АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11  

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-491/2023

24 октября 2023 года

город Симферополь

 Резолютивная часть решения оглашена 17.10.2023 Полный текст решения изготовлен 24.10.2023 

 Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ГУП РК «Вода Крыма» к ООО  «Технопарк-Сити» о взыскании  

При участии: 

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 26.01.2023;  от ответчика – не явился;  

 Обстоятельства дела: Согласно искового заявления, а также уточнения к нему,  истец просит взыскать задолженность в сумме 810 110,70 руб., пеню в сумме  

137 846,15 руб., также просит продолжить начисление пени по день фактического  исполнения обязательств.  

 Исковые требования обосновываются неоплатой оказанных услуг. 

Ответчиком отзыва не представлено. 

В судебном заседании, которое состоялось 10.10.2022, объявлен перерыв по  17.10.2022.  

Рассмотрев материалы дела, суд  УСТАНОВИЛ: 

Общество с ограниченной ответственностью «Технопарк-Сити» (далее - Ответчик)  осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными  домами, расположенными на территории городского округа Феодосия, что  подтверждается Реестром многоквартирных домов Республики Крым, в отношении  

которых лицензиатом осуществляется деятельность по управлению, находящемся в  свободном доступе на официальном сайте Инспекции по жилищному надзору Республики  Крым.  

Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц  основным видом экономической деятельности Ответчика по Общероссийскому  классификатору видов экономической деятельности является код 68.32: Управление  недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.  

Сопроводительным письмом исх. № 5700/01-19/11 от 30.06.2022 г. в адрес Ответчика  был направлен подписанный и скрепленный печатью проект договора водоснабжения,  отведения сточных вод для Управляющих организаций № 345/22 от 24.05.2022 с  приложениями в двух экземплярах, которые необходимо было подписать, скрепить  печатью и один экземпляр договора с приложениями вернуть в адрес ФФ ГУП РК «Вода  Крыма».  

Два экземпляра указанного проекта договора с приложениями были получены  Ответчиком 04.07.2022 г.  

19.08.2022 от Ответчика с сопроводительным письмом исх. № 194 от 17.08.2022  поступил протокол разногласий к указанному договору водоснабжения, отведения  сточных вод для Управляющих организаций № 345/22 от 24.05.2022 г., который письмом  исх. № 7810/01-19/11 от 29.08.2022 г. был возвращен Ответчику без рассмотрения по  следующим основаниям.  

В соответствии с пунктом 10 Правил, обязательных при заключении договоров  снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №  124 (далее - Правила № 124), ресурсоснабжающая организация, владеющая  коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий  многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в  письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении  договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта  договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со  стороны ресурсоснабжающей организации.  

Согласно п. 11 Правил № 124 определено, что в случае неполучения стороной,  направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой  стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных  условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному  законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и  

нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения  договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а  также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по  основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку  (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для  которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора  ресурсоснабжения.  

При этом в случаях, указанных в пункте 21.1 настоящих Правил, договор  ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при  использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в  течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить  договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях,  соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации,  в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере  ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки (абз. 2  п. 11 Правил № 124).  

Таким образом, учитывая, что в течение 30 дней со дня получения заявки  Ответчиком Истец не получил ответа Ответчика о согласии заключить договор  ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, то вышеуказанный  договор водоснабжения, отведения сточных вод для Управляющих организаций № 345/22  ох 24.05.2022 г. признается заключенным с даты направления указанной заявки.  

Согласно п. 1 Договора Ресурсоснабжающая организация подает Исполнителю  питьевую воду из централизованной системы водоснабжения через присоединенные  водопроводные устройства и сооружения на объекты, находящиеся в управлении  Исполнителя, и/или принимает в централизованную систему канализации через  присоединенные канализационные устройства и сооружения сброшенные сточные воды, в  целях использования на содержание общего имущества в многоквартирном(-ых) доме(-ах)  (приложение № 1).  

Согласно п. 1.3 Договора датой начала подачи питьевой воды Исполнителю и /или  приема сточных вод от него является 17.07.2020 г. Пунктом 9.1 Договора также  определено, что условия настоящего договора применяются к отношениям  Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя, возникшим с 17 июля 2020 г.  

В период с июля 2020 г. по сентябрь 2022 г. Истец оказывал Ответчику услуги  водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества в многоквартирных  жилых домах, находящихся в управлении Ответчика.  

В связи с оказанием соответствующих услуг по водоснабжению и водоотведению в  адрес Ответчика были направлены счета на оплату услуг и акты оказанных услуг, однако  Ответчиком данные счета оплачены не были, в связи с чем за Ответчиком образовалась  задолженность в сумме 810 110,70 руб.  

В связи с тем, что задолженность Ответчиком погашена не была, в его адрес была  направлена претензия с предложением в 30-дневный срок с момента направления  претензии произвести погашение образовавшейся задолженности в добровольном  порядке, а также было направлено два экземпляра акта сверки взаимных расчетов,  которые необходимо было надлежащим образом оформить со стороны Ответчика и один  экземпляр вернуть в адрес Истца.  

В свою очередь Ответчик оформленный со своей стороны акт сверки в адрес Истца  не вернул и оплату образовавшейся задолженности не произвел, что и послужило  основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.  

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к  заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность  заключить договор предусмотрена кодексом, законом или добровольно принятым  обязательством.  

Правоотношения, связанные с оказанием коммунальных услуг в жилых домах,  регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом  должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме.  

Частью 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации,  товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные  специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление  многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с  правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе  в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общею имущества в  многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют  холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в  

том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе  поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором  по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев,  предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса.  

В соответствии с подпунктом «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №  354 (далее - Правила № 354), управляющая организация как исполнитель коммунальных  услуг обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на  приобретение коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных  услуг потребителям.  

Согласно подпункта «а» пункта 31(1) Правил № 354 управляющая организация,  товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в  случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил,  обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме.  

При этом, как следует из подпункта «ж» пункта 17 Правил № 354 в его взаимосвязи  с подпунктом «а» пункта 31(1) данных Правил и пунктом 4.4 части 2 статьи 44  Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана  заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме также в том случае, когда общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении ими  договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,  газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления  (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)  (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг),  договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с  ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми  коммунальными отходами.  

Таким образом, вне зависимости от того, выступает ли управляющая организация  исполнителем по предоставлению всего объема коммунальных услуг собственникам и  пользователям жилых помещений в многоквартирном доме либо такие собственники и  пользователи заключили договоры ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей  

организацией, управляющая организация все равно обязана заключать с  ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме.  

Данный вывод подтверждается позицией Верховного Суда Российской Федерации,  изложенной в определении от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279.  

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ответчиком не оспорены. 

Согласно ч. 3-1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок,  вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных  оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.  

Кроме того в силу п.п. 6.4 п. 6 ст. 13, п.п. 6.4 п. 6 ст. 14 Федерального закона от  07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а также гг 7.5 Договора, в  связи с несвоевременной оплатой Ответчиком оказанных ему услуг, с Ответчика также  подлежат взысканию пени в сумме 137 846,15 руб.  

Проверив расчет пени суд признает его арифметически верным. Оснований для снижения пени по ст. 333 ГК РФ не имеется. 

Истец также просит продолжить начисление пени по день фактического исполнения  обязательств.  

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» присуждая  неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму  неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также  то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения  обязательства.  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в  процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях,  установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами  казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и  гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70  Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за  разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма  подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).  

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности,  день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.  

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с  ответчика в бюджет.  

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167-171,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Республики Крым,  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Технопарк-Сити»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Государственного унитарного  предприятия Республики Крым «Вода Крыма» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность в размере 810 110,70 руб., пеню в сумме 137 846,15 руб., продолжить  начисление пени на сумму задолженности 810 110,70 руб. с 30.05.2023 по день  фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в сумме  20 400,00 руб.  

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Технопарк-Сити» 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета госпошлину в  сумме 1 559,00 руб.  

 Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения  

(изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение  двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом  апелляционной инстанции.  

 Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть  получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья В.И. Гайворонский