РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-74639/2025-83-295

22 июля 2025 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2025 г.

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Сорокина В.П. (шифр судьи 83-295), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стрельниковым А.В., рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску ФКР МОСКВЫ (ИНН 

<

***>) к ООО "СП "ПРАКТИКА" (ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств в размере 613.054 руб. 52 коп.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым  заявлением к ООО "СП "ПРАКТИКА" о взыскании денежных средств в размере 613 054 руб. 52 коп.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке частей 1, 3 статьи 123 АПК РФ, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 11.04.2023 между ФКР МОСКВЫ (заказчик) и ООО "СП "ПРАКТИКА" (генподрядчик) заключен договор № ПЗЛ-000490-23 на выполнение работ по разработке проектной документации на замену лифтов и по замене лифтов в многоквартирных домах города по 40 адресам, в том числе: СВАО-2, СЗАО-28, ЮЗАО-8, ЦАО-2 (далее - договор).

Пунктом 4.1. договора установлено, что генподрядчик обязуется выполнить работы по договору, как в целом, так и по отдельным объектам работ в соответствии с календарным планом (приложение № 1 к настоящему договору), адресным перечнем (приложение № 2 к настоящему договору) и графиком продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение № 3 к настоящему договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования генподрядчика о продлении сроков выполнения работ по объектам, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Согласно пункту 4.2. договора, сроки производства работ на объекте определяются календарным планом (приложение № 1 к настоящему договору), адресным перечнем (приложение № 2 к настоящему договору) и графиком продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение № 3 к настоящему договору).

В силу пункта 4.2.1 договора, начальный срок выполнения работ на объектах - согласно календарному плану (приложение № 1 к настоящему договору).

Исходя из пункта 4.2.2. договора, конечный срок выполнения работ на объектах - последний день установленного срока выполнения работ согласно адресному перечню (приложение № 2 к настоящему договору) и графику продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение № 3 к настоящему Договору).

В силу пункта 6.1.10. договора, подрядчик принял на себя обязательство выполнить и сдать работы в порядке, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать законченные работы по актам приемки выполненных работ по разработке проектной документации на замену лифтов, по актам приемки выполненных работ по замене лифтов.

В соответствии с пунктом 12.4 договора, за невыполнение или ненадлежащее исполнение генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на объектах в соответствии с графиком производства работ, генподрядчик уплачивает заказчику неустойку, рассчитываемую по следующей формуле: КДП * (1/130) * КС * Ср , но не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки ЦБ РФ от стоимости соответствующих работ, где КДП - количество дней просрочки, 1/130 -коэффициент, КС - ключевая ставка ЦБ РФ на период действия просрочки (со следующего дня после установленного приложением № 1 к настоящему договору срока завершения работ и до даты фактического завершения работ или даты фиксации нарушения), Ср - стоимость соответствующей работы по элементу (системе) здания. В случае изменения ключевой ставки ЦБ РФ в течение периода просрочки расчет неустойки производится с учетом всех изменений ключевой ставки ЦБ РФ.

Адресным перечнем (приложение № 2 к настоящему договору) и графиком продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение № 3 к настоящему договору), в редакции дополнительного соглашения № НД/1 от 18.08.2023 к договору, по адресу: ул. Петровка, д. 19, строение 1, установлены дата начала срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 2, рег. № 109872) – 12.09.2023, дата окончания срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 2, рег. № 109872) – 27.10.2023. В соответствии с графиком продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение № 3 к настоящему договору) установлена продолжительность выполнения работ – 45 дней. Фактическая сдача работ по замене лифта – 23.11.2023, что подтверждается актом приемки объекта от 23.11.2023, просрочка выполнения работ по замене лифта с учетом приостановки работ на выходные и праздничные дни в соответствии с актом приостановки работ от  12.08.2024 (даты приостановления: 16.09.2023, 17.09.2023, 23.09.2023, 24.09.2023, 30.09.2023, 01.10.2023, 07.10.2023. 08.10.2023, 14.10.2023, 15.10.2023, 21.10.2023, 22.10.2023, 28.10.2023, 29.10.2023, 04.11.2023, 05.11.2023, 06.11.2023, 11.11.2023, 12.11.2023, 18.11.2023, 19.11.2023, 25.11.2023, 26.11.2023) составила 6 дней. В связи с чем истцом начислена неустойка в общем размере 22 389 руб. 95 коп.

Согласно адресному перечню (приложение № 2 к настоящему договору) и графику продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение № 3 к настоящему договору), в редакции дополнительного соглашения № НД/1 от 18.08.2023 к договору, по адресу: ул. Профсоюзная, д. 75, корп. 2, установлены дата начала срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 1, рег.№ 42965, подъезд № 2, рег.№ 42966, подъезд № 3, рег.№ 42967) – 16.05.2023, дата окончания срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 1, рег. № 42965, подъезд № 2, рег.№ 42966, подъезд № 3, рег. № 42967) – 30.06.2023. Исходя из графика продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение № 3 к настоящему договору) установлена продолжительность выполнения работ – 45 дней. Фактическая сдача работ по замене лифта – 26.07.2023, что подтверждается актом приемки объекта от 26.07.2023, просрочка выполнения работ по замене лифта с учетом приостановки работ на выходные и праздничные дни в соответствии с актом приостановки работ от 06.09.2024 (даты приостановления: 20.05.2023, 21.05.2023, 27.05.2023, 28.05.2023, 03.06.2023, 04.06.2023, 10.06.2023, 11.06.2023, 12.06.2023, 17.06.2023, 18.06.2023, 24.06.2023, 25.06.2023, 01.07.2023, 02.07.2023, 08.07.2023, 09.07.2023, 15.07.2023, 16.07.2023, 22.07.2023, 23.07.2023) составила 5 дней. В связи с чем истцом начислена неустойка в общем размере 77 226 руб. 30 коп.

Исходя из адресного перечня (приложение № 2 к настоящему договору) и графика продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение № 3 к настоящему договору), в редакции дополнительного соглашения № НД/1 от 18.08.2023 к договору, по адресу: пер. Петровский, д. 5, строение 7, установлены дата начала срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 1, рег.№ 134731) – 12.09.2023, дата окончания срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 1, рег. № 134731) - 27.10.2023. В соответствии с графиком продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение № 3 к настоящему договору) установлена продолжительность выполнения работ – 45 дней. Фактическая сдача работ по замене лифта – 23.11.2023, что подтверждается актом приемки объекта от 23.11.2023, просрочка выполнения работ по замене лифта с учетом приостановки работ на выходные и праздничные дни в соответствии с актом приостановки работ от 12.08.2024  (даты приостановки 16.09.2023, 17.09.2023, 23.09.2023, 24.09.2023, 30.09.2023, 01.10.2023, 07.10.2023. 08.10.2023, 14.10.2023, 15.10.2023, 21.10.2023, 22.10.2023, 28.10.2023, 29.10.2023, 04.11.2023, 05.11.2023, 06.11.2023, 11.11.2023, 12.11.2023, 18.11.2023, 19.11.2023, 25.11.2023, 26.11.2023) составила 6 дней. В связи с чем истцом начислена неустойка в общем размере 22 389 руб. 95 коп.

В соответствии с адресным перечнем (приложение № 2 к настоящему договору), и графиком продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение № 3 к настоящему договору), в редакции дополнительного соглашения № НД/1 от 18.08.2023 к договору, по адресу: ул. Академика Арцимовича, д. 13, установлены дата начала срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 2, рег. № 46506, подъезд № 3, рег. № 46507) – 12.09.2023, дата окончания срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 2, рег. № 46506, подъезд № 3, рег. № 46507) - 27.10.2023. В соответствии с графиком продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение № 3 к настоящему договору) установлена продолжительность выполнения работ – 45 дней. Фактическая сдача работ по замене лифта – 12.12.2023, что подтверждается актом приемки Объекта от 12.12.2023 , просрочка выполнения работ по замене лифта с учетом приостановки работ на выходные и праздничные дни в соответствии с актом приостановки работ от 12.08.2024 (даты приостановления: 16.09.2023, 17.09.2023, 23.09.2023, 24.09.2023, 30.09.2023, 01.10.2023, 07.10.2023. 08.10.2023, 14.10.2023, 15.10.2023, 21.10.2023, 22.10.2023, 28.10.2023, 29.10.2023, 04.11.2023, 05.11.2023, 06.11.2023, 11.11.2023, 12.11.2023, 18.11.2023, 19.11.2023, 25.11.2023, 26.11.2023, 02.12.2023, 03.12.2023, 09.12.2023, 10.12.2023) составила 19 дней. В связи с чем истцом начислена неустойка в общем размере 195 639 руб. 96 коп.

Исходя из адресного перечня (приложение № 2 к настоящему договору) и графика продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение № 3 к настоящему договору), в редакции дополнительного соглашения № НД/1 от 18.08.2023 к договору, по адресу: ул. Коминтерна, д. 7, установлены дата начала срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 1, рег. № 139875, подъезд № 2, рег. № 139876) – 16.05.2023, дата окончания срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 1, рег.№ 139875, подъезд № 2, рег. № 139876) – 30.06.2023. В соответствии с графиком продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение № 3 к настоящему договору) установлена продолжительность выполнения работ – 45 дней. Фактическая сдача работ по замене лифта – 10.08.2023, что подтверждается актом приемки объекта от 10.08.2023, просрочка выполнения работ по замене лифта составила 41 день (период с 30.06.2023 по 10.08.2023). В связи с чем истцом начислена неустойка в общем размере 295 408 руб. 36 коп.

Истцом в адрес ответчика направлены корректировочные претензии № ФКР-ПИР-2564/24 от 13.05.2024, № ФКР-ПИР-2563/24 от 13.09.2024, № ФКР-ПИР-2560/24 от 21.08.2024. № ФКР-ПИР-2561/24 от 21.08.2024, № ФКР-ПИР-2575/24 от 21.08.2024, оставленные последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд города Москвы с настоящим исковым заявлением о взыскании неустойки в общем размере 613 054 руб. 52 коп.

В соответствии с положениями статей 307, 702, 708, 711, 720, 740, 746, 753, 758, 760, 762 ГК РФ определено обязательственное правоотношение по договору подряда состоит из двух основных встречных обязательств, определяющих тип этого договора: обязательства подрядчика выполнить в натуре работы надлежащего качества в согласованный срок и обязательства заказчика уплатить обусловленную договором цену в порядке, предусмотренном сделкой, согласно статье 328 ГК РФ.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Абзацем 2 пункта 1 статьи 708 ГК РФ определено, что подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Иное может быть установлено законом, иными правовыми актами или предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 1 статей 314, 329, 330 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты предусмотренной соглашением сторон неустойки в случае неисполнения обязательства в срок, определенный в обязательстве.

Пунктом 232 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 г. N 615, установлено, что договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором о проведении капитального ремонта срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается договором о проведении капитального ремонта в размере не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены.

Суд, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, находит доводы ответчика, изложенные в отзыве, необоснованными, не соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Изучив представленный истцом расчет неустойки, суд признает его арифметически и методологически выполненным верно, подлежащим применению, требование удовлетворению в заявленном размере, оснований для применения статьи 333 ГК РФ не имеется.

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ, главы 25.3 НК РФ.

На основании статей 1, 8, 307, 328, 330, 333, 702, 708, 711, 720, 740, 746, 753, 758, 760, 762 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 4, 9, 64, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 110, 156, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СП "ПРАКТИКА" (ИНН 

<

***>) в пользу ФКР МОСКВЫ (ИНН 

<

***>) неустойку в размере 613 054 руб. 52 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 653 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                                        В.П. Сорокин