9033/2018-166458(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-17992/2018 

г. Нижний Новгород 04 сентября 2018 года  

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года  Решение изготовлено в полном объеме 04 сентября 2018 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-351), при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Линьковой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий  район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Малоярославец, Калужская область,  

ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Техмаш» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) , г.Богородск,  

о взыскании 5616366 рублей 85 копеек, 

без участия представителей сторон,  

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилась  Малоярославецкая районная администрация муниципального района «Малоярославецкий  район» с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью  «Техмаш» о взыскании 595004 рублей 72 копеек долга по арендной плате по договору  аренды муниципального имущества № 027/13 от 22.02.2013 за период с 20.02.2013 по  29.12.2017, 5021362 рублей 13 копеек пеней за период с 10.04.2013 по 29.12.2017.  

Истец явку представителя в суд не обеспечил, о времени и месте судебного  заседания извещен надлежащим образом.  

Ответчик в судебное заседание также не явился. Копия судебного акта о времени и  месте судебного заседания, направленная по месту его регистрации, возвращена органом  почтовой связи, что позволяет считать ответчика извещенным надлежащим образом  (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ  в отсутствие истца и ответчика.  

Резолютивная часть решения принята 29.08.2018. Изготовление решения в полном  объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ  откладывалось до 04.09.2018.  

Как следует из исковых материалов, 22.02.2013 между Малоярославецкой районной  администрацией муниципального района «Малоярославецкий район» (арендодатель) и  обществом с ограниченной ответственностью «Техмаш» (арендатор) подписан договор  аренды муниципального имущества № 027/13, по условиям которого арендодатель  предоставляет, а арендатор получает во временное возмездное пользование на праве  аренды следующее муниципальное имущество, расположенное по адресу: Калужская  область, Малоярославецкий район, с.Недельное:  

1) подземное сооружение газопровод-отвода, назначение – газовые сооружения,  протяженностью 21000,04 п.м, состоящее из стальных труб диаметром 150 мм, условный  номер 40-40-13/010/2007-264,  

2) сооружение газораспределительной станции, назначение - газовые сооружения, 1- этажное, обшей площадью 15 кв.м, инвентарный номер № 8029/2, условный номер 40-4013/010/2007-265,  

3) земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование - для эксплуатации ГРС, кадастровый номер 40:13:130703:28, площадью  1107 кв.м.  

По акту приема-передачи от 22.02.2013 имущество передано арендатору в  пользование (л.д.25-26).  

Срок аренды устанавливается с 20.02.2013 по 20.02.2018 (пункт 2.1 договора).  Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по  Нижегородской области 06.05.2013 (л.д.24).  

Согласно пунктам 4.1, 4.3 договора Арендная плата за пользование имуществом  установлена в размере 118 000 рублей в год, без НДС. Размер арендной платы ежегодно  увеличивается в течение срока аренды имущества: в 2014 году на 8%, в 2015 году на 9%, в  2016 году на 10%, в 2017 году на 11%, в 2018 году на 11%.  

Внесение арендной платы производится арендатором не позднее 10 числа месяца,  следующего за отчетным (пункт 4.2).  

За неисполнение обязательства, предусмотренного п.3.4.2, арендатор обязан  оплатить в бюджет на счет, указанный в п.4.2, пени в размере 1% с просроченной суммы  арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.2.1).  

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя  обязательства в части внесения платы за пользование имуществом, администрация  обратилась в суд с настоящим иском.  

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования частично в  силу следующего.  

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается  арендная плата.  

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона.  

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость  одностороннего отказа от исполнения обязательства.  

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель  по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное  пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.  

Факт передачи ответчику спорного имущества подтвержден актом приема-передачи  от 22.02.2013, в связи с чем у арендатора возникло обязательство по внесению арендных  платежей.  

Из материалов дела следует, что обязательство по внесению арендной платы по  договору ответчик не исполняет надлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась  задолженность за период с 20.02.2013 по 29.12.2017 в сумме 595004 рублей 72 копеек.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Ответчик, доказательств уплаты долга вопреки статье 65 Арбитражного  процессуального кодекса РФ в материалы дела не предоставил.  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 595004 рублей 72 копеек  долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании 5021362 рублей 13 копеек  неустойки за период с 10.04.2013 по 29.12.2017.  

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (статья 330 Гражданского кодекса РФ).  

Пунктом 5.2.1 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора за  нарушением сроков внесения арендных платежей в виде начисления неустойки в размере  1% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

Расчет неустойки проверен судом и признан неверным в части определения  начального периода ее начисления.  

Истцом не приняты во внимание положения статьи 193 Гражданского кодекса РФ,  предусматривающие, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем  окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.  

Согласно произведенному судом перерасчету обоснованный размер неустойки за  период с 11.04.2013 по 29.12.2017 составляет 5016476 рублей 27 копеек.  

Поскольку факт просрочки внесения арендных платежей подтверждается  материалами дела, требование истца о взыскании пеней является обоснованным и  подлежит удовлетворению в размере 5016476 рублей 27 копеек.  

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного  процессуального кодекса РФ относится на стороны пропорционально удовлетворенным  

требованиям. При этом госпошлина, отнесенная на ответчика, подлежит взысканию в  доход федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании  статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техмаш» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Богородск в пользу Малоярославецкой районной  администрации муниципального района «Малоярославецкий район» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) , г.Малоярославец, Калужская область 595004 рублей 72 копейки  долга и 5016476 рублей 27 копейки пеней.  

 В остальной части иска - отказать. 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техмаш» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Богородск в доход федерального бюджета РФ 51038  рублей государственной пошлины.  

 Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

 Решение вступает в законную силу по истечении месяца и может быть обжаловано  в установленном законом порядке в Первый арбитражный апелляционный суд  (г.Владимир) через Арбитражный суд Нижегородской области.  

Судья И.В. Требинская