АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-5444/2017

г.

Тюмень

22 июня 2017 года

Резолютивная часть решения вынесена 20 июня 2017 года (л.д. 124). По заявлению ответчика мотивированное решение изготовлено 22 июня 2017 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в порядке упрощенного производства в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 409, дело по иску

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»

К обществу с ограниченной ответственностью «Реалист»

О взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в размере 5 455, 57 рублей

установил:

Заявлен иск о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени (л.д. 3-7), также истец представил дополнение к заявлению (л.д. 89-91). 

На основании пункта 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства, на что было указано в определении Суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 03 мая 2017 года (л.д. 1), о чем стороны извещены надлежащим образом (л.д. 122).

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований, представил отзыв на иск (л.д. 66-69) и дополнение к отзыву (л.д. 85-87), заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» (л.д. 64-65). От истца поступили возражения на отзыв ответчика (л.д. 118-119).

Согласно статье 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Судом отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле третьего лица, поскольку судебный акт по данному делу не может повлиять на права или обязанности ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» (ОАО «ТРИЦ») по отношению к одной из сторон спора. 

Исследовав материалы дела, Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчику на праве собственности принадлежат помещения общей площадью 89, 2 квадратных метров, расположенные по адресам: 

<

...>, площадью 43, 1 квадратных метров; 

<

...>, площадью 46, 1 квадратных метров (л.д. 15-20).

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Истец, на основании постановления Правительства Тюменской области от 27 декабря 2013 года № 580-п «О создании регионального оператора», а также в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, является региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов в Тюменской области.

Постановлением Правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 года № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 7,50 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального Закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)», в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В силу пункта 1 статьи 81 этого же Закона, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении финансового оздоровления наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику; неустойки (штрафы, пени), подлежащие уплате проценты и иные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей не начисляются, за исключением текущих платежей.

07 июня 2016 года арбитражным судом Тюменской области по делу № А70-7210/2016 вынесено определение о принятии к производству заявления о признании ответчика банкротом, определением от 28 июня 2016 года в отношении ответчика введена процедура наблюдения, а определением от 26 октября 2016 года – процедура финансового оздоровления. 

С учетом нахождения ответчика в процедуре банкротства, за период с июня 2016 года по январь 2017 года включительно, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 352 рублей (89, 2 квадратных метров х 7, 50 рублей на 1 квадратный метр х 8 месяцев), согласно представленному истцом расчету (л.д. 10), которые ответчиком до настоящего времени не оплачены (л.д. 21-26).

Возражения ответчика о том, что ОАО «ТРИЦ» не выполняло свои обязанности в соответствии с договором на оказание услуг № 63 от 29 мая 2015 года (л.д. 12-13, 93-114) и не доставляло ответчику платежные документы на оплату взносов (л.д. 76-84), не имеют значения для рассмотрения данного спора и не влияют на наличие у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Также необоснованными являются доводы ответчика о том, что дом 1/4 по улице Ставропольской в городе Тюмени не включен в перечень многоквартирных домов Тюменской области, подлежащих капитальному ремонту в 2015-2044 годах.

Распоряжением Правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 года № 2224-рп утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области», приложением к которой является «Перечень многоквартирных домов Тюменской области, подлежащих капитальному ремонту в 2015-2044 годах». В данный перечень включены дома по адресу: 

<

...> л.д. 71-75, 121-122). 

Принадлежащие ответчику нежилые помещения (номера по экспликации 1, 2, 3, 4), общей площадью 46, 1 квадратных метров, имеющие адресное описание как 

<

...>, расположены на первом этаже жилого дома № 1 по улице Ставропольская в городе Тюмени, то есть являются составной частью указанного многоквартирного дома, включенного в региональную программу, в связи с чем ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества этого многоквартирного дома.

В силу пунктов 1 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании данной нормы, за период с 10 августа 2016 года по 10 января 2017 года, истцом начислены пени в общей сумме 103, 57 рубля, согласно представленным расчетам (л.д. 11, 115-116), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца (л.д. 8). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р     Е     Ш     И     Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Реалист» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 7 455 рублей 57 копеек, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2016 года по январь 2017 года включительно в размере 5 352 рубля, пени, начисленные за период с 10 августа 2016 года по 10 января 2017 года в размере 103 рубля 57 копеек и государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме в Восьмой арбитражный апелляционный суд,  путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

  Судья

Лоскутов В.В.