Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Москва 

02.10.2019                                                        Дело №  А40-80948/19-110-692

Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2019 

Полный текст решения изготовлен 02.10.2019

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко А.В. /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермоловой В.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙСЕРВИС-ЦЕНТР"  (117105 Москва город проезд Нагатинский 1-й дом 6 строение 1 эт 1 комн 102Б, ОГРН: 1067746757210) к акционерному обществу "ВИКА МЕРА" (142770 Москва город поселение Сосенское деревня Николо-Хованское владение 1011астроение 1 эт/офис 2/2.09, ОГРН: 1037739043957)  о взыскании 786 693 руб.,

при участии:

от истца –Довыденкова  Е.В, по дов.  от  21.06.2019,

от ответчика- Панкова  Е.А. по дов.  от  27.03.2019,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙСЕРВИС-ЦЕНТР" обратилось с иском к акционерному обществу "ВИКА МЕРА" о взыскании 786 693 руб. неустойки за период с 21.04.2018 по 225.05.2018 по Договору подряда №28-03/2016-SSC от 30.03.2016.

Ответчик иск не признал по основаниям,  изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, оценив их, суд пришел к следующим выводам:

Как усматривается из материалов дела, 30 марта 2016 года между АО «ВИКА МЕРА» (Заказчик) и ООО «СТРОЙ-СЕРВИС-ЦЕНТР» (Генеральный подрядчик) был заключен договор генерального подряда № 28-03/2016-SSC по условиям которого ООО «СТРОЙСЕРВИС-ЦЕНТР» обязалось в срок до 19.12.2016 года выполнить строительные работы для Заказчика - построить «под ключ» объект согласно переданной Заказчиком Проектной документации на земельном участке Заказчика площадью 20000 кв. м., расположенном по адресу: Москва, п. Сосенское, д. Николо-Хованское, кадастровый (условный) номер: 50:21:0000000:985, а Заказчик обязуется выплатить Генеральному подрядчику за выполнение данных работ Вознаграждение в размере, указанном в параграфе 16 абзаце 1 настоящего договора.

В соответствии с абзацем 1 параграфа 16 Договора генерального подряда и Дополнительными соглашениями №2 от 24.11.2016г., №3 от 01.12.2016г., №4 от 21.12.2016г. стоимость работ составила 512 375 410 руб. 65 коп.

Срок окончательной приемки объекта установлен пп.d) п.1 параграфа 7 Договора генерального подряда - «02» февраля 2017 года.

Согласно графика платежей (Приложение №14 к Договору генерального подряда) размер гарантийных удержаний 10 %, что составляет от общей стоимости работ по договору генерального подряда № 28-03/2016-SSC от 30.03.2016г. - 51 237 541-06 рублей.

Возврат гарантийных удержаний производится Заказчиком в феврале 2017 года.

Общая стоимость работ по договору генерального подряда № 28-03/2016-SSC от 30.03.2016г. составила 512 375 410 руб. 65 коп.

512 375 410 руб. 65 коп. X 10 :100 - 51 237 541-06 рублей - гарантийный депозит 50 % Гарантийного депозита составляет 25 618 770 рублей 53 копейки

51 237 541-06 рублей X 50 : 100 = 25 618 770 рублей 53 копейки.

В соответствии с пунктом 3 параграфа 17 договора строительного подряда после получения ежемесячного подтверждения вознаграждения в виде утвержденных Заказчиком КС-2 и КС-3, Генеральный подрядчик выставляет Заказчику счет, который оплачивается Заказчиком в течении 5 (пяти) дней после его получения.

Все выставленные Генеральным подрядчиком и оплаченные Заказчиком счета по договору строительного подряда содержат сведения об удержании Заказчиком гарантийного депозита в размере 10% от стоимости выполненных работ.

Общий размер удержанных ответчиком гарантийного депозита согласно выставленных Генеральным подрядчиком и оплаченных Заказчиком счетов составляет 51 237 541,06 рублей, что так же подтверждается и актом сверки расчетов от 04.09.2017г., подписанного истцом и ответчиком, согласно которого задолженность АО «ВИКА МЕРА» перед ООО «СТРОЙСЕРВИС-ЦЕНТР» по состоянию на 04.09.2017 года составляет 51 237 541-06 рублей - общий размер гарантийных удержаний.

Дополнительным соглашением №1 от 23.11.2016г., подписанными Заказчиком и Генеральным подрядчиком определено в том числе следующее:

25% Гарантийного депозита будут возвращены Заказчиком Генеральному подрядчику в течении 5 дней после оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

25% Гарантийного депозита будут возвращены Заказчиком Генеральному подрядчику в течении 5 дней после оформления Генеральным подрядчиком Акта окончательной приемки.

В порядке исполнения своих обязательств по условиям договора генерального подряда ООО «СТРОИСЕРВИС-ЦЕНТР» полностью выполнило свои обязательства. Объект строительством завершен, передан Генеральным подрядчиком и принят Заказчиком по акту приемки законченного строительством объекта 31.01.2017г. № 1 (форма № КС-11) на сумму 512 375 410 руб. 65 коп. Акт приемки законченного строительством объекта от 31.01.2017г. № 1 подписан со стороны Заказчика без замечаний по объему и качеству выполненных работ.

18 сентября 2017 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы было выдано разрешение АО «ВИКА МЕРА» (ИНН 7729346754, ОГРН 1037739043957) на ввод объекта в эксплуатацию № 77-245000-008024-2017 на объект строительства - производственно-административный комплекс WIKA, Москва (новое строительство), расположенного по адресу: Москва, НАО, п.Сосенское, д.Николо-Хованское.

03 ноября 2017 года право собственности на объект - производственно-административный комплекс WIKA Москва, расположенного по адресу: Москва, п. Сосенское, д.Николо-Хованское зарегистрировано.

Правообладатель названного объекта - АО «ВИКА МЕРА» (ИНН 7729346754), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01 декабря 2017 года №99/2017/39981247.

Таким образом, ООО «СТРОЙСЕРВИС-ЦЕНТР» были выполнены все обязательства по договору генерального подряда № 28-03/2016-SSC от 30.03.2016г. и гарантийный депозит в размере 25 618 770 рублей 53 копейки должен быть выплачен Заказчику Генеральным подрядчиком.

В нарушении своих обязательств как Заказчика по договору генерального подряда ответчик не произвел оплату гарантийного депозита истцу в размере 25 618 770 рублей 53 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 10 параграфа 21 Договора генерального подряда № 28-03/2016-SSC от 30.03.2016г. предусмотрено взыскание Генеральным подрядчиком с Заказчика неустойки за несвоевременное выполнение обязанностей по оплате в размере 0,1 % от суммы Договора за каждый день просрочки, но не более 5 % от суммы договора.

Размер ограничения неустойки в 5% от суммы договора составляет 25 618 770 рублей 53 копейки:

Общая стоимость работ по договору генерального подряда составила 512 375 410 руб. 65 коп. X 5 : 100 = 25 618 770 рублей 53 копейки.

В связи с тем, что окончательное исполнение обязательства ответчика как Заказчика по Договору генерального подряда № 28-03/2016-SSC от 30.03.2016 года по возврату истцу как Генеральному подрядчику гарантийных удержаний в размере 25 618 770 рублей 53 копейки, по решению Арбитражного суда города Москвы от 27.12.2017г. по делу №А40-183883/17 произведено АО «ВИКА МЕРА» 25 мая 2018 года, соответственно подлежит взысканию с ответчика неустойка, рассчитанная за период с 21.04.2018г. по день фактического исполнения возврата гарантийных удержаний - 25.05.2018г.

В соответствии с абз.4 п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 (ред. от 07.02.2017г.) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Следовательно, неустойка по пункту 10 параграфа 21 Договора генерального подряда № 28-03/2016-SSC от 30.03.2016 года за период с 21.04.2018 года по 25.05.2018 года составляет 786 693 руб.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

При этом суд считает доводы ответчика несостоятельными,  поскольку они противоречат условиям договора и действующего законодательства. Срок возврата удержания установлен договором,  обязательство по которому должны исполняться . однако  обязательства не были исполнены надлежащим образом,  в связи с чем истец обратился за защитой нарушенных прав в суд,  который принял решение о взыскании удержания,  при этом  ответчик решение суда добровольно не исполнил, что не  только допускается , но и в принципе предполагается АПК РФ, в связи с чем никаких недобросовестных  действий истец не допускал,  и неустойки подлежит начислению именно с даты следующей после даты  наступления срока исполнения обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 169-171 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  акционерного общества "ВИКА МЕРА"  в пользу общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙСЕРВИС-ЦЕНТР"  786 693 руб. неустойки, 18 734 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

Судья:      А.В. Мищенко