АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-54193/2018

26 декабря 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "Дирекция единого заказчика" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к федеральному государственному унитарному предприятию "Производственное объединение "Октябрь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 710 407,29 руб.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2018.

от ответчика: не явился, извещен.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО УК "Дирекция единого заказчика" обратилось в суд с исковым заявлением к федеральному государственному унитарному предприятию "Производственное объединение "Октябрь" о взыскании 710 407 руб. 29 коп., в  том числе, 538 627 руб. 51 коп. долга за оказанные в период с 01.01.2015 по 30.06.2018 услуги по содержанию и ремонту общего имущества, 171 779 руб. 78 коп. пени.

Определением от 05.10.2018 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Ответчиком 30.10.2018 представлен письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований просит отказать, считает, что нежилое помещение разграничено с имуществом многоквартирного дома, работы по содержанию и ремонту помещения выполняются ответчиком за его счет.

Истец 08.11.2018 заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, просит взыскать задолженность в размере 438 755 руб. 82 коп. за оказанные в период с 19.09.2015 по 30.06.2018 жилищные услуги, 132 547 руб. 26 коп. пени за период с 11.10.2015 по 26.10.2018 с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

Ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, собственника спорного помещения. В удовлетворении ходатайства судом отказано, поскольку заявитель не доказал каким образом конечный судебный акт может повлиять на его права и обязанности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца и ответчика, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Решением общего собрания собственников жилого дома № 20, расположенного по адресу: ул. Ленина, г. Каменск-Уральский, ООО «УК «Дирекция единого заказчика» избрана управляющей компанией на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Предприятию "Производственное объединение "Октябрь" на праве хозяйственного ведения принадлежит  нежилое помещение площадью 588 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Неисполнение ФГУП "Производственное объединение "Октябрь" обязанности по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества явилось основанием для обращения ООО «УК «Дирекция единого заказчика» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, общих коммуникаций, технических устройств. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем платы за содержание и ремонт помещений (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу пунктов 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Факт принадлежности ответчику спорного нежилого помещения на праве хозяйственного ведения подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2004 и не оспаривается ответчиком.

Исходя из смысла статей 210, 294 Гражданского кодекса право хозяйственного ведения имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, распространяются требования пункта 3 статьи 30, пунктов 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в нарушение действующего законодательства ответчик обязательство по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества не исполнил, задолженность ответчика составляет 438 755 руб. 82 коп. за период с 19.09.2015 по 30.06.2018, требования истца о взыскании долга в указанной сумме подлежат удовлетворению в полном объеме. Расчет истца проверен судом и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Доводы ответчика о том, что нежилое помещение разграничено с имуществом многоквартирного дома, работы по содержанию и ремонту помещения выполняются ответчиком за его счет, судом отклоняются, поскольку акт проверки общедомового прибора учета №6106 от 25.09.2018 подтверждает факт использования общедомового имущества путем размещения своих сетей в подвальном помещении, принадлежащем многоквартирному дому. Более того, обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества, оплату коммунальных услуг возложена на ответчика в силу норм действующего законодательства.

Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты долга, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты оказанных услуги в размере 132 547 руб. 26 коп. за период с 11.10.2015 по 26.10.2018 с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, требования истца о взыскании неустойки заявлены правомерно, подлежат удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Также подлежит удовлетворению требование  истца о начислении неустойки на сумму долга до даты фактической оплаты суммы долга (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Понесенные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 14 426 руб. (ст.110 АПК РФ).

Поскольку истцом при подаче иска оплачено 17 208 руб. по платежному поручению от 11.09.2018 № 4659, оставшаяся часть государственной пошлины в сумме 2 782 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия "ПО "Октябрь" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "Дирекция Единого Заказчика" 571 303 руб. 08 коп., в том числе: долг в сумме 438 755 руб. 82 коп., неустойку в сумме 132 547 руб. 26 коп., начисленную за период с 11.10.2015 по 26.10.2018 по п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с продолжением начисления неустойки на сумму долга с 27.10.2018 по день фактической оплаты долга.

3. Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия "ПО "Октябрь" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "Дирекция Единого Заказчика" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 14 426 руб.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УК "Дирекция Единого Заказчика" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 782 руб. 00 коп., излишне уплаченную платежным поручением от 11.09.2018 № 4659. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.В. Селивёрстова