексе, объект капитального строительства обозначен как здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Техническими критериями отнесения имущества к недвижимому являются также монтаж имущества на специально возведенном для него фундаменте, подведение к нему стационарных коммуникаций, принадлежность строения к капитальным объектам, невозможность перемещения объекта без ущерба для него.

Судом установлено, что спорные объекты, принадлежащие ответчику на праве собственности, не являются объектами капитального строительства. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании отсутствующим права собственности ООО «Сочикурортзеленстрой» на спорные объекты, в связи с чем таковые подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию в доход федерального бюджета РФ ввиду освобождения истца от ее уплаты.

По исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера (часть 2 статьи 103 АПК РФ).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, размер государственной пошлины составляет 6000 рублей. 

Согласно пункту 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование. 

Таким образом, в доход федерального бюджета РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в сумме 195000 руб. (6000 руб. х 12 объектов (требования о признании отсутствующим права собственности) + 6000 руб. х 20 объектов (требования о сносе (демонтаже)) + 3000 руб. за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер).

Руководствуясь статьями 167 - 170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Сочикурортзеленстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Усть-Лабинск, Краснодарского края в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу осуществить снос (демонтаж) следующих объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203027:22 по адресу: город Сочи, Центральный район, ул. Егорова, 5:

- некапитальное нежилое строение ориентировочной площадью 14 кв.м;

- объект капитального строительства - нежилое строение площадью 9 кв.м;

- объект капитального строительства - нежилое строение площадью 70 кв.м;

- объект капитального строительства - нежилое строение общей площадью 32 кв.м с навесом общей площадью 241 кв.м под общей крышей;

- некапитальное строение - навес площадью 160 кв.м; 

- объект капитального строительства – нежилое строение ориентировочной площадью 60 кв.м;

- некапитальное строение - навес площадью 31 кв.м;

- некапитальное нежилое строение ориентировочной площадью 49 кв.м;

- некапитальное строение - навес ориентировочной площадью 54 кв.м;

- объект капитального строительства - одноэтажное нежилое здание ориентировочной площадью 192 кв.м;

- некапитальное строение - навес ориентировочной площадью 540 кв.м;

- OSB по металлическому ограждению;

- ленточный фундамент ориентировочной площадью 37 кв.м;

- ленточный фундамент ориентировочной площадью 51 кв.м;

- разрушенные элементы строения ориентировочной площадью 440 кв.м;

- некапитальное строение - КПП ориентировочной площадью 5 кв.м;

- мощение ЦПЛ ориентировочной площадью 116 кв.м;

- ленточный фундамент ориентировочной протяженностью 36 кв.м;

- некапитальное строение - объект ориентировочной площадью 28 кв.м;

- объект ориентировочной протяженностью 35 пог. м. 

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Сочикурортзеленстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Усть-Лабинск, Краснодарского края на объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203027:22 по адресу: город Сочи, Центральный район, ул. Егорова, 5, а именно:

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1025 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-621 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1026 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-595 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1028 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-619 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1029 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-633 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1030 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-632 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1031 по путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-631 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1032 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-630 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1033 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-629 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1034 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-628 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1035 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином    государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-626 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1036 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином  государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-627 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1037 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-624 от 06.07.2012.

Настоящее решение является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ООО «Сочикурортзеленстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Усть-Лабинск, Краснодарского края на объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203027:22 по адресу: город Сочи, Центральный район, ул. Егорова, 5, а именно:

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1025 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-621 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1026 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-595 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1028 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-619 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1029 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-633 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1030 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-632 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1031 по путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-631 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1032 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-630 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1033 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-629 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1034 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-628 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1035 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином    государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-626 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1036 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином  государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-627 от 06.07.2012;

- с кадастровым номером 23:49:0203027:1037 путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-50/183/2012-624 от 06.07.2012.

Взыскать с ООО «Сочикурортзеленстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Усть-Лабинск, Краснодарского края в доход федерального бюджета РФ 195000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                          Н.В. Петрунина