﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-34752/2021

17 ноября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.О. Карелиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "ЛАЙНЕР ИНВЕСТ" (ИНН 8622025076, ОГРН 1148622000174)

к индивидуальному предпринимателю Чачанову Зурабу Гурамовичу (ИНН 665801850878, ОГРНИП 306965803100029)

 о взыскании денежных средств в сумме 383 033 руб. 98 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ЛАЙНЕР ИНВЕСТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к индивидуальному предпринимателю Чачанову Зурабу Гурамовичу (далее – ответчик)  о взыскании денежных средств в сумме 383 033 руб. 98 коп.

         Определением суда от 21.07.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

         В ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если суд, в том числе, пришёл к выводу о необходимости выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.  

Определением от 14.09.2021 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представил.

Поскольку определением от 14.09.2021  лица, участвующие в деле, были извещены о том, что суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, если лицами, участвующими в деле, не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, истец и ответчик не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд, изучив имеющиеся документы, и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание по существу спора.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договоры аренды нежилых помещений:

- КДА-1-41 от 09.11.2018, в рамках которого арендатору было передано нежилое помещение №1-41 площадью 97,5 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания Торгово-развлекательного комплекса с кадастровым №86:22:0004003:1388, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 86:22:0004003:373, по адресу: 628260, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Югорск, ул. Октябрьская, 2;

- КДА-1-42 от 25.07.2019, в рамках которого арендатору было передано нежилое помещение №1-42 площадью 176 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания Торгово-развлекательного комплекса с кадастровым №86:22:0004003:1388, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 86:22:0004003:373, по адресу: 628260, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Югорск, ул. Октябрьская, 2.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду объектов подтверждается актами приема-передачи, подписанными уполномоченными представителями передающей и принимающей стороны с проставлением оттисков печатей истца и ответчика.

Согласно п. 3.1 договоров, арендатор обязан уплачивать арендодателю арендные платежи, которые включают в себя:

- плату с товарооборота;  

 - переменную арендную плату.

В соответствии с п.  3.1.1.3. договоров арендатор уплачивает плату с оборота не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с п. 3.1.2.2. договоров переменная арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно  не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным, после предоставления арендодателем следующих надлежаще оформленных документов:

1. Счета 

2. Акта оказанных услуг.

Согласно п. 4.2.14 договоров арендатор обязан самостоятельно и своевременно получать у арендодателя оформляемые в связи с исполнением настоящего договора документы: счета для уплаты арендной платы и иных платежей по договору - 21 числа каждого месяца, счета-фактуры и акты оказания услуг – 5 числа месяца, следующего за отчетным. Для этой цели назначить уполномоченного представителя, выдать ему соответствующую доверенность. В случае неполучения арендодателем до 10 числа текущего месяца подписанного акта оказания услуг за прошедший месяц либо письменного мотивированного отказа от его подписания, услуга считается принятой без замечаний. 

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по внесению арендных платежей:

-   по договору № КДА-1-41 от 09.11.2018 в сумме  321 935 руб. 86 коп.;

- по договору КДА-1-42 от 25.07.2019  в сумме 9 122 руб. 03 коп. 

Истец 24.03.2021 направил в адрес ответчика претензию  с требованием  оплатить сумму  задолженности и сумму неустойки, однако ответа на претензию не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и  неустойки.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязательства по договорам аренды КДА-1-41 от 09.11.2018, КДА-1-42 от 25.07.2019,  выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Суд определением от 14.09.2021 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку расчеты по договорам аренды КДА-1-41 от 09.11.2018, КДА-1-42 от 25.07.2019 до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 331 057 руб. 89 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договорам в размере  51 976 руб. 09 коп., в том числе:  по договору аренды КДА-1-41 от 09.11.2018 в сумме 50 543 руб. 93 коп. и по договору аренды КДА-1-42 от 25.07.2019 в сумме 1 432 руб. 16 коп.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как указано в п. 7.3.1 договоров аренды КДА-1-41 от 09.11.2018,  КДА-1-42 от 25.07.2019, арендатор уплачивает арендодателю неустойку при просрочке внесения арендной платы и иных платежей по договору  в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка по договору аренды КДА-1-41 от 09.11.2018 в сумме 50 543 руб. 93 коп. за период с 01.02.2021 по 07.07.2021 и по договору аренды КДА-1-42 от 25.07.2019 в сумме 1 432 руб. 16 коп. за период с 01.02.2021 по 07.07.2021.

Ответчиком расчет суммы неустойки не оспорен. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 51 976 руб. 09 коп.  на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит начислению неустойка исходя из суммы основного долга   начиная с даты вынесения решения суда 10.11.2021 и по день фактической уплаты долга.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 10 661 руб. 00 коп.               

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Чачанова Зураба Гурамовича  в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЛАЙНЕР ИНВЕСТ"  денежные средства в сумме 383 033 руб. 98 коп., в том числе:  долг в размере 331 057 руб. 89 коп. и неустойку в размере 51 976 руб. 09 коп. за период с 01.02.2021 по 07.07.2021 с продолжением начисления с 10.11.2021 исходя из ставки 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Чачанова Зураба Гурамовича  в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЛАЙНЕР ИНВЕСТ" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 10 661 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Н.В. Соболева