АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

 http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

 

Дело № А28-15007/2022

г. Киров

23 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 23 мая 2023 года                                                                     

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...>)

к гаражному кооперативу № Б-17 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, Кировская область, г.Кирово-Чепецк, Территория ГК №Б-17)

о взыскании 652 рублей 67 копеек задолженности по арендной плате и пени

 

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, 

 

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее - истец)  обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к гаражному кооперативу № Б-17 (далее – ответчик, кооператив) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.04.2000 № 966 за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в сумме 549 рублей 07 копеек и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 30.12.2021 по 14.10.2022 в сумме 103 рублей 60 копеек.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. 

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителей указанных лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

20.04.2000 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 966 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду без права выкупа земельный участок общей площадь. 670 кв.м согласно прилагаемого плана границ для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта (пункт 1.1 договора). 

Договор заключен на 15 лет и считается пролонгированным, если ни одна из сторон не заявит о расторжении за один месяц до окончания срока договора (пункты  1.2, 7 договора).

Согласно пункту 2.1 договора арендатор обязуется не позднее 15.09 и 15.10 текущего года уплачивать арендную плату за занимаемый земельный участок.

При нарушении арендатором условий внесения арендной платы, ему начисляются пени, установленные законом (пункт 4.1 договора). 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за пользование земельным участком послужило основанием для направления ответчику претензии от 17.10.2022 № 3234-09-43 с требованием оплаты задолженности, а в последующем для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 25.04.2019 по делу № А28-2047/2019 с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.04.2000 № 966 за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 10734 рублей 34 копеек и пени по состоянию на 18.12.2018 в сумме 626 рублей 22 копеек.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 24.11.2021 по делу № А28-9105/2021 с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.04.2000 № 966 за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 12 881 рублей 20 копеек и пени за период с 16.10.2019 по 22.03.2021 в сумме 593 рублей 20 копеек.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 26.01.2023 по делу № А28-10255/2022 с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.04.2000 № 966 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 1 107 рублей 24 копеек и проценты по состоянию на 28.12.2022 в сумме 622 рублей 53 копеек.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2022 по 30.06.2022, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 549 рублей 07 копеек.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательств уплаты долга не представлено, суд считает требование истца о взыскании задолженности в сумме 549 рублей 07 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Истцом размер пеней определен исходя из размера ответственности, предусмотренной статьей 395 ГК РФ. Согласно представленному истцом расчету пени за период с 30.12.2021 по 14.10.2022 составили в сумме 103 рублей 60 копеек  

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Таким образом, в период действия указанного моратория пени за нарушение сроков внесения платы не подлежат начислению.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с кооператива пени за нарушение сроков внесения арендной платы подлежит удовлетворению за период 30.12.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.10.2022 в сумме 39 рублей 74 копеек.

В удовлетворении требования о взыскании остальной части пени следует отказать.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с гаражного кооператива № Б-17 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, Кировская область, г.Кирово-Чепецк, Территория ГК №Б-17) в пользу администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 966 за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в сумме 549 (пятьсот сорок девять) рублей 07 копеек,  проценты за пользование чужими денежными средствами за периоды с 30.12.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.10.2022 в сумме 39 (тридцать девять) рублей 74 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с гаражного кооператива №Б-17 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613040, Кировская область, г. Кирово-Чепецк, тер. ГК Б-17) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 804 (одна тысяча восемьсот четыре) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

            

Судья                                                                                                        С.Ю. Шмырин