Четвертый арбитражный апелляционный суд

улица Ленина, дом 145, Чита, 672007, http://4aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело  № А19-1534/2025

г. Чита

25 сентября 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2025 года

Полный текст постановления изготовлен 25 сентября 2025 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мациборы А.Е., судей Лоншаковой Т.В., Леонтьева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной Ю.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Марковского муниципального образования – администрации городского поселения на решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 апреля 2025 года по делу № А19-1534/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к Администрации Марковского муниципального образования – администрации городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 116 739,38 руб.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Марковского муниципального образования – администрации городского поселения о взыскании основного долга в размере 107 853,88 руб., 8 885,50 руб. неустойки за период с 22.01.2025 по 13.03.2025 с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 16 апреля 2025 года (с учетом определения об исправлении опечатки от 16 апреля 2025 года) исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Четвертый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указывает, что указанные в иске ООО «БЭК» квартиры в рп. Маркова, д. 24 кв. 14, д.. 27 кв. 10  предоставлены в пользование физическим лицам. Поскольку жилищным законодательством обязанность по внесению коммунальных платежей возложена на нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, а орган местного самоуправления, как собственник жилых помещений муниципального жилищного фонда, несет соответствующие расходы только до их заселения. Возложение обязанности по погашению задолженности за коммунальные услуги на орган местного самоуправления фактически направленно на освобождение физических лиц (нанимателей) от внесения платы за занимаемые ими жилые помещения, что не соответствует нормам, установленным действующим законодательством.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Участвующие в деле лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Байкальская энергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на территории рп. Маркова.

Согласно сведениям, полученным ООО «БЭК» по жилым помещениям, принадлежащим Администрации, по состоянию на 22.01.2025 сложилась задолженность по оплате тепловой энергии жилых помещений с кадастровым номером 38:06:010105:4066 (Иркутская область, р-н Иркутский, 

<

...>), 38:06:010105:2323 (Иркутская область, р-н Иркутский, 

<

...>).

В соответствии с предоставленными сведениями общество с ограниченной ответственностью произвело расчет задолженности за потребленный ресурс.

Сумма задолженности за потребленную в период с января 2022 года по октябрь 2024 года тепловую энергию составила 107 853,88 руб. (счет № 399 от 09.12.2024).

В связи с отсутствием оплаты, истцом в адрес ответчика направленна претензия с требованием оплате задолженности.

Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Принадлежность Марковскому муниципальному образованию жилых помещений подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2024 и от 21.10.2024

Факт поставки истцом в спорный период тепловой энергии на указанные объекты подтверждается материалами дела, установлен судом и ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления и управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Из положений части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из недоказанности ответчиком факта предоставления спорных квартир нанимателям.

Однако согласно представленным в материалы дела документам, в спорном жилом помещении с кадастровым номером 38:06:010105:2323 расположенном по адресу: Иркутская область, Иркутский район, рабочий 

<

...>, с 20 марта 2000 года зарегистрирован гражданин ФИО1, а 20 февраля 1987 года зарегистрирована гражданка ФИО2

В отношении жилого помещения с кадастровым номером 38:06:010105:4066, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, рабочий 

<

...>, ответчиком в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № 6 от 17 сентября 2018 года, согласно которому жилое помещение передано гражданину ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

Таким образом, ответчиком в материалы дела представлены убедительные доказательства, подтверждающие факт заселения указанных квартир нанимателями в спорный период.

Законность оснований для такого заселения в установленном порядке не оспорена, доказательства этому в деле отсутствуют.

С учетом изложенного, основания для удовлетворения заявленных требований, предъявленных к Администрации, отсутствовали.

По приведенным в постановлении мотивам решение суда подлежит отмене на основании пункта 2 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Иркутской области 16 апреля 2025 года по делу № А19-13947/2023 отменить, принять новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий судья:                                                     А.Е. Мацибора

Судьи                                                                                               И.В. Леонтьев

Т.В. Лоншакова