АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4376/2023

г. Петропавловск-Камчатский

01 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Жалудя И.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Пенжинскому муниципальному району в лице администрации Пенжинского муниципального района (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 18 331,28 руб.,

 

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 16.02.2023 № 14/2023 (сроком на один год);

от ответчика:

не явились, 

 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – истец, адрес: 683000, г. Петропавловск-Камчатский, площадь имени В.И. Ленина, д. 1) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Пенжинскому муниципальному району в лице администрации Пенжинского муниципального района (далее – ответчик, адрес: 688850, 

<

...>) о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период за период с 02.12.2016 по 31.05.2023 в размере 37 668,70 руб. 

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате за период с 02.12.2016 по 31.05.2023 взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 

<

...> муниципального района Камчатского края, в котором находится квартира № 4, принадлежащая ответчику на праве собственности.

Ответчик извещен о времени и месте предварительного и судебного заседаний, явку представителей в суд не обеспечил. В отзыве на исковое заявление полагал требование истца подлежащим удовлетворению только за период с 25.10.2020 по май 2023 года, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности о взыскании суммы долга за период с 02.12.2016 по 24.10.2020.

Принимая во внимание извещение ответчика о времени и месте предварительного и судебного заседаний, отсутствие возражений сторон о переходе в судебное заседание, а также указание в определении Арбитражного суда Камчатского края от 28.09.2023 на возможность рассмотрения дела по существу в судебном заседании, суд, учитывая положения части 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, о чем вынесено определение от 25.10.2023, содержащееся в протоколе предварительного судебного заседания.

В судебном заседании 25.10.2023 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14 часов 30 минут 30.10.2023. Об объявлении перерыва участвующие в деле лица уведомлены в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высший Арбитражный Суд Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путем размещения в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

Истец, частично принимая возражения ответчика в части пропуска срока исковой давности, направил ходатайство об уточнении и уменьшении размера исковых требований о взыскании суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период июль 2020 года – май 2023 года до 18 331,28 руб.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 30.10.2023, содержащимся в протоколе судебного заседания, по ходатайству истца на основании статьи 49 АПК РФ принято уточнение и уменьшение размера исковых требований о взыскании суммы взносов за капитальный ремонт за период июль 2020 года – май 2023 года до 18 331,28 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования с учетом уточнения и уменьшения размера поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и доводам, дополнительно пояснив, что с учетом направления ответчику претензии, а также положений статьи 202 ГК РФ срок исковой давности за период июль 2020 года – май 2023 года не пропущен.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – кв. № 4, 

<

...> в с. Манилы Пенжинского муниципального района Камчатского края с 02.12.2016 находятся в собственности Пенжинского муниципального района, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также о переходе прав на объект недвижимости, и сторонами не оспаривается.

Распоряжением правительства Камчатского края от 15.07.2013 № 326-РП в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, создания системы финансирования капитального ремонта и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае, создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края.

Согласно части 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае» (далее – Закон № 359) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 1(1) названной статьи.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта (часть 1(1) статьи 6 Закона № 359).

Постановлением правительства Камчатского края от 12.02.2014 № 74-П утверждена региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014–2043 годы (далее – Региональная программа).

Постановлением администрации сельского поселения «Село Манилы» Пенжинского муниципального района Камчатского края от 03.06.2014 № 19 определено формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в Региональную программу, собственники помещений в котором не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, на счете Фонда, а также утвержден Перечень многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, согласно приложению.

Постановлением правительства Камчатского края от 13.09.2019 № 401-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пенжинского муниципального района с 01.01.2020 установлен в размере 8,70 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения.

Постановлением правительства Камчатского края от 30.09.2020 № 383-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пенжинского муниципального района с 01.01.2021 установлен в размере 9,10 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения.

Постановлением правительства Камчатского края от 27.12.2021 № 584-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пенжинского муниципального района с 01.01.2022 установлен в размере 9,10 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения.

Постановлением правительства Камчатского края от 29.08.2022 № 457-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в муниципальных образованиях в Камчатском крае на 2023 год установлен в размере 11 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения.

Частью 2 статьи 6 Закона № 359 предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 2 статьи 21 Закона № 359 собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии с частью 2 статьи 6 названного Закона сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Как указывает истец с учетом уточнения и уменьшения размера исковых требований, ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома не осуществлял, в результате чего за период июль 2020 года – май 2023 года на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 18 331,28 руб.

В целях досудебного урегулирования спора 17.08.2023 истец направил ответчику претензию от 16.08.2023 № ФКР-4371 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, неоплата которой послужила основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела истец, частично принимая возражения ответчика в части пропуска срока исковой давности, заявил ходатайство об уточнении и уменьшении размера исковых требований за период июль 2020 года – май 2023 года до 18 331,28 руб., которое на основании статьи 49 АПК РФ принято арбитражным судом.

В соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу положений части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 постановления от 12.04.2016 № 10-П «О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что размер долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом принятого судом уточнения и уменьшения  размера за период июль 2020 года – май 2023 года до 18 331,28 руб., определен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику на праве собственности помещения в многоквартирном доме на основании достоверно подтвержденных выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также о переходе прав на объект недвижимости согласно размерам, определенным правительством Камчатского края в постановлениях от 13.09.2019 № 401-П, от 30.09.2020 № 383-П, от 27.12.2021 № 584-П, от 29.08.2022 № 457-П.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

С учетом уточнения и уменьшения размера исковых требований спорным по настоящему делу является период июль 2020 года – май 2023 года.

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2020 по 24.10.2020, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 43).

Как указано выше в части 2 статьи 6 Закона № 359 собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Следовательно, долг по взносам на капитальный ремонт за июль 2020 года должен быть оплачен по 31 августа 2020 года включительно, за август 2020 года должен быть оплачен по 30 сентября 2020 года включительно, за сентябрь 2020 года должен быть оплачен по 31 октября 2020 года включительно, за октябрь 2020 года должен быть оплачен по 30 ноября 2020 года включительно.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт за июль 2020 года начинает течь с 01.09.2020, за август 2020 года – с 01.10.2020, за сентябрь 2020 года – с 01.11.2020, за октябрь 2020 года – с 01.12.2020.

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума ВС РФ № 43, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из приведенной нормы и разъяснений следует, что соблюдение сторонами претензионного порядка не засчитывается в срок исковой давности, фактически продлевая его на этот период времени.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.2016 № 487-ПЭК16, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019.

Из материалов дела следует, что 17.08.2023 истец направил ответчику претензию от 16.08.2023 № ФКР-4371, таким образом, с учетом тридцатидневного срока, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за июль 2020 года истекал 30.09.2023, за август 2020 года истекал 30.10.2023, за сентябрь 2020 года истекал 30.11.2023, за октябрь 2020 года истекал 30.12.2023.

Исковое заявление поступило в суд 26.09.2023, то есть по требованию о взыскании долга за период июль 2020 года – май 2023 года включительно в пределах установленного срока для защиты права.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, требование о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период июль 2020 года – май 2023 года заявлено в пределах установленного срока для защиты права.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности за период с июля 2020 по 24.10.2020, отклоняются арбитражным судом, как основанные на ошибочном толковании норм действующего законодательства, в том числе положений статей 193, 195, 196, 200 и 202 ГК РФ.

Проверив расчет истца за период июль 2020 года – май 2023 года в размере 18 331,28 руб., суд признает его нормативно обоснованным и арифметически правильным.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности за период июль 2020 года – май 2023 года в размере 18 331,28 руб. подлежит удовлетворению на основании статей 210, 249, 309, 314 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Пенжинскоого муниципального района в лице администрации Пенжинского муниципального района в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края 18 331,28 руб. долга, 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 20 331,28 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

 

Судья                                                                                                                          И.Ю. Жалудь