АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14222/2023

21 февраля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2024 года, полный текст решения изготовлен 21 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Время» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Время» (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее - Администрация, ответчик) и к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее - Отдел, соответчик) о взыскании 459 809 руб. 96 коп. задолженности за выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: Республика Коми, г. Инта,  пгт. Верхняя Инта, ул. Вокзальная, д. 16, кв. 1, 2, 12, 17, ул. Комсомольская, д. 11, кв. 1, 2, 18, 19, 37, 45, 58, 63, 68, 70, д. 18, кв. 6, 11, 20, 25, 31, 32, 38, 41, 44, 49, 50, 52, 56, 62, 66, 68, 70, ул. Матросова, д. 10, кв. 7, 10, 11, д. 2А, кв. 15, 24, 26, 28, 32, 66, 71, д. 6, кв. 1, ул. Свободы, д. 1, кв. 21, 24, 27, 31, 38, 41, 45, д. 2, кв. 11, 12, 17, 32, 34, 35, 41, д. 4, кв. 2, 3, 4, 5, 6, 24, 26, ул. Советской Армии, д. 2А, кв. 8. за период 01.01.2023 по 31.08.2023, 23 460 руб. 01 коп. пени, начисленных за период с 01.01.2023 по 31.08.2023.

Определением от 27.12.2023 дело назначено к судебному разбирательству на 12.02.2024.

Стороны надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, просили рассмотреть дело без участия своих представителей.

От Администрации 29.11.2023 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражает в части удовлетворения исковых требований, считая себя ненадлежащим ответчиком по делу.

От Отдела 07.12.2023 поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик возражает по жилым помещениям, расположенным в г. Инта, пгт. Верхняя Инта  по адресам: ул. Вокзальная, 16-2, ул. Комсомольская, 11-2, ул. Комсомольская, 11-68, ул. Комсомольская, 11-70, ул. Комсомольская, 18-25, ул. Комсомольская, 18-32, ул. Матросова, 2а-24, ул. Матросова, 2а-26, ул. Матросова, 2а-28, ул. Матросова, 2а-32, ул. Свободы, 1-41, ул. Свободы, 2-32, ул. Свободы, 2-34.

Истец уточнением исковых требований от 19.12.2023 учёл возражения ответчика, просит суд взыскать задолженность по спорным жилым помещениям за период 01.01.2023 по 31.08.2023 в размере 369 778 руб. 62 коп., а также пени, начисленные за период с 28.02.2023 по 31.08.2023. в размере 19 249 руб. 31 коп.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения приняты судом к рассмотрению.

Ответчик в ходатайстве от 06.02.2024 указал, что 18 января 2024 года решением Совета МОГО «Инта» Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» переименован в Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта».

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из дела и ответчиком не оспаривается, ООО «Время» в спорный период осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...> на основании протоколов общего собрания по отбору управляющей организации для управления указанными многоквартирными домами.

Между Обществом и собственниками спорных многоквартирных домов (далее –МКД) заключены типовые договора управления МКД, по условиям которых собственник поручает, а управляющая организация обязуется обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, установленных в перечнях услуг (приложения № 2, 3, 4, 5, 6)обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в домах и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, в соответствии с требованиями, изложенными в приложении № 3, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В разделе 5 указана цена договоров и порядок расчетов.

По уточненному расчету истца, за ответчиком числится задолженность за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 в размере 369 778 руб. 62 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

В статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Уставом муниципального образования городского округа «Инта», утвержденным решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 12.05.2007 № I-3/6 (далее - Устав), установлено, что Администрация является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Инта» (часть 1 статьи 37 Устава).

К полномочиям Администрации по решению вопросов местного значения в сфере управления муниципальной собственностью отнесено управление муниципальной собственностью городского округа; учет муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского округа (подпункты «а», и «ж» пункта 7 части 1 статьи 39 Устава).

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 12 части 1 статьи 39 Устава к полномочиям Администрации по решению вопросов местного значения в сфере жилищных отношений относится, в том числе организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта», принятым решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 09.11.2021 № IV-10/11 (далее - Положение № IV-10/11, сведений об опубликовании которого судом не установлено), определено, что настоящее Положение определяет порядок управления собственностью муниципального образования городского округа «Инта», а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1.1 Положения IV-10/11).

Объектами муниципальной собственности, в том числе, является муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие обслуживание населения (подпункт 5 пункта 2.2 Положения № IV-10/11).

Разделом II Положения № IV-10/11 установлено, что управление муниципальной собственностью осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления и отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального образования.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 7.1 Положения № IV-10/11 бремя содержания имущества и обязанность по обеспечению сохранности муниципального имущества несут в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования - отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального образования, осуществляющий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 10.06.2014 № II-31/2 утверждено «Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта»» (далее - Положение).

В соответствии с пунктом 1.4 Положения, в редакции решения Совета МО ГО «Инта» от 25.02.2022 №IV-13/7 «О внесении изменений и дополнений в решение совета муниципального образования городского округа «Инта» № II-31/2 об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта» (далее - решение от 25.02.2022, от имени МОГО «Инта» права собственника в пределах предоставленных полномочий осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта».

В силу подпунктов 2.3.4 и 2.3.3 Положения, в редакции решения от 25.02.2022, Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» ведет учет муниципального жилищного фонда и организует ведение учета жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Таким образом, обязанность по содержанию имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, на дату рассмотрения дела лежит на Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта».

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец на доводы ответчика представил заявление об уточнении исковых требований.

Материалами дела подтверждается наличие задолженности Отдела перед Обществом в размере 369 778 руб. 62 коп. При этом доказательства оплаты взыскиваемой суммы отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истец также просит суд взыскать неустойку в размере 19 249 руб. 31 коп. за период с 28.02.2023 по 31.08.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчики возражений против взыскиваемой суммы неустойки не заявили, контррасчет не представили.

Проверив расчет суммы неустойки, суд признает его составленным неверно. Истец при начислении неустойки, рассчитывает ее на всю сумму задолженности, тогда как необходимо ее начислять на сумму задолженности, образовавшуюся за каждый месяц.

С учетом изложенного, судом произведен перерасчет неустойки, согласно которому ее размер составил 6 003 руб. 65 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 6 003 руб. 65 коп. неустойки.

В остальной части в удовлетворении иска суд отказывает.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Время» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 369 778 руб. 66 коп. задолженности, 6 003 руб. 65 коп. неустойки.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Время» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 367 руб.                    00 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Н.В. Костина