Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-30824/17

08 июня 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 06 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.Г.Шапочинской,   рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АДМИНИСТРАЦИИ ЩЁЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА      к ООО "СВЕНА" о взыскании задолженности, пени по договору аренды, 

при участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 06.06.2017, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Щелковского муниципального района (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СВЕНА» (далее - ответчик) с требованиями:

- Взыскать с ООО "СВЕНА" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ЩЁЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА по договору аренды от 03.10.2016 № 16-1557/10-А задолженность за 4 квартал 2016 года в размере 818471 руб. 72 коп., пени за период с 15.12.2016 по 17.02.2017 в размере 26191 руб. 10 коп., а всего в сумме 844662 руб. 82 коп.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменный отзыв в материалы дела не представил.

В судебном заседании, возражений против перехода к рассмотрению дела по существу от сторон к началу судебного заседания не поступило.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела судом первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

Как следует из материалов дела, между Администрацией Щёлковского муниципального района с ООО «Свена» 03.10.2016 года заключен договор № 16-1557/10-А аренды земельного участка с кадастровым номером 50:14:0051002:22, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково, (г. Щелково-3), Радиоцентр № 5, возле дома № 7, общей площадью 7000,00 кв. м, для строительства многофункционального торгового комплекса, сроком на 3 года. 

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 01.11.2016 года.

Согласно пункту 3.3. Договора арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, в результате чего, у него образовалась задолженность по оплате аренды земельного участка по Договору за 4 квартал 2016 года в размере 818 471,72 рублей.

В адрес ответчика 21.02.2017 направлена претензия № 14.2/2801 о необходимости исполнения обязательств по Договору.

Так как ответчиком задолженность до настоящего времени не оплачена, истец обратился в арбитражный суд, за защитой нарушенного права.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежа по арендной плате за период с 15.12.2016 по 17.02.2017 в размере 26191 руб. 10 коп.

Согласно п. 5.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору в виде неустойки в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

 Пункт 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с тем, что факт  наличия задолженности подтвержден материалами дела, суд считает необходимым удовлетворить требование о взыскании пени, расчет которой судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

Руководствуясь статьями ст. 110, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СВЕНА" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ЩЁЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА по договору аренды от 03.10.2016 № 16-1557/10-А задолженность за 4 квартал 2016 года в размере 818471 руб. 72 коп., пени за период с 15.12.2016 по 17.02.2017 в размере 26191 руб. 10 коп., а всего в сумме 844662 руб. 82 коп.

         Взыскать с ООО "СВЕНА" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 19893 руб. 26 коп. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья                                                                               Ю.С. Петропавловская