ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-117426/2017

21 декабря 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     19 декабря 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  21 декабря 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Поповой Н.М.

судей  Несмияна С.И., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: Ушаковой М.В.,

при участии:  

от истца: Тихомиров Е.В. по доверенности от 01.02.2016, Платонова Н.М. по доверенности от 21.02.2018,

от ответчика: Рогалева А.А. по доверенности от 30.05.2018,

от 3-го лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-28571/2018)  Товарищества собственников недвижимости «Хошимина 13 корпус 1» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.10.2018г. по делу № А56-117426/2017 (судья  Дашковская С.А.), принятое 

по иску Товарищества собственников недвижимости «Хошимина 13 корпус 1»

к  обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Выборгского района"

3-е лицо:  Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства"

о признании незаконным действий, о взыскании

установил:

Товарищество собственников недвижимости "Хошимина 13 корпус 1" (далее – истец, ТСН «Хошимина 13 корпус 1»), ТСН обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" (далее – ответчик, ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района") о признании незаконными действий ответчика по выставлению квитанций на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Хошимина 13 корпус 1 (далее – МКД), «в период с 01.02.2016, в части содержания и ремонта общего имущества жилого дома, в частности по статьям: содержание общего домового имущества, текущий ремонт, санитарное содержание территории, очистка мусоропровода, обслуживание лифта, управление многоквартирным домом» и об обязании Общества перечислить Товариществу денежные средства в размере 128 080 руб. за период с 01.02.2016 по 01.04.2016.

Определением от 22.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее – третье лицо). 

16.05.2018 истец уточнил исковые требования в порядке 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), ТСН «Хошимина 13 корпус 1» просит взыскать с ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района"      128 080 руб. неосновательного обогащения за период с 01.02.2016 по 01.04.2016, одновременно отказавшись от требования об оспаривании действий ответчика. Отказ от иска в указанной части принят судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Решением суда от 15.10.2018 суд первой инстанции в части требований об оспаривании действий ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" прекратил производство по делу. В остальной части в иске отказано.

Не согласившись с указанным решением, ТСН «Хошимина 13 корпус 1» обратилось с апелляционной жалобой, просит решение отменить. По мнению подателя апелляционной жалобы, он является управляющей организацией многоквартирного дома №13 корп.1 по ул. Хошимина с 01.02.2016, товариществом заключены договоры на оказание всего перечня услуг по обслуживанию многоквартирного дома; суд первой инстанции необоснованно указал в решении на ничтожность протокола общего собрания от 02.03.2015 №3/15, Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга принял решение о ликвидации товарищества, а не о ничтожности собрания собственников помещений, товарищество находится в стадии ликвидации, поэтому имеет право осуществлять функции управляющей компании.

В судебном заседании представители истца поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить решение суда без изменения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. О времени извещены надлежащим образом путем направления почтовых извещений в порядке, предусмотренном статьей 123 АПК РФ, и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте в информационнотелекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями абзаца 2 части 1 статьи 121 АПК РФ. 

От ответчика поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу с обоснованием своей правовой позиции, в котором он просит в ее удовлетворении отказать. 

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" являлось управляющей организацией многоквартирного дома №13 корп.1 по ул. Хошимина в г. Санкт-Петербурге. 

ТСН «Хошимина 13 корпус 1» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" неосновательного обогащения, указав, что ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" необоснованно производит сбор денежных средств с собственников помещений МКД, управляющей организацией с 01.02.2016 является ТСН «Хошимина 13 корпус 1», что подтверждается протоколом №3/15 общего собрания собственников помещений от 02.03.2015.

В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

В пункте 2 Правил № 354 определено, что «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям (подпункты «а» и «б» пункта 31 Правил № 354). 

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Таким образом, управляющая организация как исполнитель обязана по договору с ресурсоснабжающим организациями оплачивать поставленные коммунальные ресурсы. 

С момента выбора Общества в качестве управляющей компании и получения статуса исполнителя коммунальных услуг предыдущая организация утрачивает статус абонента (исполнителя коммунальных услуг) в отношении спорных многоквартирных жилых домов. Отсутствие такого статуса у 5 А56-38469/2017 предыдущей организации в силу статьи 416 ГК РФ влечет прекращение ее обязательств по энергоснабжению дома, вытекающее из Договоров.

Из содержания протокола общего собрания собственников помещений от 02.03.2015 №3/15 следует, что в повестку дня были включены вопросы создания ТСН и выбора способа управления – ТСН.

Решением Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга от 02.10.2017 по делу №2-316/17, оставленным без изменения апелляционным определением от 06.03.2018 Санкт-Петербургским городским судом, суд решил ликвидировать товарищество собственников недвижимости «Хошимина 13 корпус 1».

Суд установил, что в голосовании за создание ТСН и выборы управляющей организации приняли участие менее половины от общего числа собственников. В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В силу части 2 статьи 181.5. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Ссылка подателя апелляционной жалобы на то, что он находится в стадии ликвидации и вправе осуществлять функции управления, является необоснованной.

Следует различать два вопроса: создание ТСН и наделение ТСН статусом управляющей организации. Поскольку установлено, что собственники многоквартирного дома не наделяли ТСН статусом управляющей организации, ТСН не вправе в процессе своей ликвидации управлять многоквартирным домом. 

Суд первой инстанции правомерно отказал истцу в удовлетворении исковых требований. 

Вопрос о полномочиях ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" как управляющей организации не является предметом настоящего спора.

Решение от 15.10.2018 следует оставить без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 15.10.2018 по делу №  А56-117426/2017  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

С.И. Несмиян

 Я.Г. Смирнова