АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

06 февраля 2018 года

Дело № А33-22222/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 января 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено  06 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Красноярского края (ИНН 2466157321, ОГРН 1102400001747, г.Красноярск)

к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 

<

***>, г.Красноярск)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1,

в присутствии:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 09.01.2018 ,

от ответчика: ФИО3 (до перерыва) – представителя по доверенности от 28.12.2017 №216, ФИО4 (после перерыва) - представителя по доверенности от 09.01.2018 № 3,

в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенного надлежащим образом,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шапран Н.А., 

установил:

региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Красноярского края  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска  (далее – ответчик) о взыскании 731 893 руб. 65 коп. неосновательного обогащения, 191 454 руб. 91 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Определением от 07.09.2017 исковое заявление оставлено без движения, истцу предложено устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения представив в канцелярию Арбитражного суда Красноярского края дополнительные документы. Указанные обстоятельства истцом устранены.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 04.10.2017 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание на 01.11.2017, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

В предварительном судебном заседании 01.11.2017, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 12 час. 00 мин.  08.11.2017, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено.

08.11.2017 на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Протокольным определением от 08.11.2017, в связи с необходимостью получения дополнительных доказательств по делу, судебное разбирательство отложено на 19.12.2017. 

Определением от 19.12.2017, учитывая необходимость явки в судебное заседание третьего лица, предоставления дополнительных доказательств, судебное разбирательство отложено на 23.01.2018.

В связи с поступлением в материал дела ходатайства третьего лица об ознакомлении с материалами дела, в связи с необходимостью ознакомления с материалами дела ФИО1, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании 23.01.2018 объявлен перерыв до 16 час. 15 мин. 30 января 2018 года, о чем вынесено протокольное определение. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилось.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ФИО1.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО1, ознакомившись с материалами дела 23.01.2018, отзыв на иск не представила.

В судебном заседании 31.01.2018 истец  исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик исковые требования не признал, заявил, что дополнительные доказательства у него отсутствуют.

18.10.2017 в материалы дела от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска поступил письменный отзыв на иск, в котором департамент считает требования истца не подлежащими удовлетворению, срок исковой давности пропущенным.

19.12.2017 в материалы дела поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик считает требования истца необоснованными, не подлежащими удовлетворению, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, считает, что истец имел возможность запросить сведения о праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, и информация об отсутствии регистрации права собственности муниципального образования города Красноярска на указанное помещение могла быть известна истцу; истцу в 2012 году было известно о праве собственности ФИО1, о чем свидетельствуют показания ФИО1

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и региональным отделением Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Красноярского края (арендатор) 21.05.1997 подписан договор аренды нежилого помещения № 3494, в соответствии с пунктом 1.1. договора которого арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение общей площадью 651,6 кв. м., расположенное по адресу пр. Мира, 96, служебные помещения, гараж, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное помещение.

Арендодатель обязуется передать арендатору в аренду по дополнительному договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении, согласно перечню передаваемого имущества (пункт 1.2.).

Договор аренды на имущество, находящееся в помещении, заключается одновременно с договором аренды на помещение (пункт 1.3.).

Согласно пункту 1.12. споры, возникшие при исполнении данного договора, рассматриваются арбитражным или народным судом в соответствии с их подведомственностью и подсудностью. В силу пункта 2 арендодатель в течение 10 дней после подписания настоящего договора передает арендатору помещение по акту сдачи-приемки (приложение № 1).

Настоящий договор вступает в силу в день его подписания сторонами и начинает действовать с даты установления начала срока аренды (пункт 3.1.).

Срок аренды устанавливается с 01.01.1997 по 31.12.1998 (пункт 3.2.).

Согласно пункту 5.1. арендная плата устанавливается из расчета 40, 0 тыс. руб. за 1 кв. м. в год в сумме 26 064 тыс. руб., за квартал 6 516 тыс. руб., в месяц 2 172 тыс. руб. Арендная плата, размер которой определен в пункте 5.1. настоящего договора, вносится ежемесячно, не позднее 10 числа следующего с оплатой месяца (пункт 5.2.).

Арендная плата подлежит изменению по постановлению главы местного самоуправления. Новая ставка арендной платы вводится в действие с даты введения в действие соответствующего постановления, не зависимости от срока поступления письменного извещения от арендодателя (пункт 5.3.).

В случае невнесения арендатором всех видов платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Договор аренды расторгается в одностороннем порядке, а право аренды на занимаемое помещение выставляется на торги и продается по конкурсу или на аукционе (пункт 7.1.).

В силу пункта 8.1. изменение условий договора, кроме предусмотренных пятым разделом, его расторжение и прекращение допускаются как по согласию сторон, так и в судебном порядке. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 10-дневный срок согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Согласно акту сдачи нежилого помещения от 01.01.1997 арендодатель передал, а арендатор принял основные и подсобные помещения общей площадью 651, 6 кв. метров в доме 96 по улице пр. Мира в пользование.

Дополнением № 4 от 29.04.1999 стороны согласовали, что за неуплату платежей в срок, установленный договором, начисляется пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Дополнением № 12 от 25.10.2004 к договору стороны изменили преамбулу договора, в соответствии с которыми в качестве арендодателя по договору выступает департамент недвижимости администрации г. Красноярска.

Дополнительным соглашением № 14 от 11.02.2005 стороны установили арендную плату в размере 35 368, 6 руб. Арендная плата назначается с 18.01.2005 Дополнительным соглашением № 16 от 27.02.2006 стороны установили арендную плату в размере 42124,4 руб. Арендная плата назначается с 19.01.2006.

Дополнительным соглашением № 18 от 19.03.2007 стороны установили арендную плату в размере 47 290, 6 руб. Арендная плата назначается с 20.01.2006. 

Дополнительным соглашением № 20 от 01.03.2008 стороны установили арендную плату в размере 50867,2 руб. Арендная плата назначается с 21.01.2008.

Дополнительным соглашением № 24 от 12.10.2009 стороны установили арендную плату в размере 84 756,48 руб. Арендная плата назначается с 22.09.2009.

Дополнительным соглашением № 28 от 19.08.2011 стороны изменили площадь арендуемого помещения на 80 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, этаж 1, установили арендную плату в размере 10 922, 67 руб. Арендная плата назначается с 10.08.2011.

В соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска является правопреемником департамент недвижимости администрации г. Красноярска.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в реестр 07.09.2010 внесена запись о прекращении деятельности Красноярской краевой оборонной спортивно-технической организации (ИНН 

<

***>) в связи с реорганизацией путем преобразования в региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Красноярского края (ИНН 

<

***>). 

Дополнением № 29 от 29.05.2012 к договору стороны изменили преамбулу договора, в соответствии с которыми в качестве арендодателя по договору выступает департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в качестве арендатора региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Красноярского края.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.03.2016 по делу № КА33-24709/2015 с регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Красноярского края в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска взыскано 293 276,27 руб., состоящих из: 220 820,98 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 3494 от 21.05.1997 за период с 01.01.2006 по 12.07.2012 года, 72 455,29 руб. пени; в доход федерального бюджета 8 866 руб. государственной пошлины. 

В материалы дела представлены свидетельства серии 24 ЕК № 623834 от 13.07.2012, серии 24 ЕК № 623835, согласно которым ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.05.2012, принадлежит право собственности на нежилое помещение № 19, общей площадью 80 кв. м, этаж 1 и на нежилое помещение № 22, общей площадью 81,2 кв. м, этаж 2 по адресу: 

<

...>.

Согласно данным истца договор аренды нежилого помещения от 21.05.1997 № 3494 расторгнут 13 июля 2012 года.

24.07.2012 в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление о регистрации в Управлении Росреестра по Красноярскому краю  права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое помещение общей площадью 80 кв.м., на 1 этаже, по адресу: 

<

...>; нежилое помещение общей площадью 81,2 кв.м., на 2 этаже, по адресу: 

<

...>. К заявлению приложены копии свидетельств о государственной регистрации права от 13.07.2012 №№24ЕК 623834, 24ЕК 623835.

02.08.2012 начальником отдела аренды муниципального имущества подписано уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения от 21.05.1997 № 3494 с 13.07.2012 с арендатором Региональное отделение Общероссийской общественно – государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России «Красноярского края» по адресу пр. Мира, 96 район Центральный, на основании государственной регистрации права собственности нежилого помещения №19 за ФИО1 №24ЕК 623834 от 13.07.2012.

Истцом в адрес ответчика 04.09.2017 направлена претензия с требованием в течение тридцати дней с момента получения настоящей претензии уплатить 923 348,56 руб. неосновательного обогащения. 

Ссылаясь на возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения в размере арендной платы, за время действия договора аренды нежилого помещения от 21.05.1997 № 3494, истец обратился в суд с иском о взыскании 731 893 руб. 65 коп. неосновательного обогащения, 191 454 руб. 91 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства сторон возникли из договора аренды от 21.05.1997 №3494, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоотношения сторон подпадают под определение статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Факт предоставления арендатору помещения в соответствии с условиями договора аренды от 21.05.1997 №3494 подтверждается материалами дела.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.03.2016 по делу № КА33-24709/2015 с регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Красноярского края в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска взыскано 293 276,27 руб., состоящих из: 220 820,98 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 3494 от 21.05.1997 за период с 01.01.2006 по 12.07.2012 года, 72 455,29 руб. пени; в доход федерального бюджета 8 866 руб. государственной пошлины. 

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По делам о взыскании неосновательного обогащения подлежат доказыванию три факта: 1) наличие обогащения на стороне одного лица (обогатившегося); 2) происхождение этого обогащения за счет другого лица (потерпевшего); 3) отсутствие достаточного, установленного законом или договором, основания обогащения.

С учетом статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств, при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде денежных средств перечисленных за время действия договора аренды нежилого помещения от 21.05.1997 № 3494.

Согласно исковому заявлению за все время действия заключенного договора истец, в соответствии с условиями договора и дополнительных соглашений, уплатил 731 893,65 руб. за аренду нежилого помещения, общей площадью 80 кв. м, этаж 1, адрес: 

<

...>.

В подтверждение факта возникновения неосновательного обогащения в силу необоснованно оплаченной арендной платы, истец ссылается на, то что, после получения решения суда по делу № КА33-24709/2015, стало известно, что в соответствии со свидетельством  24 ЕК 623834 от 13.07.2012 о государственной регистрации права, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.05.2012, право собственности на нежилое помещение, общей площадью 80 кв. м, этаж 1, адресу: 

<

...>. пом. 19 принадлежит ФИО1.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации правом передавать вещь в аренду обладает ее собственник или лицо, уполномоченное законом либо собственником. Арендодатель должен обладать правом собственности не в момент заключения договора, а в момент передачи вещи арендатору (абзацы 1, 2 пункта 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

Из правовой позиции, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», следует, что судам следует иметь в виду, что положения статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду. Доводы арендатора, пользовавшегося соответствующим имуществом и не оплатившего пользование объектом аренды, о том, что право собственности на арендованное имущество принадлежит не арендодателю, а иным лицам и поэтому договор аренды является недействительной сделкой, не принимаются судом во внимание.

Исходя из изложенного, в сферу правомочий арендатора, пользовавшегося имуществом, не входит оспаривание титула арендодателя на соответствующее имущество, если только арендатор не считает такое имущество своим.

Согласно разъяснениям абзаца 6 пункта 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» (в редакции постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13), иск арендатора о возврате платежей, уплаченных по договору, заключенному с неуправомоченным лицом, удовлетворению не подлежит.

Из указанных разъяснений следует, что получение имущества в пользование по договору, заключенному арендатором с лицом, не обладающим полномочиями по распоряжению объектом аренды, не освобождает его от внесения оплаты за время фактического пользования имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценив указанные обстоятельства в их совокупности и сопоставив их, суд пришел к выводу, что поскольку истец фактически пользовался арендованным помещением, у него возникла обязанность по внесению арендной платы, в  связи с чем, платежи, произведенные истцом, не являются неосновательным обогащением ответчика, а оцениваются судом как исполнение обязанностей по договору аренды от 21.05.1997 №3494 в виде внесения платы за пользование имуществом.

В связи с изложенным, требование регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Красноярского края о взыскании с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска  731 893 руб. 65 коп. неосновательного обогащения является необоснованным.

Кроме того, ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Тем самым кредитор по денежному обязательству вправе требовать судебной защиты нарушенного права только в пределах установленного законом срока.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В материалы дела представлены свидетельства серии 24 ЕК № 623834 от 13.07.2012, серии 24 ЕК № 623835, согласно которым ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.05.2012, принадлежит право собственности на нежилое помещение № 19, общей площадью 80 кв. м, этаж 1 и на нежилое помещение № 22, общей площадью 81,2 кв. м, этаж 2 по адресу: 

<

...>.

Согласно данным истца договор аренды нежилого помещения от 21.05.1997 № 3494  с истцом расторгнут 13 июля 2012 года.

24.07.2012 в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление о регистрации в Управлении Росреестра по Красноярскому краю права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое помещение общей площадью 80 кв.м., на 1 этаже, по адресу: 

<

...>; нежилое помещение общей площадью 81,2 кв.м., на 2 этаже, по адресу: 

<

...>. К заявлению приложены копии свидетельств о государственной регистрации права от 13.07.2012 №№24ЕК 623834, 24ЕК 623835.

02.08.2012 начальником отдела аренды муниципального имущества подписано уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения от 21.05.1997 № 3494 с 13.07.2012 с арендатором - Региональным отделением Общероссийской общественно – государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России «Красноярского края», на основании государственной регистрации права собственности нежилого помещения №19 за ФИО1 №24ЕК 623834 от 13.07.2012.

Согласно пояснениям истца спорные помещения не занимаются Региональным отделением Общероссийской общественно – государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России «Красноярского края» с 2012 года. 

Истцом не опровергнуты доводы ФИО1 о том, что истец узнал о праве собственности ФИО1 в 2012 году.

Проанализировав представленные сторонами доказательства и пояснения сторон, учитывая дату расторжения договора аренды (с 13.07.2012), дату обращения истца в суд (04.09.2017), трехлетний срок исковой давности, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности пропущен. 

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также признано судом не подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в арбитражном суде относятся на истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.А. Антропова