АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-1046/2024

г. Тюмень

22 марта 2024 года

Решение в виде резолютивной части принято 14.03.2024г.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2024г.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску от 25.12.2023 №23119/08-1

Департамента имущественных отношений Тюменской области (далее – истец)

к ООО «Род» (далее – ответчик)

о взыскании 89376,25 рублей 

 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 22.01.2024 поступило исковое заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области к ООО «Род» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 25.02.2009 №06-001-сх:

- основной долг в размере 39607,16 рублей за период пользования земельным участком с 01.07.2019 по 31.12.2023 года,

- неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств в размере 49769,09 рублей за период с 25.04.2019 по 25.12.2023 года. 

25.01.2024 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Данным определением сторонам предложено совершить определенные действия в указанные в определении сроки, в т.ч., в срок не позднее 15.02.2024 ответчику представить письменный мотивированный отзыв на иск. Также сторонам указано на то, что они не позднее 11.03.2024 вправе представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. Определение суда размещено на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.tumen.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

22.02.2024 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в отзыве ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям основного долга за период с 01.07.2019 по 31.12.2023, а также пени с 25.04.2019 по 25.12.2023 года.

06.03.2024 от истца поступили письменные пояснения с расчетом задолженности (справочно) с учетом применения срока исковой давности на сумму основного долга и начисление неустойки.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Суд, руководствуясь указанными положениями, 14.03.2024 принял решение в виде резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

20.03.2024 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Частью 2 ст.229 АПК РФ установлено, что мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. 

На основании изложенного, суд составляет настоящее мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, между Департаментом имущественных отношений Тюменской области (арендодатель) и ООО «Род» (арендатор) 25.02.2009 заключен договор аренды №06-001-сх земельного участка с кадастровым номером 72:06:0311001:75, расположенного по адресу: Тюменская обл., Викуловский р-н, Балаганская сельская администрация, в районе урочища Боровлянка. Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до: 15 февраля – за 1 полугодие, 15 ноября – за 2 полугодие. В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,05% неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки (п.5.2 договора). Договор аренды заключен на срок с 17.02.2009 по 16.02.2058 (п.7.2 договора). 

Истец выполнил свои обязательства по предоставлению земельного участка ответчику, что следует из акта от 25.02.2009приема-передачи земельного участка.

Как указывает истец, ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные договора, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о выдаче судебного приказа (дело №А70-23736/2023). Определением от 24.11.2023 судебный приказ по делу №А70-23736/2023 отменен.

Поскольку задолженность не погашена ответчиком, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Изучив обстоятельства спора, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с расчетом истца, задолженность по арендной плате по договору за период пользования земельным участком с 01.07.2019 по 31.12.2023 составляет 39607,16 рублей.

Вместе с тем, в отзыве на иск ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям за период с 01.07.2019 по 31.12.2023 года.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ).

По правилам п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Специальное правило об исчислении срока исковой давности установлено в п.2 ст.200 ГК РФ, в соответствии с которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до: 15 февраля – за 1 полугодие, 15 ноября – за 2 полугодие.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление №43), по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Кроме того, в абз.1 п.17 и абз.2 п.18 Постановления №43 разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как установлено судом, истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 08.11.2023, зарегистрировано судом 09.11.2023 (дело №А70-23736/2023). С рассматриваемым исковым заявлением истец обратился в суд 19.01.2024, зарегистрировано судом 22.01.2024 года.

С учетом указанного, а также периодичности и сроков оплаты арендной платы, установленных п.4.2 договора, дат обращения истцав суд за защитой нарушенного права в порядке приказного производства, искового производства, не подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика задолженности, сформировавшейся в период 2 полугодие 2019 года, 1 полугодие 2020 года по ноябрь 2020 года (с 01.07.2019 по 08.11.2020 года).

Следовательно, требование о взыскании задолженности по арендной плате за период c 2 полугодия с ноября 2020 года по 2 полугодия декабрь 2023 года (с 09.11.2020 по 31.12.2023) заявлено в пределах срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Согласно ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.65, 67, 71 АПК РФ, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по договору подлежащими частичному удовлетворению в сумме 29594,92 руб. за период с 09.11.2020 по 31.12.2023 года.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 25.04.2019 по 25.12.2023 в размере 49769,09 руб.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Часть 1 ст.330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п.1 ст.330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Из указанных норм права, а также из правовой природы неустойки следует, что обязанность должника уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства представляет собой обязанность, являющуюся дополнительным (акцессорным) денежным обязательством.

Следовательно, правовым основанием для взыскания неустойки является положение договора или закона, предусматривающие ответственность стороны за нарушение установленного обязательства.

В соответствии с п.5.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,05% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

По расчету истца сумма неустойки (пени) составляет 49769,09 рублей за период просрочки исполнения обязательств с 25.04.2019 по 25.12.2023 года. Вместе с тем, с учетом пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании суммы основного долга за период с 01.07.2019 по 08.11.2020 из данного расчета подлежат исключению суммы пени, начисленные на данную задолженность.

С учетом вышеуказанных норм, суд считает возможным применить расчет неустойки с учетом срока исковой давности. В результате сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика за период с 16.11.2020 по 25.12.2023 составляет 11053,06 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

В силу пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно пп.4 п.1 ст.333.22 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 181-182, 229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Род» в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области 29594,92 рублей долга за период пользования земельным участком с 09.11.2020 по 31.12.2023 года, 11053,06 рублей пени за просрочку исполнения обязательств с 16.11.2020 по 25.12.2023 года договору аренды земельного участка от 25.02.2009 №06- 001-сх.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Род» в доход федерального бюджета 2000,00 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня составления мотивированного решения в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.